新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

王永華

1 何為綠色建筑

目前，我國正在推崇節(jié)約環(huán)保，綠色建筑這一概念也應(yīng)運(yùn)而生。綠色建筑最大的特點(diǎn)就是節(jié)約水電的消耗，隨意現(xiàn)在人們都普遍的追求綠色建筑，并且十分向往綠色建筑。綠色建筑不僅方便了人們的生活，使得人們生活更加便利，并且很大程度上節(jié)約了資源能源的消耗，保護(hù)了環(huán)境。通俗來說就是既環(huán)保又省錢，一舉兩得。在綠色建筑的使用過程中不光能夠?yàn)槿藗児?jié)能、節(jié)水，具有良好的隔熱保溫效果，還能有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。不僅如此，綠色建筑還有很多其他好處，不但能夠提升室內(nèi)舒適度，還能夠提高室外的環(huán)境。這樣既能夠解決室內(nèi)有害物質(zhì)對(duì)人體的侵害，還能將空氣質(zhì)量進(jìn)行提高。

2 綠色建筑特點(diǎn)

2.1 綠色建筑概念

綠色建筑是隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的現(xiàn)代化發(fā)展以及可持續(xù)發(fā)展理念的深入而產(chǎn)生的，是摒棄傳統(tǒng)建筑粗放式發(fā)展模式而采用新型節(jié)能技術(shù)來完成建筑的建設(shè)，在為人類提供健康、舒適的使用、居住空間的同時(shí)，又達(dá)到節(jié)能環(huán)保的要求，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。在綠色建筑的設(shè)計(jì)以及建造過程中，建筑材料、裝飾材料都體現(xiàn)出了綠色、節(jié)能、環(huán)保的理念，是人類建筑史上的一次變革。但是，綠色建筑的發(fā)展還需要大量新型環(huán)保技術(shù)及新型環(huán)保材料的支持。

2.2 綠色建筑的發(fā)展特征

綠色建筑的特征主要有低能耗、環(huán)保兩個(gè)特征。綠色建筑在設(shè)計(jì)中充分遵循不同地區(qū)的不同氣候和特征規(guī)律。與傳統(tǒng)建筑來比，綠色建筑更注重建筑物的細(xì)節(jié)研究，例如建筑物的距離、朝向、外部環(huán)境因素等，根據(jù)這些環(huán)境因素進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、降耗、環(huán)保的目標(biāo)。在綠色建筑規(guī)劃中，采用科學(xué)方法對(duì)不同的建筑和光照以及建筑物之間的綠化帶進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境因素實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。

3 綠色新型建筑控制造價(jià)預(yù)算和成本的具體策略

3.1 強(qiáng)化造價(jià)預(yù)算成本控制在管理人員頭腦中的地位

在綠色建筑理念不斷推廣和建筑行業(yè)不斷發(fā)展的背景下，大部分施工單位已經(jīng)開始將造價(jià)成本預(yù)算管理融合到日常管理中，但管理方式比較局限，管理人員的重視程度較差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必須要強(qiáng)化造價(jià)成本控制在管理人員頭腦的地位。一方面，重視綠色材料的采購管理。采購人員需要以工程實(shí)際情況為基礎(chǔ)，以造價(jià)預(yù)算成本控制目標(biāo)和手段為輔助，結(jié)合綠色材料和質(zhì)量進(jìn)行綜合選擇。為了避免綠色建筑材料的過度浪費(fèi)，采購人員可以和設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、施工干部進(jìn)行關(guān)于各個(gè)階段各種綠色材料用量的討論會(huì)議，定期采購綠色材料，這樣既可以降低建筑工程中投入較多的成本，還可以保障綠色新型材料的建設(shè)質(zhì)量。需要注意的是，當(dāng)綠色材料生產(chǎn)批次不相同，需要先將其與原有材料進(jìn)行質(zhì)量分析，再投入使用。另一方面，強(qiáng)化管理人員對(duì)綠色材料的管控能力。由于綠色材料的價(jià)格較貴，一旦出現(xiàn)質(zhì)量改變將會(huì)加大施工建設(shè)的成本投入，弱化整體的施工質(zhì)量，因此必須要采用科學(xué)、合理的方式開展管理工作。

3.2 對(duì)施工項(xiàng)目的成本進(jìn)行核算，加大施工單位的管控能力

建筑單位的管理部門需要結(jié)合工程的實(shí)際情況和外部環(huán)境，采用科學(xué)的方法制定造價(jià)成本預(yù)算方案。在方案實(shí)施階段，管理人員需要定期對(duì)實(shí)際成本投入進(jìn)行計(jì)算，并于方案進(jìn)行比較，若比較結(jié)果的差值較大，就必須要找到問題的根源，對(duì)其進(jìn)行分析和解決，避免發(fā)生造價(jià)預(yù)算成本持續(xù)加大的情況，保障施工項(xiàng)目按時(shí)完成。

3.3 設(shè)計(jì)合理的造價(jià)成本預(yù)算主體

施工單位領(lǐng)導(dǎo)需要以自身實(shí)際的情況出發(fā)制定標(biāo)準(zhǔn)化的成本控制機(jī)制。在綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施前，設(shè)計(jì)人員需要結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化的成本控制機(jī)制和實(shí)際情況，制定出更加貼切的成本預(yù)算管控方案。在施工過程中，管理人員要根據(jù)施工進(jìn)度情況實(shí)時(shí)更新預(yù)算方案，并按照新的參考數(shù)據(jù)重新對(duì)工程預(yù)算方案進(jìn)行修改，為后期工程開展的順利性奠定良好的基礎(chǔ)。以綠色新型建筑的投資決策為例，施工單位需要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和建立標(biāo)準(zhǔn)，以社會(huì)發(fā)展背景和綠色材料市場(chǎng)情況為參考，制定合理的造價(jià)預(yù)算成本方案。

3.4 將工程造價(jià)的改革進(jìn)行推進(jìn)

鼓勵(lì)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)在工程項(xiàng)目中推行，將過程結(jié)算進(jìn)行強(qiáng)化，將竣工結(jié)算進(jìn)行簡(jiǎn)化并且為了促進(jìn)竣工結(jié)算文件備案工作的開展，做好竣工驗(yàn)收備案的竣工結(jié)算文件備案這一必要條件；創(chuàng)造新的造價(jià)監(jiān)管機(jī)制時(shí)要以工程造價(jià)計(jì)價(jià)爭(zhēng)議調(diào)解作為突破，將工程造價(jià)專家?guī)旖⑵饋恚瑢⒐焦_的工程服務(wù)平臺(tái)建立起來，當(dāng)出現(xiàn)工程造價(jià)計(jì)價(jià)爭(zhēng)議時(shí)就可以進(jìn)行專業(yè)的調(diào)解，合理的論證工程一次性補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)和工程暫估價(jià)確認(rèn)以及重大變更分項(xiàng)。

4 結(jié)語

綜上所述，在綠色新型建筑工程建設(shè)中控制成本和造價(jià)預(yù)算占有非常重要的地位，與工程質(zhì)量和建筑單位管控能力息息相關(guān)。因此，管理人員必須要根據(jù)工程的實(shí)際情況，開展科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)算和成本投入預(yù)算，強(qiáng)化自身管控成本風(fēng)險(xiǎn)的能力，降低預(yù)算不足的風(fēng)險(xiǎn)。