吳河振 柳子文
摘 ?要:房屋建筑工程施工質(zhì)量受到各界的關(guān)注,建筑企業(yè)要重視監(jiān)理管理工作在建筑行業(yè)當(dāng)中的作用。通過對監(jiān)理管理工作人員進行定向?qū)I(yè)培訓(xùn),確保監(jiān)理管理工作人員在參與房屋建筑監(jiān)理工作時,了解現(xiàn)階段我國監(jiān)理標準,符合法律法規(guī),并制定相應(yīng)的施工標準及監(jiān)理標準,提高建筑工程質(zhì)量。
關(guān)鍵詞:房屋建筑;操作要點;質(zhì)量控制
引言
在房屋建筑工程中,監(jiān)理的主要作用體現(xiàn)在質(zhì)量控制、進度控制、安全管理、機械設(shè)備管理、合同管理和成本控制等方面,監(jiān)理部門各項工作的開展,可以為房屋建筑工程順利完成,創(chuàng)造有利的條件。因此,監(jiān)理單位應(yīng)具備從業(yè)資質(zhì),并熟悉監(jiān)理操作要點和實施方式。
1房屋建筑監(jiān)理工作的職能
房屋建筑監(jiān)理的核心工作目標是確保建筑工程的整體質(zhì)量,這個核心目標涉及到很多細節(jié)內(nèi)容,工程資源方面的合理規(guī)劃,結(jié)構(gòu)質(zhì)量有效把控,管理所有的施工行為等,都會對房屋建筑整體質(zhì)量產(chǎn)生影響,而監(jiān)理工作就是要對諸多因素實施有效管理,讓其滿足工程項目相關(guān)要求,確保房屋建筑工程的整體質(zhì)量。監(jiān)理工作流程一般有技術(shù)交底、工程項目監(jiān)管、記錄監(jiān)管工作記錄、對反饋內(nèi)容進行記錄,要求監(jiān)理工作者依據(jù)自身工作經(jīng)驗、專業(yè)知識對項目工程的整體質(zhì)量進行判斷,同時要和施工企業(yè)管理工作者進行解決對策的商定,這是監(jiān)理工作的重要職能。
2房屋建筑監(jiān)理工作的作用
在社會經(jīng)濟高速發(fā)展的時期,房屋建筑數(shù)量持續(xù)增加,在規(guī)模上也不可同日而語,人們對房屋建筑工程質(zhì)量提出了更加嚴格的要求,工程監(jiān)理人員作為建筑單位的委派人,需要站在建設(shè)單位的立場上,管理工程施工各項環(huán)節(jié),簡言之,就是明確施工主體責(zé)任,對影響工程施工的各項因素和項目質(zhì)量加以控制,與此同時,還要在保證質(zhì)量和進度的基礎(chǔ)上控制成本,提高建筑工程經(jīng)濟效益。
3房屋建筑監(jiān)理的操作要點和實施策略
3.1健全監(jiān)理市場規(guī)范機制,形成硬性約束規(guī)范
經(jīng)過上文論述,我們對房屋建筑工程監(jiān)理工作也在大概上有了一個了解,監(jiān)理工作的開展情況會對建筑工程的整體質(zhì)量也會造成重大影響,因此相關(guān)單位要重視監(jiān)理工作,而想要實現(xiàn)該工作的第一步就是建立起相對完善的市場管理機制,明確監(jiān)理單位與各個相關(guān)單位之間的權(quán)責(zé)分配,避免在實際工作的開展中出現(xiàn)越界行為或者出現(xiàn)推諉現(xiàn)象,同時要制定出明確監(jiān)理取費標準,避免同行業(yè)之間出現(xiàn)惡意競爭的現(xiàn)象,同時也是保證企業(yè)能夠得到正常運營的主要手段,確保監(jiān)理單位能夠得到良好的發(fā)展環(huán)境。另外,政府方面也需要對此作出保護,根據(jù)我國建筑監(jiān)理行業(yè)面臨的實際境況,制定出符合其發(fā)展的法律法規(guī),并且由相關(guān)部門對此作出有效監(jiān)督,確保監(jiān)理工作的順利開展。
3.2構(gòu)建完善的監(jiān)理工作制度
監(jiān)理單位在工程建設(shè)前,就需要構(gòu)建健全的監(jiān)理工作制度,為監(jiān)理工作的有序開展提供依據(jù)。①需要結(jié)合專業(yè)數(shù)量以及工程規(guī)模,合理劃分相關(guān)監(jiān)理工作的人員,實現(xiàn)權(quán)責(zé)統(tǒng)一,并制定科學(xué)的績效考勤、獎懲制度;還需要依據(jù)工程特點,科學(xué)編制監(jiān)理規(guī)劃和實施細則,清楚工作流程以及質(zhì)量控制的目標;②樹立全過程監(jiān)理管控的理念。為了提升監(jiān)理工作的有效性,就需要將工作落實到工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中,從設(shè)計階段開始介入,全面理解設(shè)計理念,明確施工流程、各施工部分的要求、標準規(guī)定,對于存在的不足和問題,要在施工前提出來并解決。對施工方案制定的施工流程審核時,監(jiān)理人員要提出不科學(xué)的地方,并幫助施工單位進行改善;③房屋建筑監(jiān)理工作內(nèi)容較多,要想實現(xiàn)項目管理的最終目標,就需要構(gòu)建健全的監(jiān)理工作制度。在施工監(jiān)理管控中,工作人員要落實崗位會議制度,工作負責(zé)人帶領(lǐng)監(jiān)理工作小組討論施工中的問題,并提出解決措施,給后面的施工提供依據(jù)。
3.3應(yīng)用先進技術(shù),提高監(jiān)理工作信息化水平
信息化技術(shù)是所有工作發(fā)展的方面,同時也是未來演變的趨勢,所以要應(yīng)用先進技術(shù),提高監(jiān)理工作信息化水平。在房建項目監(jiān)理中,工作人員要養(yǎng)成思考的習(xí)慣,結(jié)合現(xiàn)場的實際情況,利用信息化的技術(shù)完善工作??梢岳靡苿踊ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)、信息采集技術(shù)、視頻監(jiān)控技術(shù),提高現(xiàn)場施工的管理,幫助完善其質(zhì)量。另外的監(jiān)理人員還可以使用遠程監(jiān)控手段,及時觀察現(xiàn)場的工作進程,對施工中存在的問題提出解決辦法。在項目成本管理中,可以利用信息采集技術(shù),將數(shù)據(jù)做成一個可視圖,或者是利用成本控制系統(tǒng),將所有的數(shù)字分析,達到成本控制最優(yōu)。
3.4施工前期的監(jiān)理工作重點
首先,在建筑設(shè)計部門對實際的設(shè)計方案和其他的相關(guān)內(nèi)容進行設(shè)計后,應(yīng)該把此部分的方案文件送至承包工程施工的有關(guān)單位,由承包單位來完成第一次審核,假如存在問題則應(yīng)該將方案返回至設(shè)計部門,要求他們修改方案。假如未能找出明顯問題,承包單位應(yīng)該優(yōu)化此部分內(nèi)容,使其更加合理。在優(yōu)化后,監(jiān)理工程師應(yīng)該審核施工組織設(shè)計內(nèi)容、工藝內(nèi)容、質(zhì)量控制內(nèi)容。在審核時,監(jiān)理工程師應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任不但包括對方案合理性進行檢測,還應(yīng)該將關(guān)鍵的施工工藝和施工環(huán)節(jié)作為工作的出發(fā)點,列出工藝細化時必須注意的內(nèi)容,主動對風(fēng)險與質(zhì)量進行控制,不是等事故出現(xiàn)后再解決,而是從預(yù)防的角度做好監(jiān)理工作。
其次,監(jiān)理工程師在具體工作時,應(yīng)使工程審計的功能得到合理發(fā)揮,統(tǒng)計與記錄所有工程施工需要使用的設(shè)備零件和材料,在統(tǒng)計與記錄時必須嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行,假如在記錄與統(tǒng)計時發(fā)現(xiàn)個別施工設(shè)備有信息證明不全面的問題,必須立刻使有關(guān)的設(shè)備離開現(xiàn)場,不能繼續(xù)使用。在統(tǒng)計時必須確保全部構(gòu)件的來源能夠被查明,這樣做的好處是可以在質(zhì)量狀況發(fā)生后,人們能夠更加容易地掌握構(gòu)件的詳細信息。
3.5成本控制
監(jiān)理人員在工程監(jiān)理中,要注意成本控制,這主要涉及幾個階段,包括投資、設(shè)計、施工和竣工階段。在投資招標環(huán)節(jié)中,監(jiān)理要做好現(xiàn)場實地考察,審核招標投標文件,調(diào)查承包方的情況,了解其和工程匹配度,科學(xué)規(guī)劃施工成本投入,且結(jié)合每個階段的情況,有針對性地制定成本控制目標。在設(shè)計與施工環(huán)節(jié),監(jiān)理要加強和設(shè)計方和施工方之間的交流,清楚可能出現(xiàn)的問題,對比具體的成本和預(yù)算,找到偏差的原因,及時采取有效的措施。在施工組織計劃規(guī)劃時,要結(jié)合工程信息實施相應(yīng)的安排,清楚各職務(wù)的分工情況,加強設(shè)計方面的審核,有效控制成本,定期和財務(wù)部門對賬。
3.6后期竣工質(zhì)量控制監(jiān)理管理
房屋建筑質(zhì)量的好壞,和國計民生緊密相關(guān),和人們生活之間更是聯(lián)系密切。因此工程在施工時,不僅需注重工作質(zhì)量,也需在工程施工之后進行全面檢測、檢查,確保工程在竣工后的質(zhì)量。房屋建筑在施工時存在的安全隱患具有一定隱蔽性,在使用之后才能顯現(xiàn),因此在施工后期維護工作的實施十分必要,尤其是沉降量、違接處方面的問題在檢查后才能顯現(xiàn)。因此工程在竣工后期,許對房屋定期進行檢查與維護,一旦發(fā)現(xiàn)問題及時將問題處理,將質(zhì)量工作落實到位。
結(jié)束語
綜上所述,監(jiān)理方與房屋工程施工質(zhì)量存在密切的關(guān)聯(lián),因此,監(jiān)理方需要在房屋工程施工階段,按照相關(guān)規(guī)定和操作要求實施監(jiān)理。
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