建筑工程造價與施工項目成本的控制管理探討

張滿田

湖南建工物業(yè)發(fā)展集團有限公司 湖南長沙 410004

隨著社會的發(fā)展，建筑工程相關(guān)企業(yè)也取得了顯著的成績，要想實現(xiàn)企業(yè)利益的最大化就必須要對工程建設(shè)中項目成本與造價進行嚴格的控制與監(jiān)管，通過建設(shè)健全的以施工和設(shè)計階段為核心的投資控制管理體系，使工程建設(shè)的項目成本控制在一定范圍內(nèi)，以實現(xiàn)企業(yè)長久穩(wěn)定發(fā)展的目的，提高建筑工程造價的管理水平。

1 工程建設(shè)過程中造價成本管理存在的主要問題

1.1 不具備清晰的工程造價管理意識

土木工程在進行施工的過程中由于企業(yè)中的工作人員不具備清晰的工程造價管理意識，在對工程項目進行資金評估時并不能從各方面都能夠進行詳細的分析，而且對于投資的計算也十分不嚴謹，最后得出的數(shù)據(jù)結(jié)果很多都是依靠部門經(jīng)理的經(jīng)驗得出，這就使項目成本的計算具有很強的主觀性與隨意性，在這種情形下就容易產(chǎn)生項目工程投資資金與估計資金之間產(chǎn)生較大的差額。

1.2 成本預(yù)算管理不徹底

一項工程的建設(shè)常常會涉及大量資金的投入，如果不對這些資金進行嚴格的控制與管理，就會對工程造價的管理及控制造成一定的影響?，F(xiàn)階段在工程建設(shè)過程中，大多數(shù)的施工企業(yè)在某項工程施工前并不會根據(jù)其施工周期來進行成本分析，一般來說只是會進行簡單的成本預(yù)算，項目完成之后并沒有進行成本效益的數(shù)據(jù)匯總。

2 工程造價和成本控制有關(guān)管理措施

2.1 強化全過程造價動態(tài)管控

建筑工程項目要積極實施造價動態(tài)管控工作，推進造價管控環(huán)節(jié)順利開展并取得良好成效，其中要實現(xiàn)全過程管控目標。首先，在決策階段，造價動態(tài)管理要及時上報審核，施工方要全面論證好工程施工的必要性和可行性，準確估算好投資效益，制定出科學(xué)完善的施工方案。其次，在設(shè)計階段，造價控制人員要細致估算好項目的投資成本，強化造價動態(tài)管理和控制，實現(xiàn)良好管控目標。項目設(shè)計人員要正確認識到價值工程、限額設(shè)計的重要性，合理編制并運用設(shè)計方案，保證工程項目質(zhì)量，合理降低成本投入[1]。最后，在施工階段，全面把握好施工進度和現(xiàn)場施工情況，制定出造價動態(tài)管理干干，減少不良因素帶來負面影響。

2.2 決策階段的造價管理

在造價管理當中，決策階段屬于初始階段，是否可以確保這個階段的造價工程，會對工程整體造價工程的順利開展產(chǎn)生直接影響?；诖耍ㄖ挝恍鑼こ虒嵤┛尚行缘姆治?，對工程項目有關(guān)參數(shù)進行綜合分析，對可能對工程造價產(chǎn)生影響的因素加以有效分析，同時把具體分析結(jié)果當作依據(jù)，采取有關(guān)應(yīng)對策略。特別是針對決策階段的造價工程來說，需要進行必要的論證分析，并對投資方案加以優(yōu)化，保證施工期間資金獲得科學(xué)管理[2]。

2.3 設(shè)計階段的造價管理

在設(shè)計階段的造價控制，需要通過優(yōu)化設(shè)計方案起到整體工程造價控制的作用。建筑工程需要重視施工圖紙的質(zhì)量，避免因為臨時增加項目，導(dǎo)致招標工作質(zhì)量降低，造成建筑工程造價無法控制，提高建筑成本，給企業(yè)造成經(jīng)濟損失。首先，在設(shè)計階段，需要避免重經(jīng)濟輕技術(shù)的情況，轉(zhuǎn)變設(shè)計理念，設(shè)計師在設(shè)計過程中，既要保證建筑工程的質(zhì)量，還要根據(jù)現(xiàn)階段的資金滿足工程造價。設(shè)計師需要按照國家的政策和標準，規(guī)范方案設(shè)計，選擇經(jīng)濟效益高、質(zhì)量高的工程方案。其次，在設(shè)計階段需要注意技術(shù)與經(jīng)濟合理運用相結(jié)合，在設(shè)計階段不僅要力求技術(shù)先進，還要做到經(jīng)濟合理化，選擇合適的材料和運輸路徑。再次，在選擇建筑場地時，需要對施工現(xiàn)場進行仔細勘探，確定建筑工程建設(shè)過程當中的基本條件，收集設(shè)計資料，在設(shè)計過程當中分析這些數(shù)據(jù)，設(shè)計與實際施工環(huán)境相符合的施工圖，這樣避免因為在施工圖紙與施工現(xiàn)場不符，導(dǎo)致工程變更，加大資金投入。最后，在設(shè)計圖紙完成之后，建筑企業(yè)一定要嚴格檢查施工設(shè)計圖紙的質(zhì)量，設(shè)計圖紙決定了建筑工程的施工質(zhì)量，影響工程的經(jīng)濟效益，這是設(shè)計階段的最后防控作工作。

2.4 施工階段的造價管理

在建筑工程當中，施工階段屬于一個關(guān)鍵階段，涉及很多內(nèi)容，同時工期比較長。工程造價通常會伴隨工程進展做出相應(yīng)變化。一般體現(xiàn)在：進行工程建筑期間，對工程材料進行采購需要嚴格按照預(yù)定計劃實施采購。在市場中，材料價格會對工程造價產(chǎn)生直接影響。在此種情況下，建筑單位需要把造價前期有關(guān)準備工作做好，重點進行市場調(diào)研，對市場設(shè)備及材料價格進行了解，同時做好有關(guān)記錄工作。此外，還需重點對現(xiàn)階段工程造價實施科學(xué)評估，降低工程整體成本。

2.5 結(jié)算階段的造價管理

站在建筑工程這一角度來說，竣工結(jié)算屬于最后階段，而且也是造價管理的重要階段。在這個階段，企業(yè)需按照合同中規(guī)定日期，保質(zhì)保量的進行施工，之后再對工程質(zhì)量進行驗收。驗收合格后，可以向建筑企業(yè)提出相應(yīng)的結(jié)算報告和最終付款。就竣工結(jié)算期間的造價控制來說，在確保對竣工結(jié)算有關(guān)資料進行科學(xué)編制這一基礎(chǔ)上，需對工程產(chǎn)生的整體費用進行準確計算。同時在確?，F(xiàn)階段工程這個基礎(chǔ)上，要對工程變更與索賠費用進行綜合分析，進而確保工程造價的合理性[3]。

3 結(jié)語

綜上可知，伴隨建筑工程實現(xiàn)規(guī)模發(fā)展，成本控制和工程造價就顯得至關(guān)重要，同時引起建筑企業(yè)的高度重視，建筑企業(yè)對工程成本進行合理科學(xué)的控制，能夠有效降低企業(yè)整體投入，不斷提升其在市場中的競爭力。在此情況之下，建筑企業(yè)需重點強化這一方面工作。