浙江住宅全裝修新政將于2020 年6 月20 日起實施

為進一步做好浙江省住宅全裝修的實施管理，促進住宅全裝修穩(wěn)定健康發(fā)展，經(jīng)浙江省政府同意，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于近日發(fā)出《關(guān)于進一步做好住宅全裝修工作的補充通知》（以下簡稱《補充通知》），從因地制宜穩(wěn)步推進、充分發(fā)揮市場主導(dǎo)作用、加強全裝修住宅的質(zhì)量管控、完善規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、積極化解矛盾糾紛等5 個層面對省政府辦公廳《關(guān)于加快推進住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》（浙政辦發(fā)〔2016〕141 號）作了新的補充，并將于2020 年6 月20 日正式實施。

《補充通知》明確，堅持屬地管理的原則，落實地方政府主體責(zé)任，分區(qū)域、分類別實施住宅全裝修，實現(xiàn)“一城一策”。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，完善綠色建筑專項規(guī)劃，逐步提高商品住宅全裝修覆蓋率。推廣應(yīng)用裝配式裝修，推動裝配式建筑和裝配式裝修的深度融合。

《補充通知》要求，強化需求導(dǎo)向，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場定位和客戶需求，自行確定裝修設(shè)計方案數(shù)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修所用主要材料和設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)在銷售現(xiàn)場和樣板房內(nèi)公示。同時倡導(dǎo)菜單式裝修，對消費者提出的個性化需求，由供需雙方協(xié)商解決。

《補充通知》強調(diào)，嚴(yán)格落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅全裝修實施中的首要責(zé)任，落實交付樣板房制度，鼓勵實施樣板房保全證據(jù)影像公證及樣板房承諾書公證。交付樣板房的保留時間應(yīng)自全裝修商品房交付消費者之日起不少于6 個月，或者自建設(shè)項目竣工驗收合格之日起不少于2 年，堅決杜絕交付樣板房私拆現(xiàn)象。進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售、宣傳及售后服務(wù)過程中的行為，杜絕虛假宣傳及樣板房與交付實體不一致等現(xiàn)象。