建筑安裝工程造價全過程控制策略分析

張其林

湖北嘉寧工程咨詢有限公司 湖北宜昌 443100

1 建筑安裝工程造價全過程控制的意義

通常情況下在進(jìn)行建筑安裝工程前，需要對安裝工程的造價控制和管理工作進(jìn)行可行性分析，提出有效的措施，這樣做的目的能夠節(jié)約企業(yè)自身成本，不斷促進(jìn)建筑工程順利進(jìn)行。在此之外，前期要通過對其工程作出充分的了解和大致的把握，并且還要對工程實際費用進(jìn)行科學(xué)以及合理的規(guī)劃，這樣做的目的才能在一定程度上更好地實現(xiàn)降低工程成本的目的，同時讓企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，提高企業(yè)自身綜合能力，為企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定出良好的基礎(chǔ)。同時對于科學(xué)合理的工程造價控制工作而言，已經(jīng)成為企業(yè)施工和管理過程中的重要決策，特別是企業(yè)在實際進(jìn)行施工的過程中，工程造價能夠?qū)κ┕さ恼麄€過程進(jìn)行不斷優(yōu)化，同時對施工管理和材料管理以及工人管理等方面提出比較高的要求，所以在實際進(jìn)行施工的過程中，要不斷地對施工中存在的問題進(jìn)行積極的優(yōu)化，這樣做的目的能夠保證提高施工整體效果。然而根據(jù)現(xiàn)如今情況分析，建筑工程在進(jìn)行施工的過程中，不僅工程量比較大，同時施工技術(shù)要求也比較高，再加上施工難度較大，在實際進(jìn)行施工的過程中，將會存在著比較多的突發(fā)情況，例如工程的設(shè)計圖紙出現(xiàn)變更以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)變化，并且建筑材料費用出現(xiàn)變動等，這些因素的存在都會對施工帶來比較嚴(yán)重的負(fù)面影響，不僅會對建筑施工速度帶來影響，也會對施工質(zhì)量埋下嚴(yán)重隱患。所以對于工程造價管理人員來說，要對施工的每個環(huán)節(jié)存在的問題進(jìn)行不斷優(yōu)化，妥善地對成本進(jìn)行控制，完善施工效率控制措施，進(jìn)一步提高施工建設(shè)的整體質(zhì)量。特別是工程造價控制的過程中，能夠有效地避免企業(yè)投資風(fēng)險問題，更好地滿足社會建設(shè)發(fā)展。最后在建筑安裝工程遭控制中，要充分聯(lián)系管理水平，造價控制要對工程的整體管理水平進(jìn)行提升，同時對有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案方面有著較為明確的規(guī)定，這樣才能對施工管控整體效果進(jìn)行全面提升，在一定程度上幫助企業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展，為企業(yè)市場競爭力提升奠定出相應(yīng)的基礎(chǔ)[1]。

2 建筑安裝工程造價全過程控制的重點

2.1 投資決策過程中的造價控制

第一，編制項目建議書；第二，對方案的可行性研究進(jìn)行設(shè)計等，會對工程的整體施工成本帶來直接的影響，所以工作人員應(yīng)該做好項目定位成本工作，結(jié)合定位內(nèi)容對設(shè)計方案進(jìn)行科學(xué)合理的完善，另外，還要嚴(yán)格檢測方案的經(jīng)濟(jì)合理性，這樣做的目的是在最大程度上避免出現(xiàn)不必要的問題，降低施工成本的增加。

2.2 設(shè)計和施工階段的造價控制

通過提高投資估算管理的工作，對工程的靜態(tài)投資引起重視，采取限額設(shè)計的方式，將工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為其工程設(shè)計過程中的概算造價依據(jù)，對其預(yù)測的動態(tài)投資做出全面的控制，保證不會留下缺口，這樣才能在決策過程中具有足夠資金。此外，項目初期為了避免施工出現(xiàn)變更的情況，要將項目中每一個主要人員召集到一起確定出最終的施工方案。當(dāng)前的工程預(yù)算和決算中存在混亂，需要提高預(yù)算工作的指導(dǎo)性，對相關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)進(jìn)行完善，通過建立起預(yù)算審批審核的制度，保證各項工作可以順利進(jìn)行，促進(jìn)項目建設(shè)高質(zhì)量開展，帶動我國建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

3 建筑安裝工程造價全過程控制策略

3.1 對施工進(jìn)度要進(jìn)行科學(xué)合理的安排

對管理人員而言，應(yīng)該對施工進(jìn)度給予高度的重視。首先要結(jié)合施工工序，根據(jù)不同施工人員的差異性，對相關(guān)一系列工序的施工周期進(jìn)行有效的安排，其次對工程中的資源進(jìn)行優(yōu)化配置，對其進(jìn)行全面的完善，杜絕資源浪費現(xiàn)象，從而才能在日后高效完成工作[2]。

3.2 加強(qiáng)人員綜合素質(zhì)

建筑安裝工程實施造價全過程時，不僅要加強(qiáng)預(yù)算人員的專業(yè)技能，同時還要培養(yǎng)他們的職業(yè)素養(yǎng)：第一，結(jié)合我國規(guī)定的政策和安裝工程預(yù)結(jié)算技術(shù)需求，對預(yù)結(jié)算工作人員定期開展組織培訓(xùn)活動，但需要注意的是，理論要和實際相融合，這樣做的目的是讓預(yù)結(jié)算人員了解崗位具有的價值和作用；第二，積極利用激勵機(jī)制，采用考核機(jī)制，對預(yù)算人員的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面的明確，結(jié)合員工的相關(guān)技能實施系統(tǒng)考核活動，綜合素質(zhì)高的人員要給予相應(yīng)的獎勵，在一定程度上為施工人員營造更好的工作氛圍，進(jìn)而加強(qiáng)工作效率，利于建筑安裝工程總造價效果的全面提高。

3.3 對設(shè)計方案優(yōu)化

對安裝工程而言，其設(shè)計方案的科學(xué)性以及合理性，與項目投資額度存在著直接性關(guān)系，另外還和工程項目經(jīng)濟(jì)效益存在密切聯(lián)系，在工程項目建設(shè)時，其設(shè)計費用占的部分比較少，但為工程項目造價控制帶來的影響是極大的。所以在審查設(shè)計方案時，要對方案設(shè)計進(jìn)行不斷的優(yōu)化，結(jié)合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成項目設(shè)計，在施工方案選擇的過程中，應(yīng)該結(jié)合投資效益，對新工藝進(jìn)行科學(xué)合理的利用，這樣才能保證造價控制過程的全面性[3]。

3.4 嚴(yán)格把控施工設(shè)計和預(yù)算管控等工作環(huán)節(jié)

嚴(yán)格把控施工設(shè)計階段，成本控制最重要影響最大的就是設(shè)計階段，在設(shè)計初期成本管理人員就應(yīng)當(dāng)積極參與，比選各材料或各方案優(yōu)劣，降低施工成本，實現(xiàn)工程預(yù)算控制的科學(xué)性和客觀合理性。在施工圖確定后，及時進(jìn)行BIM 建模并編制施工圖預(yù)算，并考慮施工過程中存在的各種風(fēng)險，使施工圖預(yù)算盡量貼近項目實際情況。對各分項工程或各主要材料進(jìn)行招投標(biāo)時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守此分項在預(yù)算中的金額，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險及時調(diào)控，并列出分析報告及時糾正偏差。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展也讓施工過程中的各種矛盾日益突出，特別是在工程造價的控制和管理方面，建設(shè)單位應(yīng)高度重視這一問題，建立健全項目的全過程成本管理，在設(shè)計、采購、施工、結(jié)算等階段都應(yīng)當(dāng)采取合理手段控制成本，提高項目收益。