建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理途徑

張忠麗

阜新市財(cái)政事業(yè)服務(wù)中心 遼寧阜新 123000

1 建筑工程竣工結(jié)算階段存在的造價(jià)控制問題

1.1 合同管理問題

在建筑工程施工發(fā)展中，合同是保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的主要依據(jù)，在合同簽訂中需要對工程項(xiàng)目的具體需求以及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各個階段的施工材料造價(jià)索賠事件以及雙方責(zé)任等。在合同簽訂中，建設(shè)方通常應(yīng)用無限風(fēng)險(xiǎn)，用“所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句”規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍，由施工方承擔(dān)，此時(shí)根據(jù)國家《建筑工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）中3.4.1無限風(fēng)險(xiǎn)條款不能成立，人工費(fèi)、材料費(fèi)等由于市場波動影響和同價(jià)款，根據(jù)規(guī)范是可以調(diào)整的[1]。

1.2 圖紙變更問題

由于受到前期數(shù)據(jù)調(diào)研的不充分以及設(shè)計(jì)方案一些環(huán)境不是很合理等因素的影響，建筑工程施工當(dāng)中通常會遇到施工變更等問題，這樣往往就會造成設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙之間有著很大的差異。一般，相對于施工變更，技術(shù)人員每次都需要相應(yīng)的記錄工作，同時(shí)將其附錄在施工圖紙后面，從而便于工程造價(jià)人員能夠?qū)ζ鋵?shí)現(xiàn)科學(xué)合理的計(jì)算，同時(shí)在實(shí)際的操作當(dāng)中，一些企業(yè)相對于圖紙變更之后的整理相關(guān)工作執(zhí)行力比較差，使得圖紙?jiān)跀[放中缺少科學(xué)合理性，從而將竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。

1.3 材料價(jià)格問題

在建筑工程項(xiàng)目管理中，建筑材料成本的投入是整個成本投入階段中非常重要的環(huán)節(jié)，并且材料價(jià)格對于建筑工程的造價(jià)也會產(chǎn)生直接的影響，由于材料的價(jià)格缺少相應(yīng)的穩(wěn)定性，其自身的價(jià)格波動狀況通常也會隨著市場的供需變化而出現(xiàn)變化，企業(yè)在資金采購計(jì)劃當(dāng)中對于市場現(xiàn)階段的價(jià)格波動情況缺少了解，這樣就會使得建筑工程材料的采購價(jià)格比較高，對建筑工程整體造價(jià)有著很大的影響。

1.4 工程總量問題

在對工程任務(wù)量的分配當(dāng)中，一些企業(yè)相對于工程量的細(xì)化程度一般很差，只有在每個工作日當(dāng)中對工程量進(jìn)行均分，但是相對于施工環(huán)境的操作問題以及施工時(shí)間成本等缺少考量，這樣就使得施工階段的施工難度會增大，比如，深基坑施工環(huán)節(jié)等，因?yàn)楣て诒容^緊，相對于施工質(zhì)量實(shí)際情況考量比較少，使得后期施工檢驗(yàn)質(zhì)量不符合要求，這就需要做好相應(yīng)的返工處理，不但將時(shí)間成本增加，并且所消耗的人力以及物力對于竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)有著很大的影響。

2 建筑工程施工竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制策略

2.1 工程變更和簽證要嚴(yán)格審查

建筑工程項(xiàng)目施工是一項(xiàng)復(fù)雜且系統(tǒng)化的過程，不但施工周期長，而且施工的環(huán)境也比較惡劣，因此就需要投入大量的資金以及人力等。在實(shí)際施工的過程中，對建筑路面進(jìn)行施工是一個十分重要的環(huán)節(jié)，一旦該環(huán)節(jié)出現(xiàn)工程變更或者簽證問題，那么極易造成建筑路面后期使用效果不理想，進(jìn)而影響到整個建筑工程施工質(zhì)量，也就對工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。而在對路面進(jìn)行實(shí)際施工時(shí)，如果某一施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)變化或者施工環(huán)境發(fā)生變化，也就容易造成建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，進(jìn)而導(dǎo)致建筑工程的整體造價(jià)升高，隨之而來的也就是工程變更以及簽證問題。相關(guān)人員在處理這一問題時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格審核，需要施工單位、監(jiān)理單位以及工程設(shè)計(jì)單位對變更內(nèi)容進(jìn)行確定，當(dāng)確認(rèn)變更內(nèi)容與實(shí)際相符方可為其簽字，最后出具工程變更通知單[2]。

2.2 結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)工程量

建筑工程竣工階段需要進(jìn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收，施工單位在建筑工程驗(yàn)收過程中則需要嚴(yán)格按照合同條款開展相關(guān)驗(yàn)收工作，在建筑工程各項(xiàng)工程量計(jì)算的過程中需要充分結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙。傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)控制缺乏一定的合理性，僅僅重視施工階段和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作，從而造成建筑工程造價(jià)控制效率低的問題。工程數(shù)量核算是竣工階段造價(jià)控制的重要內(nèi)容，在工程量核算的過程中需要遵循建筑工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件-第八章工程量清單計(jì)量規(guī)則。施工單位在工程審計(jì)的過程中務(wù)必要高度重視隱蔽驗(yàn)收記錄的全面檢查工作，從而防止審計(jì)工程量不全面的問題發(fā)生，在建筑工程項(xiàng)目中全部隱蔽工程都應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，隱蔽工程的驗(yàn)收工作需要在簽證驗(yàn)收后進(jìn)行。施工單位在隱蔽工程項(xiàng)目過程中需要充分做好相關(guān)的詳細(xì)記錄工作，可以采用影像資料留存的記錄方式，尤其是相關(guān)鋼筋使用的記錄。盡可能避免隱蔽工程漏報(bào)或者是超量上報(bào)的現(xiàn)象發(fā)生，施工單位還需要充分做好建筑工程項(xiàng)目每道施工工序的工程量核對工作。施工單位在竣工結(jié)算審核時(shí)應(yīng)對建筑工程的場地工程進(jìn)行驗(yàn)收簽證，對隱蔽工程的施工手續(xù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，從而保證建筑工程量與竣工圖相符合，只有滿足這項(xiàng)條件后還可將其列入結(jié)算中。

2.3 實(shí)施全程跟蹤審核

從整個工程進(jìn)行分析，一些工序施工費(fèi)用并不是很高。同時(shí)由于我國地大物博，不同區(qū)域的土質(zhì)以及地質(zhì)情況并不相同，因此在施工過程中需要不同的土質(zhì)處理方法，也就會造成工程造價(jià)與計(jì)劃出現(xiàn)差異?；诖?，在對建筑工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，相關(guān)人員通常會采用預(yù)算定額的方式進(jìn)行計(jì)算，也就是對施工全過程所需費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算與預(yù)測。當(dāng)最后竣工結(jié)算與實(shí)際費(fèi)用出現(xiàn)差異時(shí)，相關(guān)管理單位可以聘請專業(yè)造價(jià)人員對竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，結(jié)合建筑施工的設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)文件對整個工程項(xiàng)目數(shù)額進(jìn)行確定。另外，還需要實(shí)施全面全程跟蹤審核，每一個環(huán)節(jié)在竣工之后都可以進(jìn)行上述審核，進(jìn)而保證整個工程在竣工結(jié)算階段的造價(jià)能夠得到有效控制。

3 結(jié)語

綜上所述，做好變更記錄可以為后續(xù)工程造價(jià)計(jì)算提供合理的變更依據(jù)，工程質(zhì)量控制可以加大企業(yè)利潤空間，提升計(jì)算水平可以提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，工程總量復(fù)查可以優(yōu)化整體工程造價(jià)計(jì)算結(jié)構(gòu)?；诠こ淘靸r(jià)竣工結(jié)算階段經(jīng)常遇到的相關(guān)性問題，制定相關(guān)的改進(jìn)策略，對于提高工程造價(jià)管控水平，促進(jìn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展有著積極的意義[3]。