關(guān)于裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題分析

尹新華

（山東聲遠(yuǎn)工程咨詢有限公司，山東 曲阜 273100）

裝配式建筑作為現(xiàn)今建筑工程施工建設(shè)的一種新類型，從本質(zhì)上講，此種類型的建筑工程屬于綠色節(jié)能建筑類型，實(shí)際建設(shè)使用不但能提升工程效率，而且在滿足工程質(zhì)量目標(biāo)建設(shè)基礎(chǔ)上有效符合了現(xiàn)代化工程施工理念。

1 裝配式建筑的特點(diǎn)

1.1 主要構(gòu)件采用預(yù)制件

大量的建筑物品及構(gòu)件，由車間生產(chǎn)預(yù)制而成，采用平面化的施工方式，輔以先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，代替現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)立體交叉作業(yè)，可制造出誤差控制在幾毫米之內(nèi)，高精度的預(yù)制構(gòu)件?；诨炷敛牧霞嫒菪詮?qiáng)的特點(diǎn)，可以使用預(yù)制工藝生產(chǎn)出種類繁多的產(chǎn)品。

1.2 預(yù)制構(gòu)建的材料功能性強(qiáng)

預(yù)制構(gòu)件大多采用將防水、保溫、結(jié)構(gòu)一體成型、性能完善的一體化制造工藝，減少了物料損耗和施工工序。同時(shí)，由于預(yù)制構(gòu)件的澆筑、養(yǎng)護(hù)、存放，均在工廠進(jìn)行，受天氣影響小，利于冬季施工，在工廠生產(chǎn)、存放期間，建筑材料中的有害物質(zhì)得到釋放，裝配式建筑建成后，不會(huì)對(duì)人體造成傷害。

1.3 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工安裝過(guò)程相對(duì)復(fù)雜

針對(duì)現(xiàn)如今裝配式建筑的混凝土澆灌模式而言，需要操作人員具有較強(qiáng)的工作能力、豐富的工作經(jīng)驗(yàn)、有效的管理能力。在裝配式建筑的工程施工中，大量的技術(shù)人員將發(fā)展重點(diǎn)放在施工技術(shù)的中，嚴(yán)重忽視對(duì)裝配式建筑的建筑標(biāo)準(zhǔn)以及管理規(guī)范方面的要求，阻礙了裝配式建筑的全面發(fā)展。

2 裝配式建筑造價(jià)預(yù)算與成本管控存在的問(wèn)題分析

2.1 缺乏裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

由于我國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)還處于發(fā)展階段，模數(shù)化、配套化相對(duì)而言還不夠健全，因此缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。雖然國(guó)家出臺(tái)了一些規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集，但是還不夠全面和系統(tǒng)，市場(chǎng)上各企業(yè)也都是按照各自摸索的經(jīng)驗(yàn)和方法來(lái)建造，施工方案、施工工藝的不同導(dǎo)致工程造價(jià)差異很大。只有材料、設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作和儲(chǔ)運(yùn)、安裝和施工等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)日益完善和全面實(shí)施，各企業(yè)才能逐漸避免由于施工方案、施工工藝不合理而產(chǎn)生裝配式建筑較高的工程造價(jià)

2.2 建筑規(guī)模發(fā)展速度較慢

由于我國(guó)起步時(shí)間較晚，該項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用范圍存在著一定的局限性，未形成大批量生產(chǎn)的規(guī)模，在實(shí)際的生產(chǎn)過(guò)程中問(wèn)題還很多，很多技術(shù)手段還存在一定的提升空間，較歐美發(fā)達(dá)國(guó)家還存在一定的差距。由于建筑構(gòu)件實(shí)際生產(chǎn)過(guò)程工序繁雜，對(duì)技術(shù)要求非常高，我國(guó)的部分廠家還不具備批量生產(chǎn)的規(guī)模，市場(chǎng)需求量也不是很大，導(dǎo)致產(chǎn)品成本居高不下。當(dāng)市場(chǎng)需求量有了一定的提升之后，廠家初具生產(chǎn)規(guī)模后，固定成本投入的比例也會(huì)相應(yīng)下降，因此，建筑廠家要加大裝配式技術(shù)的研發(fā)推廣力度，在摸索中進(jìn)步，這樣才能整體上提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

2.3 缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)督管理

裝配式建筑在實(shí)際施工中，需要將施工構(gòu)件提前在工廠加工完成后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部，進(jìn)行施工建設(shè)。那么，這也就意味著從構(gòu)件生產(chǎn)進(jìn)行成本管控需要專業(yè)管控人員進(jìn)行場(chǎng)地的轉(zhuǎn)化，在轉(zhuǎn)換過(guò)程中，難免不會(huì)受到突發(fā)性因素的影響，在實(shí)際成本預(yù)算和造價(jià)管控中，從預(yù)算到實(shí)際管控整個(gè)過(guò)程，無(wú)論是管控時(shí)間的延長(zhǎng)還是管理空間的轉(zhuǎn)換，相關(guān)單位未能與監(jiān)理單位獲得有效溝通，導(dǎo)致監(jiān)理人員進(jìn)入到成本管控中較為遲滯。

3 裝配式建筑造價(jià)預(yù)算與成本管控問(wèn)題改進(jìn)措施分析

3.1 做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，采用規(guī)?；a(chǎn)降低直接成本

由于在裝配式建筑尚未形成一定規(guī)模的情況下，預(yù)制構(gòu)件廠的廠房投資較大，生產(chǎn)設(shè)備及模具價(jià)格較高，為此預(yù)制構(gòu)件廠要將先期投資攤銷在預(yù)制構(gòu)件價(jià)格之中，這就導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件出廠價(jià)較高。因此，做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，利用規(guī)模效應(yīng)將構(gòu)件的攤銷成本進(jìn)行降低，能夠降低裝配式建筑總成本。

3.2 改善企業(yè)生產(chǎn)模式

裝配式建筑的主要部分是構(gòu)件，由于我國(guó)企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模較小，導(dǎo)致構(gòu)件成本普遍偏高，因此施工企業(yè)承擔(dān)的采購(gòu)價(jià)格也居高不下。為了解決這一問(wèn)題，施工單位擴(kuò)大裝配式建筑的應(yīng)用范圍，加強(qiáng)與生產(chǎn)企業(yè)合作，協(xié)調(diào)發(fā)展，共同進(jìn)步，不斷引進(jìn)高精尖技術(shù)人才，壯大自身的研發(fā)隊(duì)伍，不斷優(yōu)化生產(chǎn)材料及工藝，在保證質(zhì)量的前提下，降低生產(chǎn)成本，簡(jiǎn)化工藝流程，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)需求量。生產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了批量生產(chǎn)，成本自然會(huì)有所下降，施工單位也會(huì)減少成本投入，以此促進(jìn)裝配式建筑技術(shù)的進(jìn)一步推廣。

3.3 嚴(yán)格監(jiān)理機(jī)制深入到成本管控的全過(guò)程中，提升造價(jià)管理水平

裝配式建筑造價(jià)成本管控中，需要深入到成本管控全過(guò)程中，從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段便著手監(jiān)理機(jī)制進(jìn)入。這一階段，監(jiān)理人員要將成本管控方案的可行性進(jìn)行評(píng)估分析，針對(duì)方案形成的目標(biāo)、原理以及管控重點(diǎn)與管理人員溝通交流，形成關(guān)于自身監(jiān)理的計(jì)劃和方案。而在施工階段成本監(jiān)理中，監(jiān)理人員要立足系統(tǒng)化、整體化的方向上，嚴(yán)格造價(jià)預(yù)算方案的引導(dǎo)性，注重對(duì)施工材料和機(jī)械設(shè)備使用等方面分析，對(duì)工程施工中出現(xiàn)變更的問(wèn)題嚴(yán)格考察，保證一切變更必要、科學(xué)、合理。

4 結(jié)語(yǔ)

裝配式建筑在未來(lái)的發(fā)展中具有良好的前景，但是現(xiàn)階段發(fā)展中因?yàn)槌杀疽蛩厮斐傻钠款i需要盡快的被打破。形成更為成熟的裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)鏈，以技術(shù)的提高推動(dòng)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。