建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

（大連中土工程咨詢有限公司，遼寧 大連 116000）

伴隨社會(huì)主義特色市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了更多機(jī)遇、競(jìng)爭(zhēng)激烈的發(fā)展空間，有關(guān)企業(yè)和單位應(yīng)重視工程造價(jià)管理，加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的投資管控，優(yōu)化造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)策，自覺遵守國(guó)家法律規(guī)定與政策要求，降低工程成本，避免資金和人力資源的浪費(fèi)，為建筑工程項(xiàng)目爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)效益。

一、當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算現(xiàn)狀及不足

（一）地質(zhì)勘查與施工現(xiàn)場(chǎng)管理對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響

部分建筑工程施工中，放松了對(duì)地質(zhì)水文勘查的要求，沒有考量到工程施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)成本造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響，存在施工方案不完善，技術(shù)與簽證審核手續(xù)復(fù)雜，施工管理者的現(xiàn)場(chǎng)簽證未經(jīng)嚴(yán)格審核等問題，為后續(xù)的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作增加了困難。

（二）重復(fù)計(jì)量與定額問題對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響

伴隨互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的到來，大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和人工智智能等信息化技術(shù)得到研發(fā)與廣泛應(yīng)用，綠色環(huán)保的新型建筑材料也受到市場(chǎng)和人們的歡迎。如預(yù)結(jié)算中沒有考慮到上述因素對(duì)建筑工程成本造價(jià)的影響，沒有設(shè)定規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的定額，或者由于竣工手續(xù)沒有履行完畢，重復(fù)使用、超出使用結(jié)算定額，則影響了造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

（三）建筑材料對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響

建筑材料的成本造價(jià)是工程預(yù)結(jié)算中的重要一項(xiàng)。實(shí)際工作中，受到市場(chǎng)供需、原材料成本、經(jīng)濟(jì)環(huán)境及政策等各種因素的影響，建筑材料的價(jià)格往往會(huì)上下波動(dòng)、調(diào)整變化，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作產(chǎn)生影響。

（四）工程變更對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響

建筑工程項(xiàng)目的施工管理工作中，存在因不可抗力等情況需要施工變更的情況；假如沒有對(duì)變更事由、變成程序進(jìn)行合理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f明與記錄，將導(dǎo)致合同爭(zhēng)議或者經(jīng)濟(jì)糾紛，影響工程造價(jià)管理。

二、建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核策略與相關(guān)要點(diǎn)

（一）審核方法

一是，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)項(xiàng)目審核方法。通常而言，針對(duì)工程量大的建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，優(yōu)先使用重點(diǎn)項(xiàng)目審核方法，重點(diǎn)審核工程量大、造價(jià)費(fèi)用成本高的工程項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)定額單價(jià)，審核費(fèi)用的收取、采購(gòu)建筑材料的價(jià)格是否合理，防范單價(jià)混淆的風(fēng)險(xiǎn)與問題。

二是，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的全面審核方法。該種審核方法以工程項(xiàng)目的施工圖紙為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)施工有關(guān)文件資料、工程數(shù)量、定額單價(jià)、工程費(fèi)用、現(xiàn)行定額、施工組織、協(xié)議合同、造價(jià)計(jì)算等內(nèi)容，實(shí)施全面詳細(xì)的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核。該種造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的優(yōu)勢(shì)為，全面、詳細(xì)、優(yōu)質(zhì)，常常使用在投資項(xiàng)目少、建筑工程內(nèi)容不復(fù)雜的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中。

三是，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的分組審核方法。在分組審核并計(jì)算過程中，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將結(jié)算項(xiàng)目劃分為相應(yīng)的類別，每一種類別使用對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)審計(jì)方法，達(dá)到提高審核效率，減少審核工作量的目標(biāo)。在分組審核的工作實(shí)踐中，造價(jià)人員需要將整體建筑工程項(xiàng)目劃分為多個(gè)分部、分項(xiàng)工程項(xiàng)目，再將分部、分項(xiàng)工程項(xiàng)目納入到數(shù)個(gè)審核類別中，每個(gè)審核類別使用相同或者相近的計(jì)算基數(shù)，最終完成建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算分組審核工作。

（二）結(jié)合工程具體情況，科學(xué)選擇審核方法

為了保證建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確、高效，造價(jià)人員、財(cái)務(wù)人員及有關(guān)部門應(yīng)事先對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行綜合、詳細(xì)、全面的調(diào)查研究，分析各種可能影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的內(nèi)部、外部因素。

一是，在現(xiàn)階段的工作實(shí)踐中，篩選審核策略是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中最為常見的審核方法，它需要造價(jià)人員事先認(rèn)真分析、全面掌握建筑工程項(xiàng)目的施工方案、工作量、工程價(jià)格，并結(jié)合情況，編制預(yù)結(jié)算表格。假如，標(biāo)準(zhǔn)值與造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果之間的差值很大，則應(yīng)當(dāng)立刻調(diào)整和復(fù)查，最大限度縮小標(biāo)準(zhǔn)值與造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果之間的差值。

二是，除了篩選審核方法之外，全面審核方法也是較為常見的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，在工程量小的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中較為常見。

（三）科學(xué)明確定額和費(fèi)率

建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)管理部門和人員在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過程當(dāng)中，首先應(yīng)該對(duì)定額與費(fèi)率進(jìn)行確定，保障工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

工作人員需要事先對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)查和了解，對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)、動(dòng)態(tài)以及發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行全面的掌握和了解，從而能夠明確相關(guān)材料、設(shè)備以及人力等方面的實(shí)際價(jià)格有所了解。在對(duì)工程施工計(jì)費(fèi)進(jìn)行審核的過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，防止個(gè)別工作人員為了個(gè)人的利益對(duì)材料采購(gòu)價(jià)格信息的數(shù)據(jù)進(jìn)行虛報(bào)和篡改，進(jìn)而對(duì)企業(yè)利益造成影響。

（四）嚴(yán)格控制結(jié)算審核工作

預(yù)結(jié)算審核工作人員應(yīng)該不斷提高對(duì)工程合同以及招投標(biāo)文件審核的工作能力，保證相關(guān)工程材料具有高度的真實(shí)性和可靠性，同時(shí)也要保證材料的完整性。在對(duì)工程量費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算之時(shí)，工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)費(fèi)率進(jìn)行認(rèn)真的審核，保證換算系數(shù)和價(jià)格指數(shù)等各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，保證所有的材料和設(shè)備價(jià)格調(diào)整結(jié)算都能夠符合當(dāng)前的實(shí)際要求。

審核工作人員首先需要對(duì)建筑工程的實(shí)際施工情況與設(shè)計(jì)圖紙的符合程度進(jìn)行審核，嚴(yán)格禁止有任意改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的情況出現(xiàn)，最大程度的避免資源和資金的浪費(fèi)，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

三、結(jié)論

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目的成本造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具有專業(yè)性強(qiáng)、知識(shí)面廣、技巧難度高、方法復(fù)雜的特點(diǎn)，工程造價(jià)人員及財(cái)務(wù)人員應(yīng)樹立科學(xué)的工作理念，結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)情況，合理劃分審核項(xiàng)目的類型與組別，重視對(duì)現(xiàn)場(chǎng)前者、定額單價(jià)、工程量等事項(xiàng)的審核，降低工程造價(jià)成本，為建筑工程項(xiàng)目爭(zhēng)取收入利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。