淺談駐華使館工程開縫式幕墻防水體系

陳偉

摘 ? ?要：外國駐華使館是與我國建交國家派駐我國首都北京的常設(shè)外交代表機關(guān)。大使館代表整個國家的利益，全面負(fù)責(zé)兩國關(guān)系，對兩國政治、經(jīng)濟、文化、科技等多領(lǐng)域的促進作用，因此外國駐華使館的工程建設(shè)，肩負(fù)著重要的政治意義，同時也是彰顯中國建設(shè)能力的一張名片。作為使館工程對工程質(zhì)量都有較高的要求，特別是針對幕墻工程，既要滿足功能使用性的要求，又要成為建筑外裝飾的點睛之筆。

關(guān)鍵詞：駐華使館;開放式幕墻工程;防水體系

1 ?前言

我單位一直負(fù)責(zé)北京地區(qū)使館區(qū)的建管工作，案例駐華使館項目位于亮馬橋中街，其幕墻采開放式做法（幕墻石材板間留6mm明縫），本人結(jié)合自己工程管理經(jīng)驗，從建設(shè)單位角度出發(fā)分析常見開縫石材幕墻防水問題，闡述分析案例項目施工做法，希望對今后駐華使館的幕墻施工管理能有幫助。

2 ?案例項目幕墻工程概況

案例項目為某駐華使館新建工程，項目位于北京朝陽區(qū)亮馬橋使館區(qū)，項目總建筑面積5029.8m2，其中地上建筑面積2999.8m2（包括1#使館樓2805.11m2，2#簽證樓180.83m2，3#警衛(wèi)室13.86m2），建筑高度25.1m，建筑使用年限為50年。

本項目主要包括以下幾種幕墻結(jié)構(gòu)形式：開縫式背栓石材幕墻系統(tǒng)、明框玻璃高窗系統(tǒng)、鋁合金門窗、鋁合金百葉、鋁板幕墻。其中開縫背栓石材幕墻系統(tǒng)位于項目各個立面非透明部位，包括大面石材、窗四周收口，壓頂?shù)?。面材采?0mm/50mm厚石材，產(chǎn)品等級為優(yōu)等品，吸水率應(yīng)小于0.8%，六面全浸防腐處理，石材拼縫位置寬度6mm，石材表面應(yīng)進行防護處理，以達到更好的防酸雨及防水性能，背栓掛件采用鋁合金掛件，表明銀白氧化處理，滿足防腐要求。背栓采用M6×11×15mm規(guī)格，A4不銹鋼材質(zhì)。

明框玻璃高窗系統(tǒng)主要位于1#使館樓南北立面間，采光部位玻璃采用LOW-E雙鋼化鍍膜中空玻璃;鋁合金門窗工程均采用斷橋鋁隔熱鋁合金門窗系統(tǒng)，型材可視裝飾表面氟碳噴涂處理，本工程門窗玻璃采光部位玻璃采用Low-E雙鋼化鍍膜中空玻璃6Low-E（雙銀）+12A+6mm（白玻）中空鋼化玻璃;地坪900mm范圍內(nèi)玻璃采用6Low-E（雙銀）+12A+（5+1.14Pvb+5）中空鋼化夾膠玻璃;鋁合金百頁主要用于工程洞口的防雨百頁系統(tǒng)，型材可視裝飾面采用氟碳噴涂處理;鋁板幕墻主要用于玻璃幕墻間位置。

3 ?開放式幕墻防水體系常見質(zhì)量通病

3.1 ?開縫式石材滲漏原因分析

案例駐華使館項目采用了開縫式石材幕墻做法，開縫石材幕墻是近年來一些高端石材幕墻所采用的做法，是指石材板材之間不用密封膠填縫密封，在接縫處采用開縫處理。開縫式干掛石材幕墻在起到良好的絕熱及吸聲效果的同時，也保證了干掛石材背后的空氣層能夠順暢的流通，且在空氣層流通的過程中，揮發(fā)掉干掛石材背后的冷凝水。開縫式石材幕墻一般都是背栓式石材幕墻，起產(chǎn)生滲漏的位置多因檐口位置防水未做到，墻面多為龍骨預(yù)埋件固定后有空隙或裂縫導(dǎo)致滲漏。

本項目石材拼接處為6mm開縫，（結(jié)構(gòu)連接）石材位置施工流程包括：測量放線、埋件安裝及校核、安裝轉(zhuǎn)接件及立柱、安裝橫龍骨（安裝保溫及層間防火巖棉）、安裝背襯防水鋁板、施注耐候膠、做2次以上淋水試驗至合格無漏水、安裝鋁合金掛件、安裝石材面板、清潔收尾。在安裝背襯防水鋁板安裝過程中，橫龍骨上固定石材掛件的螺栓會在鋁板上穿孔，對于穿孔的封堵施工質(zhì)量也會影響防水效果。鋁板安裝完成后，對于鋁板間填縫打膠，更是鋁板防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3.2 ?窗框位置滲漏原因分析

案例駐華使館項目使館項目包含明框玻璃高窗系統(tǒng)、鋁合金門窗、鋁合金百葉等，以上位置的外墻窗框邊存在滲水隱患，其產(chǎn)生的主要原因包括：（1）副框安裝過程中與墻體的縫隙未做處理，縫隙大小不合理導(dǎo)致未塞填充物不能有效發(fā)揮作用，產(chǎn)生漏水隱患;（2）是使用填縫材料開裂或老化，導(dǎo)致填塞效果后期達不到使用要求，產(chǎn)生滲漏隱患邊框開裂;（3）副框與窗框借口位置未處理好，導(dǎo)致滲漏隱患;（4）窗楣或懸挑窗臺的滴水沒有做好;（5）石材與窗框邊銜接不到位;（6）鋁合金窗與窗框連接處沒有加皮墊，部分窗框上螺絲孔、鉚釘孔在上釘后沒有注膠;（7）沒有設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁或構(gòu)造柱，窗口位置墻體開裂導(dǎo)致滲水;（8）高層外窗設(shè)計時沒有充分考慮風(fēng)壓作用等因素，導(dǎo)致窗框邊開膠，窗框邊固定用的膨脹螺栓不穩(wěn)定，導(dǎo)致窗扇開啟時振動開膠。

針對案例駐華使館項目外窗施工而言，本工程門窗采用帶副框安裝方式，先用M8×150尼龍脹栓將鍍鋅鋼管副框（50×25×1.5鋼管）與主體結(jié)構(gòu)進行連接，待收口施工完成后，再采用ST4.8×25（38）自鉆自攻釘將鋁框與鋼副框進行連接安裝。因此在鋼副框安裝及鋁窗框安裝都是我們關(guān)注的重點。

4 ?開放式幕墻防水修補難點

開放式幕墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象后，防水修補具有以下難點：（1）滲漏點不易排查：因為在建筑內(nèi)墻發(fā)現(xiàn)的滲漏點位，可能是由于混凝土縫隙滲漏過了，不能與外墻位置一一對應(yīng)，在排查滲漏點位時，不易及時找準(zhǔn)。（2）維修拆改難度大，材料備品備件不易及時補充：幕墻維修拆改與室內(nèi)工程查改有很大區(qū)別，極有可能需要高空室外作業(yè)，具有一定的安全風(fēng)險隱患，并且更換的石材是否留存?zhèn)淦穫浼?，也是實際中應(yīng)考慮的問題。（3）更換的石材容易與周邊石材有色差：天然石材本身存在一定的色差，更換的新石材與風(fēng)吹雨淋日曬的原有石材，色差問題會變得更加明顯。

5 ?案例使館項目幕墻防水體系做法

通過分析開縫式幕墻的防水系統(tǒng)常見問題及修復(fù)難點，針對案例駐華使館項目，我們在建設(shè)管理過程中，采取了以下措施。

首先是針對二次砌筑墻體的外墻外抹6mm厚聚合物防水砂漿，強化了施工質(zhì)量。案例工程外墻抹灰恰逢冬季施工，施工單位本計劃與設(shè)計溝通取消外墻抹灰做法，在各參加單位綜合考慮下，保留了二次砌筑外墻聚合物防水砂漿抹灰的做法。為此施工單位制定了更加有針對性的冬季施工方案，現(xiàn)場各單位對抹灰的時間順序及保溫養(yǎng)護等，進行了精細化管理。

其次是防水鋁板的拼接填縫及穿孔處理，拼接填縫方面具體措施是在鋁板安裝完畢后，及時清理板縫防止打底漆防止密封膠與鋁板接不牢，然后進行泡沫條的填塞工作，泡沫條填塞深淺度要一致。泡沫條填塞后，進行美紋紙的粘貼，美紋紙的粘貼應(yīng)橫平豎直。打膠過程中，注膠應(yīng)連續(xù)飽滿，刮膠應(yīng)均勻平滑，不得有跳刀現(xiàn)象。

最后是針對結(jié)構(gòu)與鋼副框連接位置，鋼副框與結(jié)構(gòu)間隙及鋁框與副框間隙采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)發(fā)泡膠滿塞處理，結(jié)構(gòu)外墻采用防水砂漿抹灰處理，鋼副框與結(jié)構(gòu)縫隙采用發(fā)泡膠填充后，涂刷聚氨酯防水涂料一道。后采用丁基膠袋粘貼。

通過以上切實有效的技術(shù)措施，現(xiàn)場還進了淋水試驗及雨季淋雨觀察，基本保證了案例駐華使館項目的開縫幕墻無滲漏，發(fā)揮了開縫式幕墻防水體系的功效。

6 ?結(jié)束語

開放式幕墻滲水這一問題牽扯設(shè)計、施工、工序做法等多因素，只有綜合考慮，提前預(yù)防，這一問題才能有效徹底解決。通過以上切實有效的技術(shù)措施，現(xiàn)場還進了淋水試驗及雨季淋雨觀察，基本保證了案例駐華使館項目的開放幕墻無滲漏，發(fā)揮了其防水體系的功效。開放式幕墻在使館工程的有效使用，不僅為今后駐華使館幕墻施工積累了技術(shù)和管理經(jīng)營，更加展現(xiàn)了我國現(xiàn)代化基建工程迅速發(fā)展的力量。

參考文獻：

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