建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)問題研究

楊建飛 山西三建集團(tuán)有限公司

1 前言

近幾年，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸由高速發(fā)展轉(zhuǎn)向質(zhì)的發(fā)展，給我國(guó)的建筑行業(yè)市場(chǎng)也帶來了巨大的沖擊，在沖擊面前，建筑業(yè)的傳統(tǒng)建筑方法的弱勢(shì)也逐漸顯露出來，建筑企業(yè)面臨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新機(jī)遇。裝配式建筑是當(dāng)下建筑行業(yè)的熱門，它相對(duì)于建筑業(yè)傳統(tǒng)的建筑方法有很多的突出優(yōu)勢(shì)，對(duì)于傳統(tǒng)的建筑方法與房屋的裝飾裝修問題，它在一定程度上減少了很多的矛盾問題。裝配式建筑是現(xiàn)今較為先進(jìn)的建造模式，是建筑業(yè)未來發(fā)展的大趨勢(shì)。近年來,隨著我國(guó)住房制度的不斷改革深化的和商品住房商品化的積極推動(dòng)，現(xiàn)在的住宅建設(shè)規(guī)模上已經(jīng)打破了傳統(tǒng)的住宅建設(shè)規(guī)模，而且住宅作為人民的不動(dòng)資產(chǎn)，因而，建筑的相關(guān)性能、使用功能、房屋壽命等緊緊關(guān)聯(lián)的建筑質(zhì)量問題就成為購(gòu)房消費(fèi)者最為迫切關(guān)心的問題。

2 建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀概括

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近幾年的有關(guān)建筑方面的投訴比例相對(duì)于前幾年有所下降，但是投訴的總量卻在不斷增加，特別是近年來我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)有著升溫現(xiàn)象，房屋價(jià)格也在不斷增長(zhǎng)，建筑方面的問題還在源源不斷地出現(xiàn)。由于一些建筑工程不能保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，使住戶的房屋安全得不到基本的保障，還有一些則是因?yàn)榉课莸墓δ苄砸蟮貌坏綕M足或在建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮問題不全面，給住戶在使用時(shí)帶來了很大的不便，還有的則是由于房屋的裝飾裝修質(zhì)量差，給住戶的身心健康都帶來一定程度的影響。

3 建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的問題分析

3.1 建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不過關(guān)

與前些年相比，現(xiàn)在的建筑工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量得到了極大地提高，住宅結(jié)構(gòu)坍塌的事件已經(jīng)極少發(fā)生。住宅工程質(zhì)量在一定程度上來說影響了一個(gè)國(guó)家的民生國(guó)計(jì)，所以國(guó)家的有關(guān)部門也愈發(fā)關(guān)注住宅工程質(zhì)量問題，加大了對(duì)于住宅工程質(zhì)量問題的監(jiān)督檢測(cè)，所以在建筑施工的過程中，許多的工程質(zhì)量問題大部分在施工過程中都會(huì)被發(fā)現(xiàn)，通過各個(gè)部門的監(jiān)督檢測(cè)，工程質(zhì)量問題大多數(shù)能夠被消除。然而，由于建設(shè)工程項(xiàng)目在施工過程中有很多不確定的因素影響，建筑工程中仍然會(huì)發(fā)生各種各樣的工程質(zhì)量問題。還有部分的建筑企業(yè)過于注重建筑房屋的外表，對(duì)于建筑的質(zhì)量和性能要求卻不愿有更多的投入。特別是房屋建造的開發(fā)商，為了房屋能夠更好的出售，通常采用漂亮夸張的景觀來吸引消費(fèi)者的注意，而對(duì)于建筑工程所用到的主體材料的質(zhì)量卻不加以重視，不自覺主動(dòng)地打造建筑優(yōu)質(zhì)工程。由于現(xiàn)在的建筑工程的施工團(tuán)隊(duì)基本上是由農(nóng)民工組成的，建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管和管理水平經(jīng)常是剛好達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的合格水平，但是仍然存在大量的建筑主體結(jié)構(gòu)方面質(zhì)量問題。

3.2 建筑裝修團(tuán)隊(duì)水平不過關(guān)

在進(jìn)行建筑工程施工建造時(shí)，大多數(shù)的房屋都沒有進(jìn)行專業(yè)的設(shè)計(jì)方案實(shí)施或者施工途中擅自更改設(shè)計(jì)，盲目地降低房屋建造成本。還有部分企業(yè)為了節(jié)省設(shè)計(jì)費(fèi)用，不用專業(yè)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，導(dǎo)致建筑性能缺失，建筑工程的施工隊(duì)伍要選用專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，不專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)在工程未開工前就存在了一定的工程隱患。建材量也得不到一定的保證。施工過程中還存在工程質(zhì)量的監(jiān)管工作不到位，導(dǎo)致不合格的建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，建筑工程主體結(jié)構(gòu)也存在諸多的安全質(zhì)量隱患。很多企業(yè)沒有完善的的工程質(zhì)量體系，也沒有相關(guān)企業(yè)部門進(jìn)行監(jiān)管，所以不規(guī)范施工的現(xiàn)象比較普遍。建筑結(jié)構(gòu)的主體基本構(gòu)造達(dá)不到國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料之間配比失調(diào)，鋼筋間的布置、鋼筋的規(guī)格大小經(jīng)常出現(xiàn)問題，混凝土的建造不緊實(shí)而造成的蜂窩現(xiàn)象，這些問題都導(dǎo)致建筑的主體結(jié)構(gòu)安全性降低，房屋的牢靠性沒有從根本上得到保障，存在一定的安全隱患問題。房屋的屋頂漏水、房間隔音性差、門窗封閉不嚴(yán)、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、墻體脫落等一系列房屋裝修問題比較普遍出現(xiàn)。

3.3 裝修材料不合格

近些年來，國(guó)家房屋質(zhì)量檢測(cè)中心接受的房屋質(zhì)量檢測(cè)的數(shù)量正在一年一年的增加，依據(jù)國(guó)家房屋質(zhì)量檢測(cè)中心的檢測(cè)結(jié)果，住宅質(zhì)量的重要組成部分就是房屋室內(nèi)的基本裝修設(shè)備設(shè)施，在住戶入住房屋之后，會(huì)因?yàn)槭覂?nèi)裝修材料和建材質(zhì)量的不合格而導(dǎo)致空氣受到污染，住戶長(zhǎng)期在受到污染的環(huán)境里生活會(huì)被引發(fā)許多的疾病。雖然房屋裝修的檢測(cè)類別有很多，但是在具體的項(xiàng)目檢測(cè)中，主要檢測(cè)還是圍繞房屋裝修過程中，所用到的各種類型的建材不合格或沒有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料而進(jìn)行的檢測(cè)，如墻紙、油漆、涂料等帶有異味或強(qiáng)烈刺激性氣味的材料，要去檢測(cè)它的有害氣體含量是否超標(biāo)，是否對(duì)人體造成傷害，墻磚、沙子、水泥、等建筑材料對(duì)住宅環(huán)境質(zhì)量所帶來的影響是否嚴(yán)重，在冬季施工時(shí)混凝土中經(jīng)常添加防凍劑或者是阻燃劑，這些是否含有超標(biāo)有害成分，以上這些都是房屋質(zhì)量檢測(cè)中心經(jīng)常出現(xiàn)的所需要檢測(cè)的內(nèi)容?，F(xiàn)在而隨著人民生活質(zhì)量的逐步提高，人們已經(jīng)越來越重視房屋裝修所帶來的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題。

4 建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)問題的優(yōu)化對(duì)策

4.1 提高建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量

現(xiàn)階段的房屋建造規(guī)模不斷擴(kuò)大，針對(duì)規(guī)模擴(kuò)大而出現(xiàn)的問題，也為了保證房屋建筑工程的質(zhì)量，我國(guó)的各個(gè)地方政府都在不斷地通過各種方法加強(qiáng)對(duì)房屋質(zhì)量工程的監(jiān)管力度，例如上海市改進(jìn)了房屋工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查方式，由原來的被動(dòng)性檢查變?yōu)榱酥鲃?dòng)性檢查。通過不定期的隨機(jī)抽查、巡查等各種檢查方式，加大對(duì)于平常較少檢查到的房屋質(zhì)量的死角檢查，對(duì)于質(zhì)量安全保證能力不同的企業(yè)、各種類型的工程項(xiàng)目等實(shí)施各種因地制宜的監(jiān)督管理，極大地提高了建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量管理的有效性。通過一體化的工程質(zhì)量檢查方式，把工程的檢查治理和質(zhì)量通病防治工作作為工程建設(shè)的重點(diǎn)，強(qiáng)化監(jiān)檢并舉，加強(qiáng)行政執(zhí)法工作的落實(shí)，強(qiáng)化房屋工程質(zhì)量的巡回檢查，對(duì)于提高房屋的驗(yàn)收質(zhì)量成果明顯。對(duì)剛開始建設(shè)的房屋工程要從一開始就嚴(yán)抓房屋建筑設(shè)計(jì)，杜絕沒有保證的施工進(jìn)行，在建筑材料進(jìn)場(chǎng)、建筑材料的檢測(cè)、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管等方面都制定了具有針對(duì)性的措施來進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，極大地推動(dòng)了住宅小區(qū)的整體建設(shè)水平。以上這些措施都在保障房屋工程建設(shè)方面有著快速有效的重要作用。

4.2 提高建筑裝修團(tuán)隊(duì)水平

在近幾年房屋建筑規(guī)模不斷提高的同時(shí)，雖然各個(gè)地方政府的相關(guān)部門也加大了對(duì)房屋工程建設(shè)的監(jiān)督檢測(cè)力度，但是，在建設(shè)規(guī)模不斷提高的同時(shí)，對(duì)房屋工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管的人員或機(jī)構(gòu)卻沒有相對(duì)應(yīng)的專業(yè)化水平，所以有些時(shí)候在工程的監(jiān)管方面顯得心有余而力不足，房屋工程方面的質(zhì)量監(jiān)督也不能及時(shí)到位，在工作中存在一定的失職問題。就目前而言，我國(guó)的住宅結(jié)構(gòu)己經(jīng)從根本上發(fā)生了很大的變化，已經(jīng)由基礎(chǔ)建房階段轉(zhuǎn)向高層建筑，現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)深入我國(guó)的建筑建房。房屋的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都需要房屋建設(shè)者具有一定的專業(yè)技術(shù)水平，而我國(guó)房屋建設(shè)的主體基本上是來自民工隊(duì)伍，目前他們還沒有完全掌握現(xiàn)代化建筑的新技術(shù)，房屋工程質(zhì)量的高低不僅與施工單位有關(guān)系，更是與把控房屋工程質(zhì)量管理者的專業(yè)水平有不可分割的關(guān)系，而在建筑工程項(xiàng)目管理方面，特別是房屋工程項(xiàng)目管理方面，卻是我國(guó)建設(shè)工程管理方面的弱勢(shì)。房屋建設(shè)工程仍然缺少現(xiàn)代化技術(shù)、設(shè)備、設(shè)施的更新?lián)Q代，所以在房屋工程質(zhì)量方面發(fā)生問題也是必然的。

4.3 工程材料進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)

國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心是中國(guó)建筑科學(xué)研究院準(zhǔn)備籌建的，是國(guó)家依法授權(quán)的具有真正公證地位的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心。國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心主要分為工程類檢測(cè)和產(chǎn)品類檢測(cè)，主要檢測(cè)建筑工程的建筑結(jié)構(gòu)、建筑常用的建筑材料和建筑所用的化學(xué)材料檢測(cè)。該質(zhì)檢中心所檢測(cè)的房屋工程，一般是房屋工程的開發(fā)企業(yè)、施工方或者是房屋購(gòu)買者發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋存在一定的質(zhì)量問題，或者是對(duì)于房屋的質(zhì)量問題出現(xiàn)了爭(zhēng)議，就會(huì)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心進(jìn)行檢測(cè)的。所以很大程度上，國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測(cè)的，每年的房屋工程質(zhì)量的檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)的結(jié)果，可以間接體現(xiàn)房屋工程質(zhì)量的整體行業(yè)的發(fā)展變化趨勢(shì)。與此同時(shí)，由于國(guó)家質(zhì)檢中心的檢測(cè)人員擁有較高的專業(yè)化水平，并且得到了國(guó)家的依法授權(quán)，所以檢測(cè)中心所出具的檢測(cè)報(bào)告，都具有客觀公平性，對(duì)于所檢測(cè)的住宅質(zhì)量都有著真實(shí)情況的反映。

5 結(jié)束語(yǔ)

總之，對(duì)工程質(zhì)量的管理和控制要從項(xiàng)目初始階段就開始，一直到項(xiàng)目驗(yàn)收和移交的全過程連續(xù)性管理。建筑的裝飾裝修應(yīng)該以房屋工程始終處于健康良好的環(huán)境下為指導(dǎo)進(jìn)行的，因此，如果能提出一種對(duì)建筑的裝飾裝修一直進(jìn)行健康施工的狀態(tài)得到保證，將會(huì)有效的提高住宅工程質(zhì)量。近幾年，有關(guān)房屋對(duì)于危害人體身體健康的民事糾紛還在時(shí)常發(fā)生。所以，如何加強(qiáng)建筑的裝飾裝修管理，如何有針對(duì)性的建筑的裝飾裝修因建材而引起的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行有效預(yù)防檢測(cè)，提出有效的建筑的裝飾裝修管理方法和手段也是加強(qiáng)房屋工程質(zhì)量管理的重要對(duì)策。