關(guān)于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中相關(guān)問題的分析

周益平

摘要：改革開放推動(dòng)城市建設(shè)發(fā)展，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪開始引起人們的廣泛關(guān)注，傳統(tǒng)的手工測(cè)繪已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于時(shí)代的發(fā)展，不滿足當(dāng)前測(cè)繪的要求，采用現(xiàn)代化的信息科學(xué)技術(shù)的可以有效的確保測(cè)量的質(zhì)量精準(zhǔn)可靠，解決城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的相關(guān)問題。本文通過在全面分析城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪流程，發(fā)現(xiàn)其中存在的重難點(diǎn)問題，提出科學(xué)有效的處理措施提升測(cè)繪質(zhì)量，促進(jìn)城市化進(jìn)程的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：城市地籍測(cè)繪;不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪;分析

引言

城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是保障城市建設(shè)的有效手段，可以有效的增強(qiáng)測(cè)繪的質(zhì)量，有利于相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)城市土地資源的規(guī)劃利用。相關(guān)部門要加大城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的資源投入力度，深入其中進(jìn)行對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，確保測(cè)繪的結(jié)果滿足要求，為城市化建設(shè)保駕護(hù)航。

一、關(guān)于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪現(xiàn)狀分析

城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪對(duì)于推動(dòng)房地產(chǎn)的改革發(fā)展有著積極重要的影響作用，然而由于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的的發(fā)展時(shí)間較短，實(shí)踐應(yīng)用過程中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題。國家應(yīng)該加大城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資源研發(fā)投入力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)測(cè)量過程中存在的不足和誤差，針對(duì)問題及時(shí)改進(jìn)技術(shù)成果，或者反復(fù)測(cè)量確保精度，減少誤差，對(duì)測(cè)量人員的要求也要更為嚴(yán)格，加大測(cè)量人員的技術(shù)資質(zhì)審核，鼓勵(lì)測(cè)量人員經(jīng)常性的開展實(shí)踐測(cè)量的研究實(shí)驗(yàn)，總結(jié)出測(cè)量規(guī)律，及時(shí)優(yōu)化測(cè)量流程，確保測(cè)量的結(jié)果準(zhǔn)確有效，能夠未來城市建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的保駕護(hù)航。

二、城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中存在的問題

（1）重視程度不夠

很多管理者對(duì)城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的重視程度不夠，沒有充分認(rèn)識(shí)到其中的價(jià)值和意義，為了提升房地產(chǎn)測(cè)量結(jié)果的質(zhì)量，確保地理信息搜集的準(zhǔn)確可靠，保證測(cè)量的科學(xué)高效，可以鼓勵(lì)測(cè)量人員積極主動(dòng)開展城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪相關(guān)問題的研究工作，增強(qiáng)自身的實(shí)踐能力，保持與時(shí)俱進(jìn)的意識(shí)，推動(dòng)城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作進(jìn)一步取得發(fā)展。

（2）測(cè)繪人員素質(zhì)有待提高

部分城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪人員自身的綜合素質(zhì)有待提高，沒有完全的跟上時(shí)代發(fā)展的步伐，針對(duì)現(xiàn)代化的測(cè)繪技術(shù)的學(xué)習(xí)理解不夠深刻，不能完全熟練的運(yùn)用現(xiàn)代化的設(shè)備開展城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作，難以切實(shí)取得成效，部分測(cè)繪人員缺乏專業(yè)的測(cè)量知識(shí)和信息數(shù)據(jù)整理分析能力，針對(duì)城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的相關(guān)問題無法提出切實(shí)可行的建議和行之有效的解決方案，導(dǎo)致測(cè)量過程問題數(shù)據(jù)頻發(fā)。

（3）城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作缺乏創(chuàng)新創(chuàng)造能力

由于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展的時(shí)間不久，很多測(cè)繪人員不具備創(chuàng)新創(chuàng)造的意識(shí)，需要調(diào)動(dòng)測(cè)繪人員的積極性，鼓勵(lì)測(cè)繪人員花費(fèi)更多的實(shí)踐和精力開展問題的分析研究工作，深入測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)開展實(shí)地測(cè)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，提出有效的措施進(jìn)行驗(yàn)證試驗(yàn)，加強(qiáng)城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)踐研究經(jīng)驗(yàn)。

三、城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪發(fā)展的的科學(xué)方法

（1）制定科學(xué)有效的測(cè)量方案

城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作極易受到人員、環(huán)境和設(shè)備等因素的影響，制定科學(xué)有效的測(cè)量方案，可以有效的避免這些影響，保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確有效。加強(qiáng)測(cè)繪人員的資質(zhì)審核，鼓勵(lì)測(cè)繪人員加強(qiáng)國內(nèi)外關(guān)于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)的閱讀學(xué)習(xí)，深入測(cè)繪的現(xiàn)場(chǎng)開展細(xì)致的分析，了解當(dāng)前城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作現(xiàn)狀以及存在的突出問題，引進(jìn)國外先進(jìn)的測(cè)量技術(shù)成果，將其充分的融入到我國的城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作之中，開展關(guān)于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)問題討論分析，測(cè)繪人員必須牢牢樹立實(shí)用性意識(shí)，加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)分析和實(shí)踐測(cè)量工作的研究提高城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作取得良好的成果。

（2）提升測(cè)繪人員的綜合素質(zhì)

城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作針對(duì)測(cè)繪人員的要求較高，需要具備測(cè)量檢驗(yàn)的專業(yè)知識(shí)，還應(yīng)有優(yōu)秀的實(shí)踐動(dòng)手能力，為了切實(shí)做好城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作，確保最終的測(cè)量結(jié)論真實(shí)有效，必須加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪人員的審核考察，加大對(duì)測(cè)繪人員的培養(yǎng)力度，建立完善齊備的測(cè)繪人員培養(yǎng)方案，充分挖測(cè)繪人員的潛力，全面提升測(cè)繪人員的綜合素質(zhì)，挖掘測(cè)繪人員的潛力，確保當(dāng)前的城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作能夠扎實(shí)開展，落實(shí)測(cè)繪人員的具體責(zé)任意識(shí)，要求測(cè)繪人員牢牢的將安全意識(shí)放在心中，確保城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作過程中遇到的問題能夠得到有效的解決。

（3）打破慣性思維，提高城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的創(chuàng)新能力

傳統(tǒng)的城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪偏重于人員的計(jì)算分析，缺乏對(duì)于現(xiàn)代化技術(shù)的研究，導(dǎo)致城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作難以取得令人耳目一新的效果，必須引導(dǎo)測(cè)繪人員打破慣性思維，轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)計(jì)思路，拓展測(cè)繪人員的知識(shí)視野，充分激發(fā)測(cè)繪人員的想象力，全面調(diào)動(dòng)測(cè)繪人員的積極性，加強(qiáng)對(duì)于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪相關(guān)知識(shí)的理解和學(xué)習(xí)，確保城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開展的正常穩(wěn)定。通過不斷的引進(jìn)先進(jìn)的測(cè)量技術(shù)，在實(shí)踐中針對(duì)城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中相關(guān)問題進(jìn)行分析解決，促進(jìn)我國城市化建設(shè)取得良好的效果。

四、結(jié)束語

關(guān)于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中相關(guān)問題分析對(duì)我國的城市化建設(shè)和房地產(chǎn)測(cè)量事業(yè)有著深遠(yuǎn)的影響，積極組織相關(guān)人員開展關(guān)于城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的問題分析和實(shí)踐研究工作，激發(fā)測(cè)繪人員的參與熱情和創(chuàng)新創(chuàng)造活力，建立科學(xué)高效的城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)，促進(jìn)技術(shù)人員的溝通交流，加強(qiáng)測(cè)繪人員之間的相互學(xué)習(xí)，確保城市地籍測(cè)繪與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作落到實(shí)處，測(cè)量的信息真實(shí)有效，從而為城市的規(guī)劃建設(shè)提供參考，提升城市土地資源的利用率。

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（作者單位：浙江省測(cè)繪科學(xué)技術(shù)研究院）