建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

劉嬡儷 大慶油田有限責(zé)任公司儲運(yùn)銷售分公司基建管理中心

引言

目前的建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)測這個(gè)崗位受很多因素影響，比如目前的國內(nèi)外資本市場的價(jià)格波動(dòng)、參與人的干預(yù)等等。另外，如果之前的工程造價(jià)預(yù)算項(xiàng)目有太多的波動(dòng)問題，那就會(huì)導(dǎo)致一系列的施工投資有一定的偏差，由此引起這就沒有辦法給企業(yè)的資金注入給予可以參考的意見，在某種意義上就意味著給企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)造成負(fù)面的影響。所以，作為管理者，就要對企業(yè)工程造價(jià)的影響因加以分析，在科學(xué)分析的前提下，為企業(yè)施工制定合理的預(yù)算投資，按照這種方式來加強(qiáng)建筑工程中造價(jià)預(yù)算科學(xué)性。

一、建筑工作中造價(jià)預(yù)算控制的主要內(nèi)容

造價(jià)預(yù)算是針對建筑工程施工中的很多施工內(nèi)容開展前期的費(fèi)用測算。通知這種測算的方法可以為工程施工提供前期的資金指導(dǎo)，確保建筑企業(yè)把握工程資金運(yùn)轉(zhuǎn)主動(dòng)權(quán)，為夯實(shí)后續(xù)項(xiàng)目投資基礎(chǔ)提供有利條件，加大建筑施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益。需要關(guān)注的是，由于建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的編制體系和很多因素相關(guān)，在整個(gè)工程施工展開的時(shí)候很容易就發(fā)生超出預(yù)算的情況，這樣就導(dǎo)致預(yù)算和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用存在一定的誤差。如果這個(gè)誤差的數(shù)據(jù)太大，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程施工中的資金無法合理周轉(zhuǎn)，情況嚴(yán)重將導(dǎo)致建筑工程停工、工期延誤等，不利于工程建設(shè)順利推進(jìn)，威脅建筑企業(yè)自身利益。因此，要加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方面管理力度。

二、工程造價(jià)預(yù)算的重要地位

項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算和工程項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)系主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

(一)在整個(gè)項(xiàng)目的施工期間，作為工程的管理人員針對工程造價(jià)要有明確的管理制度，這樣才能在工程施工的整個(gè)過程中，為順利完工提供保障，降低工程項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的變更項(xiàng)目和由于各種因素導(dǎo)致的項(xiàng)目返工的情況出現(xiàn)。

(二)在整個(gè)工程項(xiàng)目的施工期間，存在很多的不確定性，同時(shí)項(xiàng)目施工也很容易受到外界環(huán)境波動(dòng)的影響，如果在這種情況下，一個(gè)企業(yè)無法準(zhǔn)確計(jì)算出投入的金額，勢必給企業(yè)運(yùn)行帶來負(fù)面的影響，情況嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)?dǎo)致企業(yè)造成重大突變。

(三)正常管理來講，只要有科學(xué)可依據(jù)的工程造價(jià)管理制度，就能夠?yàn)槠髽I(yè)的良好運(yùn)行帶來?xiàng)l件，可以降低工程資產(chǎn)的注入，而且也會(huì)提高工程資金在實(shí)際項(xiàng)目的作用。

三、造價(jià)預(yù)算管理控制要點(diǎn)

(一)收集完備的工程資料

一個(gè)合格的造價(jià)預(yù)算管理團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算編制前首先就要確定整個(gè)項(xiàng)目的資料是否完備，如包括整個(gè)地塊的地質(zhì)地貌、勘探作業(yè)、各專業(yè)領(lǐng)域相關(guān)資料的收集、圖紙是否已具備編制條件、施工過程當(dāng)中的氣候變化是否影響施工進(jìn)程、原材料及設(shè)備市場的動(dòng)態(tài)變化等。只有將所有的資料收集完備，才能更好地編制建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算。

(二)熟練掌握施工設(shè)計(jì)的要求

通常來說，在進(jìn)行工程造價(jià)測算這個(gè)項(xiàng)目的最開始，作為預(yù)算的人員一定要深入了解設(shè)計(jì)圖紙的來龍去脈，如果預(yù)算人員在了解圖紙的過程中發(fā)現(xiàn)了一些問題，就要向出這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者進(jìn)行溝通交流，之后詳細(xì)的對確定后的耗材、機(jī)械設(shè)備等開展科學(xué)的分析，只有這樣才能減少在項(xiàng)目開始后出現(xiàn)的項(xiàng)目變更的情況，在某種意義上，通過這種方法就會(huì)提高項(xiàng)目施工前的造價(jià)預(yù)算和實(shí)際施工完之后發(fā)生的費(fèi)用之間的差值。

(三)充分了解各專業(yè)的施工工藝

建筑工程造價(jià)預(yù)算工作與各專業(yè)施工工藝有著密切的聯(lián)系。不同專業(yè)的施工工藝直接導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算的上浮或下降。例如，土木工程專業(yè)采用構(gòu)造柱、圈梁無架眼模板支設(shè)新工藝就有幾種不同的工藝施工方式，并且這種施工工藝與傳統(tǒng)的施工工藝還具有一定的差別，這就導(dǎo)致此項(xiàng)施工工藝除了要與傳統(tǒng)的施工工藝做對比，還要與自身不同的方式做對比，通過對比明確哪種施工工藝性價(jià)比最高或更適合現(xiàn)場施工環(huán)境。因此，不同的工藝會(huì)讓造價(jià)預(yù)算有著不同結(jié)果，只有充分了解每個(gè)專業(yè)的施工工藝，才能更好地編制造價(jià)預(yù)算。

(四)科學(xué)精細(xì)的測算

測算的工作者必須要根據(jù)工程測算的理論依據(jù)來進(jìn)行工程量的計(jì)算，通常來講，可以在兩方面開展工作：

1.第一步是要對整個(gè)工程的施工規(guī)模和工作量進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)估，然后再從項(xiàng)目的整個(gè)主體過渡到材料裝飾、地表以下上升到地表以上、建筑內(nèi)部到建筑的外墻的順序進(jìn)行工程工作量的測算，加大測算的科學(xué)性和準(zhǔn)確度，在詳細(xì)測算的時(shí)候，還得考慮整個(gè)施工項(xiàng)目的屋面頂部、地面和四周的墻壁。

2.對整個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析，做預(yù)算的人員要按照施工設(shè)計(jì)的內(nèi)容來對不同來源數(shù)據(jù)的分析，之后再對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分類。在測算完成之后，做預(yù)算的工作人員要對測算的數(shù)據(jù)來源進(jìn)行整理歸攏，只有這樣才能為之后進(jìn)行的工程量校準(zhǔn)提供科學(xué)的依據(jù)。

四、造價(jià)預(yù)算管理的主要措施

(一)建立健全工程造價(jià)相關(guān)法律法規(guī)

規(guī)范和完善建筑工程相關(guān)法律法規(guī)可以為建筑工程造價(jià)管理工作提供根本保障。地區(qū)不同相應(yīng)政策也應(yīng)有所不同。如制定招投標(biāo)法時(shí)，應(yīng)以當(dāng)?shù)鼐唧w情況為依據(jù)，發(fā)揮政府宏觀調(diào)控作用，引導(dǎo)市場規(guī)范運(yùn)行，避免有法不依等情況的發(fā)生。法律法規(guī)應(yīng)明文規(guī)定工程造價(jià)，保證工程造價(jià)自身地位及市場有序性。確定工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)以市場為中心，以市場發(fā)展規(guī)則及建筑工程特征為依據(jù)，確保工程造價(jià)制定更具合理性。建設(shè)工程不同階段工程造價(jià)也應(yīng)有所不同，避免產(chǎn)生混亂局面，保障工程造價(jià)合理性，為高林安置房一期工程項(xiàng)目順利推進(jìn)奠定良好基礎(chǔ)。

(二)加大市場信息監(jiān)測力度

在信息化技術(shù)水平全面提升的背景下，建筑行業(yè)的各項(xiàng)施工建設(shè)與管理工作也在逐步發(fā)生變化。市場整體競爭力逐步提升，導(dǎo)致市場整體的變化比較頻繁。實(shí)際上，建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的有效性與市場整體材料價(jià)格的變動(dòng)及多種不同因素緊密關(guān)聯(lián)。在實(shí)際開展工程造價(jià)預(yù)算工作期間，要充分運(yùn)用信息化技術(shù)對市場各項(xiàng)信息的變化動(dòng)態(tài)進(jìn)行監(jiān)測，對各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析，降低因?yàn)槭袌霾牧蟽r(jià)格變動(dòng)而對工程造價(jià)預(yù)算效率產(chǎn)生的影響，從而全面提升工程造價(jià)預(yù)算控制工作的精準(zhǔn)性。工程造價(jià)預(yù)算編制人員在日常工作期間，也要對工程材料的具體波動(dòng)狀況進(jìn)行分析，這對于提升工程造價(jià)預(yù)算工作的科學(xué)性具有較大幫助。

(三)提高建筑工程預(yù)算工作者的業(yè)務(wù)技能

就工作造價(jià)預(yù)算這個(gè)業(yè)務(wù)工作本身來講，和建筑工程不能順利的進(jìn)行有著很大的關(guān)聯(lián)，同時(shí)本身也是一項(xiàng)含有很強(qiáng)技術(shù)性、全面性和政治性，所涵蓋的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)廣泛。所以，做工程的管理工作者應(yīng)該將預(yù)算這項(xiàng)工作交給業(yè)務(wù)水平高出一般人并且有很強(qiáng)業(yè)務(wù)能力的團(tuán)隊(duì)來做預(yù)算，或者企業(yè)管理者通過開展多種培訓(xùn)來提高企業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)和預(yù)算技能，把預(yù)算控制工作的含金量和效率作為員工階段考評成績的依據(jù)，通過這種方式的實(shí)施，不僅僅可以提高工作人員工作的積極性，也可以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算管理的良好效果。

五、結(jié)語

提高建筑工程施工管理水平最好的辦法就是有效提升項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制水平。只有有效控制項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算，才能讓建筑施工管理水平再上一個(gè)新的臺階。雖然，現(xiàn)今很多的施工企業(yè)存在造價(jià)預(yù)算編制不合理、缺乏科學(xué)性、審批不嚴(yán)格、人才隊(duì)伍搭建不完善等現(xiàn)象，但只要施工企業(yè)重視造價(jià)預(yù)算管理工作，建立健全管理機(jī)制，搭建完備的人才隊(duì)伍，制定嚴(yán)格的變更審批流程，造價(jià)預(yù)算管理就能夠使建筑工程施工更加規(guī)范化、科學(xué)化，從而讓建筑工程施工管理水平達(dá)到新高度。