房屋土建工程質量監(jiān)督管理問題分析

尚 宇

（石油天然氣大慶油田工程質量監(jiān)督站，黑龍江 大慶 163000）

0 引言

近年來我國房產(chǎn)市場一片火爆，市場規(guī)模發(fā)展迅速，許多社會資本持有者紛紛抓住機遇投資房產(chǎn)市場，房產(chǎn)土建企業(yè)數(shù)量激增。房屋土建工程的不斷密集，市場規(guī)模的不斷擴大，導致房屋土建工程企業(yè)施工水平參差不齊，同時傳統(tǒng)的房屋土建工程質量監(jiān)督管理手段以及不能滿足現(xiàn)階段行業(yè)的發(fā)展需求，導致房屋土建工程質量問題頻發(fā)，對房屋產(chǎn)品的消費造成了生命安全的威脅以及財產(chǎn)損失。加強房屋建筑工程質量監(jiān)督技術手段，提高施工過程中質量控制水平，是保護房屋產(chǎn)品消費者利益以及推動房屋土建工程行業(yè)良性發(fā)展的必然措施，也是文章立題的主要目的。

1 房屋土建工程質量監(jiān)督與管理的意義

房屋土建工程環(huán)節(jié)繁多，工序復雜，其質量以及安全問題具有一定的識別難度。容易發(fā)生各類施工質量問題，從而對建筑產(chǎn)品造成影響。建筑土建施工行業(yè)已經(jīng)進入了微利時代，雖然房產(chǎn)銷售市場仍一片火爆，但過多建筑工程企業(yè)以及外來資本的進入，極大壓制了土建工程企業(yè)的生存發(fā)展空間，提高自身建筑產(chǎn)品質量，提高消費滿意度以及企業(yè)形象，獲得更高的市場核心競爭力是土建工程企業(yè)發(fā)展的唯一出路[1]。同時從消費者角度，房屋建筑產(chǎn)品對于多數(shù)消費者是一項終身的消費投資，是許多消費者終身繼續(xù)，房屋質量問題對消費者造成傷害其他商品無法比擬，因此加強房屋建筑商品適量控制，優(yōu)化建筑產(chǎn)品市場環(huán)境，也是保護我國消費者利益不受損失的重要工作。

2 影響房屋土建工程質量監(jiān)督和管理的殷素素

2.1 人為因素

人為因素是影響房屋建設工程質量的重要因素，在施工過程中的各個工序環(huán)節(jié)，施工以及管理人員的個人技術水平，職業(yè)操守、施工經(jīng)驗等因素均會對施工質量產(chǎn)生影響。如質量管理人員工作態(tài)度是否嚴謹、管理方法是否得當，對上級管理制度執(zhí)行是否從徹底，均會對智聯(lián)管控的各項措施最終執(zhí)行效果造成影響。技術人員與施工人員是施工項目的直接執(zhí)行者，其技能水平以及執(zhí)行力對施工質量影響更為巨大。我國許多建筑土建工程施工人員技術水平不能滿足其崗位需求，或未具備獨立上崗能力時，就安排其上崗，導致各類質量隱患的產(chǎn)生[2]。此外，經(jīng)驗豐富的老技術人員，受氣主觀技術信心決定，容易出現(xiàn)受自身主觀經(jīng)驗趨勢，進行違反施工操作流程的事件發(fā)生。

2.2 施工材料因素

施工材料是房屋建筑工程施工的物質基礎，也是重要的施工條件。施工材料適量以及與工程項目的匹配度，決定房屋土建工程的整體水平。因施工材料對工程質量產(chǎn)生的影響主要有三個方面。其一，建筑承辦方為了解決土建工程成本，提高自身利益，降低原定材料等級標準，甚至出現(xiàn)使用假冒偽劣材料等行為，導致房屋土建產(chǎn)品質量下降，安全隱患密集；其二，施工工藝與材料不匹配，導致房屋土建工程最終水平與設計水平存在較大的差異；其三，是材料保存不當以及季節(jié)性差異，許多建筑材料有明確的有效期，過期或材料保存不當會導致材料性能發(fā)生改變，不在適用于施工環(huán)節(jié)。此外，部分材料在土建工程使用中存在明顯的季節(jié)性差異，不同季節(jié)有不同的使用方法，如施工技術選擇不當則會影響整體施工水平。

2.3 外界因素

房屋土建工程項目一般地處郊區(qū)，施工環(huán)境多為室外施工環(huán)境，環(huán)境中存在許多可能對工程施工水平產(chǎn)生影響的因素，如氣候因素、地質因素、季節(jié)因素、地域因素等等。同房屋建筑工程項目的施工周期較長，部分大型工程存在季節(jié)跨度。如在施工中發(fā)生季節(jié)轉變，或出現(xiàn)暴雨、大風等不良自然現(xiàn)象時，會直接影響各個環(huán)節(jié)的施工水平。因此應根據(jù)實際的情況制定相應的控制措施以應對環(huán)境因素對施工水平可能產(chǎn)生的影響[3]。

3 房屋土建工程質量監(jiān)督和管理策略

3.1 施工材料的監(jiān)督與管理

如前文所述，施工材料對房屋土建工程施工水平存在很大的影響，為了提高整體施工水平，應對施工材料建立嚴格完善的質量控制體系，以及相應的硬度措施。不僅要對原材料的產(chǎn)地、生產(chǎn)企業(yè)、運輸方式進行嚴格的篩選審查，也要對原材料的保管、使用方法建立相應的管理制度，以確保建筑材料是施工中可以發(fā)揮其應有的性能以及功能。伴隨房屋土建工程熟練的不斷密集，建筑材料市場規(guī)模也不斷擴大，原有的市場管理制度已經(jīng)不能市場的擴張規(guī)模，不法奸商受利益驅使生產(chǎn)并銷售假冒貨劣質建筑材料，導致我國房屋土建材料市場魚龍混雜，無疑增加了房屋土建工程材料的購買以及審查難度。為此，建筑企業(yè)應針對自身材料使用需求，建立穩(wěn)定的供貨渠道，優(yōu)選材料供應商，并建立完善的材料審核方案和審核范圍，嚴格把控房屋質量大關。

3.2 完善監(jiān)督與管理機制

房屋土建工程質量問題頻繁的根本原因是監(jiān)督控制制度失去應有作用，房屋建筑工程工序繁多，施工環(huán)節(jié)復雜，在對其進行質量監(jiān)控的過程中，應根據(jù)不同的施工工序以及工藝環(huán)節(jié)特點，制定有針對性的質量管理制度，從確保管理效果。同時應建立施工質量信息數(shù)據(jù)庫，對工程質量問題進行問題表現(xiàn)以及產(chǎn)生質量的問原因的信息記錄，并進行簡單分析，在施工過程中與數(shù)據(jù)庫內(nèi)容進行時時對比，在發(fā)生類似問題表現(xiàn)后，可以更有針對性的制定質量補救措施，以此提高監(jiān)督與管理水平。

4 結語

綜上所述，在進行房屋土建工程施工過程中，其施工質量的高低將會直接決定工程項目的經(jīng)濟效益高低，甚至對人民的生命財產(chǎn)安全產(chǎn)生決定性影響。此時就需要對常見的影響因素進行分析，并提出質量監(jiān)督與管理的有效策略，在確保房屋土建工程施工順利進行的同時，提高房屋土建工程施工質量。但文章觀點多出自于理論分析，缺少實踐數(shù)據(jù)的支持，還有待進一步的研究和完善。