建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的措施

楊曉慧

（山西五建集團有限公司，山西 太原 030013）

工程造價不僅能夠影響到一個工程項目的收益與利潤，而且在一定程度上能夠反映出我國目前建筑業(yè)的發(fā)展狀況，所以在進行建筑施工中，必須要重視工程造價的地位，對工程造價的影響因素進行科學合理的管控，保證實現(xiàn)工程項目經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。

1 建筑工程造價的影響因素

1.1 決策階段的影響因素

在決策階段，影響工程造價的主要因素是決策的正確性，合理性與可行性。工程造價決策的失誤主要體現(xiàn)在錯誤的進行了項目造價的估算以及投資方案不符合實際情況，或者建設信息選取錯誤等。要合理的進行工程造價的控制以及估算，使工程造價的決策合理性。同時也要確保工程造價決策人員的專業(yè)，避免決策失誤。才能做到有效的控制工程造價。

1.2 設計階段的影響因素

在設計階段，影響工程造價的主要因素就是建筑設計的合理性與工藝是否符合業(yè)主的需要和意愿，在進行建筑設計時應考慮的因素有，建筑物或者構(gòu)筑物是否符合使用要求，使用性質(zhì)和經(jīng)濟適用情況等，此外在設計時還應該考慮的是建筑物在施工過程中的工藝復雜程度以及地形地貌是否符合建筑要求，這些因素在設計階段就應設計準確，避免后期出現(xiàn)因施工難度較大而更改設計圖紙以及設計方案的情況。

在滿足建筑物的使用性質(zhì)以及使用要求的前提下。建筑物的空間是建筑物平面經(jīng)濟布置的主要目的之一，在滿足使用要求的前提下，應將建筑物的流動空間減小到最小，來滿足降低工程造價以及成本等要求。除此之外，在進行建筑設計時，采光，采暖等方面因素也應考慮到位，以達到在設計階段降低工程造價的目的。

1.3 招投標階段的影響因素

招投標階段影響工程造價的最主要的因素便是開發(fā)單位對建設承包方的工期以及質(zhì)量要求。招投標便是甲方選擇乙方的過程，即開發(fā)方通過招標的方式選擇建設方。有的開發(fā)方對建筑工程的質(zhì)量要求較高，因此他們一般都會嚴格的選擇建設承包方，這就增加了在招投標階段對建設方的限制，另一方面，招投標的公平，公開，公正也影響工程造價的影響因素之一，應該確保整個招投標過程的信息公開性，以及確保招投標內(nèi)容完備，招投標過程要公開且中標結(jié)果也應該公開。除此之外，還應該確保參與招投標人員的專業(yè)素養(yǎng)以及個人素養(yǎng)，避免出現(xiàn)違反招投標規(guī)定以及進行不正當招投標的情況。來確保在招投標階段最大程度的降低工程造價。

1.4 施工環(huán)節(jié)的影響因素

施工環(huán)節(jié)影響工程造價的主要因素是施工是否嚴格遵照工程建設的基本程序。在確保決策以及設計方案正確合理的前提下，確保嚴格遵守建設施工程序以及依照正確的決策資料是保證合理的工程造價的必要前提。值得一提的是，目前的建筑材料市場較為混亂，嚴格的把控建筑材料的來源也是不可或缺的因素之一，建筑材料的采購過程中，有許多的不法分子想從中獲利，導致建筑材料的質(zhì)量存在很大問題，這就要求施工建設方必須確保建筑材料來源的正規(guī)性。不能盲目的為了降低造價而采購不明來源的除此之外，建筑材料的采購時間也是其中一個因素之一，采購時間的把控也是施工環(huán)節(jié)的一個難題，使得建筑材料的選購成為建設方必須著重考慮的一個難題。所以在建筑施工環(huán)節(jié)方面，確保建筑設計決策方案的正確的前提下，嚴格遵守建設工程基本程序，以及確保建筑材料來源正規(guī)明確，采購時間合理，是在此階段降低工程造價的必要要求之一。

1.5 竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的影響因素

在竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，影響工程造價的主要因素就是施工單位和建設單位對工程的審核工作?？⒐そY(jié)算階段是建筑工程造價的最后一個階段，也是確定工程造價的最主要的環(huán)節(jié)。在這個階段，建設單位和施工單位要對最后的建筑工程進行審計和結(jié)算工作，此時造價咨詢機構(gòu)的工作就是審計項目工程結(jié)算的價款以及審減數(shù)額，隨后進行對工程造價的原因進行分析，這工程造價最重要的一個環(huán)節(jié)，在這個環(huán)節(jié)造價咨詢機構(gòu)的準確程度將直接影響工程造價，審計工作任務繁重，精確度要求較高，對相應的技術(shù)要求也較高。因此確保咨詢機構(gòu)的正規(guī)性和準確性以及建設方的正確審核是確保降低工程造價的因素之一。2 降低工程造價的措施

2.1 決策階段降低造價的措施

決策階段是最初環(huán)節(jié)，要收集足夠的項目基礎資料以做決策，資料需要包括施工區(qū)域的地理位置，周邊環(huán)境，施工區(qū)域的物業(yè)環(huán)境，施工材料的相關(guān)價格，以及已建成的類似項目的相關(guān)資料。工程造價人員需要對收集的資料進行分析，在制訂方案時，可以參考與該工程類似的成功案例，將各種項目資料進行對比，結(jié)合項目自身的特點，制定出多個可行性方案，以做出正確的判斷，還要科學地對項目方案進行選擇，使最終的方案是最優(yōu)的可行性方案，以此來降低工程造價。

2.2 設計階段降低造價的措施

首先應該重視工程設計的重要性，工程設計是降低造價的最基本的可行性階段，工程設計的好壞將直接影響到工程造價的高低，設計一方面也是對工程決策的考量，在進行設計時要充分的考量，建筑項目的選址、項目有無開發(fā)建設的意義以及項目方案選取的正確性，在設計階段要對整個設計方案進行考究，對它的主體和結(jié)構(gòu)進行分析，確保做好工程設計方案。而且設計圖紙需要具體到工程用料等個個方面，做到在設計階段降低工程造價。

2.3 招投標階段降低工程造價的措施

招投標階段需要遵循兩大重要原則，一是要保證中標單位質(zhì)量，二是要保證將工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)，所以在招投標時控制工程造價主要應該做到以下幾個方面，一是招投標過程要保證公平公開公正，必須合理的面向全社會進行招標，二是對各項招投標工作嚴格審核限制，確保整個過程符合規(guī)定，三是要保證評標人員的專業(yè)水平，保證評標能夠科學規(guī)范的進行，避免出現(xiàn)違規(guī)的行為，違規(guī)行為一方面回影響建筑工程的質(zhì)量，另一方面，也會增加造價，出現(xiàn)一些不必要的環(huán)節(jié)。

2.4 施工階段降低工程造價的措施

工程造價的主要費用是產(chǎn)生在施工環(huán)節(jié)，施工階段降低工程造價的措施主要是全面控制好工程施工的整個過程，避免消耗不必要的人力物力財力，其次是要控制材料質(zhì)量和費用，應提前做好是施工的費用核算，通過對比選擇出耗資最少，質(zhì)量最高的方案，施工材料必須有合格的檢驗，不能因為控制造價，而使用檢驗不合格或者是沒有正規(guī)渠道檢驗的材料，這樣只會給后期物業(yè)維護造成許多不必要的支出，增加開發(fā)單位負擔，加強對施工人員的管理，落實好施工責任，從而降低施工過程中的工程造價。

2.5 竣工結(jié)算階段降低工程造價的措施

在竣工結(jié)算階段，要復核所有的過程性資料和方案，確保設計和實際的一致性，尤其注意，施工圖紙應和實際施工保持一致。其次是對施工各個關(guān)節(jié)的費用進行核算，一旦發(fā)現(xiàn)有哪項費用對應不合理，應該及時的對其進行糾正，或者是重新核算，如果涉及到施工人員的責任，應該將責任落實到個人身上，使最終的核算出的費用和造價設計方案能夠一致。避免最終核算的疏忽造成不必要的損失，從而也在最后竣工階段控制好建筑工程造價。

3 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價的影響因素有很多，對于建筑工程總造價的控制貫穿于建筑工程的全過程，所以在工程實施之前提前對該建筑工程造價的影響因素進行分析，并根據(jù)分析做出相應的應對措施，以保證能夠?qū)⒔ㄖこ淘靸r控制在一個合理的范圍之內(nèi)，這樣不僅能夠合理控制預算，而且在實現(xiàn)盈利的過程中也減少資源的浪費，解決資金供應不足的問題，促進建筑業(yè)更好的發(fā)展。