全過程工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖ?jīng)濟(jì)管理中的重要性

楊曉琳

青島市黃島區(qū)平安勞動(dòng)服務(wù)有限公司 山東青島 266400

作為工程的管理者其不僅要緊握工程質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)，更要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制，由此來確保建筑工程收益，為后續(xù)各項(xiàng)工作的開展做好造價(jià)規(guī)劃。為此，我們需要在工程管理中引入全過程工程造價(jià)咨詢，由此來確保工程造價(jià)管理的科學(xué)化、合理化。

1 全過程工程咨詢中造價(jià)控制的重要意義

1.1 提高建筑經(jīng)濟(jì)管理工作的準(zhǔn)確性

在施工過程中，往往會(huì)出現(xiàn)很多不確定的因素，有的會(huì)造成安全事故，想要預(yù)防或者是及時(shí)處理這些問題，傳統(tǒng)的管理方法已經(jīng)不適用，需要專業(yè)的工程造價(jià)服務(wù)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全方位的監(jiān)控和管理，規(guī)避工程各個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，做到全方位的管控和服務(wù)。除此之外，還要做好預(yù)算，降低成本，避免出現(xiàn)不必要的支出?？梢哉f，工程造價(jià)服務(wù)就是要在工程中對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行更加精細(xì)的管理和監(jiān)控，降低風(fēng)險(xiǎn)，使得整個(gè)過程可以在管控中平穩(wěn)地進(jìn)行[1]。

1.2 有利于投資者在實(shí)施階段的投資成本控制

在項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告通過后，就進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)施階段，此階段分為設(shè)計(jì)階段和施工階段。在設(shè)計(jì)階段，造價(jià)對(duì)施工圖階段的設(shè)計(jì)進(jìn)行全面施工圖預(yù)算，及時(shí)與投資估算以及擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)中的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行對(duì)比，找出成本超概算的工序，及時(shí)與設(shè)計(jì)人員溝通進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，提出合理化的建議，讓投資者清楚整個(gè)投資成本在設(shè)計(jì)階段的控制情況。另一個(gè)階段就是在項(xiàng)目實(shí)施中，造價(jià)咨詢單位人員在施工過程中全程參與、全方位參與，協(xié)助投資方并提供在施工階段的造價(jià)跟蹤服務(wù)，特別是在現(xiàn)場(chǎng)遇到需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目，且影響工程造價(jià)的工藝，及時(shí)編制造價(jià)，并對(duì)比施工圖中變更前的部分造價(jià)，若發(fā)現(xiàn)有偏差及時(shí)告之投資者，并及時(shí)糾偏?，F(xiàn)場(chǎng)簽證同時(shí)編制出造價(jià)，提供給建設(shè)單位，針對(duì)簽證單的造價(jià)偏高或不合理情況，進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，提出合理化建議，真正確定簽證的必要性和優(yōu)化性，在實(shí)施階段控制造價(jià)，為投資者真正起到投資成本控制的作用[2]。

1.3 防止發(fā)生建筑經(jīng)濟(jì)管理風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于工程中的風(fēng)險(xiǎn)和一些意外，要進(jìn)行合理地控制，并根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行分析和處理。工程預(yù)算要準(zhǔn)確合理，要在保證工程可以順利實(shí)施的基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)算，還要將一些風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去，保證預(yù)算資金的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。在施工過程中要對(duì)整個(gè)工程中的人力、物力和財(cái)力進(jìn)行管理，使得資源可以得到合理的利用，避免出現(xiàn)不合理的支出，造成資金的浪費(fèi)，防止出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)的效益。

2 全過程造價(jià)管理的實(shí)際運(yùn)用

2.1 決策階段

決策階段是全過程工程造價(jià)咨詢的重點(diǎn)內(nèi)容。由于與后續(xù)階段相比，決策階段投入資源較少，所能夠提供的工程造價(jià)估算資料也極為有限。為此，這一階段的造價(jià)咨詢難度也較大，需要咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)舉辦豐富的咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)以及科學(xué)方法的支撐。這一階段工程造價(jià)咨詢的工作重點(diǎn)主要為，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖紙的分析，參考當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格行情，來計(jì)算出整個(gè)工程項(xiàng)目需要的全部建筑安裝費(fèi)用。由于在實(shí)際評(píng)估過程中，各個(gè)建筑工程施工項(xiàng)目在地理位置、施工計(jì)劃周期時(shí)間、施工單位等都存在一定的差異化，因此還需要借助咨詢機(jī)構(gòu)豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，來對(duì)結(jié)果進(jìn)行科學(xué)評(píng)估。

2.2 設(shè)計(jì)階段

可行性研究投資估算、初步設(shè)計(jì)概算是投資控制的重點(diǎn)，對(duì)工程設(shè)計(jì)的理解、工程經(jīng)驗(yàn)、有關(guān)造價(jià)的法律法規(guī)等方面密切相關(guān)?？辈煸O(shè)計(jì)是投資控制的源頭，勘察設(shè)計(jì)單位是全過程投資控制的基礎(chǔ)，對(duì)各項(xiàng)設(shè)計(jì)文件和概算的準(zhǔn)確性、正確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)投資控制負(fù)有基礎(chǔ)性的責(zé)任。施工圖預(yù)算作為檢驗(yàn)項(xiàng)目投資是否有效控制在批復(fù)范圍內(nèi)的有效手段，做到工程投資與設(shè)計(jì)內(nèi)容、工程數(shù)量匹配。

2.3 施工階段

在工程項(xiàng)目進(jìn)行中，施工階段是重點(diǎn)階段，直接影響著工程的質(zhì)量和工程的效率。在這一階段，造價(jià)管理要進(jìn)一步發(fā)揮作用，使得工程在實(shí)施過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)項(xiàng)目都按照預(yù)先設(shè)計(jì)好的流程進(jìn)行施工，保證施工的規(guī)范性和科學(xué)性。

（1）在工程材料和設(shè)備的采購(gòu)方面，要提前了解和考察市場(chǎng)上的行情和價(jià)格，根據(jù)工程的具體要求進(jìn)行材料的采購(gòu)，在采購(gòu)過程中，材料的質(zhì)量必須符合相關(guān)的規(guī)定，在此基礎(chǔ)上還要控制成本，使得成本控制在預(yù)算之內(nèi)。在材料運(yùn)輸和儲(chǔ)存過程中還要注意運(yùn)輸和儲(chǔ)存過程的安全，保證工程在實(shí)施過程中材料可以順利的應(yīng)用到。

（2）要對(duì)工程設(shè)備進(jìn)行妥善的保管，定期進(jìn)行檢查和維修。需要采購(gòu)的設(shè)備要做好造價(jià)管理，在采購(gòu)的過程中要對(duì)設(shè)備的性能進(jìn)行檢查，使用過程中要進(jìn)行維護(hù)。

（3）在施工過程中，要保證施工的工藝，按照施工的流程進(jìn)行施工，這樣可以有效地控制風(fēng)險(xiǎn)[3]。

2.4 竣工驗(yàn)收階段

建筑工程竣工驗(yàn)收階段是全過程工程造價(jià)咨詢發(fā)揮作用的最后一程，如若工程決策、設(shè)計(jì)、施工階段的全過程工程造價(jià)咨詢都能夠保質(zhì)保量地完成，那么在建筑工程竣工后的6個(gè)月內(nèi)竣工階段的全過程工程造價(jià)咨詢也會(huì)順利完成。這一階段，我們需要注重結(jié)算后的評(píng)估，切勿完成竣工結(jié)算就結(jié)束造價(jià)咨詢服務(wù)。工程造價(jià)咨詢方需要結(jié)合建筑工程前期評(píng)估指標(biāo)、工程總體造價(jià)指標(biāo)、工程量指標(biāo)來對(duì)建筑工程全過程的造價(jià)情況予全面總結(jié)，并出具評(píng)估報(bào)告，以此為后續(xù)類似工程造價(jià)評(píng)估提供重要的指標(biāo)參考依據(jù)。

3 結(jié)語

總而言之，工程建設(shè)中的管理水平直接影響著工程的質(zhì)量和工程的成本，從而也會(huì)影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此，造價(jià)管理在工程中發(fā)揮著巨大的作用，全過程工程造價(jià)控制更是影響著控制著工程的各個(gè)階段，保證工程的順利實(shí)施，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高工程的質(zhì)量和工程的效率。