裝配式住宅建筑水電施工深化及要點分析

陳記偉

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

1 項目概況

平頂山高新區(qū)代（戴）莊棚戶區(qū)改造項目，位于平頂山市黃河路與湛三路交叉口東南角，總建筑面積26.3萬m2，其中2#、3#樓采用的是裝配式建造方式，設(shè)計構(gòu)件包括預(yù)制剪力墻、疊合板、預(yù)制樓梯、空調(diào)板、預(yù)制陽臺板等預(yù)制構(gòu)件。該項目2#、3#樓為平頂山地區(qū)首個裝配式住宅項目，裝配率超過50%，3層標(biāo)高以下均為現(xiàn)澆層，3層標(biāo)高及以上樓板采用疊合板設(shè)計，6層標(biāo)高以上外墻采用裝配式設(shè)計。地上樓層戶內(nèi)除衛(wèi)生間、廚房及公共走道部位采用現(xiàn)澆板，其余部位均采用疊合板。

2 預(yù)制鋼筋混凝土外墻板電氣線管預(yù)埋施工深化

預(yù)制鋼筋混凝土外墻并排底盒采用連體盒（雙聯(lián)盒或三聯(lián)盒），以便于控制底盒間的寬度和高差，并且為便于固定施工，采用穿筋盒。線盒尺寸原設(shè)計為86 mm×86 mm×100 mm，此型號線盒過深，不利于線管連接操作，宜采用86 mm×86 mm×70 mm的PVC線盒。

本項目外墻為預(yù)制混凝土構(gòu)件，外墻預(yù)埋的線管線盒由預(yù)制構(gòu)件廠家提前預(yù)埋在混凝土構(gòu)件上。預(yù)制墻體下端伸出至疊合板現(xiàn)澆層的線管，預(yù)制墻體時會在墻體下端預(yù)留130 mm×200 mm×100 mm的凹槽，以方便上下管線連接操作。標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)墻柱為普通現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，分戶配電箱、弱電箱及線管線盒的預(yù)埋按照普通現(xiàn)澆混凝土施工工藝施工。

避免在墻體構(gòu)件的小肢預(yù)埋線盒線管，以免影響構(gòu)件預(yù)制質(zhì)量，如圖1、圖2所示。

對于由樓板向上伸出至預(yù)制墻體的線管，預(yù)制墻體下端要預(yù)留接線槽，以實現(xiàn)管線上下連接操作。構(gòu)件預(yù)留130 mm×200 mm×100 mm的凹槽，若為單根線管此尺寸能滿足現(xiàn)場施工要求。若為兩根線管建議預(yù)留200 mm×200 mm×100 mm的凹槽。

衛(wèi)生間及廚房排氣孔在設(shè)計時漏掉，后期在施工預(yù)埋中根據(jù)實際情況留出排氣孔位置，排氣孔位置宜設(shè)置在衛(wèi)生間及廚房窗戶之上且距離頂板200 mm。

圖1 施工深化前

圖2 施工深化后

衛(wèi)生間及廚房上水管應(yīng)設(shè)置在預(yù)制墻體內(nèi)，在預(yù)制墻體布置上下方向的凹槽，凹槽尺寸為40 mm×30 mm。凹槽尺寸不宜過大，過大容易影響構(gòu)件整體強(qiáng)度。凹槽尺寸也不宜過小，過小無法固定給水管。當(dāng)凹槽與水平鋼筋沖突時，鋼筋位置移動，但鋼筋間距要滿足規(guī)范要求。

相鄰兩個預(yù)制外墻體之間縱向受力筋受空間局限，應(yīng)避免采用電渣壓力焊，宜用套筒連接的方式。套筒兩端需避雷焊接，采用φ10 mm鍍鋅圓，鋼焊接長度為其直徑的6倍，雙面焊接[1]。

3 桁架鋼筋混凝土疊合板水電安裝施工深化

疊合板上下穿電氣線管位置應(yīng)預(yù)留相應(yīng)的圓孔，以便后期線管可以引至下一層的墻上。當(dāng)采用鋁模板時，開洞位置應(yīng)提前規(guī)劃好，做好記號，用專業(yè)工具鉆孔。

項目在施工中發(fā)現(xiàn)陽臺疊合板洗衣機(jī)排水管及地漏位置、陽臺空調(diào)板冷凝水管與墻體錯位，通過分析結(jié)構(gòu)及建筑圖紙得出陽臺結(jié)構(gòu)墻在預(yù)留洞上嚴(yán)重影響后期排水立管的安裝。根據(jù)現(xiàn)場施工情況優(yōu)化出滿足現(xiàn)場裝配條件的構(gòu)件。

戶內(nèi)強(qiáng)電配電箱處管線較多，需要布置合理，規(guī)劃有序，避免出現(xiàn)三層管路疊加的現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)線管過高引起混凝土超方時，線管需做繞行處理或設(shè)置在兩塊疊合板之間的現(xiàn)澆混凝土帶中。當(dāng)線管無法穿過桁架鋼筋時，可以采取將桁架鋼筋切斷等措施[2]。

對于地漏，不建議采用直埋地漏，因為在運(yùn)輸?shù)跹b過程中容易損壞并且不能防蟲防臭。宜采用預(yù)留孔洞的方式進(jìn)行后期地漏安裝，但要做好孔洞與排水構(gòu)件的吊模，做好防水，以免后期出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

4 結(jié)語

預(yù)制構(gòu)件上水電預(yù)留預(yù)埋的實施，減少了現(xiàn)場的施工壓力。廠房標(biāo)準(zhǔn)化的制作，保證了預(yù)留預(yù)埋的質(zhì)量，也給傳統(tǒng)的施工工藝帶來了挑戰(zhàn)。現(xiàn)場施工與廠家深化設(shè)計相結(jié)合是提升預(yù)制裝配式住宅水電預(yù)埋質(zhì)量的關(guān)鍵。施工單位要不斷地研究、探索、總結(jié)、提升，要根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，統(tǒng)籌材料、設(shè)備、人員，充分發(fā)揮裝配式在質(zhì)量、效率、環(huán)保上的優(yōu)勢。