當(dāng)代城市高層住宅戶型設(shè)計(jì)研究

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市的人口密度和建筑密度越來越大，社會(huì)對(duì)城市居住用地的需求急劇增長，為提高土地利用率、增加住房數(shù)量和居住人口容量，向上拓展生存空間成為了一個(gè)可以有效緩解社會(huì)矛盾的辦法。本文分析近幾十年來高層住宅戶型的發(fā)展趨勢及不同戶型的用途，提出當(dāng)今戶型存在的明顯問題及可能的解決辦法，展望設(shè)計(jì)發(fā)展的未來方向。

關(guān)鍵詞：戶型設(shè)計(jì);演變趨勢;設(shè)計(jì)優(yōu)化

中圖分類號(hào)：TU241.8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-9436（2020）21-0-02

1 城市高層住宅戶型演變趨勢

1.1 20世紀(jì)80年代至今高層住宅戶型設(shè)計(jì)變化

社會(huì)一直在進(jìn)步，土地資源越來越緊缺，科學(xué)管理技術(shù)不停發(fā)展，人們的居住空間環(huán)境和生活學(xué)習(xí)方式也在不斷發(fā)生改變，城市住宅空間由橫向轉(zhuǎn)向縱向探索[1]。中國高層建筑在新中國成立以后得到了明顯發(fā)展，在20世紀(jì)80年代之后，高層住宅興起，至今幾十年間的各大設(shè)計(jì)競賽主導(dǎo)了高層住宅的不斷更新與變化。1982年，北京高層住宅方案比賽的優(yōu)勝作品開始試用，并廣受歡迎，出現(xiàn)了“凹形”“雙方塊形”“十字形”“三叉形”等設(shè)計(jì)方案，如圖1、圖2。這一發(fā)展時(shí)期還沒有脫離社會(huì)福利分房的時(shí)代，大部分人并不擔(dān)心沒有房子，因此設(shè)計(jì)的目的主要是保證數(shù)量、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、便于建造管理，住宅設(shè)計(jì)有戶型整齊緊湊、一梯多戶、面積較小、功能性差等特點(diǎn)，設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守國家規(guī)定，戶型單一，起居室面積狹小，每個(gè)房間的功能只能滿足基本需求。1991年全國八五新住宅建筑設(shè)計(jì)研究方案競賽展開，這次比賽產(chǎn)生的優(yōu)秀方案推動(dòng)了戶型功能的改善與需求的轉(zhuǎn)變。競賽的重點(diǎn)是改善住宅功能，方案出現(xiàn)了許多利用空間的手法，比如錯(cuò)層住宅、復(fù)式住宅、躍層住宅，甚至還有運(yùn)用時(shí)空概念的四維空間設(shè)計(jì)等[2]。隨后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)完全轉(zhuǎn)入市場經(jīng)濟(jì)、福利房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚?998年舉辦了第三次九五住宅設(shè)計(jì)方案競賽，其主題是“邁向21世紀(jì)的中國住宅”，這時(shí)的方案設(shè)計(jì)更加現(xiàn)代化、商品化和舒適化，對(duì)過去各方面存在的問題進(jìn)行了改善與探索。進(jìn)入21世紀(jì)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們追求更高層次的生活質(zhì)量和居住環(huán)境[3]，戶型設(shè)計(jì)趨于滿足人們長時(shí)間待在家里的想法與需求，功能區(qū)的增加與改善使得住宅設(shè)計(jì)更加豐富多樣，同時(shí)也出現(xiàn)更多大面積戶型，此時(shí)的設(shè)計(jì)目的已基本轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣呔幼∪说纳钯|(zhì)量。

1.2 目前戶型流行趨勢

近年來城市化進(jìn)度加快、城市房價(jià)進(jìn)入飛速上漲時(shí)期，顯而易見的一點(diǎn)便是住宅面積逐漸縮小，中小戶型需求大增，但是大部分家庭的實(shí)際需求卻很迫切，戶型設(shè)計(jì)更加側(cè)重于經(jīng)濟(jì)性與實(shí)用性?！?0平方米三房”“100平方米四房”等房型逐漸多了起來，縮小面積的同時(shí)又要保證功能是新時(shí)期對(duì)開發(fā)商與設(shè)計(jì)師提出的新要求。

2 不同面積戶型的設(shè)計(jì)與用途分析

2.1 小戶型分析

由于房價(jià)不斷攀升，小戶型住宅逐漸成為大量消費(fèi)者購房的首選[4]。這類房型一般適用于個(gè)人尤其是80后、90后以及經(jīng)濟(jì)情況較緊張的家庭生活，戶型設(shè)計(jì)受面積限制較大?？紤]到換房與購房的困難，要在較小的面積里規(guī)劃出滿足日常甚至未來需要的生活分區(qū)，一般各個(gè)區(qū)域安排都十分緊湊，容易出現(xiàn)形狀不合理、功能不齊全等問題。

2.2 中戶型分析

中戶型是最適合普通家庭生活的戶型，大多同時(shí)滿足兒童房與老人房的需求，這種戶型也是市場上最流行最靈活的，而且中戶型住宅的設(shè)計(jì)手段最成熟與發(fā)達(dá)。這個(gè)面積的戶型給設(shè)計(jì)師和用戶帶來了更大的改造自由度，可以根據(jù)具體情況規(guī)劃出兩個(gè)衛(wèi)生間、書房、衣帽間等區(qū)域，從而在滿足基本日常生活需要的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高居住舒適性和功能多樣性。

2.3 大戶型分析

隨著人們生活水平的提高，住宅設(shè)計(jì)越來越豐富多樣，以滿足不同人群的需求，但是房子一直是高消費(fèi)商品，長久以來受價(jià)格的影響，大戶型設(shè)計(jì)相對(duì)來說不如中小戶型設(shè)計(jì)完善與發(fā)達(dá)，因此很多大戶型雖然有更開闊的空間，卻沒有更高的居住舒適度，甚至給用戶空曠、冷清的感覺，無法改變或提升居住質(zhì)量。

3 高層住宅戶型的不足與優(yōu)化方案

3.1 戶型設(shè)計(jì)不合理的現(xiàn)象及原因

近年來城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，全國各地房價(jià)飛漲，高層住宅越來越多也越來越高，建筑技術(shù)與外形不停改造升級(jí)，但市場上各種不合理的戶型甚至奇葩戶型層出不窮。戶型設(shè)計(jì)中常見的問題主要有：（1）功能區(qū)混亂：個(gè)別功能區(qū)重疊或聯(lián)系過于緊密，一般出現(xiàn)在中小戶型設(shè)計(jì)中，比如客廳餐廳融為一體、界限不清，廚房與景觀陽臺(tái)連在一起等情況。（2）動(dòng)靜分區(qū)不合理：現(xiàn)代居住空間布局把活動(dòng)區(qū)域和私密休息區(qū)域的組合作為基本模式[5]。動(dòng)區(qū)比如客廳、廚房、餐廳等應(yīng)設(shè)計(jì)在戶型外側(cè)，接近入戶門，而靜區(qū)比如臥室、書房、主衛(wèi)等應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)在戶型內(nèi)側(cè)。多存在臥室距離入戶門過近、廚房挨著臥室、客廳太靠近戶型內(nèi)側(cè)等情況。（3）動(dòng)線不合理：同樣是中小戶型中容易出現(xiàn)的問題，比如客廳設(shè)計(jì)在戶型中央，在房間走動(dòng)總要穿過客廳，客廳像是一個(gè)中轉(zhuǎn)站，如圖3。（4）不規(guī)則、異形空間：容易出現(xiàn)在小戶型中，主要為提高空間利用率把邊角添加進(jìn)戶型，這類空間使用率低、不夠美觀與方便，而且改造起來費(fèi)用高、難度大，如圖4。（5）面積分配不合理：滿足功能需求是設(shè)計(jì)室內(nèi)空間面積的基礎(chǔ)[6]。常存在主臥面積較大、舒適度高，但是次臥或其他區(qū)域面積狹小、使用困難等不合理的情況。（6）空間分割單一：在大戶型中常見，不夠成熟的設(shè)計(jì)手段和理念很容易在其內(nèi)部的空間分割上顯得過于單一[7]，比如設(shè)置過多臥室或衛(wèi)生間，簡單而統(tǒng)一的分配面積其實(shí)是一種浪費(fèi)與破壞。

出現(xiàn)以上常見問題的原因可以歸結(jié)為：（1）設(shè)計(jì)方法與能力落后。大批相似問題的出現(xiàn)不是偶然，行業(yè)整體的設(shè)計(jì)能力不足，設(shè)計(jì)師的思想沒有緊跟快速變化的市場及社會(huì)需求，在發(fā)展過程中出現(xiàn)停滯不前的局面。（2）房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過快，缺少相關(guān)行業(yè)規(guī)范，開發(fā)商以個(gè)人利益為重，甚至只顧數(shù)量不顧質(zhì)量，用精裝修掩蓋缺陷。（3）與市場聯(lián)系過少，沒有充分了解不同用戶的多樣需求，自然很難建造出合理舒適的戶型。

3.2 解決與優(yōu)化方案

（1）提高與拓展設(shè)計(jì)師的能力與眼界，努力完善設(shè)計(jì)的不足，從用戶的角度出發(fā)，認(rèn)真克服設(shè)計(jì)過程中易出現(xiàn)的問題。（2）開發(fā)商提高要求、注重質(zhì)量，正確合理地利用每一寸土地與空間，避免給用戶帶來較大的心理落差和資源的二次浪費(fèi)。（3）注重細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)戶型時(shí)充分考慮人在居住時(shí)的體驗(yàn)[8]，因?yàn)樽》康闹饕δ苁枪┤藗冊(cè)谌粘Ｉ钪芯幼『褪褂茫砸磺性O(shè)計(jì)都要以人為本[9]。（4）跳出傳統(tǒng)思維定式，適量開發(fā)復(fù)式、錯(cuò)層模式的戶型，提高居住空間的趣味性與開闊性，也可以在大戶型中增加影音室、兒童活動(dòng)區(qū)、酒吧等區(qū)域，增加生活樂趣、提高居住舒適度。（5）緊密聯(lián)系市場，掌握市場發(fā)展動(dòng)向，了解用戶信息需求。（6）智能化設(shè)計(jì)，打造完整的智能化系統(tǒng)，使人們?cè)谝隆⑹?、住、用等方面變得更加快捷和高效[10]。（7）提高可持續(xù)性，社會(huì)在飛速發(fā)展，人們普遍越來越追求居住質(zhì)量的提升，在實(shí)現(xiàn)舒適居住環(huán)境的同時(shí)也要滿足用戶未來不斷變化發(fā)展的需求[11]。

3.3 未來高層住宅戶型發(fā)展方向展望

（1）智能化、科技化：當(dāng)今社會(huì)科技發(fā)展迅速，戶型設(shè)計(jì)必定會(huì)向簡約方便、科學(xué)合理的方向發(fā)展。（2）人性化、精致化：人們的生活水平不斷提高，思想觀念也在變化，如今的人們更加注重自身的享受和更多需求的滿足。（3）多功能化：買房對(duì)絕大部分人來說是一筆很大的開銷，并且在未來一段時(shí)間不會(huì)有太大變化，這對(duì)戶型設(shè)計(jì)尤其是小戶型有了更高的要求，“麻雀雖小五臟俱全”是小戶型的發(fā)展變化趨勢，也是市場的要求。

4 結(jié)語

舒適的居住環(huán)境可以使人的心情更加愉悅和美好，隨著城市高層住宅戶型設(shè)計(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，城市居民的居住環(huán)境能在設(shè)計(jì)思想、方法等多方面提升到更高的水平，有效改善人們的居住條件。

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作者簡介：李曉冉（2001—），女，山東菏澤人，本科在讀，研究方向：環(huán)境設(shè)計(jì)。

指導(dǎo)老師：王春（1989—），女，山東煙臺(tái)人，碩士，講師，研究方向：藝術(shù)學(xué)理論。