BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

王共鳴

泰安泰山建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司 山東泰安 271000

1 關(guān)于BIM 的概述

BIM 的名稱就是建筑信息模型，其本質(zhì)就是數(shù)字信息技術(shù)，主要作用就是制作建筑信息模型，BIM 技術(shù)能夠通過相關(guān)數(shù)據(jù)模型彌補(bǔ)各種建筑工程的數(shù)據(jù)，并且對項(xiàng)目關(guān)鍵數(shù)據(jù)起到了一定的補(bǔ)充作用，最終構(gòu)建成數(shù)字信息的三維模型，作為建筑物模擬模型，主要就是以建筑物、管道以及結(jié)構(gòu)等整個(gè)周期的各種信息作為基礎(chǔ)，將其應(yīng)用到工程造價(jià)管理中。BIM 技術(shù)在工程整個(gè)壽命周期方面的技術(shù)已經(jīng)完成，并且結(jié)合實(shí)際情況對其進(jìn)行不斷的優(yōu)化，可以從中獲得最為科學(xué)、清晰的材料、建筑技術(shù)以及其他信息等。作為工程自動(dòng)化的核心技術(shù)，BIM 技術(shù)在整個(gè)周期內(nèi)提供的這種信息，從根本上解決項(xiàng)目工程和技術(shù)工程不同階段的結(jié)構(gòu)信息所產(chǎn)生的誤差和問題。所以，BIM 技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)的最優(yōu)化控制，最終將成本控制在科學(xué)、合理的范圍內(nèi)，幫助企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益[1]。

2 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 BIM 技術(shù)在投資決策階段的應(yīng)用

在此階段，工程項(xiàng)目管理人員可以利用當(dāng)前建筑行業(yè)中應(yīng)用廣泛的BIM 技術(shù)構(gòu)建一個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)庫，幫助造價(jià)管理人員獲得真實(shí)、全面的工程造價(jià)信息，從而為項(xiàng)目工程投資額估算的準(zhǔn)確性提供保障，這樣做就可以在很大程度上保證項(xiàng)目投資報(bào)告的可行性。投資報(bào)告還要由相關(guān)部門以及具體的工作人員進(jìn)行審核，評估其實(shí)施的科學(xué)性，并將其與實(shí)際的工程項(xiàng)目建設(shè)結(jié)合起來進(jìn)行全面的分析，保證投資方案選擇的準(zhǔn)確性，從而為工程建設(shè)的綜合效益提供保障。

2.2 BIM 技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

工程的設(shè)計(jì)階段是工程項(xiàng)目造價(jià)管理中的重要組成部分，在很大程度上影響著工程建設(shè)后期的造價(jià)控制?，F(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)中開展的造價(jià)管理大多是采用限額設(shè)計(jì)方法。這種方法主要是根據(jù)項(xiàng)目投資報(bào)告的估算額進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，能夠在很大程度上保證工程建設(shè)的投資資金得到合理的配置。但是這種限額設(shè)計(jì)造價(jià)管理方法會(huì)將施工圖紙的土建、水電等工程的具體設(shè)計(jì)分割開來，這樣做就對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后的后期圖紙審查以及設(shè)計(jì)交底帶來了很大的難度。不僅如此，由于大多數(shù)建筑工程中的設(shè)計(jì)圖紙都是以傳統(tǒng)的平面圖紙為主，在這種設(shè)計(jì)方法下如果缺少專業(yè)的平面設(shè)計(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督制圖，那么設(shè)計(jì)圖紙很有可能會(huì)因?yàn)槟骋稽c(diǎn)的差距而產(chǎn)生很多失誤，工程建設(shè)中一旦出現(xiàn)突發(fā)情況，建設(shè)單位就會(huì)面臨著巨大的物力、財(cái)力損失。

然而，由于BIM 技術(shù)具有信息整合和共享的特點(diǎn)，其就能夠使項(xiàng)目管理單位、設(shè)計(jì)單位以及施工單位等與之相關(guān)的人員參與到實(shí)際的工程設(shè)計(jì)中來，設(shè)計(jì)單位也可以利用其中的BIM 技術(shù)中的立體模型將整個(gè)建筑工程展示出來，并且工程的具體參數(shù)也能總結(jié)到模型中。如果工程的某些參數(shù)發(fā)生改變，那么也可以利用模型的調(diào)節(jié)性對整個(gè)工程進(jìn)行調(diào)整。這樣就可以使工程項(xiàng)目的相關(guān)人員對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全方位的審查，能夠及時(shí)找出其中存在的問題，有利于最大程度地降低后續(xù)工作中因施工錯(cuò)誤而出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)損失，為工程造價(jià)管理提供了很大的便利[2]。

2.3 BIM 技術(shù)在實(shí)際施工環(huán)節(jié)的應(yīng)用

施工階段的造價(jià)管理是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中最為重要的工作，也是造價(jià)管理工作最具難度的環(huán)節(jié)。因?yàn)楣こ添?xiàng)目在施工階段出現(xiàn)的問題是無法預(yù)測的，例如，因無法避免的自然原因而出現(xiàn)施工進(jìn)度與計(jì)劃施工存在差異、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況，這些一般都是在實(shí)際施工過程中產(chǎn)生的，無法提前得知，所以也就不能將其及時(shí)、準(zhǔn)確地排除出去，從而就會(huì)造成一定的人力、物力、財(cái)力損失，進(jìn)而也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)較大的失誤。而將BIM 技術(shù)應(yīng)用到實(shí)際施工過程中就可以合理統(tǒng)籌施工每一環(huán)節(jié)的具體工作，并且也能夠嚴(yán)格把控設(shè)備以及材料的使用情況，為施工過程中的成本管理提供了很大的便利；BIM 技術(shù)還能夠精確分析工程的實(shí)際消耗與輸出情況，有效縮減了人工分析的工作量，提高了造價(jià)管理的效率。

2.4 BIM 技術(shù)在竣工階段的應(yīng)用

在項(xiàng)目結(jié)算階段確定工程造價(jià)時(shí)，要遵守現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范，編制和審核人員必須掌握工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)程序，熟悉項(xiàng)目施工方案和施工技術(shù)，確保工程造價(jià)的質(zhì)量。為高質(zhì)量地編制和審核工程結(jié)算，要做好資料收集整理工作，包括立項(xiàng)批復(fù)、各種設(shè)計(jì)文件和圖紙、招投標(biāo)、施工過程和竣工驗(yàn)收等資料。加強(qiáng)結(jié)算審核，對照招標(biāo)文件和施工合同中的有關(guān)結(jié)算辦法、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面條款，審核結(jié)算資料和相關(guān)內(nèi)容是否相符。在核算工程量時(shí)，應(yīng)根據(jù)竣工圖的內(nèi)容重新編制，然后將計(jì)算結(jié)果與結(jié)算進(jìn)行比較，找出差異、明確問題，從而實(shí)現(xiàn)控制工程造價(jià)的目的。工程量核算完成后，應(yīng)仔細(xì)檢查分部工程選用定額的準(zhǔn)確性，材料價(jià)格根據(jù)相關(guān)調(diào)整文件進(jìn)行調(diào)整，并按工程實(shí)際情況審查工程取費(fèi)[3]。

3 結(jié)語

隨著信息化時(shí)代的到來，BIM 概念越來越清晰，造價(jià)管理也從傳統(tǒng)模式轉(zhuǎn)變?yōu)樾畔⒛Ｊ健＠肂IM 技術(shù)，不僅能夠及時(shí)處理建筑信息數(shù)據(jù)問題，而且還能計(jì)算建筑工程項(xiàng)目中的具體數(shù)值，從而提高工程造價(jià)管理效率，把控項(xiàng)目成本。