淺析現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間規(guī)劃與利用

李圣蘭

深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司 廣東深圳 518000

1 產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間規(guī)劃要點(diǎn)

1.1 地下停車系統(tǒng)規(guī)劃

（1）地下公共停車需求預(yù)測(cè)。地下停車場(chǎng)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通系統(tǒng)的主要構(gòu)成部分，在增加產(chǎn)業(yè)園區(qū)停車數(shù)量，緩解園區(qū)停車?yán)щy方面發(fā)揮著作用。通常按照停車建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，與項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況結(jié)合。

（2）地下公共停車規(guī)劃。根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地功能布局，結(jié)合地下停車場(chǎng)選點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃。例如，地下一層以地鐵站點(diǎn)為核心，綜合開(kāi)發(fā)周邊地下空間，形成公共活動(dòng)中心；合理組織地下步行網(wǎng)絡(luò)，將東西服務(wù)點(diǎn)聯(lián)系起來(lái)，構(gòu)成片區(qū)地下服務(wù)系統(tǒng)。規(guī)劃以商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)、公共空間、地鐵換乘及停車設(shè)施為主要功能。于公共活動(dòng)中心周邊配置一定公共停車位，滿足其停車需求，其他區(qū)域則以業(yè)主停車為主；同時(shí)在緊臨商業(yè)街具有綜合開(kāi)發(fā)潛力的區(qū)域預(yù)留接口，為遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)。地下二層以停車設(shè)施為主要功能，除在公共活動(dòng)中心下方設(shè)置部分公共停車設(shè)施，其余均為業(yè)主停車設(shè)施。同時(shí)，在西片區(qū)設(shè)置一條地下車行通道組織車行交通，將各地下停車設(shè)施串聯(lián)起來(lái)，形成高效的地下車行系統(tǒng)。地下三層以停車設(shè)施、地鐵站線及科研空間為主要功能。其中，在地鐵站線周邊設(shè)置部分公共停車設(shè)施，科研空間則集中分布于遠(yuǎn)離站線及服務(wù)區(qū)的地塊，以保證科研平臺(tái)的安全及穩(wěn)定需求[1]。

1.2 地下公共空間規(guī)劃

按照當(dāng)前地下公共服務(wù)空間建設(shè)功能劃分，可將其空間應(yīng)用分為3類：①地下街；②單功能地下體；③地下綜合體。地下街規(guī)劃應(yīng)與地面路面、廣場(chǎng)等結(jié)合，在地面設(shè)多個(gè)沿路邊的出口。其功能多為餐飲、服裝、娛樂(lè)等。單功能地下體，多和廣場(chǎng)、商業(yè)建筑等同時(shí)修建。一般可做超市、商場(chǎng)等。地下綜合體相比以上兩種，功能更多，能夠和部分交通功能、市政設(shè)施、商業(yè)、休閑等結(jié)合，打造一個(gè)多功能的地下空間。

2 產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 入口空間景觀設(shè)計(jì)

在整個(gè)景觀設(shè)計(jì)中，入口具有標(biāo)示、指導(dǎo)功能。入口是連接地上、下兩部分的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，也起到一個(gè)承上啟下的過(guò)渡作用。為突顯入口的標(biāo)示作用，設(shè)計(jì)時(shí)，可從顏色上入手，采用醒目的顏色，提高辨識(shí)度，但要掌握好度，避免適得其反。如綠色，是大自然的顏色，清新、舒適，將綠色與入口結(jié)合，入口與環(huán)境結(jié)合，能夠給予人輕松、愉悅之感。此外，還可配置吊蘭、綠蘿等綠色植物。

2.2 通道空間景觀設(shè)計(jì)

通道規(guī)模方面，地上、下空間基本相同，均需按照人們的需求確定通道空間體積。當(dāng)前，很多地下空間，均屬于原有人防工程，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，若設(shè)計(jì)不合理，極易給人一種不舒服的感覺(jué)。在通道空間視覺(jué)元素中，底部、側(cè)面及頂部均屬于鋪面部位，于界面高度、曲率等而言，景觀設(shè)計(jì)是否合理影響較大。比如本次設(shè)計(jì)采用懷舊風(fēng)主體，將報(bào)紙?jiān)赜糜陧斀缑?，底部界面鋪筑深、淺棕色方塊形磚，與頂界面搭配、呼應(yīng)。頂界面裝飾元素——報(bào)紙，相對(duì)較為復(fù)雜，這種情況下，底界面則應(yīng)較為簡(jiǎn)單，不宜太過(guò)繁雜，以防眼花繚亂，給人一種雜亂感，最終出現(xiàn)煩躁心情[2]。

3 產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間規(guī)劃利用措施

3.1 全要素精細(xì)勘測(cè)

在對(duì)產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間規(guī)劃時(shí)，主要應(yīng)用的目的是結(jié)合地質(zhì)條件特點(diǎn)，對(duì)地下空間進(jìn)行科學(xué)利用，對(duì)此在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，需要構(gòu)建精細(xì)勘測(cè)體系，明確各個(gè)應(yīng)用環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容，從而確定區(qū)域地下地質(zhì)情況、明確地質(zhì)環(huán)境的基礎(chǔ)要素、地下空間分布規(guī)律等，結(jié)合分析到的相關(guān)信息內(nèi)容，對(duì)產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)應(yīng)用內(nèi)容進(jìn)行客觀分析，并對(duì)勘察的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行確定，按照該要求進(jìn)行針對(duì)性的數(shù)據(jù)信息勘察，構(gòu)建符合地下空間勘測(cè)的應(yīng)用體系，從而為地下空間勘察的順利進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.2 全資源整體評(píng)價(jià)

在傳統(tǒng)地下空間評(píng)價(jià)過(guò)程中，評(píng)價(jià)的核心內(nèi)容在于工程條件適宜性的評(píng)價(jià)，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)過(guò)后是否會(huì)對(duì)礦產(chǎn)開(kāi)采、地下水水位浮動(dòng)、地表溫度情況、地質(zhì)結(jié)構(gòu)應(yīng)力變化等內(nèi)容沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，此類問(wèn)題的出現(xiàn)也造成很多地下空間建立之后，會(huì)對(duì)其他資源的使用造成影響。對(duì)此，為了提升資源開(kāi)發(fā)的合規(guī)性，需要構(gòu)建全新的評(píng)價(jià)體系，將巖土地質(zhì)構(gòu)造、地下水水位、低溫場(chǎng)分布情況等內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)性評(píng)估，結(jié)合綜合分析結(jié)果來(lái)確定該項(xiàng)目的可行性，從而提升整個(gè)應(yīng)用結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

3.3 全空間協(xié)同規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間功能需求與潛在價(jià)值的不同，共同決定產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間開(kāi)發(fā)的適宜性，并成為地下空間功能區(qū)劃分與規(guī)劃控導(dǎo)的主要影響因素。因此，在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園建筑規(guī)劃理論的基礎(chǔ)上，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間資源規(guī)劃原理與方法研究，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間“全空間”協(xié)同規(guī)劃。以開(kāi)展面向未來(lái)的產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間功能需求及預(yù)測(cè)方法研究為前提，分析不同類型的產(chǎn)業(yè)園需求，開(kāi)展不同功能、不同規(guī)劃期地下空間開(kāi)發(fā)研究，進(jìn)行潛在價(jià)值與經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、生態(tài)等多目標(biāo)社會(huì)和環(huán)境效益分析，為協(xié)同規(guī)劃提供依據(jù)[3]。

3.4 全環(huán)境監(jiān)測(cè)預(yù)警

地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的各類地質(zhì)災(zāi)害和環(huán)境演變值得關(guān)注，因此，應(yīng)掌握產(chǎn)業(yè)園建筑地下空間開(kāi)發(fā)與地質(zhì)環(huán)境的相互作用規(guī)律，通過(guò)對(duì)地下工程和地下水、土、氣等地質(zhì)環(huán)境開(kāi)展監(jiān)測(cè)，評(píng)價(jià)工程擾動(dòng)下地質(zhì)結(jié)構(gòu)的變形破壞規(guī)律及對(duì)工程結(jié)構(gòu)物的影響，從而減少地下空間開(kāi)發(fā)對(duì)地質(zhì)環(huán)境影響，保障地下工程安全，保證經(jīng)濟(jì)社會(huì)和地質(zhì)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。

4 結(jié)語(yǔ)

科技園產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是一個(gè)持續(xù)的過(guò)程，地上地下空間的協(xié)調(diào)有序開(kāi)發(fā)有利于園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。為了更好地利用地下空間資源，需以政府部門主導(dǎo)、企業(yè)協(xié)同、分步實(shí)施的方式，制定詳細(xì)的地下空間使用細(xì)則，建立產(chǎn)權(quán)管理及登記制度；同時(shí)，建議結(jié)合產(chǎn)業(yè)升級(jí)過(guò)程中的地面空間更新，制定地下空間開(kāi)發(fā)與建設(shè)的優(yōu)惠與保障措施，引導(dǎo)更新項(xiàng)目中地下空間的開(kāi)發(fā)與管理實(shí)施。