房建施工技術(shù)的應(yīng)用與施工管理

單曉慧

（寧夏永恒信建設(shè)工程咨詢有限公司，寧夏 中衛(wèi) 755000）

社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展加速了城鎮(zhèn)化的發(fā)展，在一定程度上將房產(chǎn)建筑行業(yè)推向了頂峰，使房產(chǎn)建筑行業(yè)快速成為了市場的主導(dǎo)方向。因此，要想在市場上保證房產(chǎn)建筑的主導(dǎo)地位，保證其競爭優(yōu)勢，就要對房產(chǎn)建筑的施工技術(shù)進行合理科學(xué)改善，選用新型的材質(zhì)、新技術(shù)以及新工藝共同改進房建施工的管理。本文通過介紹房建施工的重要價值，并對房產(chǎn)建筑的施工應(yīng)用技術(shù)進行進一步分析，且闡述了如何加強房建施工管理的有效措施，從而確保房建工程施工的質(zhì)量。

1 房建施工技術(shù)的原則及現(xiàn)狀

房建以節(jié)約、環(huán)保、實用為原則。所謂節(jié)約，就是指在進行房建施工的過程當中，要從施工階段就做好基礎(chǔ)性工作，對房建施工方案以及用料情況進行提前規(guī)劃，從而合理計算和使用房建材料，控制能源消耗，防止工程返工以及材料采購過多帶來的浪費。所謂環(huán)保，就是指在房建施工過程當中，要堅持施工與環(huán)境保護并重的原則，不論是施工材料的選擇還是施工技術(shù)的選擇，都要保證對外界環(huán)境的無害性，在房建行業(yè)飛速發(fā)展的今天，各種新型材料和高科技施工技術(shù)的采用，可以顯著降低房建施工對于環(huán)境的影響和破壞，從而提升其環(huán)保性。所謂實用，就是指在科學(xué)發(fā)展的今天，房建行業(yè)在工程施工當中，要更加重視施工行為的實際價值，盡量避免那些華而不實的“無用功”；對于房建施工而言，就是要保證施工中的每一個步驟和環(huán)節(jié)都有一定的現(xiàn)實需求，都能對改善房建物性能、提高房建物使用壽命發(fā)揮一定的作用，從而提高房建物的內(nèi)涵與價值，實現(xiàn)房建物與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)與融合。新型施工房建物有種種優(yōu)點和好處，符合房建物未來的發(fā)展方向和發(fā)展趨勢，但是就目前的房建市場而言，新型施工房建物的材料成本和技術(shù)要求等都要遠遠高于傳統(tǒng)房建物，因此出于工程造價預(yù)算與成本控制的考慮，房建物施工過程當中經(jīng)常會出現(xiàn)違背要求的行為，施工中仍舊存在著一定的污染狀況。首先，施工過程中土方、水泥等房建材料的運輸和使用環(huán)節(jié)，會出現(xiàn)大量的粉塵，再加上房建機械設(shè)備排放的車輛尾氣，都會對大氣環(huán)境造成極大的影響，導(dǎo)致PM2.5超標，這會給施工人員以及周邊居民的身體健康帶來一定的威脅。其次，施工中會產(chǎn)生大量的廢水，一旦處理不當，這些廢水就會隨著水流排出，會對水體造成嚴重的污染，也可能造成不可估量的損失。

2 優(yōu)化措施分析

2.1 加強對工程施工進度與施工成本的管理

一般來說，建筑房建工程需要投入的資金量較大，若沒有良好的施工成本管理，將會極大的影響工程施工最終質(zhì)量。因此，施工單位需要在施工前進行建筑施工成本預(yù)算，對施工各期的成本進行合理預(yù)算分配。同時，施工單位還需要制定階段性的施工進度目標，配合各期施工成本的預(yù)算。對于在施工過程中無法預(yù)測的影響工程施工進度與成本的項目，需要施工管理人員根據(jù)實際情況及時進行調(diào)整，合理安排施工進度與施工成本，加強對其全面掌控。在分包施工項目中，施工單位還需要做好各項施工工序間的銜接，加強各項施工工作的配合度，進而保證不影響施工工期，有效控制成本。做好工程施工進度與施工成本的管理，能夠提高施工單位對工程施工的有效控制，從而提高對施工質(zhì)量控制的有效性。

2.2 嚴格把控材料關(guān)口

房建工程施工中，材料的選用都要嚴格進行把控，嚴格按照工程的施工要求對其選擇。材料主要是檢查其規(guī)格、品種等各項技術(shù)特征是否達標，將選用的材料進行抽樣檢測，不達標的堅決不能使用。對于鋼筋、水泥和電焊條的使用都必須出示合格證以及相關(guān)證書，如若不合格禁止使用。材料使用前，需要進行復(fù)檢的要嚴格檢驗，不能因為麻煩忽略這一步驟，未經(jīng)檢驗或者復(fù)驗過程中不達標的禁止采用到施工現(xiàn)場。

2.3 加強施工設(shè)計階段的質(zhì)量管理

首先，提高房屋建筑施工設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)。在施工設(shè)計階段，首要保證設(shè)計人員能力正確認識施工設(shè)計對施工質(zhì)量的重要影響，同時加強對設(shè)計人員的培訓(xùn)管理，不斷提高其專業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)，確保其施工設(shè)計能夠嚴格遵守專業(yè)房屋設(shè)計流程和設(shè)計要求，結(jié)合房屋建筑施工實際情況，設(shè)計出符合特定房屋建筑的施工設(shè)計，從而為房屋建筑提供專業(yè)科學(xué)的指導(dǎo)。其次，在審核階段加強對施工設(shè)計的考核。在正式施工前，施工單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位需要聯(lián)合對施工設(shè)計進行科學(xué)性、合理性、專業(yè)性的審核。具體來說就是對施工設(shè)計方案中的施工設(shè)計標準是否符合房屋建筑的實際要求，技術(shù)要求與參數(shù)標準等是否完整全面，施工設(shè)計是否能夠有效指導(dǎo)施工等方面進行考核，考核通過后方可以審核批準施工設(shè)計方案。加強對施工設(shè)計階段的質(zhì)量管理，盡可能的降低施工設(shè)計的不合理性，從而為后期施工提供可靠、科學(xué)的指導(dǎo)，從而提高施工質(zhì)量。

3 結(jié)語

伴隨著城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展，加速了房建工程的發(fā)展進程，促使房建行業(yè)競爭力日益劇增。因此要想提高房建行業(yè)在市場中的競爭力，就要與時俱進，用發(fā)展的眼光對待工程施工，運營高科技手段對房建工程技術(shù)進行改造完善，借助新材料和新工藝共同促進房建施工的管理工作。