城市老舊屋頂綠化美化技術(shù)及面臨難題分析
——以貴陽(yáng)市老舊屋頂美化凈化綠化示范工程為例

曾凡梅，趙厚濤

(貴陽(yáng)市城市綠化管理處，貴州 貴陽(yáng) 550003)

1 引言

本次示范工程以美化凈化綠化貴陽(yáng)市中心城區(qū)老屋頂為目的，共實(shí)施了4個(gè)示范點(diǎn)，投資87.13萬(wàn)元，完成屋頂綠化建設(shè)面積2019.72 m2，其中南明區(qū)2個(gè)示范點(diǎn)：觀水蘭亭樓頂546.42 m2、128賓館樓頂219.08 m2；云巖區(qū)2個(gè)示范點(diǎn)：云巖區(qū)市北路居委會(huì)樓頂922.7 m2、市城管局辦公樓樓頂331.52 m2。建設(shè)內(nèi)容主要包括屋面耐根莖穿刺防水卷材鋪設(shè)、水泥沙漿鋼網(wǎng)保護(hù)層、彩色防水涂料面層及磚砌花池、種植土(腐殖土)回填、植物種植養(yǎng)護(hù)、擺放坐凳等。主要種植植物有叢狀桂花、紅葉石楠、金葉女貞、紅花繼木、茶花、春鵑、金森女貞、法青、琴絲竹、金邊闊葉麥冬、草坪等。

2 中心城區(qū)老舊屋頂綠化施工難度及存在問(wèn)題

2.1 施工組織難度大，人工轉(zhuǎn)運(yùn)成本高

在中心城區(qū)老屋頂實(shí)施屋頂綠化，施工組織難度大，主要表現(xiàn)在材料運(yùn)輸、堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)難度大，由于中心城區(qū)貨車(chē)只能夜間進(jìn)城，故材料運(yùn)輸、堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)多在夜間施工，導(dǎo)致材料人工轉(zhuǎn)運(yùn)成本高。

2.2 防水結(jié)構(gòu)施工要求高、成本高

屋頂綠化施工技術(shù)要求高，為了延長(zhǎng)屋頂防水壽命，針對(duì)老屋頂女兒墻及樓頂面局部有開(kāi)裂現(xiàn)象，必須在基層做防水涂料處理。由于有花池種植層，選用耐根穿刺防水卷材鋪設(shè)，然后再鋪排水板、輕質(zhì)濾水陶泥層，從而進(jìn)一步阻隔根系對(duì)屋頂防水層的損傷，故屋頂防水結(jié)構(gòu)施工要求高、成本高。

2.3 屋頂結(jié)構(gòu)資料不齊，荷載數(shù)據(jù)不詳

本次示范點(diǎn)屋頂綠化多為舊房屋頂，屋頂結(jié)構(gòu)資料不齊，荷載數(shù)據(jù)不詳，所有材料均選用輕質(zhì)材料，如輕質(zhì)磚、輕質(zhì)濾水層、輕質(zhì)腐殖土。土層厚度為15～30 cm，苗木多選用小喬木、小型花灌木及地被，局部大灌木采用堆土栽植以滿足綠化植物景觀需要。

2.4 市民意見(jiàn)不一，宣傳力度不足

在中心城區(qū)老舊屋頂實(shí)施綠化，往往會(huì)遇到市民意見(jiàn)不一的現(xiàn)象，市民擔(dān)心屋頂施工時(shí)的安全防盜、樓頂防水壽命、屋頂開(kāi)放后的管理及后期管護(hù)等問(wèn)題，表現(xiàn)為有的居民支持、有的不支持，這就需要政府加大宣傳，規(guī)范施工，同時(shí)必須建立屋頂綠化后續(xù)管理保障制度及措施。

2.5 屋業(yè)管理不統(tǒng)一，后期管護(hù)經(jīng)費(fèi)無(wú)保障

開(kāi)放情況及后期管護(hù)難度大，由于市區(qū)老舊小區(qū)的屋業(yè)管理不統(tǒng)一，后期管護(hù)經(jīng)費(fèi)無(wú)保障，致使屋頂開(kāi)放程度不一，大多數(shù)屋頂花園處于不開(kāi)放或開(kāi)放時(shí)間較短的現(xiàn)狀。

3 屋頂防水結(jié)構(gòu)層及土建施工技術(shù)

3.1 樓頂結(jié)構(gòu)層屋面清理與聚氨酯防水涂料基層處理

本次示范點(diǎn)屋頂全部屬于老房屋頂，有臨時(shí)建筑、堆放物和少量盆栽植物，做防水前需對(duì)屋面進(jìn)行全面清理和打掃；由于老屋頂屋面及樓頂女兒墻局部有開(kāi)裂，為了更好地保證防水效果，便于防水卷材的施工，在屋面清掃后，用聚氨酯防水涂料對(duì)屋面及墻面進(jìn)行全面刷涂一遍，保證裂縫填實(shí)，同時(shí)使屋面更好地與防水卷材粘合。

3.2 耐根莖穿刺防水卷材鋪設(shè)

采用具有耐水、耐腐蝕、耐霉?fàn)€、性能優(yōu)良和對(duì)基層伸縮或開(kāi)裂變形適應(yīng)性強(qiáng)的耐根莖穿刺防水卷材作為防水阻根層，一般多采用高密度聚乙烯丙綸卷材。

3.3 鋼網(wǎng)水泥沙漿保護(hù)層、排水板保護(hù)層、過(guò)濾層、輕質(zhì)土層施工

一般采用1∶2水泥砂漿的剛性保護(hù)層，既保護(hù)了防水層，也代替了傳統(tǒng)的分離滑動(dòng)層，同時(shí)保證花池砌筑、植物種植等工序施工時(shí)，不破壞防水卷材層。剛性保護(hù)層的施工方法是鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)，水泥沙漿工藝和找坡、找平層相同，厚度一般為2～3 cm；排水板代替了傳統(tǒng)的用陶粒和卵石作為排水層的方法。排水板為聚乙烯材料，這種材料質(zhì)輕，是很好的植物阻隔材料，起到了二次阻隔的作用，同時(shí)將過(guò)濾層與剛性保護(hù)層隔開(kāi)，能更好地保證了防水層、鋼網(wǎng)水泥沙漿保護(hù)層的使用壽命；一般采用既能透水又能過(guò)濾的聚酯纖維無(wú)紡布、淘泥等材料，在排水板上先鋪一層無(wú)紡布，再鋪淘泥，淘泥上面再無(wú)紡布，這樣能有效阻止種植基質(zhì)(腐殖土)進(jìn)入排水層，確保過(guò)濾、排水效果；一般采用腐殖土，土層的厚度一般是根據(jù)植物的種類(lèi)而定。對(duì)于本次屋頂花園施工均為老房屋頂，考慮到屋頂荷載，各點(diǎn)填土深度均≤30 cm,局部大灌木、小喬木采取堆土種植。

3.4 花池砌筑與彩色防水漆面層施工

本次示范工程花池砌筑均選用輕質(zhì)磚。為保證屋面防水、排水及荷載要求，植物的種植池一般不直接連接建筑立面，在砌筑花池時(shí)，花池與屋頂女兒墻之間留設(shè)20 cm左右的排水溝，并在花池須預(yù)留出水口、排水觀察孔、通氣孔等。磚砌花池工藝與普通磚砌道牙相同，屋頂綠化花池靠女兒墻的花池道牙厚度8～10 cm，活動(dòng)區(qū)域面或保護(hù)性的花池道牙可稍厚些，一般15～20 cm；設(shè)計(jì)的活動(dòng)空間為層頂花園的硬地部分，即除花池外的樓頂空間。在花池砌筑、植物種植后，對(duì)硬地部分先進(jìn)行清光，再采用黃、紅、綠三色防水漆進(jìn)行面層處理，一般刷涂2～3遍，以達(dá)到彩化、美化屋頂?shù)哪康?圖1)。

圖1屋面防水及種植結(jié)構(gòu)層

4 綠化植物種植施工技術(shù)

4.1 回填種植腐殖土

土層厚度應(yīng)依據(jù)《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(CJJ/T82)規(guī)定。對(duì)于本次屋頂花園施工均為老房屋頂，考慮到屋頂荷載，本項(xiàng)目填土深度≤30 cm,局部大灌木、小喬木采取堆土種植。腐殖土回填后，先清除土中的雜草、雜物，土壤消毒、撒施基肥后，再進(jìn)行整地。

4.2 小喬木的栽種

回填底部種植土：將混有肥料的土當(dāng)做底部栽種土，讓樹(shù)穴深度和土球高度相一致；盡可能防止深度不一致而反復(fù)搬動(dòng)。

擺放苗木：把植株土球放進(jìn)樹(shù)穴中，土球比較小的植株應(yīng)當(dāng)先將外部材料拆掉再放到樹(shù)穴中；土球較大的植株，應(yīng)當(dāng)先放到樹(shù)穴中，將發(fā)育較好的一面向外，擺放整齊以后埋土將土球進(jìn)行有效固定，再將外面的材料拆掉。

栽植：栽植小喬木時(shí)，在接觸根部的地方應(yīng)鋪放一層沒(méi)有拌肥的干凈腐殖土，然后逐層回土夯實(shí)，密實(shí)地分布在土球的周?chē)缒驹灾驳纳疃?，?yīng)以苗木根部上層或土上層與花池面平齊或稍深。

澆定根水：栽植當(dāng)天必須澆透定根水，栽植第二天視情況進(jìn)行二次澆水。

修剪：樹(shù)木栽植后應(yīng)適當(dāng)修剪，以防水份過(guò)多散發(fā)，影響成活。

4.3 灌木的栽種

回填底部植土：和肥料進(jìn)行一定比例拌合的土叫做底部栽種土，在和樹(shù)根相接觸之處應(yīng)當(dāng)鋪上未和肥料拌合的栽種土，讓溝的深度和土球高度相一致。

擺放苗木：把植株放進(jìn)溝中，土球比較小的植株應(yīng)當(dāng)先將外部材料拆掉再放到樹(shù)穴中；土球較大的植株，應(yīng)當(dāng)先放到樹(shù)穴中，將發(fā)育較好的一面向外，擺放整齊以后埋土將土球進(jìn)行有效固定，再將外面的材料拆掉。

填土插實(shí)：將事先準(zhǔn)備的土填到樹(shù)坑的50%時(shí)，以木棒把土球周邊的松土壓實(shí)，之后以土填充樹(shù)穴且插牢固。

澆定根水：栽種以后，應(yīng)在當(dāng)日給植株澆足夠的水。

4.4 花卉及地被的栽植

栽種坑或者說(shuō)樹(shù)穴應(yīng)當(dāng)比樹(shù)根與土球略大，確保樹(shù)根全部展開(kāi)；花壇的栽種距離，應(yīng)當(dāng)依據(jù)苗木樹(shù)冠的大小、來(lái)確定，確保苗木長(zhǎng)大以后有優(yōu)良的景觀成效。植株的栽種深度應(yīng)當(dāng)結(jié)合植株的生物特點(diǎn)決定，通常應(yīng)當(dāng)將土填埋到根莖處。栽種的時(shí)候，比較大的苗木栽到中心位置，比較小的苗木栽種周邊，讓花壇具有較好的景觀成效。栽種以后以手將松土壓實(shí)，另外把其他土整平。栽種以后需要馬上澆足水。

5 結(jié)論

(1)加強(qiáng)屋頂綠化的理念宣傳，增強(qiáng)市民對(duì)屋頂綠化的認(rèn)識(shí)，與社區(qū)、屋管協(xié)調(diào)聯(lián)系，制定持續(xù)管理保障制度及措施，積極促進(jìn)城市老舊屋頂花園的開(kāi)放。

(2)在本次屋頂綠化示范施工中注重新型防水卷材及輕質(zhì)隔根材料的應(yīng)用，以減輕荷載，延長(zhǎng)屋頂防水壽命。為了滿足荷載，達(dá)到綠化美化凈化環(huán)境的目的，花池在布局面積上不宜過(guò)大，適當(dāng)擴(kuò)大硬地的空間。屋頂綠化的土層較薄，土質(zhì)輕，考慮到風(fēng)力對(duì)植物的影響，宜選用中小型花灌木、宿根花卉及地被。在屋頂進(jìn)行鋼網(wǎng)保護(hù)層的處理，以利于在施工過(guò)程中對(duì)防水層的保護(hù)。

(3)增加屋頂功能，設(shè)置坐凳等小品設(shè)施豐富屋頂空間。采用彩色防水漆面層來(lái)凈化，既滿足屋頂荷載要求，又能使美化彩化效果突出。