論如何提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量

陳 玲 中冶建設(shè)高新工程技術(shù)有限責(zé)任公司

1 前言

隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋建筑工程越來越多，人們逐漸對房屋施工質(zhì)量提出了更高的要求。為了使建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，必須做好建筑工程管理與施工建設(shè)的質(zhì)量管理工作。長期以來，雖然我國一直高度重視建設(shè)項(xiàng)目管理，但是在實(shí)際施工過程中，會存在不同的施工隱患，因此，文章對提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施進(jìn)行研究。

2 房屋建筑工程施工質(zhì)量管控的重要性

在逐步提高國家整體國民生活水平的情況下，日益增大了人們對房屋的需求量，此時房地產(chǎn)行業(yè)開始吸收更多投資商目光，因而城市中逐漸增多了房屋建筑，但因投資商往往更為注重利潤，此時在房屋建筑中就會有參差不齊的質(zhì)量問題出現(xiàn)，進(jìn)而嚴(yán)重?fù)p害房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。面對這一現(xiàn)狀問題，就需要建筑行業(yè)在房屋建筑施工質(zhì)量管理方面加強(qiáng)力度，進(jìn)而對施工過程的資金成本及時間成本等進(jìn)行良好控制，為工程有序且順利推進(jìn)提供保障。此外，因日益漸增的房地產(chǎn)市場競爭，使得一些企業(yè)開始對新奇及綠色環(huán)保、節(jié)能減排等方面進(jìn)行積極探索，此時因盲目追求現(xiàn)象的存在，導(dǎo)時房屋建筑基本質(zhì)量要求受到嚴(yán)重忽視，所以建筑企業(yè)要想保持自身在市場競爭中始終占據(jù)一定位置，首先就應(yīng)該重視質(zhì)量管理，立足于居住者對房屋建筑質(zhì)量安全要求的充分滿足為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)而對新奇及綠色和節(jié)能等的房屋建筑發(fā)展進(jìn)行追求。

3 房屋建筑工程施工質(zhì)量管控中存在的問題

3.1 管理體系不完善

在市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過程中，房屋施工質(zhì)量控制與管理體系也得到了完善，但依舊存在很多問題難以得到及時解決。譬如，我國相關(guān)政府部門對工程施工市場的執(zhí)法力度和監(jiān)管力度不夠，導(dǎo)致建筑市場野蠻發(fā)展、混亂管理等問題出現(xiàn)，難以有效地為建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造健康的環(huán)境。而有些建筑企業(yè)為縮減施工成本，不惜以次充好，采用低質(zhì)的建筑材料或設(shè)備，聘任沒有施工資質(zhì)的技術(shù)人員，導(dǎo)致房屋施工質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響。而在內(nèi)部管理層面，建筑企業(yè)雖然注重房屋質(zhì)量和品質(zhì)，然而自身的管理體系不完善，相關(guān)規(guī)章制度沒有得到及時的制定與落實(shí)，致使質(zhì)量管理流于形式。

3.2 施工技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)，影響到施工的質(zhì)量

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑規(guī)模越來越大，因此需要越來越多的施工人員，導(dǎo)致很多農(nóng)民工進(jìn)入了施工隊伍當(dāng)中，不僅缺乏專業(yè)技術(shù)水平，而且經(jīng)驗(yàn)不足、執(zhí)行力差，容易造成施工的質(zhì)量問題，甚至?xí)斐芍貜?fù)性的返工，不僅會造成原材料的浪費(fèi)，而且也會影響到施工的進(jìn)度，不利于推進(jìn)整個房屋建筑施工的正常開展。尤其是當(dāng)下在進(jìn)行房屋建筑施工時技術(shù)含量越來越高，只有不斷應(yīng)用新型技術(shù)才能夠保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量，但是當(dāng)前施工人員素質(zhì)水平不足也對房屋建筑施工管理工作造成了一定限制

3.3 房屋建筑工程安全問題

安全作為建筑業(yè)施工過程當(dāng)中的首要要求，自然也成了存在于我國建筑業(yè)中房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量方面存在的首要不足。房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量方面存在的安全問題的成因很多，主要是材料質(zhì)量方面，建筑材料的質(zhì)量在建筑工程的施工中的重要性是毋庸置疑的，建筑材料的質(zhì)量是工程安全和建筑安全的首要物質(zhì)保障，但是由于成本的原因或者其他方面的原因，在工程材料上，部分企業(yè)存在著一些不足之處，導(dǎo)致了房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量方面存在的一定的安全問題。

3.4 施工材料質(zhì)量問題

建筑材料的使用是影響建筑施工過程質(zhì)量的主要因素。目前建筑工程中使用的建筑材料主要有水泥、砂石、磚、混凝土、鋼筋等。但是，如果這些建筑材料不能按照嚴(yán)格要求使用，可能會影響建筑施工過程質(zhì)量的穩(wěn)定。因此，必須按照國家有關(guān)房屋建筑的設(shè)計流程和標(biāo)準(zhǔn)合理進(jìn)行。首先要合理編制住房建設(shè)預(yù)算，然后根據(jù)房屋建筑設(shè)計圖紙，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋建筑材料。當(dāng)所有這些準(zhǔn)備工作完成后，施工材料就可以及時進(jìn)入施工現(xiàn)場。個別施工單位為了更好地追求利益，在設(shè)計和建造過程中可能會出現(xiàn)偷工減料的情況，建筑工程的安全和質(zhì)量無法得到保證。所以從事建筑施工的單位在選用建筑材料時，應(yīng)把建筑材料的質(zhì)量和安全放在施工的首位，避免造成施工事故的發(fā)生。

3.5 監(jiān)管單位質(zhì)量監(jiān)督中不夠嚴(yán)格

房屋建筑不僅有承建單位和施工單位還有監(jiān)理單位，施工監(jiān)督是由第三方監(jiān)理單位去實(shí)施，但是監(jiān)理單位很多人員素質(zhì)會受到利益沖擊影響，往往在實(shí)行監(jiān)理行為是不夠嚴(yán)格的，尤其是一些重要節(jié)點(diǎn)問題上，監(jiān)理工作不足也是影響工程質(zhì)量的重要問題。

3.6 缺乏完善法律法規(guī)

從當(dāng)前房屋建筑工程施工質(zhì)量管理上來看，缺少相對應(yīng)的法律法規(guī)是其主要問題。這樣就導(dǎo)致在開展房屋建筑工程施工質(zhì)量管理工作過程中，沒有相對應(yīng)的法律作為支持，一旦在這其中遇到問題，很難找到相應(yīng)正確的法律。阻礙房屋建筑工程施工質(zhì)量管理工作的開展，讓其很多地方存在盲點(diǎn)，不知道如何解決。

4 房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的有效措施

4.1 完善施工質(zhì)量管理及控制體系

構(gòu)建科學(xué)的質(zhì)量管理及控制體系可以有效提升工程施工管理水平，使質(zhì)量控制和管理更加完善、更加科學(xué)。而加強(qiáng)質(zhì)量管理體系和機(jī)制的建設(shè)，是施工單位滿足社會大眾對房屋使用與消費(fèi)需求的基礎(chǔ)條件，因此施工單位應(yīng)在提升質(zhì)量意識的前提下，構(gòu)建相應(yīng)的工程施工質(zhì)量管理體系。首先，在制度改革和制定過程中，要根據(jù)工程施工的相關(guān)要求，對現(xiàn)有的制度內(nèi)容、懲罰手段進(jìn)行完善與補(bǔ)充。其次，根據(jù)影響房屋質(zhì)量的人員、材料、設(shè)備、技術(shù)和環(huán)境等因素，構(gòu)建相應(yīng)的管理細(xì)則，明確責(zé)任主體，確定相應(yīng)的獎懲措施。最后，確定管理流程，明確組織結(jié)構(gòu)，將不同環(huán)節(jié)的內(nèi)容、責(zé)任、目標(biāo)及現(xiàn)狀整合起來，以績效考核的方式提升各管理客體的積極性與主觀能動性。

4.2 要全面提高施工技術(shù)

房屋建筑施工的技術(shù)不僅影響到施工的進(jìn)度，也會影響到施工的質(zhì)量，因此必須要進(jìn)一步創(chuàng)新防護(hù)建筑施工的技術(shù)，能夠采用先進(jìn)的技術(shù)手段以及施工方法來推進(jìn)施工的開展。因此應(yīng)該強(qiáng)化技術(shù)監(jiān)督，針對于施工過程當(dāng)中存在的技術(shù)問題，要提前進(jìn)行技術(shù)交底，確保達(dá)到技術(shù)要求。另外也要組織施工團(tuán)隊進(jìn)行考察和學(xué)習(xí)。通過不斷學(xué)習(xí)新的施工技術(shù)，保證施工的總體質(zhì)量。在推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步是要學(xué)習(xí)國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，利用科技保證施工的質(zhì)量和施工的進(jìn)度。

4.3 重視房屋建筑的安全性

房屋建筑是目前城市建筑的重點(diǎn)建筑類型，關(guān)系到城市的發(fā)展，同時，房屋建筑是日常生活中，城鎮(zhèn)居民經(jīng)常出入活動的重要場所，其重要性都應(yīng)該得到重視。在現(xiàn)代生活中，良好的物質(zhì)生活條件讓居民對房屋建筑的設(shè)計和質(zhì)量要求不斷地提高，建筑行業(yè)的從業(yè)者應(yīng)該敏銳地發(fā)現(xiàn)這些需求，在房屋建筑的質(zhì)量上下更多的工夫研究，提升房屋建筑的質(zhì)量，保障房屋建筑能夠具備更高的安全性，服務(wù)于現(xiàn)代社會城鎮(zhèn)居民的生活需求。安全性在任何時候都應(yīng)該成為建筑行業(yè)從業(yè)者關(guān)心的首要條件，房屋建筑是目前城鎮(zhèn)居民最常接觸的建筑類型，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會對局部的社會穩(wěn)定造成威脅。

4.4 加大對施工原材料的管理力度

房屋建設(shè)過程中，合理控制所購建筑材料的質(zhì)量。首先，企業(yè)在材料采購中必須嚴(yán)格對建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行控制，把安全和質(zhì)量管理放在首位，在材料采購過程中對質(zhì)量進(jìn)行管理，要求企業(yè)采購管理人員必須具有良好的施工安全質(zhì)量意識和辨別材料質(zhì)量的能力。其次，采購經(jīng)理必須具有良好的職業(yè)道德，杜絕所有質(zhì)量低劣的建筑材料。第三，企業(yè)在采購建筑原材料時，要與一些知名的可靠品牌企業(yè)合作，保證建筑材料的安全和質(zhì)量。最后，采購的施工原材料必須通過質(zhì)檢人員的驗(yàn)證。質(zhì)量管理人員發(fā)現(xiàn)存在影響產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品本身質(zhì)量就有問題現(xiàn)象時，應(yīng)當(dāng)立即報告。

4.5 加強(qiáng)監(jiān)理單位質(zhì)量管理控制

隨著社會的發(fā)展需求，監(jiān)理單位的質(zhì)量管理作用也越來越突出。監(jiān)理單位就像質(zhì)量管理的眼睛，可以對建筑工程的質(zhì)量有效把控，監(jiān)理單位也要加強(qiáng)完善其自身的管理要求，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)。監(jiān)理單位也是從項(xiàng)目開始各個階段開始跟進(jìn)，尤其是一些重要節(jié)點(diǎn)環(huán)節(jié)，必須經(jīng)過監(jiān)理工程師查驗(yàn)合格簽字后，方能進(jìn)行下一個工程實(shí)施。在實(shí)行竣工驗(yàn)收時，也是向第三方監(jiān)理單位提出申請，必須按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收處理，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定和原設(shè)計單位核算認(rèn)可能可以予以驗(yàn)收。所以，監(jiān)理單位是工程質(zhì)量管理中眼睛，質(zhì)量管理的有效控制。

4.6 健全建筑工程質(zhì)量管理的法規(guī)體系

通過對當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，制定更加嚴(yán)格的管理制度，完善市場準(zhǔn)入制度，真正的將房屋建筑施工管理工作落實(shí)到實(shí)處，這是能夠有效保證房屋建筑工程質(zhì)量的重要方法。積極執(zhí)行房屋建筑工程招投標(biāo)制度，確保建筑市場的公平、公正競爭，也為建筑企業(yè)的發(fā)展提供相應(yīng)幫助，讓其能夠不斷提升自身的實(shí)力，進(jìn)而更好的發(fā)展。與此同時，這樣的方法也能夠很好的杜絕其中的腐敗現(xiàn)象，更好的保證建筑市場的公平。通過對房屋建筑工程質(zhì)量管理的實(shí)際情況了解，應(yīng)該加強(qiáng)對當(dāng)前工程質(zhì)量管理法律法規(guī)建設(shè)，根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理的相關(guān)需求，找出在這其中所存在的問題，并及時采取相應(yīng)的策略來進(jìn)行完善，確保建筑工程質(zhì)量管理法律體系的有效建立，讓其能夠在房屋建筑工程施工質(zhì)量管理過程中發(fā)揮自身的作用，更好的滿足房屋建筑工程施工質(zhì)量管理工作要求。

5 結(jié)束語

影響到房屋建筑工程的質(zhì)量因素是多方面的，既有可能是人為因素、設(shè)備因素，也有可能是技術(shù)因素，因此面對當(dāng)下在進(jìn)行房屋建筑工程管理時存在的問題，應(yīng)該全面加強(qiáng)房屋建筑工程管理制度的完善，并且能夠提高管理人員以及施工人員的專業(yè)技術(shù)水平，減少房屋建筑施工管理上的阻力，全面提高建筑工程的總體質(zhì)量，也要采取有效的質(zhì)量監(jiān)督辦法，能夠保證施工的工序，尤其是要加強(qiáng)對施工流程的質(zhì)量把關(guān)，才能夠真正的提高房屋建筑施工的總體質(zhì)量，減少質(zhì)量隱患，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的快速發(fā)展。