建筑工程造價(jià)管理的困境及解決途徑

任玉文 范 睿

(山東悅宸項(xiàng)目管理有限公司，山東 煙臺(tái) 264000)

1 建筑工程全過(guò)程造價(jià)的重要意義

在建筑經(jīng)濟(jì)管理的過(guò)程中，利用全過(guò)程工程造價(jià)管理能對(duì)工程的施工量有更加精準(zhǔn)地了解，同時(shí)還能幫助施工企業(yè)以最為科學(xué)、合理的市場(chǎng)價(jià)格采購(gòu)施工材料，更好地控制工程的施工建設(shè)成本，實(shí)現(xiàn)工程效益的最大化。

1.1 準(zhǔn)確了解施工單位的實(shí)際工程量

對(duì)建筑工程采取全過(guò)程工程造價(jià)管理工作，能夠有效避免工程竣工結(jié)算時(shí)出現(xiàn)的虛報(bào)工程量的情況出現(xiàn)，從而能夠有效保障施工人員嚴(yán)格按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，使工程建設(shè)的質(zhì)量得到了更好的保障，并且極大的提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

1.2 準(zhǔn)確制定科學(xué)合理的材料采購(gòu)價(jià)格

對(duì)于建筑工程的施工建設(shè)而言，由于其施工周期較長(zhǎng)，在整個(gè)施工的過(guò)程中施工材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，施工材料的價(jià)格上升導(dǎo)致整個(gè)施工建設(shè)成本大幅度提高。而應(yīng)用全過(guò)程工程造價(jià)管理，能夠使相應(yīng)的造價(jià)管理人員在施工之前就對(duì)相關(guān)的材料做好市場(chǎng)調(diào)查工作，并做好建筑材料的動(dòng)態(tài)管理，結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際情況最終以最佳的采購(gòu)價(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)施工材料。

2 建筑工程造價(jià)管理的困境

2.1 缺乏合理的造價(jià)預(yù)算編制

如今建筑工程造價(jià)預(yù)算編制方面會(huì)受到諸多方面因素重大影響，如果任何方面因素出現(xiàn)了問(wèn)題都可能會(huì)造成造價(jià)預(yù)算偏差，導(dǎo)致預(yù)算編制缺乏合理主要原因就是由于建筑物大多規(guī)模比較大，同時(shí)編制人員整體素質(zhì)以及整體能力相對(duì)較低，另外，工作人員在對(duì)待工作的過(guò)程當(dāng)中缺乏認(rèn)真仔細(xì)的態(tài)度。

2.2 影響造價(jià)控制的因素考慮不到位

工程造價(jià)預(yù)算編制過(guò)程當(dāng)中要求相關(guān)工作人員充分考慮好各種對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響的因素，例如，工作人員態(tài)度、施工環(huán)境以及市場(chǎng)需求等等。另外，對(duì)于編制人員而言，還應(yīng)當(dāng)對(duì)于項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)深刻理解，只有這樣才能夠切實(shí)地做好建筑工程造價(jià)管理工作，防止建筑工程造價(jià)超出預(yù)算。

2.3 施工圖紙問(wèn)題

工程造價(jià)預(yù)算管理的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工圖紙的合理應(yīng)用，如果施工圖紙出現(xiàn)了問(wèn)題，可能會(huì)造成工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生超額現(xiàn)象，另外，施工圖紙當(dāng)中涉及到諸多設(shè)備以及材料，但是，如今市場(chǎng)環(huán)境變化較快，市場(chǎng)上設(shè)備以及材料價(jià)格難以準(zhǔn)確預(yù)算等等，每一天的價(jià)格都可能不相同，這些都導(dǎo)致整體工程造價(jià)預(yù)算工作難度提升。

3 提升建筑工程造價(jià)控制水平措施

3.1 做好建筑工程項(xiàng)目施工圖紙的熟悉與理解

要想有效解決建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)、預(yù)算編制的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，首先相關(guān)工程預(yù)算工作人員需要對(duì)整個(gè)建筑工程的施工圖紙進(jìn)行充分的了解，有效保證工程圖紙?jiān)O(shè)置的科學(xué)性和合理性，只有最大限度上保證施工圖紙符合實(shí)際的施工條件，才可以有效提高建筑工程項(xiàng)目造價(jià)和預(yù)算管理工作的準(zhǔn)確性。相關(guān)預(yù)算管理工作人員在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入性分析之后，如果發(fā)現(xiàn)內(nèi)部存在問(wèn)題需要和建筑設(shè)計(jì)工作人員之間做好有效的信息溝通，以此來(lái)保證整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算管理工作的準(zhǔn)確性。

3.2 加強(qiáng)預(yù)算審核

在建筑工程的造價(jià)管理工作當(dāng)中，其中造價(jià)預(yù)算審核工作是其中一個(gè)非常重要的施工環(huán)節(jié)。在對(duì)建筑工程預(yù)算工作實(shí)施編制之后，有效增加了工程預(yù)算審核階段工作，通過(guò)這種方式可以有效防止工程施工當(dāng)中產(chǎn)生的不良問(wèn)題，進(jìn)而保證了整個(gè)工程項(xiàng)目預(yù)算工作的精確度。在實(shí)際的工程造價(jià)管理工作當(dāng)中，由于整個(gè)建筑工程施工項(xiàng)目比較復(fù)雜，因此在施工過(guò)程中必須要充分結(jié)合工程施工當(dāng)中的重點(diǎn)問(wèn)題，選擇科學(xué)合理的審核方式，然后依照實(shí)際的施工環(huán)境，建立起科學(xué)有效的預(yù)算管理體制。在預(yù)算審核工作當(dāng)中，重點(diǎn)包含以下幾個(gè)方面內(nèi)容：首先，在實(shí)際的建筑工程施工當(dāng)中，由于沒(méi)有在施工圖紙上準(zhǔn)確標(biāo)注出工程施工的具體內(nèi)容，比如施工設(shè)備的安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用以及后續(xù)的設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用等，因此需要依照實(shí)際的工程開(kāi)展情況來(lái)進(jìn)行合理的收取；其次，對(duì)建筑工程的施工量來(lái)進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)算和審核，保證整個(gè)工程施工造價(jià)符合工程施工標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 嚴(yán)格控制施工中的設(shè)計(jì)變更問(wèn)題

在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程不良變更的問(wèn)題，這一問(wèn)題的產(chǎn)生不但會(huì)造成整個(gè)施工周期被延長(zhǎng)，同時(shí)也直接影響到了建筑工程預(yù)算支出超標(biāo)。因此，在工程的設(shè)計(jì)工作當(dāng)中，必須要依照工程實(shí)際的施工狀況，對(duì)整個(gè)施工流程進(jìn)行反復(fù)的審核，相關(guān)工程造價(jià)管理工作人員需要和設(shè)計(jì)人員之間進(jìn)行有效的溝通，對(duì)工程設(shè)計(jì)工作當(dāng)中存在的不合理問(wèn)題進(jìn)行有效的解決，這樣不但可以充分保證整個(gè)建筑工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，同時(shí)還可以在很大程度上防止工程預(yù)算工作出現(xiàn)超預(yù)算的不良問(wèn)題。

3.4 借助信息化管理手段開(kāi)展工程造價(jià)管理

隨著時(shí)代的進(jìn)步，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)已經(jīng)深入各行各業(yè)，所以，在開(kāi)展建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中，要借助信息化的管理手段推進(jìn)工程造價(jià)工作更好進(jìn)行。具體而言，施工管理人員要提高互聯(lián)網(wǎng)與工程造價(jià)管理工作的結(jié)合意識(shí)，積極將各類(lèi)工程造價(jià)軟件應(yīng)用到每一具體的造價(jià)核算過(guò)程中。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，如果要提高我們國(guó)家的建筑工程造價(jià)管理還有很長(zhǎng)的路要走，通過(guò)加強(qiáng)造價(jià)管理可以提高企業(yè)施工的進(jìn)度和質(zhì)量，如果要提高造價(jià)管理水平，一定要做到從多個(gè)角度進(jìn)行分析，提高造價(jià)管理的工作水平。