工業(yè)與民用建筑施工的防滲漏技術(shù)研究

蘇玉罡

（太原市龍城發(fā)展投資有限公司，山西 太原 030000）

工民建工程的質(zhì)量問題永遠(yuǎn)是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，在當(dāng)前的工民建工程中，滲漏問題比較普遍，滲漏問題不但成了工程穩(wěn)定性和安全性的最大威脅，也成了建筑單位最頭疼的問題。在進(jìn)行住房建設(shè)過程中，建筑單位雖然針對(duì)滲漏問題，采取了多種措施，但是，滲漏現(xiàn)象只是得到了緩解，并沒有根除，所以說，仍然需要我們針對(duì)滲漏現(xiàn)象進(jìn)行不斷的探求分析，更加深入的改進(jìn)完善防滲漏施工技術(shù)，促使防滲漏施工技術(shù)更加成熟。

1 工業(yè)與民用建筑防滲漏施工技術(shù)的重要性

在工業(yè)與民用建筑工程施工中，滲漏問題是比較普遍的，這些問題的存在會(huì)影響建筑工程整體質(zhì)量，還會(huì)埋下嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患。因此，在施工中要科學(xué)合理地應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，以在施工中更好地控制建筑滲漏問題。在當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的情況下，施工企業(yè)要提升自身競(jìng)爭(zhēng)力，提高自身施工品質(zhì)，就要加大對(duì)滲漏問題的重視，合理應(yīng)用防滲漏技術(shù)，降低滲漏問題出現(xiàn)概率，保證工業(yè)與民用建筑使用的質(zhì)量安全。具體對(duì)滲漏問題的防治，要做到因地制宜，采取堵排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)的原則來防治，以預(yù)防為主，減少滲漏問題產(chǎn)生的不利影響。

2 工業(yè)與民用建筑物中容易滲漏部位問題分析

2.1 廚房滲漏

廚房在整體施工中及施工后是使用工中所涉及到的用水量是僅次于衛(wèi)生間的一項(xiàng)施工項(xiàng)目，而造成廚房滲水現(xiàn)象的產(chǎn)生的主要原因有以下幾點(diǎn)：其一，廚房施工材質(zhì)防水性能較差，由于廚房屬于用水較為頻繁的一處使用設(shè)施存在，如若廚房所使用的施工材質(zhì)防水性能較差，將會(huì)導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生；其二，廚房空間設(shè)計(jì)問題，廚房由于其使用特性所致，在使用中常會(huì)形成水蒸氣基于墻體之中的現(xiàn)象，當(dāng)水蒸氣長(zhǎng)期給予墻面而無法蒸發(fā)風(fēng)干時(shí)，將會(huì)逐漸滲透至墻體之中，長(zhǎng)此以往將會(huì)破壞墻面的防水表層，從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2 建筑門窗縫隙滲漏

建筑物施工中門窗建筑施工屬于外嵌式施工工程，在施工中將在墻面上預(yù)留門窗鑲嵌位置，在工程施工到門窗安裝施工步驟時(shí)將門窗嵌入到預(yù)留位置中，并進(jìn)行密封處理以保障墻面預(yù)留位置與門窗能夠緊密的結(jié)合，但在實(shí)際施工中將會(huì)有諸多原因造成門窗的嵌入施工密封功能不健全，從而導(dǎo)致銜接處產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，例如氣候變化、溫度變化對(duì)密封材質(zhì)的傷害，門窗自身用料及材質(zhì)的原因，門窗密封膠條的氧化現(xiàn)象等等，都將會(huì)造成門窗的滲漏現(xiàn)象。

2.3 墻面滲漏

墻面滲漏主要包括內(nèi)墻滲漏和外墻滲漏兩種。內(nèi)墻滲漏主要由于地面防水較差導(dǎo)致的使用過程中的滲漏。外墻滲漏多為建筑原因?qū)е?，例如施工過程中穿墻套管中預(yù)留孔沒有合理有效填充和封堵，導(dǎo)致出現(xiàn)的外墻空洞。再如墻面防水磚的選材質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致的墻面滲漏；又如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中砂漿的填充不適當(dāng)，或者與鋼筋的膨脹系數(shù)不匹配導(dǎo)致出現(xiàn)二者結(jié)合后長(zhǎng)期逐漸出現(xiàn)的變形、裂縫，導(dǎo)致雨水滲透。

3 造成工業(yè)與民用建筑施工滲漏的主要原因

3.1 施工設(shè)計(jì)因素

建筑出現(xiàn)滲漏問題，與其設(shè)計(jì)有著極大關(guān)系，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理的情況下，工程完工后會(huì)產(chǎn)生裂縫。坡度的選擇不合理，也會(huì)影響到排水功能，而發(fā)生積水滲漏的問題。首先是設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中，容易以主觀意識(shí)為主導(dǎo)，片面注重建筑堅(jiān)固性、觀賞性等，而對(duì)防滲漏問題重視不足；其次是不同的地理環(huán)境下，對(duì)工業(yè)與民用建筑有著不同的防滲漏要求，一些設(shè)計(jì)人員沒有親自到工地考察，而導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案脫離了實(shí)際，防滲漏設(shè)計(jì)也就會(huì)存在不足之處。

3.2 施工材料不合格

建筑物的防滲漏效果，很大程度上取決于防滲漏材料本身的質(zhì)量。質(zhì)量好的防滲漏材料，從防滲效果和防滲時(shí)間上，都較劣質(zhì)產(chǎn)品有非常大的區(qū)別。實(shí)際施工過程中，主要考慮到建筑成本，施工企業(yè)可能會(huì)選擇質(zhì)量較差的防滲漏產(chǎn)品，這類產(chǎn)品從短期來看，對(duì)建筑物的防滲漏效果沒有太大的影響，但時(shí)間經(jīng)歷較久或者經(jīng)歷一段較長(zhǎng)時(shí)間的雨水侵蝕后就會(huì)發(fā)生滲漏情況。例如價(jià)格相對(duì)較低的油氈青，在溫度過高的情況下由于含蠟較多會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)度大幅下降，出現(xiàn)開裂或裂紋，無法達(dá)到密封效果，防水性自然下降。

3.3 施工操作不合理

工民建施工是個(gè)較為系統(tǒng)的工程，需要按照行業(yè)規(guī)范結(jié)合客觀實(shí)際情況進(jìn)行操作。在建筑過程中，施工單位的不當(dāng)操作或者不考慮天氣等因素的隨意操作，都能導(dǎo)致留下滲漏的隱患。例如作為建筑框架主體中的水泥、砂漿，因其為水硬性材料，在遇到雨雪天氣時(shí)受到雨水的長(zhǎng)期浸泡，出現(xiàn)水泥砂漿凝固、防水效果下降的情況，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)影響建筑物質(zhì)量。再如對(duì)填充框架中的梁柱選材不合格，導(dǎo)致建筑框架出現(xiàn)坍塌、變形，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的變異，自然導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)松散和滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

4 工業(yè)與民用建筑施工的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

4.1 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)應(yīng)用

一般來說，廚房、衛(wèi)生間會(huì)經(jīng)常用水，這就加大了漏水發(fā)生率。因此，要加大對(duì)這兩個(gè)地方的防滲漏力度。在進(jìn)行施工時(shí)，一定保證管道在穿過樓板的時(shí)候，所留的空洞尺寸一定要適應(yīng)，不能過大或者過小。在排水管道的使用過程中，不能使用套管，但是，供熱管道一定要使用套管，這些細(xì)小的地方一定要嚴(yán)格把關(guān)。另外，在廚衛(wèi)管道的連接處一定要涂抹防水材料，這樣就能避免連接處漏水現(xiàn)象發(fā)生。在廚衛(wèi)一定要做好防水措施，衛(wèi)生間一般都用來洗澡，因此，更好做好防水，一般都做兩次防水，做完防水以后，要放一米左右的水，過一段時(shí)間后，看看有沒有滲漏現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，要進(jìn)行及時(shí)防護(hù)。

4.2 屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

屋面作為一個(gè)房子整體的特殊位置，在施工過程中必須要有具體的科學(xué)性和可行性措施。第一，要根據(jù)實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)和審查設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)工民建工程屋面施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和監(jiān)督，提高建筑質(zhì)量，使設(shè)計(jì)和建筑實(shí)施工程的科學(xué)性和合理性融為一體。第二，對(duì)屋面施工的管理力度也要進(jìn)一步加強(qiáng)，時(shí)刻保持高度的警惕性，減少施工中產(chǎn)生不必要的豆腐渣工程，減少設(shè)施的裂縫。第三，嚴(yán)格監(jiān)督防水材料，防水材料要盡可能采用高強(qiáng)度、使用時(shí)間長(zhǎng)、質(zhì)量高、防水效果好，提高防水施工的質(zhì)量。第四，在工民建工程的屋面施工過程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，對(duì)施工人員的專業(yè)素質(zhì)一定要嚴(yán)格要求，施工時(shí)要嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)心注意一些角落問題，增強(qiáng)屋面整體防水效果。

4.3 外墻窗口應(yīng)用防滲漏技術(shù)

外墻窗口和窗框邊經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象，在對(duì)鋁合金窗進(jìn)行施工的時(shí)候，一定要注意:第一，窗臺(tái)部位一定要將鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶設(shè)置好，防止裂縫的產(chǎn)生。在對(duì)窗臺(tái)進(jìn)行施工的時(shí)候一定要有順?biāo)?，室外要高出室?nèi)20mm。在窗楣的位置要將滴水槽設(shè)置好，或者是做成鷹嘴，滴水槽寬度以及深度都要在10mm 以上。對(duì)室外窗臺(tái)進(jìn)行抹灰之前，一定要將基層潤(rùn)濕，將素水泥漿涂刷好，抹灰一定要擠壓密實(shí)。第二，外墻窗口窗盤要預(yù)留20mm 泛水，在窗檻下面要設(shè)置20mm 圓檔，對(duì)于窗盤與天盤底，要設(shè)置滴水槽線，其尺寸為10mm×10mm。在對(duì)窗框連接件進(jìn)行安裝的時(shí)候，一定要確保其距離小于50cm，連接件要保證外低內(nèi)高，在建筑使用之后能夠順利排出雨水。

4.4 工業(yè)與民用建筑的墻面防滲漏技術(shù)

工業(yè)與民用建筑在施工過程中，建筑物墻面要想做好防滲漏措施，可以通過以下3 個(gè)方面進(jìn)行入手：一是對(duì)建筑物墻面施工之前，相關(guān)施工人員要將墻面上的雜物進(jìn)行清理，確保墻面干凈，有效控制墻面的平整度，進(jìn)而加快施工人員在施工過程中的速度，提升和施工效率；二是因?yàn)楣I(yè)與民用建筑的墻面面積超過工程總體比重1/2，所以，工業(yè)與民用建筑在進(jìn)行墻面施工時(shí)，施工人員對(duì)于墻面的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，促使墻體與砂漿之間的吸附力得到有效提升，合理地對(duì)墻面進(jìn)行分層涂刷，進(jìn)一步提高墻面的施工質(zhì)量；三是在對(duì)其墻面進(jìn)行施工時(shí)，施工人員要嚴(yán)格控制所需材料的質(zhì)量，盡可能使用抗壓性比較強(qiáng)的施工材料，進(jìn)而預(yù)防建筑物墻面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

5 結(jié)語

總之，在工業(yè)與民用項(xiàng)目工程中，滲漏現(xiàn)象是一個(gè)非常棘手的問題，很難得到有效解決控制，為了消除滲漏現(xiàn)象帶給人們的不便，就需要從多個(gè)方面同時(shí)入手，控制滲漏現(xiàn)象的形成，針對(duì)滲漏現(xiàn)象，預(yù)防勝于修補(bǔ)，所以說，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)、工程材料等方面的控制力度，切實(shí)提高防滲漏效果，是最為明智的行為。