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    翻轉(zhuǎn)

    2020-12-03 13:57:26
    人力資源 2020年11期
    關(guān)鍵詞:摸魚長(zhǎng)租租客

    話題一

    高收低租再“爆雷” 別讓長(zhǎng)租公寓如此套路

    在向長(zhǎng)租公寓繳納了3萬多元的年租金后,居住僅3天的盧浩面臨被房東驅(qū)逐的風(fēng)險(xiǎn)。近日,廣州城璞科技有限公司旗下的城璞公寓,被曝資金鏈斷裂,數(shù)百名租戶和房東前往城璞公寓總部討要說法,但未得到解決,目前警方已介入調(diào)查。據(jù)報(bào)道,有租客一次性付了八九萬元的房租,結(jié)果都被卷走;還有的租客上午才交錢,晚上公司就倒閉了。目前,具體受害人數(shù)和涉案金額,還在調(diào)查統(tǒng)計(jì)中,而頻繁“爆雷”無疑再次敲響了長(zhǎng)租公寓的發(fā)展警鐘。

    @l o a d i n g

    長(zhǎng)租公寓相繼“爆雷”,和它的運(yùn)營(yíng)模式有著直接關(guān)系。這些公司往往是“高進(jìn)低出、長(zhǎng)收短付”,簡(jiǎn)單來說,就是高價(jià)從房東手里拿房,低價(jià)租給租客;一次性向租客收取半年甚至一年的房租,再按月短期付給房東。高進(jìn)低出,理論上長(zhǎng)租公寓是要虧錢的。然而在長(zhǎng)收短付的時(shí)間差下,長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司手上卻形成了一筆可觀的資金,繼而可以投資獲利。問題,也往往出在這筆資金上。一些公司用它投資失敗,或者經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題,長(zhǎng)租公寓的資金鏈就會(huì)斷裂,產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。

    @徘徊

    類似種種亂象,說到底還是在長(zhǎng)租公寓快速發(fā)展的過程中,行業(yè)監(jiān)管機(jī)制跟不上的結(jié)果。因此,對(duì)一些顯著的漏洞,必須及時(shí)打上補(bǔ)丁。比如,有不少城市都發(fā)布了住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒租客警惕一次性支付大額租金的要求。

    @色魚

    對(duì)這些受害者來說,長(zhǎng)租公寓一旦“爆雷”,幾乎就會(huì)陷入死局——房東無權(quán)趕走租客,但既然租賃公司都跑路了,他們往往會(huì)強(qiáng)行收房止損;租客繳納了租金,卻面臨著隨時(shí)被房東上門收房、停水停電的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)二者都是巨大的財(cái)產(chǎn)損失。另外,由于是規(guī)?;\(yùn)營(yíng),長(zhǎng)租公寓出事后的波及面要比傳統(tǒng)的租賃糾紛大得多,因此很容易將沖突擴(kuò)大,釀成各種社會(huì)矛盾。

    @洋VS弈

    涉及關(guān)鍵性的資金池監(jiān)管,杭州、西安等一些城市,近期啟動(dòng)了專用存款賬戶監(jiān)管制度,對(duì)長(zhǎng)租公寓積累的租賃資金,通過銀行專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管,避免違規(guī)挪用。長(zhǎng)租公寓“爆雷”,直接因素往往就是這部分資金出現(xiàn)異常。類似地方的監(jiān)管手段,值得進(jìn)一步推廣普及。另外,頻繁“爆雷”也說明對(duì)行業(yè)運(yùn)行情況,監(jiān)管部門缺少系統(tǒng)的掌握,在這個(gè)前提下,也有必要進(jìn)一步完善相應(yīng)的租賃合同網(wǎng)簽備案制度,提升租賃市場(chǎng)的能見度。

    翻轉(zhuǎn)君

    不管怎么說,相較于傳統(tǒng)分散式的個(gè)人租賃,長(zhǎng)租公寓無論是從管理還是服務(wù)便利的角度看,都有明顯的優(yōu)勢(shì)和進(jìn)步。但在行業(yè)快速發(fā)展的過程中,絕不能任由野草瘋長(zhǎng)、亂象滋生,讓長(zhǎng)租公寓變成套路租客的金融資本游戲。

    話題二

    勵(lì)志雞湯叫不醒熱衷“摸魚”的年輕人

    最近,有人發(fā)現(xiàn):如今這屆年輕人,似乎對(duì)“奮斗”越來越?jīng)]興趣。打開社交媒體,在搜索框里輸入“奮斗”二字,不難看到年輕網(wǎng)友花樣百出的吐槽,仿佛那些格外賣力工作的人,要么是想討好老板的小人,要么是全無心眼的傻子,只有“摸魚”(在工作中偷懶)才是工作的正道。面對(duì)這種風(fēng)氣,我們當(dāng)然可以義正辭嚴(yán)地給出一百句反駁,怒斥這種“不思進(jìn)取”的觀念;我們也不難找出一大把年輕人“奮斗成功”的例子,用事實(shí)證明這一代年輕人沒有“垮掉”。但是,我們有必要面對(duì)一個(gè)事實(shí)——“奮斗”這個(gè)概念對(duì)這一代年輕人到底意味著什么,為什么有些年輕人缺少“奮斗欲”?

    @默

    任何一個(gè)社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展,都離不開社會(huì)成員的個(gè)體奮斗。因此,年輕人“奮斗欲”下降的現(xiàn)象難免讓人憂心。此時(shí),單純的說教與憤怒無濟(jì)于事,不如靜下心來,認(rèn)真想想“為什么會(huì)這樣”。只有找到那些熱衷“摸魚”的年輕人對(duì)“奮斗”感到失望甚至反感的原因,消除其背后的社會(huì)癥結(jié),我們才能重新喚起他們的奮斗熱情。

    @個(gè)性當(dāng)當(dāng)

    除了個(gè)人奮斗之外,對(duì)那些趕上了第一波IT浪潮、中國(guó)入世紅利、房地產(chǎn)狂飆等“時(shí)代浪潮”的人而言,機(jī)遇確實(shí)給他們帶來超額的回報(bào)。“風(fēng)口”過去之后,今天的年輕人顯然不可能照搬前輩的成長(zhǎng)路徑,而需要嶄新的發(fā)展空間。

    @喵喵不吃魚

    在產(chǎn)業(yè)日趨“紅?;钡沫h(huán)境里,他們的努力越來越難轉(zhuǎn)化成令人驕傲、振奮的成果。此外,在一些行業(yè),過去一度受到廣泛抨擊的“論資排輩”“吃大鍋飯”等現(xiàn)象,也在某些單位仍然存在。這些現(xiàn)象,都是橫亙?cè)谀贻p人“奮斗之路”上的阻礙。

    @今夕何年

    社會(huì)鼓勵(lì)年輕人奮斗,也要消除他們奮斗路上的障礙,為他們的成長(zhǎng)創(chuàng)造環(huán)境。各產(chǎn)業(yè)、各領(lǐng)域的用人單位還應(yīng)認(rèn)真思考:如何讓年輕人看到更多事業(yè)發(fā)展的空間與希望,而不是只能為了眼前的工資與生計(jì)渾渾噩噩地“打工”。與此同時(shí),讓“優(yōu)勝劣汰”“能者多得”的觀念貫徹下去,防止社會(huì)在流動(dòng)性衰減的過程中損失活力,使朝氣蓬勃的年輕人變得暮氣沉沉。

    翻轉(zhuǎn)君

    與其指責(zé)年輕人懶得奮斗、不愿奮斗,不如從機(jī)制體制上破除影響制約他們奮斗的因素,讓他們少一些束縛,多一些期待。任何人都有進(jìn)取之心,只要幫年輕人找到奮斗的方向,讓他們看到奮斗的回報(bào)和價(jià)值,他們自然會(huì)重新發(fā)現(xiàn)奮斗的意義,踏上屬于自己的嶄新征途。

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