關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的關(guān)聯(lián)性初探

馬蘭霞

（天昊國(guó)際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司，山東 東營(yíng) 257091）

資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)都是為了滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新發(fā)展形式而出現(xiàn)的新行業(yè)，在實(shí)踐中能夠通過不同形式對(duì)市場(chǎng)營(yíng)商行為進(jìn)行改善，最終促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。首先，資產(chǎn)評(píng)估需要相關(guān)從業(yè)人員同時(shí)掌握會(huì)計(jì)、法律以及資產(chǎn)交易的相關(guān)知識(shí)與專業(yè)技能，其主要作用是輔助相關(guān)單位進(jìn)行價(jià)值鑒定、產(chǎn)權(quán)交易等。而會(huì)計(jì)活動(dòng)的出現(xiàn)相對(duì)較早，且主要應(yīng)用于企業(yè)、單位財(cái)務(wù)管理層面。

一、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)概述

（一）資產(chǎn)評(píng)估概述

資產(chǎn)評(píng)估是一種社會(huì)中介活動(dòng)，是專業(yè)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家法律規(guī)定、遵循特定原則對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種活動(dòng)，其具備一定的目的性、權(quán)威性與程序性。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)屬于現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所衍生出來的新興行業(yè)，在實(shí)踐中能通過對(duì)個(gè)人以及相關(guān)單位的資產(chǎn)進(jìn)行有效鑒定，促進(jìn)社會(huì)營(yíng)商環(huán)境朝著便利化的方向發(fā)展，最終推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，與當(dāng)前我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)理念相契合。

（二）會(huì)計(jì)概述

會(huì)計(jì)是人們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常聽到的一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞，其本質(zhì)是將貨幣當(dāng)作計(jì)量單位，遵循一定的程序、原則與技術(shù)，對(duì)相關(guān)單位的資金活動(dòng)進(jìn)行全面審核與監(jiān)督，旨在通過這種途徑為相關(guān)單位的管理層提供數(shù)據(jù)形式的企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析，進(jìn)而提升相關(guān)企業(yè)周期發(fā)展決策制定的科學(xué)性。隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，會(huì)計(jì)技術(shù)也在不斷升級(jí)，當(dāng)前，信息化會(huì)計(jì)技術(shù)已經(jīng)逐漸被應(yīng)用于民眾生活、工作當(dāng)中的各個(gè)角落，全面促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

二、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)之間的聯(lián)系

（一）概念定義

資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)在概念定義上存在一定的相同點(diǎn)。具體而言，在資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)領(lǐng)域中，對(duì)于資產(chǎn)概念的定義是大體一致的，從歷史沿革的角度來說，資產(chǎn)評(píng)估是在會(huì)計(jì)行業(yè)發(fā)展過程中，響應(yīng)時(shí)代需求而產(chǎn)生的新興行業(yè)，其性質(zhì)屬于服務(wù)中介。當(dāng)前，資產(chǎn)評(píng)估所面對(duì)的對(duì)象主要有以下幾種：一是長(zhǎng)期投資理財(cái)；二是可以進(jìn)行流通的資產(chǎn)；三是無實(shí)物資產(chǎn)；四是有實(shí)物且能長(zhǎng)期使用的資產(chǎn)。對(duì)這些資產(chǎn)類型進(jìn)行評(píng)估的前提是制定出相應(yīng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。因此，從這一角度上講，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于資產(chǎn)概念的定義完全是從會(huì)計(jì)領(lǐng)域衍生出來的，具備一定的相似性，都重視相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)利主體與實(shí)際控制權(quán)歸屬，也能夠認(rèn)識(shí)到企業(yè)通過該資產(chǎn)能否獲得相關(guān)收益的重要意義[1]。

（二）理論依據(jù)

從歷史角度來看，會(huì)計(jì)行業(yè)的發(fā)展時(shí)間較長(zhǎng)，相關(guān)理論的完善程度較強(qiáng)，與之相比，資產(chǎn)評(píng)估的理論體系相對(duì)匱乏，無法單獨(dú)憑借自身理論解決實(shí)際工作過程中的所有問題，在實(shí)踐中，大多數(shù)資產(chǎn)評(píng)估師通常需要大量引進(jìn)與自身行業(yè)存在較為密切聯(lián)系的會(huì)計(jì)行業(yè)相關(guān)理論作為依據(jù)。此外，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過程中，不僅會(huì)使用傳統(tǒng)的成本計(jì)價(jià)法，還會(huì)摻雜一些現(xiàn)代計(jì)價(jià)法。其中，成本計(jì)價(jià)法指的是企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)信息計(jì)算的過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，對(duì)過去的成本進(jìn)行重新核算，通過相關(guān)技術(shù)手段進(jìn)行會(huì)計(jì)信息的核算。而資產(chǎn)評(píng)估工作過程中也會(huì)涉及成本法的使用，但是其在使用過程中具備一定的獨(dú)特性，是從過去的成本出發(fā)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重新處置，之后才能進(jìn)入到計(jì)算環(huán)節(jié)。但是在某種特殊情況下，如貨幣、貨物價(jià)值波動(dòng)較大，那么成本法在實(shí)踐中的表現(xiàn)就會(huì)不夠準(zhǔn)確，這時(shí)，相關(guān)人員在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí)往往就會(huì)引進(jìn)現(xiàn)代計(jì)價(jià)法來對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這種方式能夠充分考慮到市場(chǎng)環(huán)境波動(dòng)、貨幣實(shí)際價(jià)值等相關(guān)因素所造成的影響，進(jìn)而保證資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的科學(xué)性與準(zhǔn)確性[2]。而無論是成本法亦或是現(xiàn)代計(jì)價(jià)法都屬于會(huì)計(jì)行業(yè)的專業(yè)理論，因此，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在實(shí)際工作中對(duì)于會(huì)計(jì)相關(guān)理論的依賴性較強(qiáng)，經(jīng)常對(duì)會(huì)計(jì)行業(yè)先進(jìn)理論內(nèi)容進(jìn)行借鑒。

（三）結(jié)論的可利用性

根據(jù)上文可知，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)所采用的理論與會(huì)計(jì)行業(yè)極為相似，其處理的對(duì)象也是相關(guān)單位的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，因此從本質(zhì)上來說，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)于會(huì)計(jì)信息具備較強(qiáng)的依賴性，在這種情況下，如果相關(guān)工作對(duì)象——會(huì)計(jì)信息出現(xiàn)了真實(shí)性喪失等問題，那么資產(chǎn)評(píng)估部門也很難開展具體工作。

具體而言，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等國(guó)家部門出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)可知，在相關(guān)單位進(jìn)行賬面調(diào)整，且賬面資產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)差異時(shí)，其資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)企業(yè)賬面調(diào)整具備非常重要的借鑒價(jià)值；其次，當(dāng)企業(yè)進(jìn)行非貨幣投資的過程中，其資產(chǎn)評(píng)估是必須的組成部分，相關(guān)人員應(yīng)該根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)企業(yè)進(jìn)行賬面價(jià)值核算，并將其作為憑據(jù)，協(xié)助企業(yè)完成會(huì)計(jì)入賬工作；在某種特殊情況發(fā)生時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論也能夠作為相關(guān)企業(yè)計(jì)提減值的理論依據(jù)；最后，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論也能在企業(yè)產(chǎn)權(quán)更替的過程中輔助相關(guān)單位進(jìn)行賬目調(diào)整。

三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)之間的區(qū)別

從本質(zhì)上講，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)是兩種不同行業(yè)，兩者之間具有較強(qiáng)的差異性，在實(shí)踐中主要表現(xiàn)在歷史發(fā)展以及計(jì)價(jià)方法兩個(gè)層面。

（一）歷史發(fā)展

從歷史發(fā)展的角度而言，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的起源與發(fā)展過程有著相當(dāng)大的差別。首先，會(huì)計(jì)不是一個(gè)新鮮的財(cái)務(wù)名詞，早在我國(guó)封建王朝時(shí)期會(huì)計(jì)就有了基本雛形，根據(jù)相關(guān)史料考證，最早甚至可以追溯到周朝。當(dāng)時(shí)，會(huì)計(jì)是周朝朝堂內(nèi)部的一個(gè)具體官職，其工作內(nèi)容是協(xié)助皇帝對(duì)國(guó)家財(cái)經(jīng)類事務(wù)進(jìn)行處理。此后，隨著時(shí)代的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)水平的逐漸提升，會(huì)計(jì)行業(yè)的內(nèi)涵也在不斷提升，特別是在現(xiàn)代化、全球化程度較高的當(dāng)今社會(huì)，會(huì)計(jì)行業(yè)也被賦予了新的時(shí)代內(nèi)涵，在實(shí)踐中被廣泛應(yīng)用在各行各業(yè)的企業(yè)發(fā)展過程中，通過各種先進(jìn)技術(shù)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行管理，促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)體量進(jìn)一步提升[3]。

而資產(chǎn)評(píng)估的歷史相對(duì)較短，在實(shí)踐中起源于1980年左右，其誕生的目的是滿足我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)管理的需要。在實(shí)踐中，我國(guó)建立了特定的、由國(guó)家強(qiáng)制力作為保障的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，用于監(jiān)管全國(guó)范圍內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)。在20世紀(jì)末期，我國(guó)頒布出臺(tái)了一系列相關(guān)法案，其中最為著名的就是《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，這也成為我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)開展的重要依據(jù)，隨著時(shí)間不斷向前推進(jìn)，源于會(huì)計(jì)行業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)，其相關(guān)理論也在不斷完善。

（二）資產(chǎn)分析所反映出的結(jié)果不同

資產(chǎn)評(píng)估工作的開展主要是依據(jù)當(dāng)前時(shí)代背景下可能出現(xiàn)的事實(shí)，其本質(zhì)是通過對(duì)當(dāng)前企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r以及市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境對(duì)其自身的資金投入數(shù)量、投入方向進(jìn)行預(yù)估。因此，資產(chǎn)評(píng)估主要是對(duì)以后的結(jié)果做出的反映，具有一定的目的性。

而會(huì)計(jì)工作則不同，會(huì)計(jì)工作需要相關(guān)工作人員在嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)范、會(huì)計(jì)核算原則的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)已經(jīng)完成的營(yíng)商活動(dòng)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核與計(jì)算，并將其結(jié)果提交給相關(guān)部門。因此，會(huì)計(jì)工作主要是對(duì)此前一段時(shí)間內(nèi)的既定結(jié)果做出反映[4]。

（三）工作所產(chǎn)生的結(jié)論內(nèi)容存在差異

由上文可知，會(huì)計(jì)工作是對(duì)已經(jīng)發(fā)生企業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，最終得出相應(yīng)的分析報(bào)告，因此其具備一定的穩(wěn)定性，即使更換相應(yīng)的工作主體或者會(huì)計(jì)核算方式，其結(jié)果之間的差異都不會(huì)特別明顯。

與之相比，資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)未來實(shí)踐進(jìn)行預(yù)估，在這一過程，評(píng)估主體、評(píng)估方式、甚至是評(píng)估原因都會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生非常劇烈的影響。此外，資產(chǎn)評(píng)估工作還可能會(huì)受到實(shí)際工作人員的影響，在實(shí)踐中，資產(chǎn)評(píng)估人員大部分會(huì)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作內(nèi)容進(jìn)行特異性處理。以上諸多原因很容易導(dǎo)致同一資產(chǎn)在評(píng)估過程中呈現(xiàn)不同的價(jià)值。

四、結(jié)束語

縱觀全文，當(dāng)前，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)都是企業(yè)在發(fā)展過程中所必需的金融工具，本文通過對(duì)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的內(nèi)容、差異、同一性進(jìn)行了系統(tǒng)闡述與分析，重點(diǎn)指出了資產(chǎn)評(píng)估其實(shí)是源自會(huì)計(jì)行業(yè)的迅速發(fā)展，有助于相關(guān)企業(yè)認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)兩者對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展分別具備的重要意義。在當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)極為激烈的營(yíng)商環(huán)境中，如果相關(guān)企業(yè)想要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期健康發(fā)展，就必須提升自身對(duì)于財(cái)務(wù)管理的認(rèn)識(shí)程度，對(duì)企業(yè)的整體價(jià)值進(jìn)行細(xì)致把握，最終提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這也有助于國(guó)民生產(chǎn)總值的提高與國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革的快速發(fā)展。