淺談裝配式建筑成本控制
——以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為例

李小玲

(聊城職業(yè)技術(shù)學(xué)院 山東 聊城 252000)

一、緒論

(一)裝配式建筑的發(fā)展

裝配式建筑是用預(yù)制的部品部件在工地裝配而成的建筑[1]。2016年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確指出發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能。同時(shí)要求力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%[2]。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又先后印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》等文件，全國各地也相繼出臺了裝配式扶持政策和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，為裝配式建筑發(fā)展?fàn)I造良好氛圍[3]。裝配式建筑因?yàn)橛兄G色、高效、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)被國家大力推廣。

近年來，我國積極探索發(fā)展裝配式建筑，但建造方式大多仍以現(xiàn)場澆筑為主，裝配式建筑比例和規(guī)?；潭容^低，與發(fā)展綠色建筑的有關(guān)要求以及先進(jìn)建造方式相比還有很大差距[2]。我國新建裝配式建筑面積在全部新建建筑中的占比達(dá)到14%，但仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的平均水平。研究表明，建設(shè)高成本成為制約我國裝配式行業(yè)發(fā)展的根本障礙。因此，如何降低裝配式建筑的成本是發(fā)展我國裝配式建筑工藝的重點(diǎn)[4]。

(二)裝配式混凝土建筑的弊端

由于裝配式工業(yè)化設(shè)計(jì)體系不成熟，管理模式不健全，構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、通用程度不高，工廠生產(chǎn)優(yōu)勢沒有完全發(fā)揮。裝配和現(xiàn)場現(xiàn)澆結(jié)合作業(yè)，間接增加施工組織成本，導(dǎo)致裝配式建筑成本普遍比傳統(tǒng)建筑成本偏高[3]。裝配式建筑屬于房屋建筑的范疇，主要有房屋建筑的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)等工程項(xiàng)目。在預(yù)制裝配式混凝土建筑中，我國現(xiàn)今預(yù)制率較高的裝配式混凝土建筑大部分采用的是預(yù)制混凝土構(gòu)件(柱、梁、板、墻、樓梯、陽臺)，預(yù)制率低的則采用的是預(yù)制混凝土構(gòu)件(板、樓梯)。裝配式混凝土建筑存在體積大、質(zhì)量重、運(yùn)輸困難、吊裝困難、造價(jià)高等弊端。就是因?yàn)榇嬖谶@些弊端，所以預(yù)制裝配式混凝土建筑成本偏高。項(xiàng)目成本制約著裝配式混凝土建筑的發(fā)展。如何降低裝配式混凝土建筑的成本，使裝配式混凝土建筑得以發(fā)展是現(xiàn)今面臨的問題。

(三)裝配式混凝土建筑比傳統(tǒng)建筑成本偏高的原因

1.現(xiàn)澆混凝土成本費(fèi)用與預(yù)制裝配式混凝土成本費(fèi)用組成

現(xiàn)澆混凝土成本費(fèi)用組成如圖1所示：

圖1 現(xiàn)澆混凝土成本費(fèi)用組成

預(yù)制裝配式混凝土建筑的土建造價(jià)組成與傳統(tǒng)方式一樣，但預(yù)制裝配式混凝土建筑主體結(jié)構(gòu)成本組成不僅僅包括現(xiàn)澆式混凝土結(jié)構(gòu)直接費(fèi)用中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi)，還包括預(yù)制式部件產(chǎn)品的制作費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)和現(xiàn)場裝配費(fèi)等過程成本，這些過程成本高低對工程造價(jià)起決定性作用[6]。

2.裝配式混凝土建筑比傳統(tǒng)建筑成本偏高的原因

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程建造的主要環(huán)節(jié)包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件制作、結(jié)構(gòu)施工和質(zhì)量驗(yàn)收等。不同階段的建造技術(shù)對成本有著不同的影響。造成裝配式混凝土建筑建造成本偏高的主要原因是預(yù)制構(gòu)件價(jià)格和安裝費(fèi)用，預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格組成較為復(fù)雜，既包括生產(chǎn)過程中投入的原材料、機(jī)械、人工及運(yùn)輸和安裝費(fèi)用，也包括土地、廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)投人及生產(chǎn)管理費(fèi)用等。安裝費(fèi)用主要包括增加預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝費(fèi)用，墻板和樓板拼縫處理費(fèi)用等[3]。接下來就從預(yù)制裝配式混凝土建筑的設(shè)計(jì)階段、生產(chǎn)階段、運(yùn)輸階段和吊裝安裝施工階段來進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)裝配式混凝土建筑比傳統(tǒng)建筑成本偏高的原因。

(1)土地升值，地皮越來越貴，但是出于對裝配式混凝土建筑安全性考慮，所以裝配式混凝土建筑在施工高度上受限，所以裝配式混凝土建筑樓層不會太高。這樣導(dǎo)致土地的利用率低，價(jià)格偏高。

(2)片面追求預(yù)制率，費(fèi)用不減反增。當(dāng)前我國政策主要通過預(yù)制率來對裝配式建筑進(jìn)行限制，各地將預(yù)制率作為新建建筑的硬性考量要求，強(qiáng)制各施工企業(yè)完成最低預(yù)制率要求[5]。造成的結(jié)果是預(yù)制率提高，在施工中卻不能夠使用，導(dǎo)致邊施工邊變更，費(fèi)用不減反增。同時(shí)，增加施工工人的工作量，人工成本也會相應(yīng)增加。

(3)設(shè)計(jì)過程中存在的問題。

1)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)脫節(jié)。在預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)中，脫離實(shí)際，不考慮構(gòu)建制作及現(xiàn)場施工，二者出現(xiàn)沖突，導(dǎo)致構(gòu)件不能用，二次費(fèi)用增加?；蛘咴O(shè)計(jì)存在紕漏，構(gòu)件的強(qiáng)度等達(dá)不到要求，這樣就會做一下加固處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用又會增加。

2)設(shè)計(jì)精度要求高，導(dǎo)致裝配式建筑的設(shè)計(jì)費(fèi)用增加。預(yù)制裝配式混凝土建筑不是單純的設(shè)計(jì)施工圖紙，平面圖、剖面圖等均需一一畫出，需要根據(jù)施工圖進(jìn)行構(gòu)建拆分和深化設(shè)計(jì)，增加了設(shè)計(jì)的工作量和難度，設(shè)計(jì)費(fèi)用增加。由于裝配式混凝土建筑是裝配和現(xiàn)場現(xiàn)澆結(jié)合作業(yè)。所以對于構(gòu)件節(jié)點(diǎn)及預(yù)制構(gòu)件預(yù)留位置要求精準(zhǔn)，這樣便導(dǎo)致精度更高，相應(yīng)的裝配式建筑的設(shè)計(jì)費(fèi)用增加。

3)設(shè)計(jì)精細(xì)度不足，各專業(yè)圖紙之間差錯(cuò)漏碰較多，在施工過程中被迫采取邊施工邊變更的方法。這樣不利于施工的完成，致使設(shè)計(jì)效率及工作量均降低。

(4)生產(chǎn)過程中存在的問題。

1)現(xiàn)今預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度低，所需模具成本高，導(dǎo)致費(fèi)用高。

2)缺乏高素質(zhì)工人，工人生產(chǎn)之前未經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量不高。若混凝土強(qiáng)度和鋼筋排布達(dá)不到要求，則不可用，導(dǎo)致成本增加。

3)工人施工中預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留跟施工現(xiàn)場對接不精準(zhǔn)，若在誤差之內(nèi)尚可使用，若差別很大，則需要重新拆開做預(yù)埋，導(dǎo)致二次施工，費(fèi)用增加。

(5)運(yùn)輸過程中存在的問題。

1)由于裝配式混凝土體積大，車輛一次運(yùn)輸量少，所以導(dǎo)致運(yùn)輸車輛增加，運(yùn)輸距離遠(yuǎn)，運(yùn)輸成本過大。

2)運(yùn)輸過程中，混凝土韌性較差，會有損耗，導(dǎo)致構(gòu)件破損或者預(yù)埋件破壞，有些破損勉強(qiáng)可用，有些損壞則不能用，廢棄導(dǎo)致成本再次增加。

(6)安裝過程中存在的問題。

1)混凝土質(zhì)量大，安裝不方便，導(dǎo)致安裝難度大，吊裝安裝施工費(fèi)用較高。比如預(yù)制樓梯，樓梯比較大時(shí)，在吊裝安裝施工時(shí)需從中間斷開，分別施工，這樣工期、技術(shù)并未提升，這樣導(dǎo)致人工成本增加。

2)安裝過程有損耗，導(dǎo)致構(gòu)件破損，有些破損勉強(qiáng)可用，有些損壞則不能用，廢棄導(dǎo)致成本再次增加。

3)若在施工中遇到設(shè)計(jì)變更，則預(yù)制構(gòu)件預(yù)留需重新做，導(dǎo)致成本、人工增加。

3.降低裝配式混凝土建筑成本的方法

(1)針對裝配式混凝土建筑在設(shè)計(jì)過程中建造成本偏高的問題，可采取以下措施來進(jìn)行成本控制。

1)對設(shè)計(jì)人員進(jìn)行預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì)的培訓(xùn)，培養(yǎng)專業(yè)的裝配式建筑設(shè)計(jì)人才[5]。設(shè)計(jì)構(gòu)件精確度高，設(shè)計(jì)深度足夠，工人能夠照此施工，減少后期工程變更的概率。

2)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等環(huán)節(jié)相整合，同時(shí)提高設(shè)計(jì)的精細(xì)程度。在設(shè)計(jì)過程中考慮構(gòu)建制作及現(xiàn)場施工，三者整合，實(shí)現(xiàn)一體化同步設(shè)計(jì)。充分考慮各專業(yè)的配合施工，減少各專業(yè)圖紙之間差錯(cuò)漏碰，降低構(gòu)件不能用的概率，從而減少二次費(fèi)用。

3)增加同模具的重復(fù)利用水平，減少工作量。

(2)針對裝配式混凝土建筑在生產(chǎn)過程中建造成本偏高的問題，可采取以下措施來進(jìn)行成本控制。

1)提高預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度，降低模具成本，實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的工業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)行裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)和組裝，可有效降低成本[3]。

2)培養(yǎng)高素質(zhì)工人，提高構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量。工人在構(gòu)件生產(chǎn)前，要經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，嚴(yán)格按圖施工。同時(shí)混凝土的振搗、養(yǎng)護(hù)要做到位，保證構(gòu)件質(zhì)量和強(qiáng)度。同時(shí)嚴(yán)格把控構(gòu)件的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提升檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)員的素質(zhì)和技能，使生產(chǎn)構(gòu)件達(dá)到設(shè)計(jì)的要求和強(qiáng)度等級，減少構(gòu)件的棄用率。

3)對工人施工中預(yù)制構(gòu)件預(yù)留的精確度提高要求，可設(shè)置工人工種等級制度和績效制度來激發(fā)工人的動力，提高構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量。比如：生產(chǎn)構(gòu)件精度高的，棄用率少的工人為A級；生產(chǎn)構(gòu)件精度低的，棄用率最多的為最低級，以此為標(biāo)準(zhǔn)，按等級發(fā)放工資，借此提高工人的構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量。

(3)針對裝配式混凝土建筑在運(yùn)輸過程中建造成本偏高的問題，可采取科學(xué)布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)公司，就地取材，減少運(yùn)輸距離，降低運(yùn)輸成本的措施來進(jìn)行成本控制。

(4)對裝配式混凝土建筑在安裝過程中建造成本偏高的問題，可采取以下措施來進(jìn)行成本控制。

1)改善吊裝安裝技術(shù)，減少安裝吊裝難度，合理排布安裝工人，降低安裝成本。

2)嚴(yán)控吊裝安裝過程，讓工人按照規(guī)范施工，減少構(gòu)件破損，降低成本。

3)施工安裝中減少設(shè)計(jì)變更。

二、結(jié)束語

綜上所述，裝配式混凝土建筑在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等過程中均會產(chǎn)生成本偏高的問題，需要采取科學(xué)布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)公司、提高吊裝安裝施工水平、采取提高標(biāo)準(zhǔn)化程度、減少運(yùn)輸費(fèi)用等一系列的措施對裝配式混凝土建筑進(jìn)行成本控制[7]，從而降低預(yù)制裝配式混凝土建筑的成本，推進(jìn)工業(yè)化建筑體系發(fā)展。