高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理策略研究

董斐

（山東省濟(jì)寧市消防救援支隊(duì) 山東省濟(jì)寧市 272000）

隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)推進(jìn)速度日漸提高，高層建筑顯然已成為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的重要支點(diǎn)，同時(shí)也是城市發(fā)展的新增長點(diǎn)，為城市經(jīng)濟(jì)活力起到了帶動(dòng)作用。但由于高層建筑人員相對(duì)密集且應(yīng)用范圍復(fù)雜，相應(yīng)消防設(shè)備安裝及開展消防安全管理工作難度較大，在其中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)往來和居住的民眾也會(huì)有危險(xiǎn)。而經(jīng)過調(diào)查顯示，火情即時(shí)預(yù)警系統(tǒng)和煙感噴水系統(tǒng)是眼下高層建筑的主要消防設(shè)施，在消防設(shè)施的管理過程中，管理失當(dāng)?shù)那闆r比較廣泛，管理能力不足，形式主義又牽制實(shí)際生活中的工作，工作開展的形勢(shì)比較嚴(yán)峻。這就使得建筑中實(shí)際消防功能不足，安全隱患較高，威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。本文就將詳細(xì)闡述上述弊病并擬寫應(yīng)如何采用合理高效的措施，妥善處理上述難以處理的問題[1]。

1 高層建筑消防設(shè)施現(xiàn)狀及問題的闡述分析

1.1 消防設(shè)施無法正常發(fā)揮作用

高層建筑在日常使用時(shí)，消防設(shè)施基本處于閑置狀態(tài)無人打理。一些部門因此產(chǎn)生懈怠心理，缺乏對(duì)消防設(shè)施的基本了解，疏于管理。一旦出現(xiàn)火情，火勢(shì)增大便不可避免，生命財(cái)產(chǎn)損失慘重。當(dāng)然，建筑本身架構(gòu)設(shè)計(jì)的不合理也是造成消防設(shè)施空間受限乃至無法發(fā)揮作用的重要原因。此外，高層建筑一部分住民消防意識(shí)不夠，肆意破壞公共消防設(shè)施，同樣會(huì)影響消防設(shè)施正常使用，這對(duì)于消防設(shè)施的保護(hù)以及消防工作開展也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。

1.2 相關(guān)施工企業(yè)過分追求利益降低施工標(biāo)準(zhǔn)

一些施工方為了攫取經(jīng)濟(jì)利益，即使企業(yè)資質(zhì)達(dá)不到施工水平也運(yùn)用各種手段獲取施工資質(zhì)，如以承接項(xiàng)目為目的非法借用其他公司相關(guān)資格證書。如此即使從事消防工程，也無法保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，造成安全隱患。縱是有資質(zhì)的企業(yè)，也有內(nèi)部忽視導(dǎo)致管理不足等問題。不遵守施工管理章程和質(zhì)量監(jiān)督，施工質(zhì)量低已經(jīng)太常見，如在自動(dòng)警報(bào)噴水系統(tǒng)中私改設(shè)計(jì)圖，自行把大供水管改為小型水管，在頂板下安置噴嘴的間距不夠，抑或是噴嘴數(shù)量不足；排煙機(jī)排的風(fēng)機(jī)功率過小，風(fēng)機(jī)出口的實(shí)際施工狀態(tài)未能計(jì)價(jià)定額。這是由于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)化建筑的相關(guān)計(jì)價(jià)體系沒有參考條例，而各地要進(jìn)行造價(jià)建制，只好把相關(guān)的預(yù)制部件當(dāng)成補(bǔ)充定額。如此一來就無法滿足工業(yè)化建筑的個(gè)性化要求，同時(shí)也不契合計(jì)價(jià)體系的建立以及系統(tǒng)性需求。

1.3 部分設(shè)計(jì)單位懈怠執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定

由于各種可控不可控因素，一部分設(shè)計(jì)團(tuán)體在工程設(shè)計(jì)中由于利潤的驅(qū)使，超越自身的設(shè)計(jì)資質(zhì)范疇來承接相應(yīng)工程設(shè)計(jì)，這種現(xiàn)象也很常見，但是由于缺乏消防專業(yè)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)，一些設(shè)計(jì)質(zhì)量較低的工程會(huì)存在設(shè)計(jì)缺陷，或者是設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。比如消防電源線和生活用電不分開就是最常見的設(shè)計(jì)缺陷。另外，商業(yè)用電線路未設(shè)置備用電源選項(xiàng)，正壓風(fēng)機(jī)沒有足夠空氣入口，這是因?yàn)閷L(fēng)機(jī)設(shè)計(jì)安裝在了地下室或設(shè)備室；電梯不預(yù)制壓力輸風(fēng)系統(tǒng)以及機(jī)械排煙系統(tǒng)，如此失火時(shí)便不便消防設(shè)施正常作業(yè)，即使項(xiàng)目完工，也無法達(dá)到消防安全規(guī)范和撲救功能的需求。

2 高層建筑中安裝先進(jìn)消防設(shè)施的作用

2.1 提前進(jìn)行火情預(yù)警

當(dāng)前能接觸到的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)大都可以對(duì)火情發(fā)生時(shí)產(chǎn)生的高溫、煙霧、焰火等進(jìn)行感知，并及時(shí)下發(fā)相應(yīng)預(yù)警信號(hào)，以引起消防隊(duì)伍或高層建筑管理人員的注意，這對(duì)于減少失火造成的生命財(cái)產(chǎn)損失和火災(zāi)的撲滅都有著重要作用。

2.2 發(fā)生火災(zāi)后進(jìn)行撲救

現(xiàn)在多數(shù)高層建筑內(nèi)都設(shè)置了煙感自動(dòng)噴水系統(tǒng)，當(dāng)系統(tǒng)感知到一定體量的煙氣、火光后就會(huì)進(jìn)行自動(dòng)噴水。這一系統(tǒng)因?yàn)槟軌蛟诨馂?zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)作出反應(yīng)，自然就大大降低了火災(zāi)災(zāi)勢(shì)擴(kuò)大的可能性。但是不能不正視，由于現(xiàn)有消防設(shè)施能力的局限，失火一旦發(fā)生在高層樓房，危險(xiǎn)系數(shù)很大，如果能夠在高層建筑的每一層都安裝煙感噴水系統(tǒng)，高樓層火災(zāi)的撲救難度就會(huì)降低很多。此外，干粉撲火器械、救火毯等基本滅火器材，在高樓層火災(zāi)發(fā)生時(shí)也施展著重要作用。

2.3及時(shí)疏散群眾逃生

在高層建筑中設(shè)置的緊急照明燈、疏散提示牌等，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)人群疏散逃生也很有用。當(dāng)然現(xiàn)在許多高層建筑中配備了緩降器和逃生梯等專業(yè)器材或者設(shè)施，在火災(zāi)中逃生的概率也會(huì)增大。

3 高層建筑消防設(shè)施的管理保障相關(guān)對(duì)策

3.1加強(qiáng)群眾宣傳與指導(dǎo)

目前對(duì)于相關(guān)設(shè)施的維護(hù)管理事務(wù)，一般來說還是比較需要消防隊(duì)伍以及高層建筑業(yè)主委員會(huì)的通力合作，共同完成。當(dāng)前現(xiàn)狀是，全國各地的公安消防機(jī)關(guān)警力不足，高層建筑的消防設(shè)施管理方面任務(wù)比較艱巨，基于該狀況，應(yīng)充分調(diào)動(dòng)高層建筑業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理部門的積極性，加強(qiáng)宣傳教育以及專業(yè)指導(dǎo)等各種形式，以此提高相關(guān)組織機(jī)關(guān)對(duì)于高層建筑消防設(shè)備的認(rèn)知水準(zhǔn)，促使其盡快出臺(tái)合理的維護(hù)管理?xiàng)l例或約定。另外通過定期考核以及不定期抽查等方式，考察相關(guān)部門對(duì)高層建筑的消防設(shè)施的維護(hù)管理效果。

3.2利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段開展消防建設(shè)保護(hù)工作

當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)越來越普及，將互聯(lián)網(wǎng)AI智能信息技術(shù)廣泛投入到消防設(shè)施管理工作中，能夠有效提高管理成效，綜合運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI智能計(jì)算等科技，建立健全具有消防設(shè)施損耗度信息實(shí)時(shí)查詢、智能維安和火警預(yù)警等功能的消防設(shè)施AI預(yù)警程序。這樣相關(guān)消防安全的弊病可以快速察覺并處理，消防設(shè)施維護(hù)管理工作的即時(shí)性與實(shí)用性得到進(jìn)一步提高。此外，現(xiàn)階段高層建筑建設(shè)速度有所提升，但消防設(shè)施跟進(jìn)并不及時(shí)。一些高層建筑缺少更新的消防設(shè)施的加持，配置上也不完備，假若火災(zāi)到來，當(dāng)前的消防設(shè)施很難應(yīng)對(duì)復(fù)雜情況，極其容易造成火勢(shì)鋪展，造成更加嚴(yán)重的火災(zāi)乃至侵害生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，利用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)科技方法開展建設(shè)工作是不可或缺的重要一步，也是為下一步新技術(shù)在建設(shè)工作上得到應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。

3.3強(qiáng)化相關(guān)消防設(shè)施的驗(yàn)收與審核機(jī)制

為了解決該問題，首先應(yīng)該保證消防行政許可人員的專業(yè)素養(yǎng)過關(guān)，至少應(yīng)具備在圖紙審查、完工驗(yàn)收中嚴(yán)格把控的技術(shù)；然后，應(yīng)增強(qiáng)對(duì)高層建筑消防設(shè)施組織架構(gòu)的設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格審核施工單位，進(jìn)行督查和查驗(yàn)，并按照法律對(duì)不契合要求或資質(zhì)不過關(guān)的公司、部門進(jìn)行處理，提升高層建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)質(zhì)量和態(tài)度，盡量降低消防設(shè)施損壞概率，為消防管理工作建立良好環(huán)境；另外，建立一個(gè)完善的消防產(chǎn)品品質(zhì)檢測和消防工程的監(jiān)管機(jī)制是必要的，這可以保證消防產(chǎn)品與施工質(zhì)量符合我國工程建設(shè)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在根源上防止出現(xiàn)設(shè)施的質(zhì)量問題，從而解決消防設(shè)備無法發(fā)揮全部效力的問題。

4 結(jié)語

以上贅述，由于高層建筑架構(gòu)的多樣，其在消防工作的管理方面仍然是會(huì)有困難，因此就不僅講求對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)管理進(jìn)行程序化建設(shè)，更要加強(qiáng)對(duì)于消防意識(shí)的增進(jìn)和消防觀念的認(rèn)知。以此確保當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠充分發(fā)揮其在火災(zāi)中的作用。運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)，促進(jìn)高層建筑消防設(shè)施的AI智能預(yù)警系統(tǒng)建立；創(chuàng)新發(fā)展設(shè)備維護(hù)策略，提升相關(guān)設(shè)施的運(yùn)行效率和效果，為日常生活中民眾的安全做出保障；及時(shí)設(shè)置防盜監(jiān)控程序，高層建筑環(huán)境復(fù)雜導(dǎo)致的消防設(shè)施被盜應(yīng)盡量杜絕；做好住民防火知識(shí)普及，提升居民防火意識(shí)，按期開展防火集訓(xùn)，培養(yǎng)群眾參加消防設(shè)施管理保障事務(wù)，不斷提升他們對(duì)于防火的積極性和主觀能動(dòng)性[2]。