建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施分析

郭旭東

中企華建友工程管理有限公司 江蘇連云港 222000

1 降低建筑工程造價的意義

建筑工程造價管理作為建筑企業(yè)工程建設(shè)重要組成部分，可有效幫助建筑企業(yè)科學(xué)、合理地開展工程規(guī)劃設(shè)計，確保有效推進(jìn)施工進(jìn)度、落實施工計劃，科學(xué)管控施工建設(shè)內(nèi)容，從根本上保證建筑工程質(zhì)量。從建筑企業(yè)角度來說，加強(qiáng)工程造價管理，幫助企業(yè)科學(xué)規(guī)劃資金使用，合理化地管控項目成本，能確保最終增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益空間，推動建筑企業(yè)健康長遠(yuǎn)發(fā)展[1]。

通常情況下，工程造價是指某項工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建筑企業(yè)要想提升在市場中的核心競爭力水平，必須明確把握市場變化規(guī)律，緊跟市場變化趨勢，積極采取降低工程造價的相關(guān)政策，加強(qiáng)對建筑工程成本的把控，最大化發(fā)揮建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

2 影響工程造價的因素

（1）人員對建筑工程造價的影響。在建筑工程施工之前，投資決策對整個工程項目起著至關(guān)重要的作用。在進(jìn)行投資決策的時候，要結(jié)合實際情況，了解在施工過程中可能出現(xiàn)哪些問題，嚴(yán)格按照相關(guān)的政策要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行決策，還應(yīng)該對工程項目完工以后的時間與質(zhì)量進(jìn)行評估，要多方面考慮，使用最科學(xué)最合理的整體規(guī)劃。

（2）市場因素影響。信息化背景下建筑物向著智能化方向發(fā)展，工程建設(shè)難度顯著增加，市場需求也發(fā)生鮮明變化。建筑工程建設(shè)時廣泛使用聯(lián)合施工，涉及到多方面內(nèi)容與范圍。同時，大部分工程項目呈現(xiàn)出一次性與固定性特點，項目水文等都會影響到工程造價。此外，工程項目施工周期偏長，期間市場上原材料、設(shè)備、人工等價錢會出現(xiàn)波動，影響到造價控制效果，不利于企業(yè)控制資金，造成造價管理出現(xiàn)問題。

（3）政府與市場對建筑工程造價的影響。我國政府在建筑行業(yè)方面，制定了一系列完善的法律和規(guī)章制度，建筑工程項目從開始到結(jié)束都要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，根據(jù)相關(guān)政策，向政府繳納一定的費(fèi)用，并享受政府為其提供的便利與支撐。政府在對建筑工程項目進(jìn)行報批與審查的時候，也應(yīng)該按照一定的規(guī)則進(jìn)行，并且在建筑項目中，還要注意建筑的高度和覆蓋率，以及綠化面積都要符合政府的要求與規(guī)定，這些都影響著工程的造價。我國實行的是社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，所以在建筑過程中用的人力和物力都會受到市場因素的影響。其中，物力主要是在施工過程中會用到的材料和工具，人力主要是在建筑過程中所使用的勞動力，以及安裝過程中發(fā)生的人工費(fèi)用，而且在管理和銷售的過程中，也會產(chǎn)生很多的人工費(fèi)用，兩者都會受到物價水平因素的影響[2]。

3 降低建筑工程造價的方法

3.1 對項目的設(shè)計階段進(jìn)行合理控制

設(shè)計方案也會影響到工程造價控制效果，強(qiáng)化造價控制的主要措施就是提高設(shè)計方案質(zhì)量。建設(shè)單位提高自身專業(yè)水平，嚴(yán)格審核設(shè)計方案。如開展大型工程項目時，重視招標(biāo)處理，對比設(shè)計方案，保證設(shè)計方案的科學(xué)性與合理性?？梢砸攵~設(shè)計方法，設(shè)計初期預(yù)估市場發(fā)展情況，對造價控制指標(biāo)進(jìn)行分析，明確等級規(guī)模，搭建數(shù)學(xué)模型；優(yōu)化造價控制方案，有效保證項目質(zhì)量并按期完成，掌握項目推進(jìn)與成本控制，實現(xiàn)優(yōu)化造價控制方案，促進(jìn)建筑效益提升。

3.2 加強(qiáng)工程招投標(biāo)階段造價控制

建筑工程招投標(biāo)階段，建筑企業(yè)要根據(jù)自身實際情況、團(tuán)隊施工能力等制定合適的標(biāo)底價格，同時考慮到市場波動、政策變化等，保證標(biāo)底價格的合理性。同時，施工前要做好準(zhǔn)備，制定合適的風(fēng)險防控措施，施工單位可以保證施工質(zhì)量加快進(jìn)度，降低可能發(fā)生的風(fēng)險對造價產(chǎn)生的影響，此外保證合同條款的合理性，提出具體可行的風(fēng)險控制措施，保證造價管理質(zhì)量。及時做好圖紙審查工作，施工時嚴(yán)格落實圖紙要求。施工前可以參考其他類似工程經(jīng)驗，促進(jìn)工程造價質(zhì)量控制提升。如果出現(xiàn)實際預(yù)算高于圖紙計算值，需要嚴(yán)格檢查相關(guān)內(nèi)容，再次進(jìn)行計算，避免錯誤情況的出現(xiàn)。由于不同的環(huán)境下，在開展工程造價管理工作時，項目的成本分配模式存在差異，因此工作的開展需要結(jié)合實際情況控制重點內(nèi)容。通過將國家政策與地方政策結(jié)合的方式，對造價的基本情況進(jìn)行評估，同時還應(yīng)該充分關(guān)注行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，重點對綠色建筑、低碳建筑風(fēng)格進(jìn)行關(guān)注，幫助企業(yè)更好地響應(yīng)國家政策，利用當(dāng)前的技術(shù)，充分享受政策優(yōu)惠，更好地完成工程的造價工作。

3.3 施工階段的造價控制

在對建筑工程施工階段進(jìn)行造價控制時，首先需要監(jiān)督現(xiàn)場工作人員是否嚴(yán)格的按照施工合同中的內(nèi)容以及工程造價的條款進(jìn)行實際的工作，與此同時還需要注意整個工程中的變更和現(xiàn)場簽證情況，對于工程量清單中沒有涉及到的子項目來說，造價工程師要深入到工程現(xiàn)場中進(jìn)行實地的考察以及勘察，多方位的了解材料和設(shè)備的消耗情況。對于變更和現(xiàn)場簽證方面，要做到早發(fā)現(xiàn)早變更，對設(shè)計圖紙中的內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核，減少涉及變更的情況，假如是需要設(shè)計變更的話，那么需要經(jīng)過業(yè)主方和設(shè)計方的簽字和確認(rèn)之后，才可以辦理正式的變更手續(xù)，并且出具詳細(xì)的設(shè)計變更文件，這樣才可以進(jìn)行設(shè)計的變更。在進(jìn)行現(xiàn)場簽證時，一定要更加嚴(yán)肅和認(rèn)真，與實際內(nèi)容相符，要做到兩人以上的復(fù)核對，從而使得簽證能夠符合審計的規(guī)定以及流程，提高造價控制工作的科學(xué)性和規(guī)范性[3]。

4 結(jié)語

建設(shè)工程企業(yè)的發(fā)展是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源源動力之一，為了使建設(shè)工程企業(yè)能夠獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益，推動建設(shè)企業(yè)的良好發(fā)展，對建筑工程進(jìn)行造價控制是非常重要的，工程造價不僅直接影響著工程項目的質(zhì)量，還是落實方針的重要表現(xiàn)形式，相關(guān)管理人員需要從綜合性和細(xì)節(jié)性的角度入手，對建筑工程的人力和物力進(jìn)行綜合性的配置，從而獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益。