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    淺析房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施

    2020-11-17 00:08:10吳河振柳子文
    裝備維修技術(shù) 2020年37期
    關(guān)鍵詞:質(zhì)量控制

    吳河振 柳子文

    摘 ?要:房屋建筑工程施工質(zhì)量受到各界的關(guān)注,建筑企業(yè)要重視監(jiān)理管理工作在建筑行業(yè)當(dāng)中的作用。通過(guò)對(duì)監(jiān)理管理工作人員進(jìn)行定向?qū)I(yè)培訓(xùn),確保監(jiān)理管理工作人員在參與房屋建筑監(jiān)理工作時(shí),了解現(xiàn)階段我國(guó)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn),符合法律法規(guī),并制定相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn),提高建筑工程質(zhì)量。

    關(guān)鍵詞:房屋建筑;操作要點(diǎn);質(zhì)量控制

    引言

    在房屋建筑工程中,監(jiān)理的主要作用體現(xiàn)在質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理、機(jī)械設(shè)備管理、合同管理和成本控制等方面,監(jiān)理部門各項(xiàng)工作的開(kāi)展,可以為房屋建筑工程順利完成,創(chuàng)造有利的條件。因此,監(jiān)理單位應(yīng)具備從業(yè)資質(zhì),并熟悉監(jiān)理操作要點(diǎn)和實(shí)施方式。

    1房屋建筑監(jiān)理工作的職能

    房屋建筑監(jiān)理的核心工作目標(biāo)是確保建筑工程的整體質(zhì)量,這個(gè)核心目標(biāo)涉及到很多細(xì)節(jié)內(nèi)容,工程資源方面的合理規(guī)劃,結(jié)構(gòu)質(zhì)量有效把控,管理所有的施工行為等,都會(huì)對(duì)房屋建筑整體質(zhì)量產(chǎn)生影響,而監(jiān)理工作就是要對(duì)諸多因素實(shí)施有效管理,讓其滿足工程項(xiàng)目相關(guān)要求,確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量。監(jiān)理工作流程一般有技術(shù)交底、工程項(xiàng)目監(jiān)管、記錄監(jiān)管工作記錄、對(duì)反饋內(nèi)容進(jìn)行記錄,要求監(jiān)理工作者依據(jù)自身工作經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)對(duì)項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量進(jìn)行判斷,同時(shí)要和施工企業(yè)管理工作者進(jìn)行解決對(duì)策的商定,這是監(jiān)理工作的重要職能。

    2房屋建筑監(jiān)理工作的作用

    在社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)期,房屋建筑數(shù)量持續(xù)增加,在規(guī)模上也不可同日而語(yǔ),人們對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量提出了更加嚴(yán)格的要求,工程監(jiān)理人員作為建筑單位的委派人,需要站在建設(shè)單位的立場(chǎng)上,管理工程施工各項(xiàng)環(huán)節(jié),簡(jiǎn)言之,就是明確施工主體責(zé)任,對(duì)影響工程施工的各項(xiàng)因素和項(xiàng)目質(zhì)量加以控制,與此同時(shí),還要在保證質(zhì)量和進(jìn)度的基礎(chǔ)上控制成本,提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。

    3房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施策略

    3.1健全監(jiān)理市場(chǎng)規(guī)范機(jī)制,形成硬性約束規(guī)范

    經(jīng)過(guò)上文論述,我們對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作也在大概上有了一個(gè)了解,監(jiān)理工作的開(kāi)展情況會(huì)對(duì)建筑工程的整體質(zhì)量也會(huì)造成重大影響,因此相關(guān)單位要重視監(jiān)理工作,而想要實(shí)現(xiàn)該工作的第一步就是建立起相對(duì)完善的市場(chǎng)管理機(jī)制,明確監(jiān)理單位與各個(gè)相關(guān)單位之間的權(quán)責(zé)分配,避免在實(shí)際工作的開(kāi)展中出現(xiàn)越界行為或者出現(xiàn)推諉現(xiàn)象,同時(shí)要制定出明確監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),避免同行業(yè)之間出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象,同時(shí)也是保證企業(yè)能夠得到正常運(yùn)營(yíng)的主要手段,確保監(jiān)理單位能夠得到良好的發(fā)展環(huán)境。另外,政府方面也需要對(duì)此作出保護(hù),根據(jù)我國(guó)建筑監(jiān)理行業(yè)面臨的實(shí)際境況,制定出符合其發(fā)展的法律法規(guī),并且由相關(guān)部門對(duì)此作出有效監(jiān)督,確保監(jiān)理工作的順利開(kāi)展。

    3.2構(gòu)建完善的監(jiān)理工作制度

    監(jiān)理單位在工程建設(shè)前,就需要構(gòu)建健全的監(jiān)理工作制度,為監(jiān)理工作的有序開(kāi)展提供依據(jù)。①需要結(jié)合專業(yè)數(shù)量以及工程規(guī)模,合理劃分相關(guān)監(jiān)理工作的人員,實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)統(tǒng)一,并制定科學(xué)的績(jī)效考勤、獎(jiǎng)懲制度;還需要依據(jù)工程特點(diǎn),科學(xué)編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則,清楚工作流程以及質(zhì)量控制的目標(biāo);②樹(shù)立全過(guò)程監(jiān)理管控的理念。為了提升監(jiān)理工作的有效性,就需要將工作落實(shí)到工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)中,從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始介入,全面理解設(shè)計(jì)理念,明確施工流程、各施工部分的要求、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對(duì)于存在的不足和問(wèn)題,要在施工前提出來(lái)并解決。對(duì)施工方案制定的施工流程審核時(shí),監(jiān)理人員要提出不科學(xué)的地方,并幫助施工單位進(jìn)行改善;③房屋建筑監(jiān)理工作內(nèi)容較多,要想實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的最終目標(biāo),就需要構(gòu)建健全的監(jiān)理工作制度。在施工監(jiān)理管控中,工作人員要落實(shí)崗位會(huì)議制度,工作負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)監(jiān)理工作小組討論施工中的問(wèn)題,并提出解決措施,給后面的施工提供依據(jù)。

    3.3應(yīng)用先進(jìn)技術(shù),提高監(jiān)理工作信息化水平

    信息化技術(shù)是所有工作發(fā)展的方面,同時(shí)也是未來(lái)演變的趨勢(shì),所以要應(yīng)用先進(jìn)技術(shù),提高監(jiān)理工作信息化水平。在房建項(xiàng)目監(jiān)理中,工作人員要養(yǎng)成思考的習(xí)慣,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,利用信息化的技術(shù)完善工作??梢岳靡苿?dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息采集技術(shù)、視頻監(jiān)控技術(shù),提高現(xiàn)場(chǎng)施工的管理,幫助完善其質(zhì)量。另外的監(jiān)理人員還可以使用遠(yuǎn)程監(jiān)控手段,及時(shí)觀察現(xiàn)場(chǎng)的工作進(jìn)程,對(duì)施工中存在的問(wèn)題提出解決辦法。在項(xiàng)目成本管理中,可以利用信息采集技術(shù),將數(shù)據(jù)做成一個(gè)可視圖,或者是利用成本控制系統(tǒng),將所有的數(shù)字分析,達(dá)到成本控制最優(yōu)。

    3.4施工前期的監(jiān)理工作重點(diǎn)

    首先,在建筑設(shè)計(jì)部門對(duì)實(shí)際的設(shè)計(jì)方案和其他的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)后,應(yīng)該把此部分的方案文件送至承包工程施工的有關(guān)單位,由承包單位來(lái)完成第一次審核,假如存在問(wèn)題則應(yīng)該將方案返回至設(shè)計(jì)部門,要求他們修改方案。假如未能找出明顯問(wèn)題,承包單位應(yīng)該優(yōu)化此部分內(nèi)容,使其更加合理。在優(yōu)化后,監(jiān)理工程師應(yīng)該審核施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容、工藝內(nèi)容、質(zhì)量控制內(nèi)容。在審核時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任不但包括對(duì)方案合理性進(jìn)行檢測(cè),還應(yīng)該將關(guān)鍵的施工工藝和施工環(huán)節(jié)作為工作的出發(fā)點(diǎn),列出工藝細(xì)化時(shí)必須注意的內(nèi)容,主動(dòng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)與質(zhì)量進(jìn)行控制,不是等事故出現(xiàn)后再解決,而是從預(yù)防的角度做好監(jiān)理工作。

    其次,監(jiān)理工程師在具體工作時(shí),應(yīng)使工程審計(jì)的功能得到合理發(fā)揮,統(tǒng)計(jì)與記錄所有工程施工需要使用的設(shè)備零件和材料,在統(tǒng)計(jì)與記錄時(shí)必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,假如在記錄與統(tǒng)計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工設(shè)備有信息證明不全面的問(wèn)題,必須立刻使有關(guān)的設(shè)備離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),不能繼續(xù)使用。在統(tǒng)計(jì)時(shí)必須確保全部構(gòu)件的來(lái)源能夠被查明,這樣做的好處是可以在質(zhì)量狀況發(fā)生后,人們能夠更加容易地掌握構(gòu)件的詳細(xì)信息。

    3.5成本控制

    監(jiān)理人員在工程監(jiān)理中,要注意成本控制,這主要涉及幾個(gè)階段,包括投資、設(shè)計(jì)、施工和竣工階段。在投資招標(biāo)環(huán)節(jié)中,監(jiān)理要做好現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察,審核招標(biāo)投標(biāo)文件,調(diào)查承包方的情況,了解其和工程匹配度,科學(xué)規(guī)劃施工成本投入,且結(jié)合每個(gè)階段的情況,有針對(duì)性地制定成本控制目標(biāo)。在設(shè)計(jì)與施工環(huán)節(jié),監(jiān)理要加強(qiáng)和設(shè)計(jì)方和施工方之間的交流,清楚可能出現(xiàn)的問(wèn)題,對(duì)比具體的成本和預(yù)算,找到偏差的原因,及時(shí)采取有效的措施。在施工組織計(jì)劃規(guī)劃時(shí),要結(jié)合工程信息實(shí)施相應(yīng)的安排,清楚各職務(wù)的分工情況,加強(qiáng)設(shè)計(jì)方面的審核,有效控制成本,定期和財(cái)務(wù)部門對(duì)賬。

    3.6后期竣工質(zhì)量控制監(jiān)理管理

    房屋建筑質(zhì)量的好壞,和國(guó)計(jì)民生緊密相關(guān),和人們生活之間更是聯(lián)系密切。因此工程在施工時(shí),不僅需注重工作質(zhì)量,也需在工程施工之后進(jìn)行全面檢測(cè)、檢查,確保工程在竣工后的質(zhì)量。房屋建筑在施工時(shí)存在的安全隱患具有一定隱蔽性,在使用之后才能顯現(xiàn),因此在施工后期維護(hù)工作的實(shí)施十分必要,尤其是沉降量、違接處方面的問(wèn)題在檢查后才能顯現(xiàn)。因此工程在竣工后期,許對(duì)房屋定期進(jìn)行檢查與維護(hù),一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)將問(wèn)題處理,將質(zhì)量工作落實(shí)到位。

    結(jié)束語(yǔ)

    綜上所述,監(jiān)理方與房屋工程施工質(zhì)量存在密切的關(guān)聯(lián),因此,監(jiān)理方需要在房屋工程施工階段,按照相關(guān)規(guī)定和操作要求實(shí)施監(jiān)理。

    參考文獻(xiàn)

    [1]張俊杰.房屋建筑施工監(jiān)理控制常見(jiàn)問(wèn)題及有效應(yīng)對(duì)[J].綠色環(huán)保建材,2020(12):134-135.

    [2]陳萬(wàn)義.試論房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施[J].四川水泥,2020(12):145-146.

    [3]陳建省.房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的方法及思路分析[J].四川水泥,2020(11):168-169.

    [4]麻紅芳.房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點(diǎn)[J].居舍,2020(14):132-133.

    [5]王俊敏.房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑分析[J].建材與裝飾,2019(30):174-175.

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