用友產(chǎn)業(yè)園，十八年積沙成塔

白玉杰

在一個巨變的環(huán)境中，只有長期主義，才可以超越變化。

從2002年一期啟動規(guī)劃建設(shè)，2007年開園，用友產(chǎn)業(yè)園如今已有18年了。

回望18年發(fā)展，目所能及的，都讓人嘆為觀止。用友產(chǎn)業(yè)園（北京）在永豐產(chǎn)業(yè)基地占地680畝，總建筑面積約48萬平方米，東西蔓延北清路1.1公里左右，南北延伸永豐路七八百米，辦公樓高低錯落，花草樹木怡然成趣。

談到建設(shè)這樣一座產(chǎn)業(yè)園的初衷時，用友集團副總裁張志剛回憶到，“1994年，用友網(wǎng)絡(luò)董事長王文京到位于美國西雅圖雷德蒙德市的微軟總部參觀學習時，被微軟花園般的生態(tài)環(huán)境深深震撼，禁不住感慨：什么時候我們也能建設(shè)這樣的總部？這為用友建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)埋下了種子?！?/p>

用友產(chǎn)業(yè)園埋頭堅持花園式產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展之路，在經(jīng)濟社會快速發(fā)展的今天，尤其顯得鳳毛麟角。

本期，《中關(guān)村》雜志走進用友產(chǎn)業(yè)園，為大家講述這座園區(qū)特色發(fā)展之路的故事。

開拓：構(gòu)筑花園式產(chǎn)業(yè)園

如今，在永豐產(chǎn)業(yè)基地，華為、百度、千方科技、北斗星通、四維圖新、大唐電信、小馬智行……一批前沿科技企業(yè)紛紛聚集，一片繁榮。但在十八年前，永豐基地還是一個名不經(jīng)傳的小村莊，是出租車都打不到的一片荒地。

“用友是第一個在永豐建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)”，張志剛講道，“2002年用友著手在永豐規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，2005年正式動工。公司董事長王文京給我們基建中心提出了十六字方針——生態(tài)自然、實用簡潔、現(xiàn)代民族、經(jīng)濟經(jīng)久?！?/p>

這十六個字看似簡單樸素，卻凝結(jié)了用友產(chǎn)業(yè)園建設(shè)者的所有心血。

為了綠色可持續(xù)發(fā)展，用友產(chǎn)業(yè)園（北京）整個園區(qū)的制冷供熱毅然采用了環(huán)保界先進的能源供給技術(shù)——地源熱泵，地源熱泵技術(shù)是通過地下埋管的方式，采取土壤的能量，實現(xiàn)制冷供熱。冬季，把土壤中的熱量“取”出來，提高溫度后供給室內(nèi)用于采暖;夏季，把室內(nèi)的熱量“取”出來釋放到土壤中去，并且常年能保證地下溫度的均衡。地源熱泵技術(shù)使用電力，沒有燃燒過程，對周圍環(huán)境無污染排放;不需使用冷卻塔，沒有外掛機，不直接向周圍大氣環(huán)境排熱，沒有熱島效應(yīng)，沒有噪音;不抽取地下水，不破壞地下水資源。

但這樣的技術(shù)和布局，會大幅提高建設(shè)成本。即使在今天，也幾乎很少有園區(qū)大規(guī)模采用這樣的技術(shù)。但從長遠的角度來看，這樣的選擇和決定卻讓人肅然起敬，它讓我們看到了民族企業(yè)家胸懷天下的擔當和魄力。

都說大地是母親，站在用友產(chǎn)業(yè)園廣袤的草坪上，感受著腳底滾動的熱涌，這種體會更加真切。

在整體建筑風格上，用友產(chǎn)業(yè)園更是將“以人為本”發(fā)揮到了極致。用友產(chǎn)業(yè)園最具代表性的建筑群——西區(qū)，是由著名設(shè)計師張永和親自操刀。1956年張永和出生在北京的建筑世家，父親是中國第二代建筑師張開濟，國賓館釣魚臺的設(shè)計者。張永和學成海外，建筑風格在透露出對西方前衛(wèi)藝術(shù)深刻理解的同時，將中國傳統(tǒng)空間和格調(diào)詮釋地井然酣暢。

作為20世紀90年亞洲建筑師的領(lǐng)軍人物，張永和為用友產(chǎn)業(yè)園貢獻了極具特色的西區(qū)建筑群。西區(qū)整體墻面全部采用深灰色，和長城同色系，致敬的是王文京提出的現(xiàn)代民族，以及崇尚的愿走遠路，專注持久，勇于攀登的長城精神。

在注重美觀的同時，西區(qū)建筑的實用性也值得一提。西區(qū)墻體采用的城墻磚保溫性強，使室內(nèi)在自然環(huán)境下冬暖夏涼，為員工營造了非常舒適的辦公環(huán)境。凹陷的玻璃窗采用的是長城垛口的創(chuàng)意，在光照足夠的天氣下，太陽光可以透過窗戶充分照射進來，省電環(huán)保。如果你仔細看，會發(fā)現(xiàn)深厚的墻壁上有很多密集的小窗口，晚上打開燈時，星星點點的燈光會從這些小窗口中透射出來，溫情又美妙。

行走在西區(qū)，像是行走在大學校園，舒適和人文性隱然不顯地體現(xiàn)在這里的每個角落。用友產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)負責人告訴記者，“我們腳下的這些燈，都是太陽能的。這邊的樹木多是原生態(tài)，我們不砍伐樹木，盡可能保持它們最初的樣子，使整個園區(qū)看上去生態(tài)自然?！?/p>

十一月的北京寒意襲人，用友路兩旁的雪松依舊郁郁蔥蔥，顯示著蓬勃的活力。小葉白蠟、銀杏隨著季節(jié)的更替滿樹金黃，沉靜得像個長者。在用友園區(qū)，有一條東西向的河流貫穿始終，“園區(qū)在規(guī)劃之初，強調(diào)的即是與自然共生、共興、共榮的理念。這條河流完全沒有人工參與，收集的也都是自然雨水。園區(qū)那邊那棵樹，以前被風吹斷過一次，董事長王文京還是決定將其留下來，并掛上了‘共生的牌子，寓意著與自然、用戶、用友所有員工共生、共存的含義?！眻@區(qū)規(guī)劃人員指著河岸邊一角講道，“這邊枯掉的是牡丹，春天到的時候，一片一片的大朵牡丹花開，非常好看。”

在用友產(chǎn)業(yè)園，不只有雪松、小葉白蠟、銀杏、牡丹花，錦帶花、金銀木、珍珠梅、小花溲疏、天目瓊花、金銀木、紫葉李、猬實、紫薇、丁香……上百種花草樹木在建筑群的掩映下肆意生長。

用友產(chǎn)業(yè)園沒有高樓大廈，建筑密度不高于18%，容積率1.0，綠地率不低于35%。即便從今天看來，用友產(chǎn)業(yè)園園林式風格，低容積率、低密度的特點也極富有先進性。簡潔、新穎、大方，細節(jié)之處盡顯中國傳統(tǒng)園林的神韻與精萃，和長城同色系的墻體讓用友產(chǎn)業(yè)園整體散發(fā)出樸實平和的氛圍，一如用友本身，像一條深水靜流的大河，在行業(yè)內(nèi)深遠發(fā)展。

在用友產(chǎn)業(yè)園中區(qū)，建筑風格和西區(qū)截然不同，中區(qū)采用的是德式建筑風格，是由德國GMP建筑事務(wù)所合伙人施特凡·胥茨操刀設(shè)計，整個造型簡潔大方，線條感強，落地的玻璃窗通透。在這里，虛與實、外與內(nèi)、硬與軟、疏與密、開與合、上與下都體現(xiàn)了人與環(huán)境相互依存的密切關(guān)系，精心營造的建筑空間將對人的庇護和關(guān)懷顯示的淋漓盡致，在大規(guī)模的簡單粗放產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，重新回到人性關(guān)懷的基點。

產(chǎn)業(yè)集聚，與客戶共生長

目前，共有15000多人在用友產(chǎn)業(yè)園工作生活。圍繞構(gòu)建亞太地區(qū)最大的企業(yè)云服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，以新一代信息技術(shù)、軟件與信息服務(wù)、人工智能、醫(yī)藥健康、科技服務(wù)為代表的300多家云生態(tài)鏈上下游生態(tài)伙伴在用友產(chǎn)業(yè)園入駐和集聚。

“我們園區(qū)在建設(shè)過程中大力踐行‘產(chǎn)城融合戰(zhàn)略模式要求，將園區(qū)打造成為集研發(fā)、辦公、會議、居住、餐飲、運動、休閑等功能于一體的生態(tài)園區(qū)?！睆堉緞偨榻B道，“用友產(chǎn)業(yè)園有6個特色員工餐廳，可容納1300余人的員工公寓，5-300人的共享會議室，大型停車場、銀行、便利店、體育館、文印中心，甚至美容美發(fā)我們都引進到了園區(qū)，為的就是能夠給入園企業(yè)提供完善，便利的整套服務(wù)，讓大家安心工作?！?/p>

在用友產(chǎn)業(yè)園，我們看到了完整生態(tài)服務(wù)體系的范本。作為全球領(lǐng)先的企業(yè)與公共組織軟件和云服務(wù)提供商，用友向入園企業(yè)打造互聯(lián)網(wǎng)、移動端的辦公、金融、專業(yè)服務(wù)等服務(wù)產(chǎn)品構(gòu)建的“1+4+8”產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)圈，其線上線下相結(jié)合的服務(wù)平臺，可以一站式解決園區(qū)企業(yè)及員工的各類需求，構(gòu)建的“產(chǎn)業(yè)+企業(yè)+服務(wù)+配套”四大生態(tài)服務(wù)圈，從工商財稅、知識產(chǎn)權(quán)、資金申報、資質(zhì)管理、法律服務(wù)、金融服務(wù)、人事服務(wù)、黨建服務(wù)八大板塊覆蓋企業(yè)全生命周期的服務(wù)。

2020年，在新冠疫情最為嚴峻的二月，用友產(chǎn)業(yè)園主動擔當，開啟園區(qū)企業(yè)租金減免行動，協(xié)助企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，共渡難關(guān)。根據(jù)《用友園區(qū)中小微企業(yè)租金減免方案》，在園區(qū)承租辦公用房且符合減免條件的中小微企業(yè)，將享受2020年2月份租金50%減免;在園區(qū)內(nèi)承租商業(yè)用房且符合減免條件的中小微企業(yè)，將享受2020年2月份租金100%減免。該減免方案最終惠及園區(qū)近300家企業(yè)，共減免租金約800余萬元。

如今，用友正在構(gòu)建和運營全球領(lǐng)先的商業(yè)創(chuàng)新平臺。站在“新基建”蓬勃發(fā)展的風口，用友正在將數(shù)字化、智能化賦能給所有入園企業(yè)，大力打造用友云生態(tài)鏈孵化平臺和開放共享的園區(qū)服務(wù)平臺。

談到用友產(chǎn)業(yè)園區(qū)下一步發(fā)展，張志剛說到，“下一步，我們將持續(xù)深耕服務(wù)，更加細分整個用友產(chǎn)業(yè)園服務(wù)管理系統(tǒng)，從頂層設(shè)計方面建立更加完善科學可持續(xù)的服務(wù)管理體系，將企業(yè)服務(wù)方的身份發(fā)揮好，助力園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新成長。進一步提升園區(qū)配套品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，為入園企業(yè)和員工提供科技智能、舒適愉悅的辦公空間，致力于打造以人為本的職住平衡載體。我們將設(shè)立更人性化的共享交流空間，引進高品質(zhì)的休閑娛樂項目，營造豐富的交流合作場景，滿足園區(qū)企業(yè)和員工工作生活、社交需求。將產(chǎn)業(yè)園打造成為集產(chǎn)業(yè)基地、平臺服務(wù)、基金投資、職住融合四位于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺，使產(chǎn)業(yè)園成為具有長期穩(wěn)定發(fā)展能力的創(chuàng)新載體?！?/p>

今年10月，在用友產(chǎn)業(yè)園最風景如畫，美不勝收的時節(jié)，用友攜園區(qū)所有企業(yè)員工、家屬、生態(tài)伙伴、用友客戶600余人一起舉辦了以“領(lǐng)跑商業(yè)創(chuàng)新”為主題的迷你馬拉松?！拔覀兿Ｍ蔀閱T工快樂工作、成就事業(yè)、分享成功的平臺。”張志剛說道。

11月中旬，北京已經(jīng)進入初冬，來自園區(qū)和周邊企業(yè)的200多人在用友產(chǎn)業(yè)園進行了一場由海淀區(qū)體育局主辦的熱血澎湃的騎跑活動?！拔覀兿Ｍ麏^力在年末沖刺關(guān)鍵時期的員工，能以健康的體魄爭馬到功成?！惫ぷ魅藛T向記者介紹道。

站在用友路回頭看沐浴在霞光中的用友建筑群，在這一片浩蕩又沉靜之中，在感受時間力量的同時，企業(yè)發(fā)展之路的答案似乎呼之欲出：或許，在一個巨變的環(huán)境中，只有專注深遠的長期主義，才可以真正意義上超越變化。用友產(chǎn)業(yè)園帶給我們的，就是最平凡又不凡積沙成塔的故事。

而除了北京，用友產(chǎn)業(yè)園正在把這種“以人為本，建設(shè)花園式園區(qū)”理念帶到其他地方。

樹立一流企業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園

示范標桿

2015年，位于江西省南昌市紅谷灘新區(qū)的用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）正式開園。

值得一提的是，用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）建設(shè)受到了江西省和南昌市政府的高度重視，被列入《南昌市軟件和信息服務(wù)業(yè)發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）》，并成為該項計劃的6大專項行動之一。

用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）同樣秉承花園式產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展理念，甚至追求的更加極致。其設(shè)計師胡錚在《用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）語音服務(wù)中心創(chuàng)作手記》中將建筑主題定位“營造虛空”，其蘊含的極致追求可見一斑。胡錚在采訪手記中這樣寫道：

“當代中國經(jīng)濟的快速增長推動了大規(guī)模的城市建設(shè)，催生了單調(diào)粗放的建造方式。在此過程中，人與環(huán)境之間相互依存的密切關(guān)系往往被忽視甚至產(chǎn)生割裂，個體生命的存在感在宏觀的社會變革中顯得微不足道。在這樣的背景下，重建人與環(huán)境之間的和諧成為我們建筑實踐的首要目標，即通過建筑，將人與世界的聯(lián)系予以加強，從而恢復人的存在感，豐富人的生命體驗。

人與空間的關(guān)系是人存在方式的體現(xiàn)。人游走于空間之中，穿行于建筑內(nèi)外，在每日的停駐、游歷中體會空間場景的變化，由此體悟到自身的存在感并與周圍環(huán)境建立不可分割的關(guān)系。

用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）語音服務(wù)中心從總圖布局、場地處理、體量生成、空間體驗及立面設(shè)計等多方面，闡述了‘營造虛空的設(shè)計思想及方案在建筑設(shè)計中應(yīng)用的可能途徑。藉由此法，語音服務(wù)中心在和諧地融入周邊環(huán)境的同時，為身處其中的人們帶來了舒適豐富多變的空間體驗。用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）的初衷，是希望在當今單調(diào)粗放的建設(shè)洪流中，回歸空間的建筑設(shè)計策略，旨在將人的現(xiàn)場體驗以及人魚空間關(guān)系重置于設(shè)計的首要目標?！?/p>

如今，用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）已經(jīng)建成一個現(xiàn)代科技、風格優(yōu)美、生態(tài)環(huán)保的園林式世界一流水平的產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)環(huán)繞在南昌大學、江西科技師范學院、江西師專、工貿(mào)學院等高校中心，占地面積600畝，總建面積達49萬平方米，可同時容納3萬人辦公。

截止到目前，用友產(chǎn)業(yè)園（南昌）已入駐近200家企業(yè)，除用友集團11家成員機構(gòu)以外，江西順豐、綠城物業(yè)、美翻網(wǎng)、深圳分期樂、上海岐力、鐵漢生態(tài)、都邦保險等軟件、服務(wù)外包、電子商務(wù)行業(yè)巨頭齊聚于此，共筑“一流企業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園示范標桿”。園區(qū)運營4年間，先后榮獲“江西省服務(wù)外包示范園區(qū)”“江西省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)—軟件”“南昌市電子商務(wù)示范基地”“南昌市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”等稱號。

而用友產(chǎn)業(yè)園（三亞）位于與海棠灣、亞龍灣、大東海灣、三亞灣并稱為三亞五大名灣的崖州灣，崖州灣是三亞最后一個原生態(tài)海灣，也是三亞最佳日落觀賞點。在這里，用友產(chǎn)業(yè)園（三亞）依舊將人與自然共生的理念追求到淋漓盡致。

當然，用友產(chǎn)業(yè)園今天的發(fā)展，與用友的使命緊密相關(guān)。“用創(chuàng)想與技術(shù)推動商業(yè)和社會進步”是用友從1988年創(chuàng)立后遵從多年的使命，這一使命一直指引著用友在不同時期的創(chuàng)新發(fā)展。在經(jīng)歷了以用友財務(wù)軟件服務(wù)企業(yè)會計電算化，以用友ERP（企業(yè)管理軟件）服務(wù)企業(yè)信息化之后，用友進入3.0時期。站在持續(xù)專注以信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展30年的基礎(chǔ)上，用友戰(zhàn)略投資研發(fā)推出了全新一代產(chǎn)品：用友商業(yè)創(chuàng)新平臺（YonBIP）。

構(gòu)建和運營全球領(lǐng)先的商業(yè)創(chuàng)新平臺，服務(wù)企業(yè)數(shù)智商業(yè)創(chuàng)新，成就千萬數(shù)智企業(yè)，讓企業(yè)云服務(wù)隨需而用，讓數(shù)智價值無處不在，讓商業(yè)創(chuàng)新如此便捷，是用友在新時期對公司使命的具體踐行。

商業(yè)是造福的事業(yè)，下一步用友將聚合十萬家生態(tài)伙伴、億級社群個人，服務(wù)超過千萬家企業(yè)客戶，為客戶創(chuàng)造單一組織不能企及的價值。用友產(chǎn)業(yè)園作為用友生態(tài)建設(shè)中的一部分，將為相關(guān)企業(yè)提供創(chuàng)新發(fā)展的環(huán)境，攜手產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)共同推進各行各業(yè)的商業(yè)創(chuàng)新。