新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

張琴

山西四建集團(tuán)有限公司 山西太原 030012

當(dāng)前，我國日益重視節(jié)能環(huán)保，并注重降低建筑工程的能耗。在此背景下，新型綠色建筑日益成為建筑工程行業(yè)的趨勢，并呈現(xiàn)出廣闊的發(fā)展前景。在新型綠色建筑工程建設(shè)中，工程投資占據(jù)著核心地位，對(duì)于新型綠色建筑工程的綜合效益具有至關(guān)重要的影響。在新型綠色建筑工程建設(shè)過程中，要高度重視工程投資，并有效強(qiáng)化造價(jià)預(yù)算與成本控制。

1 新型綠色建筑概念

新型綠色建筑即運(yùn)用綠色建筑材料搭建的建筑設(shè)施。綠色建筑材料是指采用清潔生產(chǎn)技術(shù)，大量使用無毒害、無污染、無放射性、可回收利用且有利于保護(hù)人體健康以及生態(tài)環(huán)境的建筑材料。一般由工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或城市固態(tài)廢物再利用產(chǎn)生，其生產(chǎn)原則是不用或盡量少用天然資源[1]。新型綠色建筑要求建筑施工過程中盡量降低對(duì)天然能源的消耗，達(dá)到健康、安全、環(huán)保且質(zhì)量過硬的目的。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的原則

2.1 全壽命周期原則

對(duì)新型綠色建筑工程實(shí)施造價(jià)預(yù)算管理，要秉承全壽命周期這一原則，對(duì)成本價(jià)值的具體觀念進(jìn)行創(chuàng)新，基于發(fā)展視角，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行考慮。此類工程在建設(shè)初期階段，需耗費(fèi)大量的資金投入，但后期工程運(yùn)營耗費(fèi)的成本相對(duì)較少。對(duì)此，要嚴(yán)格考核此類建筑工程具備的經(jīng)濟(jì)性，對(duì)一次性投入進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，深入考察并全面掌握此類工程運(yùn)營維護(hù)所需的實(shí)際成本，有效保障在全壽命周期中大幅度提升建筑工程的綜合效益[1]。

2.2 充分利用資源

綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，對(duì)設(shè)計(jì)以及管理的過程進(jìn)行完善，在項(xiàng)目中要加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)以及新材料的合理應(yīng)用，讓綠色建筑的品質(zhì)得到提升，并避免在綠色建筑建設(shè)中存在資源浪費(fèi)的情況，提升綠色建筑的資源利用率，讓企業(yè)的利潤目標(biāo)可以順利實(shí)現(xiàn)。另外是對(duì)綠色建筑的工程性能要加強(qiáng)重視，盡量延長綠色建筑的壽命。滿足人們對(duì)綠色建筑的生活以及生產(chǎn)要求，并節(jié)約成本，為綠色建筑帶來一定的高效益。

2.3 經(jīng)濟(jì)性原則

對(duì)新型綠色建筑工程實(shí)施造價(jià)預(yù)算管理，要秉承經(jīng)濟(jì)性原則，有效增強(qiáng)建筑工程自身的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，對(duì)具有節(jié)能環(huán)保特點(diǎn)的綠色建材進(jìn)行使用，增強(qiáng)建筑工程自身的生態(tài)效益。要盡量降低建筑工程在前期階段耗費(fèi)的成本，并對(duì)工程資源進(jìn)行高效利用，大幅度降低后續(xù)投入，并節(jié)約建筑工程運(yùn)營維護(hù)耗費(fèi)的成本，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本回收周期的有效縮短[2]。

3 綠色建筑工程造價(jià)管理過程中存在的問題

3.1 造價(jià)控制觀念落后

整體上國內(nèi)建筑造價(jià)控制的思想理念是比較陳舊的，出現(xiàn)這種情況的一個(gè)原因是建筑業(yè)在造價(jià)控制方面發(fā)展比較晚，近年來國內(nèi)的市場經(jīng)濟(jì)迅速完善，很多的傳統(tǒng)思想以及理念，其實(shí)無法適應(yīng)當(dāng)下的市場環(huán)境，對(duì)建筑企業(yè)而言，需要加強(qiáng)對(duì)自身思想的改革，運(yùn)用新的思想理念指導(dǎo)綠色建筑的建設(shè)。在綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，要想讓造價(jià)控制到良好的狀態(tài)，要對(duì)政策、經(jīng)濟(jì)以及市場等各方面的情況展開考慮。

3.2 施工過程中的造價(jià)控制欠缺

綠色建筑實(shí)際施工中出現(xiàn)造價(jià)失控，是最常見的一種情況，各類的合同條款不具備足夠的嚴(yán)密性，這個(gè)問題是值得重視的，另外在綠色建筑的實(shí)際施工中，合同是關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的重要文件，也是對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度以及成本展開控制的核心依據(jù)。其中涉及到具體施工的范圍、總造價(jià)以及工程量等，上述的內(nèi)容若是沒有進(jìn)行確定，就會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成非常直接的影響。另外綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，各類因素會(huì)對(duì)成本造成影響[3]。

4 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制的實(shí)施策略

4.1 充分考慮施工周期，降低資金消耗

進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制時(shí)首先要充分考慮建筑工程的施工周期。從最初的建筑拆除、地基建立入手，分析施工過程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本消耗，這不僅對(duì)施工前期工程造價(jià)預(yù)算及成本控制有極大的幫助，還可以方便在工程完工后對(duì)綠色建筑進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)、投入使用上的管理。對(duì)綠色建筑工程在施工周期層面進(jìn)行造價(jià)預(yù)算和成本控制，有利于發(fā)揮其在實(shí)際施工過程中的優(yōu)勢，從而減少資源和能源的消耗，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程的社會(huì)價(jià)值。雖然綠色建筑工程往往在前期投入方面較傳統(tǒng)施工模式更高，但從整體施工周期來看，后續(xù)工程會(huì)節(jié)省更多的建材和人力，并且在減少資源消耗和環(huán)保效能方面表現(xiàn)更為優(yōu)秀，對(duì)于提高造價(jià)預(yù)算和成本控制工作的可靠性和全面性方面起到了積極作用。

4.2 構(gòu)建系統(tǒng)、完善的成本管理機(jī)制

針對(duì)新型綠色建筑工程構(gòu)建系統(tǒng)完善的成本管理機(jī)制，增強(qiáng)成本控制的有效性。摒棄傳統(tǒng)的垂直化成本管理模式，對(duì)成本管理進(jìn)行有效簡化，避免成本控制涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)信息出現(xiàn)失誤，深入考察建筑工程的實(shí)際情況，構(gòu)建扁平化的成本管理機(jī)制，確保成本控制涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)信息快速準(zhǔn)確地對(duì)成本控制工作人員進(jìn)行傳遞，促進(jìn)成本控制效率實(shí)現(xiàn)大幅度提高，并增強(qiáng)成本控制的有效性。

4.3 加強(qiáng)創(chuàng)新與環(huán)保

綠色建筑的建造中，現(xiàn)場人員需要具備一定的創(chuàng)新精神。在建筑業(yè)內(nèi)技術(shù)水平不斷提升，很多的新技術(shù)、新材料，更加符合綠色建筑的理念和需求，因此需要加強(qiáng)在綠色建筑中對(duì)新技術(shù)以及新材料的合理應(yīng)用，讓綠色建筑在環(huán)保以及節(jié)能方面取得更好的效果，便于成本的節(jié)約。另外是在綠色建筑中，加強(qiáng)對(duì)綠色環(huán)保理念的宣傳和教育，讓現(xiàn)場人員具備良好成本意識(shí)以及環(huán)保意識(shí)，從而約束自身的行為。在綠色建筑的實(shí)際建設(shè)中，可以展開限額用料的方式，讓材料的損耗可以控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，讓施工材料得到盡量節(jié)約，并讓工程造價(jià)得到降低。

5 結(jié)語

新型綠色建筑作為未來建筑行業(yè)發(fā)展的方向，符合人類可持續(xù)發(fā)展的需要。在實(shí)際造價(jià)工作中，還要充分考慮施工周期、運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段、推行一體化設(shè)計(jì)，在最大程度上減少資金的不良消耗，將成本控制在最低，以便于建筑施工單位取得更大的實(shí)際收益。