建筑工程裝修改造工程造價(jià)管理要略探究

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隨著裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈，裝修改造工程造價(jià)控制的重要性更加顯現(xiàn)。對(duì)于裝修工程來說，質(zhì)量保證是基礎(chǔ)，而成本控制更能體現(xiàn)裝修工程的經(jīng)濟(jì)效益，這就要求做好裝修改造工程造價(jià)管理工作。面對(duì)多種造價(jià)管理問題，裝修施工單位要切實(shí)把握好造價(jià)控制要點(diǎn)，提高裝修改造造價(jià)控制效果。

一、裝修改造工程造價(jià)管理存在的問題

受裝修施工單位管理及施工方法的影響，裝修工程造價(jià)控制仍有許多不足，具體表現(xiàn)為：首先，在造價(jià)控制目標(biāo)設(shè)定方面，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼撟C，對(duì)裝修改造造價(jià)的控制不具備實(shí)際指導(dǎo)意義。其次，在裝修材料采購管理方面，裝修材料市場(chǎng)較為混亂，裝修材料品類眾多且質(zhì)量、價(jià)格差距較大，對(duì)裝修材料采購帶來較大困難，而且裝修材料的管理較為落后，導(dǎo)致材料成本管控難度較大。再次，在裝修施工方法方面，由于多采用傳統(tǒng)裝修方式，人力和材料的利用率不高，存在嚴(yán)重浪費(fèi)問題，使得裝修工程造價(jià)控制難度加大。最后，在裝修設(shè)計(jì)方面，有時(shí)裝修施工單位出于利益考量會(huì)擅自更改裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容，還有業(yè)主會(huì)臨時(shí)更改對(duì)裝修設(shè)計(jì)的需求，這些均會(huì)增加裝修工程造價(jià)。

二、裝修改造工程造價(jià)管理的要略

為保證裝修改造工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)性，需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，而對(duì)于裝修改造工程造價(jià)中面臨的設(shè)計(jì)、管理及材料等問題，要制定相應(yīng)控制對(duì)策，提高裝修工程造價(jià)控制水平。具體要略如下：

（一）做好圖紙審查

在裝修改造項(xiàng)目合同簽訂之后，裝修設(shè)計(jì)要結(jié)合業(yè)主方需求，不斷優(yōu)化裝修設(shè)計(jì)效果。裝修施工方還要做好裝修設(shè)計(jì)圖紙的審核，并給出合理建議。裝修設(shè)計(jì)圖紙的審核也是工程造價(jià)控制的必備環(huán)節(jié)，要依托裝修設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定，并綜合裝修工程外部因素，提高裝修改造造價(jià)控制的合理性，以更好地滿足裝修進(jìn)度及質(zhì)量要求。而對(duì)于裝修材料方面的問題，造價(jià)人員應(yīng)深入調(diào)研裝修材料市場(chǎng)，做好市場(chǎng)行情預(yù)測(cè)，還要合理計(jì)入裝修材料運(yùn)輸成本因素，提高造價(jià)控制效果。所以，要在裝修改造設(shè)計(jì)階段，做好裝修改造圖紙的審查工作，并充分考慮裝修材料問題，使工程造價(jià)更具實(shí)用價(jià)值。

（二）優(yōu)化施工方案

裝修改造施工方案的制定與裝修質(zhì)量有著直接關(guān)系，而且關(guān)系到裝修改造工程的造價(jià)。所以，要將經(jīng)濟(jì)性作為裝修改造方案的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之一，在滿足裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上不斷優(yōu)化裝修改造施工方案。工程監(jiān)理方除要做好裝修方案審查及施工監(jiān)督外，還應(yīng)關(guān)注裝修改造造價(jià)問題。在制定裝修改造方案之后，施工單位要依據(jù)方案內(nèi)容緊抓裝修技術(shù)、材料及質(zhì)量等相關(guān)指標(biāo)，并在裝修過程中逐項(xiàng)落實(shí)。造價(jià)人員則要在裝修改造實(shí)施方案的基礎(chǔ)上，做好裝修成本評(píng)估工作，并提出造價(jià)管理方面的優(yōu)化建議，實(shí)現(xiàn)對(duì)裝修工程造價(jià)的更優(yōu)控制。施工中做好現(xiàn)場(chǎng)的跟蹤管理。施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)管理工作有效執(zhí)行，這也是保證裝修改造工程造價(jià)管理工作落實(shí)效果的重要手段。造價(jià)管理人員應(yīng)該深入到施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中，對(duì)于當(dāng)前裝修改造工程施工的進(jìn)度情況進(jìn)行準(zhǔn)確的掌握圍繞不同施工環(huán)節(jié)的具體需求，做好技術(shù)交底以及相關(guān)配合方面的引導(dǎo)。做好裝修改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理工作的有效執(zhí)行，這樣能夠讓不同施工環(huán)節(jié)之間得到更好的銜接，減少返工和窩工問題的出現(xiàn)，這樣既可以提升質(zhì)量，管理工作的開展效果，同時(shí)也能夠減少不必要的成本投入，對(duì)于提升工程施工效率和整體施工效率來說都是具有積極意義的。

另外，工程施工現(xiàn)場(chǎng)，造價(jià)管理部門的人員也應(yīng)該做好充分的協(xié)調(diào)。裝修改造工程施工活動(dòng)開展的過程當(dāng)中，施工環(huán)節(jié)較多，施工參與的部門數(shù)量也很多，做好其中的溝通協(xié)作，這是保障工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作開展效果的一個(gè)關(guān)鍵的要素。結(jié)合這方面的情況，我們應(yīng)該提前做好相應(yīng)的溝通，并且與技術(shù)部門進(jìn)行全方位的交流，就不同施工環(huán)節(jié)之間的配合需求進(jìn)行明確，并且提前做好技術(shù)方面的交底，讓整個(gè)施工配合協(xié)作能夠具備一個(gè)良好的執(zhí)行成效，這樣造價(jià)管理工作的重點(diǎn)能夠得到更好的明確，同時(shí)也有助于減少施工中存在的失誤和返工，確保工期的實(shí)現(xiàn)。施工現(xiàn)場(chǎng)施工行為的開展，是對(duì)施工方案進(jìn)行實(shí)體轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。造價(jià)管理人員應(yīng)該予以更多的重視，按照高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，深入到施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中，提升造價(jià)管理工作執(zhí)行的有序性，確保相關(guān)目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)。

（三）控制方案修改

由于裝修設(shè)計(jì)方案的修改，勢(shì)必帶來裝修工程量的變化，進(jìn)而對(duì)裝修施工成本造成影響，增大裝修改造工程造價(jià)控制難度。只有合理控制裝修設(shè)計(jì)方案的修改，才能更好地體現(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)性，減少裝修成本損失。施工企業(yè)要具備完善的裝修工程設(shè)計(jì)修改機(jī)制，使裝修設(shè)計(jì)的修改內(nèi)容更加合理。為控制好裝修設(shè)計(jì)修改工作，一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行裝修設(shè)計(jì)修改審核制度。裝修設(shè)計(jì)在經(jīng)過設(shè)計(jì)方修改后，還要在監(jiān)理方審核通過后由施工簽字確認(rèn)，確保裝修設(shè)計(jì)修改的合理性，這樣才能使裝修設(shè)計(jì)修改內(nèi)容用于實(shí)際裝修施工。另一方面，要強(qiáng)化溝通，方便施工管理人員理解裝修設(shè)計(jì)修改意圖，設(shè)計(jì)或技術(shù)人員要加強(qiáng)裝修現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。造價(jià)管理人員還應(yīng)依據(jù)裝修設(shè)計(jì)修改內(nèi)容，及時(shí)調(diào)整工程造價(jià)，從而減少裝修設(shè)計(jì)修改所帶來損失。

三、結(jié)束語

綜上所述，為解決好裝修改造造價(jià)控制中裝修設(shè)計(jì)、施工以及管理中的問題，應(yīng)制定工程造價(jià)控制方案，把握好裝修改造工程量，重視竣工結(jié)算工作，并嚴(yán)格審核裝修改造設(shè)計(jì)及施工方案，從而使裝修改造工程造價(jià)得到有效控制。