試論精裝修房的裝修施工工藝及質(zhì)量通病預防

（呼和浩特華潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，內(nèi)蒙古 呼和浩特 010010）

全裝修的建筑，也會給人們帶來更好的舒適度供他們使用。從生活的角度，裝飾工程中起著重要的作用，其施工技術是影響項目的作用得到最大限度的發(fā)揮建筑技術的重要因素，施工人員和施工單位必須提供足夠的關注度。

一、精裝修房的裝修施工工藝

（一）地面的石材裝修裝飾，按工藝來劃分可以分為十個步驟：一是建筑物室內(nèi)基層地面的整理和清潔；二是使用水泥砂漿來對施工地面進行找平；三是利用工具將標高和彈線的標準位置確定好；四是使用科學合理的方法來采集和使用相關施工材料；五是用水來潤濕將要在施工過程中被使用的板材;六是標準塊的安裝及固定；七是水泥砂漿的鋪平；八是石材的相應鋪墊；九是室內(nèi)縫隙的填灌查漏；瑏瑠地面的清潔及新鋪地面的保養(yǎng)和護理。

（二）除去以上講解的各個施工步驟之外，在鋪裝前也有工作要做。首先，要將地面高低不平的位置進行修補或鑿平，從而方便接下來的裝修施工。與此同時，施工人員還需要將基層清理干凈，從而防止在施工過程中出現(xiàn)砂漿，特別是白灰在施工過程中出現(xiàn)的砂漿灰，并且，在施工過程中，除了一定要確保基層的干凈和整潔，還需要利用水將要裝修的地面潤濕。與此同時，如果鋪裝的是瓷磚或石材等材料，施工人員就一定要按照相關施工規(guī)范標準要求去放置標準塊，標準塊一定要在十字線的交叉點處，且施工人員在安裝的時候要注意它的對角線。此外，在整個鋪裝的過程里，每一行的鋪裝都必須掛線、必須用水將將要施工的石材潤濕并在其陰干后將表面擦拭干凈。全部石板安裝完畢后,清除表面和板縫內(nèi)的臨時固定石膏及多余砂漿,用麻布將石材板面擦洗干凈,然后按設計要求嵌縫材料的品種、顏色、形式進行嵌縫,邊嵌邊擦,使縫隙密實、寬窄一致、均勻順直、干凈整齊、顏色協(xié)調(diào)。在鋪裝結(jié)束的24 h 后，要對所鋪的瓷磚、石材用背膠處理，養(yǎng)護之后進行鋪巾，最末用鋸末等蓬松物質(zhì)覆蓋養(yǎng)護，禁止踩踏，從而防止由于人為因素對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。

（三）施工工藝決定著建筑裝修裝飾工程質(zhì)量的高低，因此，需嚴格控制施工工藝的操作，工人要熟悉施工圖紙，按照施工合同要求，做好每一道工序，每一項工程，根據(jù)自身的實際條件，現(xiàn)有資源，優(yōu)化工藝質(zhì)量，要合理做好施工安排計劃，針對工程特點，做技術準備，尤其是技術含量較高的工藝，要請經(jīng)驗豐富的高級技術人員完成，在完成每道工序后，也應對工程質(zhì)量做嚴格的檢查，制定相應的質(zhì)檢制度進行驗收。裝修過程中的成品，更要重視對其的保護，要合理安排施工的順序，運用有效的措施，加強對成品的看管和監(jiān)督，嚴格按照操作規(guī)范進行施工。

二、質(zhì)量通病預防

建筑裝飾工程施工質(zhì)量對整個工程有著深遠的影響。說小合格的工程可以保證整個審美感覺的質(zhì)量，說大，可以保證合格的健康和安全的用戶的質(zhì)量。決定建筑裝飾工程質(zhì)量是施工過程的關鍵，而決定建筑裝飾工程施工工藝的基本施工技術的實現(xiàn)是。一是有的衛(wèi)生間墻面在精裝鋪貼后，其衛(wèi)生間另外一側(cè)墻面上的涂料、墻紙等出現(xiàn)潮濕、泛黃、霉變等現(xiàn)象，甚至使木質(zhì)櫥柜受潮損壞。其原因主要是因為本衛(wèi)生間墻面滲水所致。衛(wèi)生間是家居生活淋浴、洗刷用水較頻繁的空間，濕度較高，建議做法是在鋪貼之前，做地面防水時，同時將衛(wèi)生間四周墻面上返防水高度做到≧500mm，有淋浴龍頭墻和與之相鄰墻上防水高度要1800mm 來阻止水源滲透到隔壁，然后再進行鋪貼墻面磚等裝飾工序，這是一個有效的辦法。二是在家居裝飾中，一般客廳樓地面大多鋪裝木地板到陽臺門邊，因部分陽臺門抗風能力差，水密性差，氣密性等級低，雨季時，雨水順超大風壓從門扇縫隙進入室內(nèi)侵蝕木地板，導致逐漸霉變發(fā)黑的現(xiàn)象出現(xiàn)。遇瞬間降雨量高時，特別是朝南陽臺地漏排水不能及時完成，導致陽臺地面積水漫過門檻而進入室內(nèi)腐蝕木地板的現(xiàn)象也時有發(fā)生。陽臺地漏一般設在陽臺內(nèi)側(cè)，針對以上原因，建議改設在靠陽臺欄板（欄桿）一側(cè)，泛水方向朝外；對超大型景觀陽臺，在陽臺左右兩端外側(cè)設計雙地漏，或采用設置大口徑地漏等方式解決，這還需在施工圖初步設計時完成，不宜全在裝修時更改。無論低層、多層，還是小高層或高層，對門窗氣密性等級設計、施工不宜低于國家標準，在沿海地區(qū)標準應更高些。除在建造時其門窗應嚴格制作與安裝質(zhì)量控制外，為防止再滲漏，在裝修設計施工時，建議靠近門的一邊400～600 mm范圍內(nèi)改鋪石材，并在門檻內(nèi)外先做防水后，再用水泥沙漿濕鋪石材來阻止水源。

結(jié)語：

綜上所述，從建筑業(yè)的發(fā)展和作用的發(fā)揮，目前裝飾工程施工技術，不僅可以有效彌補在結(jié)構(gòu)空間和不足方面的建筑缺陷，有一定程度的建筑保護的效果，還可以美化建筑和升級的建筑用戶的生活質(zhì)量。隨著人們生活節(jié)奏的加快和環(huán)保意識的提高，以往的毛坯房已經(jīng)不能滿足普通購房者的需求。如何把握市場動態(tài)，迎合消費者的需求成為了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新的機遇。精裝修房在解決資金和環(huán)保問題上的優(yōu)勢非常明顯。是未來房地產(chǎn)也主要的方向。嚴格把握精裝修房在建設和裝修過程中的各個關鍵環(huán)節(jié)，就能保證精裝修房的質(zhì)量，確保能贏得市場。畢竟，精裝修房是未來我國房地產(chǎn)業(yè)的主要發(fā)展方向。提高質(zhì)量，才能贏得市場和消費者的青睞。