探究土木工程造價的投資估算作用及方法

雷三明

貴州省安順市綠色空間生態(tài)園林有限公司 貴州安順 561000

土木工程造價投資估算是工程實施建設(shè)的基礎(chǔ)與前提，把握好對土木工程造價的科學(xué)管控是組成工程項目建設(shè)領(lǐng)域的一大重要基礎(chǔ)內(nèi)容。土木工程造價投資估算的準(zhǔn)確性與建筑工程建設(shè)目標(biāo)之間有著密不可分的聯(lián)系與作用，也是關(guān)乎施工企業(yè)和單位生存發(fā)展的重要因素，土木工程造價投資估算的科學(xué)性和合理性應(yīng)當(dāng)?shù)玫礁喙こ滔嚓P(guān)人員的關(guān)注，結(jié)合實際情況對以及控制造價方法的科學(xué)合理選擇[1]。進(jìn)一步的保證好項目投資估算的準(zhǔn)確性以提高工程造價管理水平將工程造價控制在合理范圍之內(nèi)。

1 土木工程造價中投資估算的重要作用探析

1.1 土木工程造價中投資估算，對工程管理起到積極促進(jìn)作用

在實際的施工項目當(dāng)中，工程造價的管理工作流程以及管理內(nèi)容，管理要求的制定，都是依據(jù)工程造價投資估算作為主要依據(jù)。在與工程相關(guān)的任務(wù)書中，也必須包含有單項工程的投資限額等相關(guān)內(nèi)容。投資預(yù)算的制定是相關(guān)工程人員確定投資限額的具體設(shè)定依據(jù)。為制定更為詳細(xì)的工程造價預(yù)算要從實際情況入手，對投資估算，項目施工前期，項目施工過程以及工程結(jié)算等過程，進(jìn)行全方面的分析，管理和控制。

1.2 土木工程造價投資估算在工程項目以及貸款金額中占據(jù)重要地位

一方面，相關(guān)施工建設(shè)單位在進(jìn)行單位貸款的主要依據(jù)就是投資估算，投資方案的優(yōu)化與進(jìn)一步的調(diào)整也是依據(jù)投資估算來實現(xiàn)的，從建筑管理工作的實際情況來看，工程中投資方案目標(biāo)以及實施方案都可以作為投資估算的參考依據(jù)。相關(guān)單位在進(jìn)行方案制定后會以項目總的工程造價為依據(jù)進(jìn)行相關(guān)貸款工作，確保施工階段，施工單位所執(zhí)行工程計劃與工程造價投資估算之間能夠相互契合。

2 土木工程造價投資估算落實方法探究

在實際的項目工程實施過程當(dāng)中施工設(shè)計，建設(shè)準(zhǔn)備以及施工準(zhǔn)備，施工管理，驗收工作等相關(guān)內(nèi)容往往會受到不可確定的因素影響，而各項工作之間又往往會相互聯(lián)系，相互制約，除此之外，工程建設(shè)的周期一般較長，因此會讓工程項目造價過程中會表現(xiàn)出復(fù)雜多變的特點。只有時刻把握好實際的施工和項目工程進(jìn)度，進(jìn)行土木工程造價投資估算由淺入深，逐步深入。

2.1 保證投資估算相關(guān)指標(biāo)實時更新

從作用上來看，投資估算主要是為建議書的編制提供相關(guān)內(nèi)容資料和依據(jù)，一方面，工程項目投資估算對于工程項目建議書的編制有著十分重要的促進(jìn)作用，可以讓相關(guān)的施工單位，開發(fā)商對工程建設(shè)規(guī)模以及工程實際建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行深度的了解。另一方面工作人員對項目工程進(jìn)行合理的投資估算，可以極大的方便開發(fā)商針對實際情況做出合理的決策，土木工程造價投資估算的準(zhǔn)確進(jìn)行與工程所需的材料價格，工程預(yù)算，決算資料等內(nèi)容有著十分密切的聯(lián)系。除此之外，由于社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，新的材料以及新的施工技術(shù)也不斷的涌現(xiàn)。新型材料的應(yīng)用以及新型工藝的研制，在現(xiàn)代建筑工程中不斷的應(yīng)用，將會給土木工程造價估算相關(guān)指標(biāo)帶來相應(yīng)的影響和變化?；谶@一情況準(zhǔn)確及時的保證投資估算指標(biāo)的更新十分重要，確保投資估算能夠更加符合工程造價的實際情況。這就要求工程造價相關(guān)部門要實時關(guān)注市場信息以及技術(shù)應(yīng)用發(fā)展保證土木工程造價投資估算相關(guān)指標(biāo)實時更新[2]。

2.2 針對市場相關(guān)價格體系進(jìn)行完善分析

土木工程造價投資估算需要有準(zhǔn)確完整的施工項目建設(shè)相關(guān)信息，土木工程造價信息在施工單位投標(biāo)以及報價分發(fā)方承包方進(jìn)行工程結(jié)算起到?jīng)Q定性的作用。就目前的價格體系來看，單價格體系的應(yīng)用已經(jīng)得到了初步建設(shè)，為進(jìn)一步建設(shè)完善綜合單價體系應(yīng)用要求相關(guān)單位在完善造價信息服務(wù)基礎(chǔ)之上，進(jìn)一步結(jié)合市場實際情況，組織造價管理部門，設(shè)備生產(chǎn)廠家，材料生產(chǎn)廠家以及相關(guān)銷售部門建立起價格動態(tài)的管理網(wǎng)絡(luò)，保證價格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的構(gòu)建順利完成。對傳統(tǒng)的單一市場價格體系做出相關(guān)的調(diào)整，進(jìn)一步完善價格，發(fā)布方式以及價格信息的發(fā)布頻次，發(fā)布數(shù)量來促進(jìn)發(fā)布速度的提升。在完成價格進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)搭建的基礎(chǔ)之上，能夠?qū)κ袌鰞r格進(jìn)行動態(tài)分析預(yù)測，通過宏觀的調(diào)控預(yù)測，幫助企業(yè)及時了解市場變化，降低工程的項目因市場價格變化而受到影響的風(fēng)險。

2.3 注重相關(guān)數(shù)據(jù)資料積累

根據(jù)目前實際的工程造價管理工作的情況來看對于工程前期的工作管理以及投資估算往往重視不夠，相關(guān)工作人員僅僅針對施工階段的造價管理工作做出了相關(guān)工作內(nèi)容，這往往會導(dǎo)致給工程的造價投資估算帶來不利影響，而進(jìn)行土木工程造價投資預(yù)算時需要有一定的資料積累基礎(chǔ)，工程造價資料積累主要包含兩個方面。一方面要保證促進(jìn)相關(guān)概預(yù)算人員業(yè)務(wù)綜合素質(zhì)以及能力的提升，讓相關(guān)工作人員對投資預(yù)估控制工程造價等等基本業(yè)務(wù)具有良好的工作能力。另一方面，要把握好工程造價內(nèi)在規(guī)律，進(jìn)一步加深對工程造價的控制應(yīng)用。在工程造價資料收集方面，首先，相關(guān)工作人員要做到對于不同的工程類型，能夠列出該工程所包含的相關(guān)的單項工程和單位工程，能夠理清工程的基本情況。整理好單項工程造價和單項工程的預(yù)算，結(jié)算有關(guān)的數(shù)據(jù)內(nèi)容，實現(xiàn)工程造價信息化，自動化管理，從而為工程項目的實施提供準(zhǔn)確全方位的服務(wù)[3]。

3 結(jié)語

土木工程造價項目投資估算指標(biāo)，對于工程項目建議書，初步可行性研究報告等內(nèi)容開展相關(guān)編制工作起到了積極的促進(jìn)作用。投資估算始終貫穿著整個項目的投資建設(shè)。在現(xiàn)階段我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，工程建設(shè)已然成為市場經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，各類工程項目不斷擴(kuò)大延伸例如建筑行業(yè)，工業(yè)行業(yè)其所需的相關(guān)投資預(yù)算內(nèi)容也越來越多。因此必須重視好相關(guān)投資預(yù)算工作保證相關(guān)工程建設(shè)中投資的準(zhǔn)確性以及科學(xué)性，對工程投資內(nèi)容進(jìn)行全面的掌握分析提供好相關(guān)投資預(yù)算內(nèi)容報告，促進(jìn)工程建設(shè)行業(yè)積極發(fā)展，為我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強有力的保證。