高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

袁國超 郝永全 江世卓 李 楊 ?？颠_

（中國建筑第七工程局有限公司一公司山西分公司， 山西 太原 030000）

0 前言

在建筑工程工程施工過程當中，建筑物的防滲保護措施是低層住宅建設(shè)的中心，也是直接影響工程質(zhì)量的重要問題。高層住宅公共建筑將直接影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和耐用性。因此，高層住宅建筑將受到限制，企業(yè)的持續(xù)發(fā)展將降低市場競爭力。結(jié)合工程建設(shè)實例，結(jié)構(gòu)分析了現(xiàn)場由結(jié)構(gòu)引起的滲漏問題，總結(jié)了在隨后的工程施工過程當中應(yīng)采取的一些工程施工方法和手段和防范措施，以防止重大建筑結(jié)構(gòu)滲漏。要重視和充分認識高層住宅建筑防滲的不可或缺行動步驟，進一步提高企業(yè)經(jīng)濟效益和消費市場競爭力。

1 高層住宅建筑物漏水原因的一些分析

1.1 相關(guān)工程施工中結(jié)構(gòu)設(shè)計出現(xiàn)紕漏

在建筑物外墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計中，防滲技術(shù)上的處理被漏掉。在建筑外墻面的結(jié)構(gòu)設(shè)計中，不僅僅應(yīng)嚴格遵守合乎標準的屋頂結(jié)構(gòu)設(shè)計具體措施，而且還應(yīng)仔細考慮實際的地理環(huán)境，天色氣候和周圍環(huán)境，以確保建筑材料的多樣性，建筑物的針對性和合理性以及可透過性。應(yīng)在防滲表中充分考慮建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計，例如在保溫室中，以免在保溫層蒸發(fā)過程當中散發(fā)有害氣體，從而損壞防水層，喪失防水基本功能。

1.2 相關(guān)工程施工過程中存在問題

許多建筑公司對工程施工不嚴格，經(jīng)營不技術(shù)規(guī)范。在工程施工過程當中，一些企業(yè)經(jīng)常放棄原計劃好的設(shè)計方案，輕視合乎標準的操作文件，甚至進行野蠻工程施工。它們采取捷徑并粗心操作繪制，這對建筑結(jié)構(gòu)造成了極大的損害。再加上操作工作人員隨意操作控制，不按標準作業(yè)流程操作。例如在維護屋頂建筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，操作控制工作人員不按標準程序操作，相關(guān)責任感弱，操作不合理和粗心導(dǎo)致混凝土中的雜質(zhì)很多，泥漿保留時間不充分以及鋼筋混凝土強度等級不合格，操作控制不嚴格，導(dǎo)致過渡防水膜邊緣卷曲不良。

1.3 相關(guān)工程所用材料不合格

目前，一些建筑公司選擇煤焦油瀝青油氈作為屋面防水工程的原材料，產(chǎn)品價格相比較的便宜。然而，由于本身所用材料性能指標的局限性，煤焦油瀝青受外界影響更大。特別是含蠟量高的瀝青，會隨著外界空氣溫度的變化而發(fā)生變化，空氣溫度發(fā)生變化，會引起瀝青的形變收縮和膨脹。防水材料單位質(zhì)量不合格時，應(yīng)采用抹灰密封工程施工。如果瀝青防水層受外界環(huán)境影響較大，則瀝青防水層會受到破壞，可能會發(fā)生滲漏。

1.4 房屋結(jié)構(gòu)中門窗廚衛(wèi)出現(xiàn)的問題

1.4.1 衛(wèi)浴出現(xiàn)的問題

我們通常會看到，房屋泄漏最重要的部分之一就是廚房和浴室。滲漏的主要的系統(tǒng)原因是：第一，土木建筑材料不合格，所用防水材料的單位質(zhì)量和類型不符合相關(guān)標準設(shè)計的要求；其次，與其他房間的地板相比之下，廚房和浴室的地板通常的更薄，并且防水材料的選擇不適合施工人員使用。問題包括工程施工不當，接縫長度或厚度不合格，鋼筋混凝土材料單位質(zhì)量差。

1.4.2 窗口的一些問題

門窗漏水，鋁合金窗口框架與墻體沒有牢固連接，墻孔線性尺寸或位置不符合結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，窗口框架與墻體之間的間隙不符合認真處理的要求，間隙太小而無法填補所用材料；間隙太大，填充物不牢靠；窗灰由內(nèi)外兩個結(jié)構(gòu)單元組成，刮粉后，使用時間不同，在安裝窗口框架后，窗口框架和墻面均不能填充，不能填充所用材料，墻壁之間的砂漿很難填充。

2 工程施工中防滲相關(guān)的技術(shù)

2.1 屋面相關(guān)的防滲技術(shù)

房頂防水的主要的基本功能是防水，防漏，承重墻和耐高溫。如果屋頂?shù)牟煌杆Y(jié)構(gòu)不合理，將無可避免地發(fā)生滲漏。一般而言，屋頂漏水的主要的部分是房檐和檐口。對于滲漏，可以使用下列防滲工程施工科學(xué)技術(shù)：首先，在選擇可適用的溫度線圈和密封材料時，應(yīng)充分考慮建筑項目的當?shù)丨h(huán)境因素，包括空氣溫度，空氣濕度，建筑功能等。并確保適應(yīng)于標準設(shè)計并使用不同的工程施工技術(shù)規(guī)范以及使用不同類型的線圈和涂覆。保證工程施工過程當中混凝土澆筑的連續(xù)性，避免因表面溫度下降而產(chǎn)生冷縫和建筑滲漏潛在問題；另外，澆筑鋼筋混凝土材料時，注意振搗工程施工的密實度，不允許出現(xiàn)蜂窩麻面，逐步升級技術(shù)可以進一步提高屋面板的工程施工單位質(zhì)量；找平層是屋面密封的必不可少的保證。需要充分保證結(jié)構(gòu)性的材料剛度、強度等級和完整性，并設(shè)計可適用的傾斜度，防止?jié)B水；工程施工過程當中，注意找平層水泥砂漿格縫的整體性。工程施工前，應(yīng)對屋頂基礎(chǔ)層進行徹底大清洗和澆透，以進一步提高結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性。最后，在防水層工程施工之前，需要嚴格深入調(diào)查屋頂、排水系統(tǒng)和檐部的基礎(chǔ)，以確保結(jié)構(gòu)性的平整度和結(jié)構(gòu)緊湊性，防止積水。整個防水工程完成后，請注意以后的維護保養(yǎng)，不要擱放重物。

屋面相關(guān)的圖片材料參考：

2.2 外墻相關(guān)的防滲技術(shù)

首先，在每一個墻體上安裝環(huán)形梁，以預(yù)防墻壁因過大的應(yīng)力張量而改變形狀和裂開，并進一步提高建筑物的材料剛度和強度等級。其次，在選擇鋼筋混凝土?xí)r，最好選擇水化熱較低的混凝土或適合的添加劑。添加劑的主要的目的是減少膨脹延伸和地面沉降的直接影響，并減少滲出。另外，在工程施工過程當中應(yīng)避免高溫和過冷現(xiàn)象，并盡可能選擇可適用的環(huán)境溫度進行工程施工。最后，在工程施工過程當中，應(yīng)注意設(shè)置不可缺少的變形縫，例如溫度縫，沉降縫，防振縫等。如果基礎(chǔ)土壤條件較低，則需要準確評估差異性，在基礎(chǔ)上系統(tǒng)分析建筑物的規(guī)范對稱性。其使用基本功能是合理設(shè)置沉降縫，混凝土結(jié)構(gòu)的溫度改變會引起應(yīng)力集中，應(yīng)設(shè)置適當?shù)纳炜s縫以防止磚石爆裂。

2.3 廚衛(wèi)相關(guān)的防滲技術(shù)

在民用建筑中，廚房和廁所是常常用水的地方。因此，如果地面排水系統(tǒng)不順暢或密封單位質(zhì)量不合格，就會發(fā)生滲水。因此，在工程施工過程當中，應(yīng)注意以下幾點：在工程施工過程當中的建筑結(jié)構(gòu)中，廚房和衛(wèi)生間地板的相對高度應(yīng)最少低于其他地面2cm，地漏要比平面低1cm。其次，控制各種廚房和浴室設(shè)備，相關(guān)聯(lián)的配件和密封材料的品質(zhì)管理。一切的所用材料需要具備產(chǎn)品銷售合格證，產(chǎn)品檢驗合格證和復(fù)檢報告，以進一步防止漏水和水系統(tǒng)泄漏；安裝排水管及設(shè)備后，應(yīng)進行測試；樓板密封后，應(yīng)進行密封性水測試；在下壁增加浴缸和沖水部分。聚氨酯防水層的厚度應(yīng)小于1.8m，應(yīng)適應(yīng)于結(jié)構(gòu)設(shè)計要求：應(yīng)進行噴霧試驗，以查究水傾斜度的準確度，然后進行密閉水體試點實驗，進行深入調(diào)查工程施工的整體單位質(zhì)量。

廚衛(wèi)相關(guān)的圖片材料參考：

3 住宅建筑防滲技術(shù)的一些實際應(yīng)用

3.1 住宅工程聯(lián)合施工的一些應(yīng)用

在高層建筑公共建筑中，工程施工縫的滲出非常普遍性。為了進一步有效防止泄漏，在聯(lián)合處理中需要嚴格遵守相關(guān)聯(lián)的工程技術(shù)明文規(guī)定。在某些的工程施工操作控制中，應(yīng)鑿去浮雕以露出石材和墻體上的石材。鋼筋應(yīng)使用鋼絲刷清潔，然后用濕布擦拭。濕部分陰干后，應(yīng)進行澆筑混凝土。復(fù)合砂漿和混凝土的組成應(yīng)與原始建筑墻體所用材料相同，以帶動墻壁所用材料和鋼筋混凝土的牢固結(jié)合，以及其他的所用材料結(jié)合。

3.2 住宅建筑的地面

建筑材料混凝土澆筑層是高層建筑的不可或缺組成部分。為防止因單位質(zhì)量問題引起滲水，可采用斜向分層施工工藝。在振搗工程施工過程當中，為了進一步有效避免工程施工不妥，需要進一步提高混凝土澆筑單位質(zhì)量。為避免特殊養(yǎng)護和泄壓，防止?jié)撛诘臐B水危害和對單位質(zhì)量的一些不利影響，在修復(fù)地面混凝土?xí)r，應(yīng)常常測量混凝土的表面溫度，以進一步確保混凝土內(nèi)部的環(huán)境溫度與混凝土外部表面溫度一致，這樣可以最大限度的有效防止地面避免裂開。

3.3 密封防水卷材

在高層建筑房屋中，防水膜工程施工階段是防滲工程施工的不可或缺組成部分。一般而言，地下室設(shè)立建設(shè)是建筑工程防滲工程施工的核心和關(guān)鍵。防水膜用于對工程技術(shù)要求較高。在盤卷所用材料建筑結(jié)構(gòu)中，地下室主體采用澆鑄條并鋪設(shè)防水膜，本體利用防水工程施工應(yīng)用技術(shù)，該防水膜適用于對工程技術(shù)要求較高的密封技術(shù)。相關(guān)工程施工在防滲漏建筑物外進行，防水膜可以大面積的進行鋪設(shè)。攤鋪完成后，應(yīng)在頂部鋪一層瀝青氈以進一步增強密封特殊效果，然后在頂部澆筑混凝土以進一步加強防水特殊效果?；炷恋臐仓穸纫话闶? 厘米，外墻的防滲建筑結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在防水卷材工程施工中，完成基礎(chǔ)防水工程施工2 小時以上后，應(yīng)進行密封卷材的鋪設(shè)。單位質(zhì)量要合格符合要求，并應(yīng)采用防滲漏構(gòu)架，防水所用材料的厚達應(yīng)大于50 厘米以進一步達到效果。

4 結(jié)束語

防水層建筑技術(shù)對于進一步提高高層住宅建筑的總體單位質(zhì)量極為重要。隨著建設(shè)社會主義新農(nóng)村和城市化水平進程持續(xù)不斷推進，大型高層建筑在日常生活中的使用越來越頻繁。由于高層建筑的總工期長，成本高，如何確保高層建筑的抗?jié)B性變得越來越至關(guān)重要。因此，房地產(chǎn)業(yè)建筑企業(yè)應(yīng)引起越來越多的重視，應(yīng)認真關(guān)注市場趨勢和新興技術(shù)，并及時采用最高度發(fā)達的防滲主體工程工程技術(shù)，以進一步全面提高高層建筑的單位質(zhì)量。