試析BIM在工程造價管理中的應(yīng)用

田慧

大連熱電工程設(shè)計有限公司 遼寧大連 116000

BIM技術(shù)是融合多種數(shù)據(jù)信息的建筑信息模型，主要通過數(shù)字模型來模擬建筑物的真實形態(tài)，具有較強的技術(shù)協(xié)調(diào)性，能夠?qū)崿F(xiàn)三維立體可視化操作，在建筑信息管理中具有明顯的優(yōu)勢。BIM技術(shù)能夠提高設(shè)計效率，同時也能為施工真實模擬做參考，在工程造價管理中也有非常突出的應(yīng)用。利用BIM技術(shù)能夠有效提高工程造價管理的質(zhì)量和準(zhǔn)確度，有利于實現(xiàn)造價控制。

1 主要出現(xiàn)的問題

BIM技術(shù)在實際過程中帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但是仍存在一定的問題。主要問題剖析如下：

1.1 BIM技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)還不夠完善

雖然目前國家住建部門正式批準(zhǔn)了建筑模型施工的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，但是在建筑市場上，并沒有統(tǒng)一的BIM規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對于BIM技術(shù)的理解也各不相同。從項目前期的投資決策到后期的竣工驗收，每一個工程階段都有不同的BIM技術(shù)交付標(biāo)準(zhǔn)，因此統(tǒng)一BIM技術(shù)規(guī)范是推廣BIM應(yīng)用的重要關(guān)鍵所在，必須要完善BIM的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 成本與應(yīng)用門檻較高

建設(shè)方在引入BIM技術(shù)參與項目管理時，無論是有關(guān)BIM軟件培訓(xùn)學(xué)習(xí)，還是軟件硬件的采購，前期成本投入都較高，這也是影響B(tài)IM技術(shù)推廣的主要限制性因素。BIM技術(shù)對于企業(yè)來說是一個良好的發(fā)展機遇，同時也是挑戰(zhàn)。BIM技術(shù)要想發(fā)揮其綜合效應(yīng)，必須要企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)性的配合，才能夠為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。推廣BIM技術(shù)需要比較高的硬件和軟件配置，同時也要有應(yīng)用熟練的技術(shù)人員，這是BIM技術(shù)的應(yīng)用門檻[1]。在目前我國建筑行業(yè)來說，設(shè)計階段時間較短，很多都是在施工階段需要進(jìn)一步明晰并且加以解決，因此無效成本較多，施工過程中的索賠以及扯皮造成整個工程施工周期較長。BIM技術(shù)實質(zhì)就是利用計算機建立建筑信息化模型，提前做好設(shè)計階段的管理。BIM技術(shù)能夠協(xié)調(diào)好工程各部門之間的關(guān)系，減少部門之間的推諉扯皮現(xiàn)象，要想加強對施工成本的控制，就必須強化BIM技術(shù)的應(yīng)用。目前我國BIM技術(shù)已經(jīng)占據(jù)了一定的市場比例，這是未來市場發(fā)展的主要趨勢。正如同多年以前CAD技術(shù)以及算量軟件的普及和應(yīng)用一樣，BIM技術(shù)必將在建筑市場得到普及。

2 BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用

2.1 在投資估算階段的應(yīng)用

建設(shè)方在投資決策前，需采用多種措施展開項目投資估算工作，但是工程造價影響因素較多，單憑經(jīng)驗造價技術(shù)人員很難估算出工程投資估算，估算值不具備合理性，因此無法計算出整個項目的投資成本以及相關(guān)費用。企業(yè)可以借助于BIM技術(shù)，結(jié)合BIM技術(shù)中所涵蓋的歷史項目建造成本和費用，將項目的工程總量、建設(shè)時間以及所使用的各項材料作為主要的模型參數(shù)，形成較為完善的工程造價模型。工程專業(yè)人員基于BIM模型能夠?qū)φ麄€投資進(jìn)行合理的估算。并且結(jié)合企業(yè)的運營管理能力顯示出最佳的投資方案。

2.2 在投標(biāo)報價中BIM技術(shù)應(yīng)用

在工程招標(biāo)階段可以利用BIM技術(shù)創(chuàng)造出數(shù)據(jù)模型，建設(shè)方可根據(jù)模型判斷出工程的資金投入。投標(biāo)方也可以借助BIM技術(shù)，輸入滿足投標(biāo)地點所在的施工材料價格信息，并且能夠列出所需要材料的清單。完成BIM建模之后，能夠獲取與工程相關(guān)的信息，減少因為工程量計算以及市場價格不明晰所導(dǎo)致的投標(biāo)策略的失誤等問題，能夠減少企業(yè)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 在工程設(shè)計階BIM技術(shù)的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程設(shè)計階段能夠建立信息的共享平臺，設(shè)計人員可以利用三維可視化技術(shù)將設(shè)計結(jié)果進(jìn)行可視化處理，并且將項目BIM模型應(yīng)用于后期的成本管理，特別突出定額設(shè)計以及限制設(shè)計在成本控制中的優(yōu)勢。在工程定額設(shè)計中，只要通過對比分析，確定總的投資金額，然后再對施工圖進(jìn)行有效控制，主要目的是保證設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性[2]。

工程專業(yè)人員能夠利用BIM技術(shù)科學(xué)合理的設(shè)置投資總額，采用BIM技術(shù)能夠獲取各種有關(guān)成本的數(shù)據(jù)信息，利用BIM信息模型實現(xiàn)對投資的合理控制。利用BIM技術(shù)所得的模型，相比于算量文件更加符合現(xiàn)場工程實際，可以精確計算工程量，同時能夠整合大數(shù)據(jù)技術(shù)，實時反映市場材料價格，有效反映項目建設(shè)的成本投入。

2.4 在施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在工程項目施工階段，造價管理人員主要利用BIM技術(shù)將施工成本控制在合理的范圍內(nèi)，需要預(yù)先制定工程投資目標(biāo)，現(xiàn)場工作人員利用BIM技術(shù)需要充分結(jié)合市場實際，在第一時間內(nèi)能夠根據(jù)市場材料價格更新BIM數(shù)據(jù)模型，反映資金實際的運轉(zhuǎn)情況，項目各個參建方能夠利用BIM技術(shù)實時了解工程階段進(jìn)度，能夠為企業(yè)制定更為合理的資金計劃安排，同時也能夠保障施工環(huán)節(jié)的平穩(wěn)進(jìn)行。在整個工程施工階段工程造價管理技術(shù)人員應(yīng)用BIM技術(shù)能夠了解整個現(xiàn)場實際的工程量以及資金的投入情況，對現(xiàn)場進(jìn)度進(jìn)行可視化的進(jìn)度模擬。利用施工現(xiàn)場不斷對BIM模型進(jìn)行完善，并且結(jié)合施工情況，將最新的信息錄入到BIM模型中，也為后期工程竣工驗收以及運營維護(hù)階段造價管理奠定良好的基礎(chǔ)[3]。

2.5 在工程竣工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在工程竣工驗收中，一般驗收人員采用施工圖紙以及實地勘察的方式確定項目是否滿足國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求，但是這種驗收方式流程過于復(fù)雜，難度比較大，無法提升竣工驗收的質(zhì)量。如果合理利用BIM技術(shù)能夠有效提升工程竣工驗收的質(zhì)量，展現(xiàn)出更加完整的施工細(xì)節(jié)，工程技術(shù)人員只要對各項參數(shù)進(jìn)行對比分析，就能夠明確竣工驗收的結(jié)果，減少了工程資源的投入，縮短驗收周期。在工程竣工結(jié)算中，也能夠利用BIM模型，充分了解整個施工過程所花費的材料數(shù)量以及成本，簡化工程結(jié)算的復(fù)雜程度。

3 結(jié)語

BIM技術(shù)在全過程工程造價管理中具有十分重要的作用，通過建筑信息化模型的建立，能夠得到精確的工程量，輔助工程造價人員更好的進(jìn)行工程成本控制，提升造價管理的力度，對于促進(jìn)我國工程造價管理行業(yè)具有十分積極的作用。