工業(yè)廠房建筑滲漏原因分析及防水處理研究

夏華武

（寶武重工有限公司鋼結構工程分公司，安徽馬鞍山243000）

0 引言

基于經濟體制改革進程的不斷推進，我國工業(yè)得到迅速發(fā)展，廠房建筑需求不斷提高。在此背景下，工業(yè)廠房建筑呈現(xiàn)出規(guī)?；?shù)量化、高要求化發(fā)展態(tài)勢。如何提高工業(yè)廠房建筑質量，降低建筑滲漏發(fā)生率，預防建筑滲漏的不利影響，成為建筑企業(yè)以及相關人員關注的重點問題。以下是筆者對工業(yè)廠房建筑滲漏原因及其防水處理工藝技術的幾點認識，意在拋磚引玉。

1 工業(yè)廠房建筑滲漏問題及其成因

要想有效解決工業(yè)廠房建筑滲漏問題，需要對其表現(xiàn)與成因具有全面了解，以便于從根源上規(guī)避該問題，從而提高工業(yè)廠房建筑質量，促進其功能的最大化發(fā)揮。

1.1 工業(yè)廠房建筑常見滲漏問題

根據(jù)多年工業(yè)廠房建筑項目實踐經驗，并在多方調查走訪中發(fā)現(xiàn)，建筑滲透問題普遍存在于工業(yè)廠房建筑中，是縮短工業(yè)廠房使用壽命，損壞企業(yè)生產設施，增加工業(yè)廠房維修成本，增加工業(yè)生產安全風險，影響工業(yè)廠房建筑使用功能發(fā)揮的關鍵因素。多數(shù)工業(yè)廠房中，建筑滲漏多表現(xiàn)為：①廠房門框與窗框四周開裂滲漏；②門框與墻體連接處，窗框與墻體連接處開裂滲漏；③廠房建筑靠近樓梯位置開裂滲漏；④靠近高低墻屋面與墻面滲漏；⑤女兒墻與廠房建筑屋面連接處滲漏；⑥建筑四角為主墻面滲漏，建筑四角屋面滲漏；⑦防水材老化，防水層鼓泡、開裂、脫縫等導致工業(yè)廠房建筑屋面滲漏；⑧建筑伸縮縫位置墻體滲漏；⑨廠房建筑靠近管道位置的墻面滲漏等[1]。例如，在對某工業(yè)區(qū)廠房滲漏問題進行調查分析時，發(fā)現(xiàn)1～5號廠房為三層框架建筑，屋面均采用603卷材進行覆蓋，因長時間使用卷材已經出現(xiàn)老化開裂問題，部分屋面、墻面、伸縮縫均見明顯裂縫，門框位置、窗框四周與墻面接觸位置、樓梯處墻面滲漏現(xiàn)象嚴重。經過修補雖然得到改善，但整體效果并不理想，存在反復滲漏問題，是影響廠房建筑安全使用的關鍵因素。

1.2 工業(yè)廠房建筑滲漏形成原因

導致工業(yè)廠房建筑滲漏的原因眾多，對其進行歸結，可以大致分為以下幾種：

（1）工業(yè)廠房建筑設計不到位。工業(yè)廠房作為用于工業(yè)生產與管理的房屋建筑，除工業(yè)生產車間外，也包括工業(yè)食堂、工業(yè)生產辦公樓、員工宿舍等配套房屋建筑。因此，工業(yè)廠房建筑設計必須貫徹落實國家相關規(guī)定與技術要求，做到安全可靠、保質保量、環(huán)保節(jié)約、技術先進、功能完善等。就生產車間而言，多為鋼結構單層大跨度建筑，即以鋼柱、網(wǎng)架為主要承重構件，以鍍鋁鋅鋼板、鋁鋅鋼板等為主要建筑表面覆蓋材料，墻體既可以是磚墻，也可以是鋼筋混凝土墻[2]。而在鋼結構工業(yè)廠房建筑設計過程中，如果節(jié)點設計不到位，將嚴重影響鋼結構各連接的緊密度，在長時間的風吹雨淋下，容易出現(xiàn)節(jié)點松動問題，從而使廠房建筑出現(xiàn)節(jié)點開裂滲漏問題。與此同時，工業(yè)廠房建筑設計對防水設計的重視程度往往不如消防設計，從而常見防水材料簡單標準、節(jié)點大樣圖缺失、分倉縫設計粗糙、高低跨連接位置未做防水設計、建筑裂縫控制要求不明確等現(xiàn)象，導致工業(yè)廠房建筑易出現(xiàn)滲漏問題。

（2）工業(yè)廠房建筑施工材料選用不當。如果說工業(yè)廠房建筑設計是防滲漏的基礎所在，那么工業(yè)廠房建筑施工材料則是防滲漏的根本保障。因此，施工材料選擇不當，將極易引發(fā)建筑結構開裂、建筑節(jié)點滲漏等問題，降低工業(yè)廠房建筑質量。例如，在工業(yè)廠房天窗根部防水材料選擇時，沒有根據(jù)廠房所在氣候特征、地理環(huán)境特征、天窗設計要求等綜合分析防水卷材性能，容易使所選用卷材無法應對氣候變化、應力變化等需求，出現(xiàn)卷材早期老化、開裂、剝離等現(xiàn)象，形成廠房建筑滲漏。又如，工業(yè)廠房的屋脊蓋板多采用彩鋼板進行施工，如果選用彩鋼板型號不合理、質量不達標，將嚴重影響工業(yè)廠房建筑防滲漏性能，增加建筑滲漏風險。因此，在彩鋼板選擇時應保證材料型號符合施工設計要求，做好材料運輸存儲管理工作，善于利用進場驗收環(huán)節(jié)進行材料質量管控，避免不合格、不達標、有缺陷的材料進場使用。

（3）工業(yè)廠房建筑施工管控不足。俗話說“三分靠材料，七分靠工藝”，在保證建筑施工設計合理，材料達標的基礎上，做好施工質量管控工作對工業(yè)廠房建筑滲漏問題處理具有重要影響。相對住宅建筑，工業(yè)廠房建筑施工難度較低，但對各環(huán)節(jié)質量控制要求并不低。如果施工組織與管理不當，將嚴重降低施工質量，影響防水工藝技術應用作用發(fā)揮，為建筑使用埋下開裂、滲漏的隱患。例如，在防水層施工中，如防水卷材搭接不到位或施工時對搭接位置表面污染、雜物進行及時清理，易出現(xiàn)防水層脫落現(xiàn)象，提高工業(yè)廠房建筑屋面滲漏概率；在女兒墻施工時，未在結構層與女兒墻之間留有空隙或空隙預留不足，在溫度影響下，結構層膨脹，導致女兒墻開裂，出現(xiàn)墻面滲透問題；在應用密封材料填塞工業(yè)廠房各構件連接縫時，如果沒有事前清理連接縫或者是材料填充不到位，則容易出現(xiàn)連接縫滲漏問題。

2 工業(yè)廠房建筑防水處理工藝技術

2.1 處理原則分析

針對工業(yè)廠房建筑滲漏，需要從設計、管理、施工等層面入手，進行系統(tǒng)且全面的防水處理。在設計中，應對工業(yè)廠房建筑結構類型具有準確認知，根據(jù)結構類型確定設計環(huán)節(jié)重要影響因素，并以相關規(guī)定、要求、標準為指導，制定防水設計方案，提高防水能力。就剛性結構廠房建筑而言，防水性能受結構變形影響較大，對此需要做好廠房節(jié)點設計。例如結構層與防水層中間設置隔離層、合理配置分倉層、減少縱向縫配置、做好各構件縫隙密封處理等、根據(jù)屋面和墻面材料設計針對性選擇防水材料、提供節(jié)點防水設計詳圖等[3]。在管理上，制定完善防水施工質量管理制度，高度重視防水材料、施工工藝、防水技術的選擇與應用管理。在施工上，結合設計要求選擇防水處理工藝，針對滲漏問題高發(fā)區(qū)，可配置兩道以上防水防線，在多重防水措施結合應用下，提高工業(yè)廠房建筑防水性能。同時，加強施工過程控制，重點監(jiān)測廠房建筑容易發(fā)生滲漏部位的施工工藝流程，保證施工技術應用準確、到位、合理。

2.2 防水工藝

基于建筑防滲漏理論與實踐研究的不斷深入，工業(yè)廠房建筑防滲漏水平大幅提高，防水工藝技術具備多樣化、系統(tǒng)化等特征。這就需要相關工作人員能根據(jù)具體情況合理選擇防水工藝進行有效處理。例如屋面頂面容易積水，可在屋面增設泛水板，利用砂漿抹平屋面與四周墻體連接位置，提高屋面四角與材料的契合度；根據(jù)設計要求，確定采光板位置并進行規(guī)范化安裝，將采光板與屋面板有效固定之后，進行緊密度檢查，避免縫隙擴大增加滲漏風險；在防水層施工過程中，做好基層清潔處理工作，能運用基層處理劑、密封材料合理涂刷轉角位置、屋面節(jié)點位置、墻體四周位置；在斜屋面天溝、檐溝配置附加層，在附加層與排水系統(tǒng)較為集中的位置做好空鋪與節(jié)點處理工作；防水卷材鋪貼時，需要沿著天溝方向、檐溝方向鋪貼；防水卷材鋪貼完成之后，需要在屋面彩鋼搭接（彩鋼搭接厚度控制在3mm以上）位置，用密封材料輔助防水。應用搭接法鋪貼防水卷材時，相鄰卷材接頭應相互錯開30cm以上。上下卷材應錯開1/3幅寬（見圖1）。

圖1 卷材搭接

2.3 修補辦法

針對已存在的滲漏問題，需要根據(jù)具體情況合理選用修補辦法進行防水處理。例如結構裂縫引發(fā)的滲漏問題，先加固建筑結構，再利用灌縫法、密封法進行處理。處理時應將剝開結構裂縫，徹底清洗后，填塞或涂刷防水材料，并在結構表面粘貼防水涂料。溫度引發(fā)的滲漏問題，先將已有防水層破開，形成適當分倉縫，再利用填塞式防水材料修補。重復滲漏區(qū)域，多為內部滲漏，可破開粉刷層，利用防水砂漿、防水涂料、防水膜、鋼絲網(wǎng)等處理，之后恢復粉刷層，進行內部問題有效修復。

3 結論

總而言之，工業(yè)廠房的特殊性決定廠房建筑滲漏對企業(yè)安全生產與管理存在重要影響。因此，面對工業(yè)廠房建筑項目的大規(guī)模、大數(shù)量發(fā)展，建筑企業(yè)以及相關工作人員應高度重視工業(yè)廠房建筑滲漏問題，能明確認知問題形成原因，并在此基礎上利用各種防滲透工藝技術，從多層面出發(fā)進行處理，以提高工業(yè)廠房建筑防滲漏性能，保證工業(yè)廠房建筑功能最大化發(fā)揮，同時為同類型建筑施工提供有益指導，推動建筑行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展。