試論新型綠色建筑工程造價預算與成本控制

蘇紅翠

廊坊市置恒工程項目管理有限公司 河北廊坊 065000

隨著國際節(jié)約能源的形勢日趨緊張，建筑行業(yè)發(fā)展作為一個高能耗的產(chǎn)業(yè)，節(jié)能環(huán)保的工作已經(jīng)發(fā)展成為一項非常迫切的戰(zhàn)略性工作和任務[1]。綠色節(jié)能型建筑工程的造價體系能夠充分響應我國國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，具有非常廣闊的發(fā)展前景，工程造價預算與其成本風險控制已經(jīng)成為了綠色建筑工程的一項重要的工作。

1 工程造價預算與成本控制的意義

1.1 對于環(huán)保措施的完善

隨著環(huán)保時代的進一步發(fā)展和市場需求，在一些傳統(tǒng)的建筑工程項目中，逐漸的開展了一些環(huán)保相關(guān)的措施，如建筑工程項目中環(huán)保建筑材料的廣泛應用，對于建筑水電能源的節(jié)能環(huán)境保護措施等，開展新型環(huán)保綠色的建筑工程的項目，將有利于社會進一步對于環(huán)保的措施持續(xù)進行完善，相應的就可能需要增加更多的社會資金投入與建筑造價的預算來有效平衡整個建筑工程項目的質(zhì)量以及成本風險控制，兩者之間相輔相成。

1.2 對于管理層面的提高

因為綠色節(jié)能建筑符合了市場的定位，能夠為建筑市場的發(fā)展和經(jīng)營者贏回一定的基本經(jīng)濟利益，在此的基礎(chǔ)上，通過投入項目資金來完善建筑工程項目管理內(nèi)容的績效管理體系，進一步提高了獎懲的機制和措施，激發(fā)了工作熱情，為工程管理層面的建設(shè)和管理水平的提高發(fā)揮了極大的意義和作用。

1.3 對于新型環(huán)保工藝的研究應用

隨著我國綠色建筑工程環(huán)保事業(yè)的不斷發(fā)展與推進，對于新型的環(huán)保技術(shù)與工藝越發(fā)的重視，新型的綠色建筑工程的出現(xiàn)和環(huán)保工程項目的開展無疑極大地推進了新型環(huán)保技術(shù)與工藝的應用與研究的進程，但是對于后續(xù)的環(huán)保技術(shù)研究與推廣應用仍然需要大量的科研資金投入，形成完整的環(huán)保工藝資金管理體系，進而有效地保證了研究的有序進行與環(huán)保研究的結(jié)果和應用與工程項目的有序進行相結(jié)合，這個管理的過程仍然離不開對于綠色建筑工程造價的預算與工程施工成本的控制。

2 綠色建筑工程造價預算與成本控制措施

2.1 優(yōu)化成本管理體系

從對建筑企業(yè)的成本管理控制的情況分析來看，很多的建筑企業(yè)并未從根本上建立起一套完善的建筑企業(yè)造價預算與成本管理制度，從而根本無法有效保障建筑企業(yè)造價預算的準確性，以及成本控制的及時性、有效性，這對企業(yè)的效益也造成了嚴重的影響[2]。因此，建筑企業(yè)的管理層應盡快構(gòu)建一個造價預算體系與成本管理網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)，通過對信息與技術(shù)的綜合支持，構(gòu)建一個全方位、立體化的成本管理信息系統(tǒng)，保障各職能部門信息溝通的順暢，明確制定各職能部門的成本管理職能，從而有效保障了信息及時傳遞，管理工作的有效與落實。

2.2 引入先進的技術(shù)

綠色建筑工程的形成和發(fā)展很大程度上有賴于先進的建筑工程科學和技術(shù)，如果能夠采用全新的科學技術(shù)手段，一方面先進的建筑工程數(shù)據(jù)采集和計算分析功能，可以為更多的人們在施工時提供更為精確地可以做出建筑成本的預算；另一方面，可以通過建筑工程模擬技術(shù)，來分析和預測各種綠色建筑施工的質(zhì)量和效果，通過對建筑施工質(zhì)量和效果的可靠性進行分析和評估，可以及時地制定和調(diào)整建筑施工的方案，這樣就會盡可能地有效減少建筑施工的浪費。

2.3 做好對于合同的管理工作

建筑管理工作中另外一個重要關(guān)鍵的因素就是建筑合同的管理工作，作為建筑施工方需格外的關(guān)注建筑合同的管理工作。優(yōu)良的建筑合同意識和管理的能力一定能夠有效的幫助綠色建筑企業(yè)有效的避免同時遭受到綠色建筑合同的漏洞問題帶來的經(jīng)濟損失。對于施工過程時期的綠色建筑工程合同管理工作，要與實際的情況緊密結(jié)合，對綠色建筑工程合同的內(nèi)容進行了詳細分析，避免出現(xiàn)法律紕漏。另外與合同相關(guān)的人員同時還有必要做好綠色建筑合同的法律知識分類和管理工作，避免在施工過程出現(xiàn)合同問題時發(fā)生了因為找不到綠色建筑合同或者不能及時的找到綠色建筑合同的各種情況而給企業(yè)造成的損失。同時還要加強組織員工對綠色建筑工程合同管理的法律知識培訓，普及了綠色建筑工程合同管理相關(guān)的知識和法律法規(guī)，讓建筑員工同時能夠擁有了相關(guān)的綠色建筑工程法律意識和知識來有效的進行綠色建筑工程合同的管理工作。

2.4 加強工期階段的成本控制工作

施工過程第一階段的綠色建筑工程質(zhì)量控制和監(jiān)督工作被認為是整個新型的綠色建筑工程成本控制管理的一個關(guān)鍵，對這個綠色建筑項目的工程成本管理起著一個決定性的作用。因此我們要從如下的幾個方面進一步加強綠色建筑工程造價預算與成本控制的工作：首先，要從每一個工程的質(zhì)量監(jiān)督控制過程管理開始，做好每一個過程和環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)督控制，對每一個施工階段中可能直接出現(xiàn)質(zhì)量問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)做出具有針對性的管理調(diào)整，質(zhì)量控制和監(jiān)督的工作需及時落實到位[3]。其次，對于一些可能直接造成綠色建筑施工的過程中投資和成本大幅增加的不確定因素，要及時地、科學地對這些因素進行分析和討論，提出相應的措施加強成本風險防范。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著國民經(jīng)濟和社會建設(shè)的高度健康發(fā)展，使得新型環(huán)保綠色的建筑項目逐漸發(fā)展增多。不管我們是在環(huán)保節(jié)能行業(yè)還是建筑行業(yè)，都一定要認真做好新型綠色環(huán)保節(jié)能建筑項目的工作，相信在國家科學發(fā)展觀念的指引下，合理地制定方案和措施，利用信息時代的蓬勃發(fā)展的信息技術(shù)，促進新型環(huán)保綠色建筑工程的造價預算與成本控制的持續(xù)健康發(fā)展，使其更好地為環(huán)保建筑服務、為經(jīng)濟社會發(fā)展服務。