建筑施工中的滲漏原因及防治措施研究

壽建軍，傅洪根

（1.浙江傳化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司，浙江 杭州311200；2.浙江寶瑞建設(shè)有限公司，浙江 杭州311200）

0 引言

在房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工中，設(shè)計(jì)、材料等問(wèn)題都有可能導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。房屋滲漏不僅會(huì)影響居民居住時(shí)的舒適性，還會(huì)影響房屋的使用壽命以及安全性，只有保證建筑施工各項(xiàng)環(huán)節(jié)的工程質(zhì)量，才能避免由房屋滲漏帶來(lái)的影響。因此，有必要對(duì)建筑施工中的滲漏原因及防治措施進(jìn)行分析。

1 房屋建筑滲漏綜述

1.1 房屋建筑滲漏帶來(lái)的危害

在房屋建筑工程中，能夠?qū)е路课萁ㄖ霈F(xiàn)滲漏的原因有很多、無(wú)論是材料問(wèn)題還是人員問(wèn)題都可能給房屋帶來(lái)滲漏隱患，影響房屋建筑質(zhì)量。房屋建筑滲漏帶來(lái)的危害通?？梢员憩F(xiàn)為以下幾方面：①滲漏處的水在被墻體吸收之后將留下反潮的痕跡，吸收水分的墻體將會(huì)使墻面出現(xiàn)脫落的情況，而木質(zhì)家具、地板在吸收水分之后將導(dǎo)致其質(zhì)量大幅降低；②房屋滲漏帶來(lái)的影響不僅會(huì)影響到一間房屋，如果沒(méi)有及時(shí)得到處理還會(huì)影響鄰居的正常生活；③房屋建筑滲漏會(huì)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)被破壞，經(jīng)過(guò)腐蝕的鋼筋承載力會(huì)降低，為房屋留下安全隱患，圖1為房屋建筑滲漏。

圖1 房屋建筑滲漏

1.2 房屋建筑防滲漏施工的重要性

房屋建筑的防滲漏施工非常重要，通過(guò)防滲漏施工能夠在施工期間提升房屋建筑的防水能力，而且高質(zhì)量的防滲漏施工技術(shù)能夠保證房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。合理使用各種防水材料還有助于延長(zhǎng)房屋建筑的使用壽命。除此之外，房屋滲漏還會(huì)影響人們的日常生活與工作的正常開(kāi)展，過(guò)于嚴(yán)重滲漏將會(huì)直接影響房屋中居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。所以在房屋施工期間必須重視起房屋滲漏施工，降低房屋竣工后的安全隱患[1]。

2 房屋建筑的滲漏原因

2.1 屋面滲漏

根據(jù)房屋部位不同其滲漏原因往往也各不相同，導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因如下：①山墻、女兒墻滲漏。滲水部位通常表現(xiàn)為裂縫，導(dǎo)致滲水的主要原因有兩個(gè)方面。一方面為材料原因，由于不同材料的溫度線膨脹系數(shù)相差非常多，所以在高溫天氣的影響下，磚砌體與混凝土材料之間將會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形，此時(shí)兩者之間的連接部位就會(huì)出現(xiàn)裂縫。在進(jìn)行細(xì)部處理時(shí)，如果連接位置的防水層沒(méi)有按照規(guī)定做成圓弧狀，就有可能導(dǎo)致裂縫滲水的情況發(fā)生；②天溝、檐溝。在建筑施工期間如果天溝、檐溝的縱向坡度過(guò)小，就會(huì)導(dǎo)致其房屋出現(xiàn)排水不良以及積水的情況，此時(shí)房屋滲水的概率將會(huì)大幅提高；③變形縫。鐵皮頂蓋的變形縫非常容易產(chǎn)生滲水，頂蓋接口未開(kāi)展加焊作業(yè)、防水層卷材損壞等因素都有可能導(dǎo)致變形縫出現(xiàn)滲水情況；④屋面管道。穿過(guò)屋面的管道滲水通常都是排氣管道以及排煙管道，當(dāng)防水層無(wú)法滿足房屋建筑的防滲漏施工時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致管道出現(xiàn)漏水的情況；⑤屋面板。屋面板滲漏通常都是由結(jié)構(gòu)裂縫、防水材料性能失效等原因造成的，如果防水層與保溫層在施工時(shí)留有瑕疵，也有可能導(dǎo)致屋面板出現(xiàn)滲漏的情況。

2.2 地下室滲漏

在房屋建筑工程施工時(shí)，如果施工人員出現(xiàn)漏振的情況就會(huì)導(dǎo)致混凝土密實(shí)程度大幅下降，此時(shí)混凝土內(nèi)部將會(huì)留有大量孔隙，其表面也會(huì)產(chǎn)生蜂窩狀的麻面。留下的孔洞將會(huì)自然形成滲水通道，導(dǎo)致房屋混凝土出現(xiàn)表面滲水的情況。在地下室施工期間，施工縫如果出現(xiàn)施工不當(dāng)，水同樣會(huì)通過(guò)施工縫進(jìn)行滲漏。另外，若房屋穿墻管道沒(méi)有設(shè)置止水片，同樣會(huì)給房屋建筑工程留下滲漏隱患。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏多數(shù)都會(huì)產(chǎn)生在地面、墻面以及排水管道、樓面的連接位置，發(fā)生滲漏情況的主要原因如下：①預(yù)留孔洞問(wèn)題。在施工過(guò)程中，如果施工人員沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查就有可能為房屋留下滲漏隱患，當(dāng)各種廚具、衛(wèi)生潔具的型號(hào)發(fā)生改變時(shí)，對(duì)于預(yù)留孔洞的要求將會(huì)產(chǎn)生變化；②管道堵洞問(wèn)題。房屋建筑的管道安裝是由專(zhuān)業(yè)的施工人員來(lái)完成，但是部分房屋建筑的堵洞工作卻需要水暖工進(jìn)行施工，這部分水暖工的施工專(zhuān)業(yè)知識(shí)各不相同，若堵洞操作不合理就會(huì)導(dǎo)致混凝土的密實(shí)度下降；③防水質(zhì)量差。在對(duì)找平層進(jìn)行施工時(shí)，如果施工人員未進(jìn)行找坡作業(yè)或是清理質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)使后續(xù)的防滲漏施工難度提高。此外，當(dāng)防水保護(hù)層出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，也會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)的防滲漏能力下滑；④管道墻體裂縫。管道與混凝土之間由于膨脹系數(shù)相差過(guò)大，在室內(nèi)溫度發(fā)生改變時(shí)就會(huì)因?yàn)樽冃味a(chǎn)生縫隙，最終形成滲漏。

3 房屋建筑滲漏防治措施

3.1 屋面防滲漏措施

在對(duì)屋面混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保證混凝土的強(qiáng)度符合房屋建筑的設(shè)計(jì)要求，并確保鋼筋保護(hù)層的厚度、間距等設(shè)計(jì)規(guī)范。在對(duì)混凝土進(jìn)行振搗施工時(shí)，必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范振搗密實(shí)，當(dāng)建筑完成后則要根據(jù)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行澆水保養(yǎng)[2]。在對(duì)女兒墻、排水管等位置的交接處進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該將找平層設(shè)置為網(wǎng)弧形狀，設(shè)置分隔縫后則要在縫隙內(nèi)部設(shè)置防水油膏。在屋面涂抹防水涂料時(shí)，需要等待第一層涂料干燥成膜之后方可涂抹第二層涂料。當(dāng)防水涂料涂抹完成以后，為了保證防水性能符合標(biāo)準(zhǔn)，需要采用24h蓄水試驗(yàn)，避免給房屋留下滲漏隱患。在鋪貼防水卷材時(shí)，需要將天溝、泛水以及立面卷材的收頭部位放入預(yù)留凹槽中，并進(jìn)行固定、密封。卷材防水層位置處的搭接縫是否牢固、緊密將會(huì)給防水性能帶來(lái)非常大的影響。在房屋卷材防水層鋪貼完成后，同樣需要通過(guò)蓄水試驗(yàn)確定防水層的質(zhì)量情況，避免防水層出現(xiàn)滲漏。

3.2 地下室防滲漏措施

孔洞的防滲漏施工方法如下：①直接堵塞法，這種防滲漏方式通常適合用作水壓偏低且孔洞相對(duì)較小的地下室中。在堵漏過(guò)程中需要將漏點(diǎn)作為圓心制作成直徑10～30mm，深度30～50mm的圓形槽，形成的圓槽槽壁則要與基面形成垂直的狀態(tài)。圓槽施工完畢后需要用水沖洗干凈，并將水泥與促凝劑按照1:0.6的比例混合形成水泥膠漿，將其捻錐形體之后等其開(kāi)始凝固后將錐形體塞入圓槽中，然后通過(guò)擠壓使膠漿與圓槽槽壁之間緊密貼合，持續(xù)一段時(shí)間后檢查是否出現(xiàn)滲漏情況，無(wú)滲漏便可以涂抹防水面層。②下管堵漏法。這種堵漏方式通常比較適合作用于水壓相對(duì)較大的孔洞。施工人員可以根據(jù)地下室漏水部位的空鼓、堅(jiān)硬情況來(lái)決定剔鑿孔洞時(shí)的大小與深度。剔鑿結(jié)束后需要在孔洞中鋪設(shè)一層碎石并覆蓋油氈、鐵片，然后采用膠管穿透至碎石中將滲漏水引走。完成后需要采用水泥膠漿將孔洞灌滿，當(dāng)水泥膠漿開(kāi)始出現(xiàn)凝固現(xiàn)象后，需要將水泥膠漿進(jìn)行壓實(shí)，當(dāng)水泥膠漿的表面低于基層10～20mm時(shí)，若無(wú)滲漏便可以設(shè)置防水層，強(qiáng)度足夠時(shí)拔出膠管并將遺留孔洞堵塞，堵塞結(jié)束繼續(xù)設(shè)置防水層，圖2為防水補(bǔ)漏施工。

圖2 防水補(bǔ)漏施工

3.3 廚衛(wèi)防滲漏措施

防滲漏施工開(kāi)展之前需要提前確定廚具以及衛(wèi)生潔具的具體型號(hào)，施工時(shí)需要按照設(shè)計(jì)方案確定預(yù)留孔洞的位置，保證預(yù)留孔洞的條件符合設(shè)計(jì)要求。供熱管以及煤氣管需要提前先行埋設(shè)套管并保證套管內(nèi)徑大于管道外徑約4mm。樓板中間位置處的套管需要加裝BW止水條并使用鐵絲捆扎。在立管安裝完成后需要對(duì)洞口進(jìn)行清潔，避免洞口出現(xiàn)積砂的情況。施工過(guò)程中為了保證防滲漏效果，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將防水涂料用完，如果防水涂料出現(xiàn)變形的情況就應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行廢棄，以免影響到防滲漏效果。廚衛(wèi)樓面通常會(huì)采用整體式澆筑，為了避免廚衛(wèi)墻角位置處出現(xiàn)滲漏的情況，需要在地面周?chē)鷮?zhuān)門(mén)澆筑細(xì)石混凝土梁，并在其上方進(jìn)行墻體砌筑[3]。

4 結(jié)論

總而言之，房屋建筑工中的防滲漏施工非常關(guān)鍵，房屋出現(xiàn)滲漏情況不僅將影響到居民的居住體驗(yàn)，還會(huì)為建筑物留下安全隱患，通過(guò)防滲漏施工能夠使避免因滲漏而出現(xiàn)的各種隱患。相信隨著更多人了解防滲漏施工的重要性，建筑物的防滲漏效果一定會(huì)變得更好。