淺談裝配式建筑物的前景預測及發(fā)展

陳利

摘要：裝配式建筑作為一種新型建筑，基于新型裝配式建造技術出發(fā)，以可持續(xù)技術為輔助而得以實現(xiàn)，對比傳統(tǒng)建筑施工工藝可以發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的應用一定程度上彌補了傳統(tǒng)建筑行業(yè)在周期、生產效率、勞動強度等方面的不足，以流水線生產方式為支持，來對建筑構配件加以預制，運送至安裝現(xiàn)場，以“搭積木”的方式來進行拼接安裝，并且具有環(huán)保節(jié)能可持續(xù)性的優(yōu)勢;透過裝配式建筑得以窺探現(xiàn)代建筑產業(yè)化特征。通過裝配式建筑的應用，促進了建造速度的快速提升，對于施工現(xiàn)場所造成的污染較小，有助于維護生態(tài)環(huán)境?，F(xiàn)代建筑行業(yè)也因裝配式建筑的應用而逐步發(fā)展。立足這一角度出發(fā)，本文就裝配式建筑設計的要求進行闡述，把握裝配式建筑特征，進一步探究其應用現(xiàn)狀及發(fā)展前景。

關鍵詞：裝配式建筑;裝配式建筑的國家政策;建筑特點;發(fā)展現(xiàn)狀

引言

建筑工業(yè)與裝配式住宅發(fā)展;當代先進的生產方式，致力于促進傳統(tǒng)生產方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產建造方式的轉變，推進技術革新，全面提高技術質量。

建筑工業(yè)化與裝配式住宅發(fā)展;不可以僅僅將工業(yè)化看作是施工技術問題與方法問題，要體現(xiàn)合理化、組織化、標準化，實現(xiàn)建筑生產建造為中心的設計生產、施工集成建造等完整系統(tǒng)。

建筑工業(yè)與裝配式住宅發(fā)展;應解決我國建設方式造成的壽命短、耗能大、存在質量問題并且造成資源浪費等，提高建筑全壽命周期的長久品質與價值，從根本上減少不必要的資源與能源消耗，對于建筑環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展也具有重要意義。

一、研究背景與意義

1.1住宅產業(yè)化的要性

建筑行業(yè)發(fā)展階段，以住宅產業(yè)化作為一個重要趨勢，由于我國正處于快速城市化的過程中，需要建造大量的建筑，目前年度新建建筑數(shù)量在世界居于首要地位，約達到20億㎡，在全世界年度新建建筑中占比接近40%，在全世界范圍內，就水泥與鋼材來看，其實際消耗量約為40%，預計這一過程還要持續(xù)25一30年。

但是，長期以來我國建筑業(yè)所采用傳統(tǒng)的建造方式，帶來的卻是高能耗和高消耗，據(jù)統(tǒng)計建筑能耗和消耗占全國能源消耗的約30%，城市垃圾總量中建筑垃圾占比約為30%一40%，裝修占6%左右，傳統(tǒng)的建造方式給環(huán)境帶來了巨大的壓力，嚴重阻礙了國民經濟的可持續(xù)發(fā)展。因此需要我們改變建造方式，優(yōu)化施工階段，對資源消耗加以合理控制，只能采取裝配式施工。

全球性氣候變化大環(huán)境下，我國制定了節(jié)能減排目標，強調對比2005年的減排目標，2020年國內單位生產總值二氧化碳排放量需下降40%-45%。要實現(xiàn)這一目標，建筑行業(yè)將承擔更重要的任務，轉變傳統(tǒng)資源消耗狀態(tài)，促進低碳環(huán)保的落實，真正實現(xiàn)節(jié)能降耗，為可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。

所謂裝配式建筑，是一種現(xiàn)代化的建筑形式，基于裝配式建造技術與可持續(xù)發(fā)展技術所實現(xiàn)的。裝配式建筑性質為工業(yè)化建筑，其在房屋建造過程中經歷了四個階段，其一是系統(tǒng)化設計，其二是模塊化拆分，其三是工廠制造，其四是現(xiàn)場裝配，致力于以工廠為加工環(huán)境，在施工現(xiàn)場進行組裝，這是裝配式建筑的顯著特點。對比裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑來看，二者之間存在顯著差別，傳統(tǒng)建筑具有“粗放型”特征，而裝配式建筑更相當于是對一種工業(yè)產業(yè)加以制造，建筑構配件的預制采取流水線生產方式，運送至現(xiàn)場后，通過“搭積木”的方式進行安裝。裝配式建筑的發(fā)展符合可持續(xù)發(fā)展基本要求，防火防潮、防蟲、保溫等優(yōu)勢顯著，具備節(jié)能環(huán)保的特點。

在20世紀初期，裝配式建筑就受到了社會的廣泛關注，英法美等國家嘗試后，裝配式建筑的優(yōu)勢就凸現(xiàn)出來，有著較快的建造速度，并且生產經濟性良好，在全世界范圍內裝配式建筑得以良好推廣。發(fā)達國家裝配式建筑市場熱潮也在一定程度上影響了我國，結合國情及發(fā)展實際出發(fā)，我國的建筑技術與管理模式也逐步發(fā)展，并且成效顯著。

1.2住宅產業(yè)化的優(yōu)點

節(jié)能：裝配式建筑實現(xiàn)了外墻保溫材料與結構材料（鋼筋混凝士）的融合，工廠化生產，相比較傳統(tǒng)的施工工藝，有效的降低了施工難度，生產標準化程度高，提高了工程質量;

節(jié)水：預制混凝土構件由工廠加工預制，水循環(huán)利用，節(jié)約水資源;

節(jié)地：裝配式建筑有著標準戶型，可協(xié)調模數(shù)，有著較高的房屋使用面積，土地資源得以節(jié)約：

節(jié)材：由于裝配式住宅的主要構件在工廠加工制作，施工階段所使用模板量較少，部品標準，土建和裝修設計具有一體化的特征，資源浪費得以控制;

環(huán)保：裝配式住宅施工，將傳統(tǒng)建造工藝中的鋼筋加工、混凝土澆筑等高污染、高噪音的作業(yè)過程移至工廠完成，無論是施工現(xiàn)場噪音、粉塵污染，還是建筑垃圾與污水排放都得到有效控制。

相關資料表明，裝配式建造方式與傳統(tǒng)建造方式相比較，水耗、能耗、人工、垃圾排放與污水排放較低。

其次是集成應用新技術，推進節(jié)能環(huán)保。以可再生能源應用為基礎，協(xié)調應用室內新風系統(tǒng)、智能家居集成系統(tǒng)、建筑一體化等，并對中水和雨水進行優(yōu)化處理，節(jié)能環(huán)保目標也得以順利實現(xiàn)。

結合實際來對建造方式進行調整，能夠在保證質量與安全的同時，促進施工效率的提升。裝配式住宅施工，能夠提高尺寸精度，為住宅建筑整體質量提供保證，尤其是在建造過程中減少了腳手架作業(yè)方式，整個施工中的安全系數(shù)更高。通過有機保溫與混凝土的合理利用，促進集合成型，消防隱患也得到有效降低。在變更了建造方式后，人工作業(yè)得到明顯減少，施工效率更高。通過裝配式施工能夠真正體現(xiàn)以人為本，保證施工的綠色化，施工作業(yè)人員的健康也得到保障，居民所受施工干擾減少，居住品質得到明顯提升。

1.3國家相關政策指導

隨著建筑市場逐步發(fā)展，國家提出相關政策來給予鼓勵和支持，裝配式建筑也具備了應用和發(fā)展條件，基于此設置產業(yè)化技術指標與體系化技術，使得住宅建設具備了可靠條件，建設進度更快企業(yè)效率更高，綠色建筑行動也得以全面推進?，F(xiàn)如今國家高度重視節(jié)能減排，并頒布相關政策與標準，在實踐中政策標準逐步完善，建筑行業(yè)也趨于轉型，以綠色化和產業(yè)現(xiàn)代化為發(fā)展的重要方向，裝配式建筑作為建筑產業(yè)化的重要載體，即將進入到發(fā)展新階段。

1）2016年《政府工作報告》

在2016年《政府工作報告》中，李克強總理就綠色建筑和建材推廣做出重要指示，強調要重視建筑工程標準的提升，保障建筑工程質量，可加大力度就鋼結構與裝配式建筑進行推廣。

2） 2016年《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》

2016年國務院印發(fā)《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，其中明確指出，在政策支持下，要重視新型建造方式的發(fā)展，以10年為期限，提升新建建筑中裝配式建筑比例，爭取達到30%。

3）2014年《綠色保障性住房技術導則》

2014年1月，《綠色保障性住房技術導則》（試行）由住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布，就各自做出要求，就綠色保障房工作發(fā)出通知，強調各地依據(jù)《導則》出發(fā)，結合本地區(qū)實際情況進行綜合分析，所制定綠色保障性住房技術政策具有高度適應性，落實技術指導?！秾t》中共包含八大項，進而闡述綠色保障性住房所必須要遵循的基本原則，在這一方面開展深入研究，對相關指標體系加以制定，開展規(guī)劃設計，建造施工技術及產業(yè)化技術等要點也得以明確。

4）在《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》、《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》等政策發(fā)布后，黨中央、國務院的部署在各地區(qū)都得到積極落實，裝配式建筑的發(fā)展具備了優(yōu)良條件，各地在推進裝配式建筑工作中應堅持八項原則：

一是以形成成熟的技術標準體系為核心 ，進一步夯實推廣應用的基礎。

二是以開發(fā)配套的產品機具為重點 ，滿足裝配式建筑的質量要求和工業(yè)化大生產的需要。

三是以骨干集團企業(yè)為依托 ，為裝配式建筑發(fā)展提供產業(yè)支撐。

四是以本地實際情況為出發(fā)點 ，結合當?shù)亟洕鐣l(fā)展水平取確定目標并制定任務。

五是以保證質量和建筑功能為前提 ，實現(xiàn)發(fā)展裝配式建筑的初衷和目的。

六是以建筑設計為龍頭 ，統(tǒng)領工程建設全過程，推動全產業(yè)鏈協(xié)調發(fā)展。

七是以培育現(xiàn)代產業(yè)工人隊伍為基礎 ，促進裝配式建筑施工的質量、效率和效益的顯著提升。

八是以穩(wěn)中求進為工作基調 ，不搞層層加碼，要腳踏實地、循序漸進。

二、裝配式建筑的特點

2.1 綠色化、功能多樣化

裝配式建筑的功能多樣化、與時俱進，具體有：

（1）節(jié)能保溫性能良好，裝配式建筑外墻設計優(yōu)化，使得冬季采暖及夏季空調的能源消耗都得到明顯降低;

（2）具有良好的隔音性能，通過裝配式建筑的應用，能夠優(yōu)化墻體與門窗的密封性能，尤其是保溫材料的應用，能夠對噪聲加以吸附，降低外來噪音干擾，保持室內環(huán)境安靜;

（3）具有良好的防火與抗震性能。裝配式建筑所使用材料具有不燃或難燃的特性，能夠對火災蔓延及波及加以有效防范。在地震發(fā)生時，由于裝配式建筑所使用的為輕質材料，實現(xiàn)柔性連接，建筑物重量也明顯降低。

（4）裝配式建筑具有可移動性，能夠配備多種衛(wèi)生設施，滿足廚房、衛(wèi)生間等的需求，電氣設備增加及改建等也具備了條件，通訊設備創(chuàng)造也具備實現(xiàn)的可能性。

2.2需求化、設計多樣化

就當前建筑設計來看，其與需求相脫節(jié)，其結構方面大多側重于房間內的固定格局，存在較多的承重墻，開間相對較小，分隔較為死板，無法靈活分割房內空間。

裝配式建筑的應用，能夠彌補這一不足。裝配式建筑設計領域內，建筑模塊作為設計單元的主體，模塊類型不同，加以組合后得以形成建筑外形。就主板模塊或多個主板模塊進行合理設置，合理劃分建筑功能區(qū)。結合住戶需求出發(fā)，就裝配式建筑進行大小分割。在裝配式建筑中，輕質隔墻的應用較為常見，隔墻和吊頂所應用材料以輕鋼龍骨配石膏板或其他輕板為主。

2.3機械化、施工裝配化

對比裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑可以發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的自重較強，相比傳統(tǒng)建筑的自重可減少一般左右，因此可簡化地基。建待工廠預制后，可將建筑構件向施工現(xiàn)場運送，現(xiàn)場工人依照圖紙進行組裝，濕作業(yè)減少，傳統(tǒng)建筑的各類專業(yè)工種也得以減少。

2.4標準化、制造工廠化

以建筑部品的標準化和工廠化為支持，建筑工業(yè)化得以實現(xiàn)。

以建筑模數(shù)協(xié)調為依托，將部件尺寸參數(shù)加以統(tǒng)一，這就減少了部件類型，明確部件規(guī)格，保證部件的標準化，促進了部件互換性、通用性的提升。

建筑的部件以工廠制造為主，也可采用市場上配套的產品。裝配式建筑外墻板控制的實現(xiàn)，以模具制作和機械化生產為依據(jù)，保證控制的時效性。對比來看，在施工現(xiàn)場應用水泥、磚瓦石灰、鋼筋、沙子等建筑材料來對房屋進行建造，就相形見絀。

三、行業(yè)發(fā)展狀況的研究

3.1國內外裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

3.1.1國外研究現(xiàn)狀

在新時期下，全球住宅的建設以可持續(xù)發(fā)展為核心，強調以人為本，基于這一目標出發(fā)，人們嘗試著探索新的住宅建造途徑，工業(yè)化的住宅建造方式受到全社會的廣泛關注。以下從日本、英國、美國的住宅產業(yè)化發(fā)展入手，進行簡單介紹。

1）日本發(fā)展狀況：就日本來看，住宅產業(yè)化在60年代初期初見表現(xiàn)，住宅需求急劇增加，對于建筑技術人員與專業(yè)化工人都提出了較高的要求，部品化、批量化生產方式下，日本將住宅施工流程精簡化，致力于將住宅品質與效率提升。日本住宅產業(yè)到70年代逐漸成熟，大企業(yè)聯(lián)合組建集團，并進入到住宅產業(yè)內，技術水平逐步提升，以單元住宅等為代表的多元住宅形式得以出現(xiàn)。產業(yè)化住宅領域逐步完善性能認證制度后，產業(yè)化住宅得以發(fā)展，其質量與功能都得到保證。在特定時期下，在竣工住宅總體中，產業(yè)化生產住宅數(shù)量接近于10%。到80年代中期，這一指標在15%-20%之間，住宅質量顯著提升。90年代后，這一指標達到25%-28%之間。在世界范圍內，于工廠內實現(xiàn)住宅生產的國家中，日本居于首要地位。在工業(yè)化住宅中，工業(yè)化住宅領域輕鋼結構的占比約為8隅，工業(yè)化住宅施工周期較短。工廠內部運用及其來生產住宅構配件，施工現(xiàn)場只需加以拼裝和組合，減少不必要的人力資源消耗，減少濕作業(yè)，無需應用大型土建機械設備，以一幢2-3層的單體住宅建筑為例，其建筑面積在120-180平方米，僅需4個工人2個半月時間即可完成。

2）就造價來看，工業(yè)化生產的規(guī)模較大，生產成本得以降低，普通日本居民也可以承受，就工業(yè)化住宅來看，其半均費用在3800萬日元左右，其中包含2000萬日元的土地購置費用和1800萬日元的購房費用。在日本，以50萬日元為指標來計算日本人均月收入，月存款30萬日元，購房需求也得以滿足，10年左右即可攢足費用，日本居民實現(xiàn)難度較低，也可通過住房貸款等方式來得到合適住宅。

3）英國發(fā)展狀況：在20世紀50年代，歐洲所受創(chuàng)傷嚴重，對于住宅存在強烈需求，針對房荒問題，歐洲部分國家在住宅建造方面傾向于采用工業(yè)化的裝配方式，打造系統(tǒng)化、標準化、完善的住宅體系，至今依然得以延續(xù)。在60年代，住宅建筑工業(yè)化逐步發(fā)展，自歐洲各國逐漸向經濟發(fā)達國家發(fā)展，比如美國加拿大、日本等。1988年，建筑領域業(yè)主受英國政府委托，有關“建筑生產反思”報告得以完成，提出英國建筑生產領域的具體目標，也就是以新產品為支持對集約化組織進行開發(fā)，促進工業(yè)化生產的實現(xiàn);對成本加以控制，降低10%左右，時間縮短1隅，可預測性的提升以及缺陷率的降低均達到20%，事故發(fā)生率降低2儕，勞動生產率顯著提升，產值利潤率有近乎10%的提升。

4）美國有著相對完善的住宅建筑市場，就住宅構件和部件來看，有著鮮明的商品化特征，技術服務趨于專業(yè)化，并且機械與儀器領域的發(fā)展程度較高，整體社會化鮮明。一般在工廠制作房屋構件后，運送至施工現(xiàn)場，與其他建筑構件相協(xié)調，得以形成完整住宅建筑。施工現(xiàn)場很少見到濕作業(yè)，裝配式建筑下的建筑效率較高，與其他建筑形式相比存在明顯優(yōu)勢。美國工業(yè)化住宅方面管理水平較高，將房屋看作是最終產品，綜合化的進行分析與設計，由此可知美國裝配式產業(yè)化住宅的發(fā)展水平較高。

3.1.2我國裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

在我國，上個世紀五六十年代興起裝配式建筑，以預制屋面梁、預制空心樓板、預制屋面板等較為常見。至上世紀九十年代中期，全現(xiàn)澆式混凝土建筑體系逐步取代預制裝配式混凝土建筑，以科技為支持，預制裝配式施工技術水平顯著提升，管理效率更高，隨著預制構件加工精度的提升，裝配置建筑質量得到保證，應用也更加廣泛。上海萬科集團、上海瑞安集團等都是比較知名的建筑企業(yè)，在項目開發(fā)階段對于裝配式建筑的應用也較為常見，實踐價值顯著，示范效果良好。在我國香港、臺灣等地區(qū)，裝配式建筑的應用普遍化，香港屋宇署就預制建筑設計和施工規(guī)范加以制定和完善，在高層住宅建筑方面，疊合樓板、預制樓板、預制外墻等方式得以廣泛應用，裝配式框架結構以及鋼結構等建造方式在廠房類建筑中得到廣泛應用。

當前我國裝配式住宅建筑體系得以初步構建，并且具有中國特色，裝配式住宅結構體系以輕鋼結構為主體，木結構、輕鋼-木結構、輕鋼-混凝土結構等處于補充地位。隨著裝配式建筑市場的逐漸成熟，相關標準規(guī)范也不斷完善，各個省市也取得了較好的成果。

（1）北京、上海

就北京、上海等地區(qū)來看，裝配式建筑發(fā)展中，以政府所出臺配套優(yōu)惠政策為支持，標準配套逐步完善，剪力墻結構技術也逐漸成熟。不完全統(tǒng)計表明，在混凝土結構產業(yè)化住宅的設計與質量驗收等方面，北京政府出臺相關標準與技術管理文件共11項;上海在這一方面出臺5項，還有4項處于正在編制的狀態(tài)。

（2）香港

縱觀香港地區(qū)，有著普遍的裝配式建筑應用，管理部門就此制定預制建筑設計與施工規(guī)范，通過疊合樓板預制樓板以及預制外墻等方式來建造高層駐扎，通過裝配式框架結構或鋼結構來對廠房進行建造。

（3）沈陽

沈陽地區(qū)有著完善的標準和齊全的配套，所引進技術論證相對嚴謹化，總的來看構件廠設備自動化程度較高，結構種類多且齊全。不完全統(tǒng)計顯示，《預制混凝土構件制作與驗收規(guī)程》等9部省市級地方技術標準在沈陽都對完成。

（4）深圳

在深圳地區(qū)相關工作較早開展，裝配式建筑有著較大面積和較高的構件質量，到目前為止，在產業(yè)化住宅方面，深圳所編制的標準和規(guī)范達11項。

（5）裝配式住宅的基本模式及其特點如下表所示：

（6）我國目前有關的裝配式住宅工程實踐

（7）在“十二五”的推動下，已經誕生52個國家住宅產業(yè)化基地，多達11個住宅產業(yè)化試點城市，縱觀行業(yè)整體，可見其蓬勃發(fā)展。就各方面因素進行綜合分析，可知在行業(yè)發(fā)展中有著普遍化的裝配式建筑及建筑產業(yè)化發(fā)展，成為發(fā)展的重要趨勢，在2016年，建筑領域內國內新開工的裝配式建筑面積在1.1億平方米左右。

縱觀2016年，我國已經有約1.1億平方米的裝配式建筑，約2100億元的裝配式建筑規(guī)模，約1068億元的清潔能源、智能家居等相關配套產業(yè)產值，規(guī)模不可謂不大。就我國裝配式建筑行業(yè)總產值來看，在2016年達到3168億元。

3.2現(xiàn)存主要問題

盡管我國的裝配式建筑有所進步，但必須要就發(fā)展初期階段現(xiàn)實情況進行客觀分析，就建筑預制裝配化標準規(guī)范來看：當前缺乏完善的細節(jié)內容、基礎研究不到位、工程實踐不充分，導致建筑預制裝配化技術標準有所不足，有待加以補充和完善。裝配式可持續(xù)建筑的發(fā)展的推進，必須要重視技術標準的健全化，才能夠為裝配化產業(yè)化的規(guī)范化發(fā)展作出指引。

同時，裝配式建筑應用階段，前期策劃、后期物業(yè)等工作都必須受到高度重視，相關配套行業(yè)對此并不熟悉。以現(xiàn)有設計、施工招標、建筑行業(yè)轉包分包項目等為例，其經營管理模式尚不完善，極易導致設計、施工、生產等各環(huán)節(jié)無法緊密銜接，產業(yè)鏈受到影響，在裝配式建筑項目實施過程中，有待就各方技術銜接問題開展深入探究。

以上研究分析的問題是裝配式建筑推廣的關鍵，從我國目前的建筑市場情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。

四、裝配式建筑發(fā)展的前景預測分析

4.1裝配式建筑結構構件設計的節(jié)能環(huán)保。

在裝配式建筑中，結構構件是一項重要組成部分?？v觀高層結構與中層結構，其施工過程中大多應用構件裝配，初始階段無需裝配全部構件，以外墻保溫墻板預制為前提，整合處理外墻裝飾層、保溫層和結構層，此種方式下預制板施工進度加快，并且省去了墻外腳手架搭設、外墻保溫層鋪設等環(huán)節(jié)，施工中安全風險明顯減少，建筑工程質量也得到保證?？赏ㄟ^現(xiàn)場澆注的方式來對結構內承重墻進行施工，以預制樓板或疊合樓板來開展樓板施工，無需支模;通過工廠預制構件來開展隔墻、樓梯、陽臺等施工作業(yè)，無需抹灰作業(yè)。在施工現(xiàn)場，通過上述措施的合理化應用，能夠促進混凝土澆注機械化作業(yè)的實現(xiàn)，盡管工程量依然較多，但隨著商品混凝土站的增多，泵送混凝土技術也逐步發(fā)展，因而施工進度和效率得到保證。對于多層住宅來說，其層數(shù)在6層以下時，以設計標準為依據(jù)，對全裝配結構加以應用;鋼結構及框架結構施工中，建筑物樓板可采用永久性模板與疊合樓板以保證建筑質量。

4.2裝配式建筑向減少建筑工程濕作業(yè)的發(fā)展。

裝配式建筑發(fā)展階段，需減少濕作業(yè)，比如抹灰、砌筑等，將構配件工程預制、現(xiàn)場組裝等方法加以廣泛應用，比如隔斷墻可采取輕制隔墻板，兩面不抹灰。砌筑墻體過程中，可對統(tǒng)一規(guī)格砌塊加以應用，砌筑作業(yè)中無需抹灰即可實現(xiàn)，砌塊尺寸可結合實際加以調整，以滿足施工需求;在建筑結構中，預制混凝土構件與現(xiàn)場澆筑混凝土構件的施工，應當將抹灰作業(yè)取消，對清水混凝土加以使用。

4.3國家相關政策指導，使得裝配式建筑發(fā)展具有廣闊前景。

隨著建筑市場的逐步發(fā)展，國家提出相關政策，對裝配式建筑發(fā)展加以鼓勵。就產業(yè)化技術指標和體系化技術做出專項設置，能夠為住宅建設的大量化和快速化發(fā)展提供支持，綠色建筑行動也得以順利開展。國家高度重視節(jié)能減排，就此頒布相關政策，建筑行業(yè)也得以綠色化發(fā)展，逐漸向產業(yè)現(xiàn)代化轉型，裝配式建筑作為建筑產業(yè)化重要載體，即將進入新發(fā)展階段，李克強總理強調大力推廣綠色建筑和建材，重視鋼結構與裝配式建筑的發(fā)展，致力于促進建筑工程標準與質量的提升，這在2016年《政府工作報告》中得以體現(xiàn)。

國務院2016年印發(fā)的《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中強調，以政策為支持，重視發(fā)展新型建造方式，以10年為期限，促進裝配式建筑比例的提升，以裝配式建筑在新建建筑中所占比例達到30%為目標。住房和城鄉(xiāng)建筑部就綠色保障房工作的推進做出明確指示，以《綠色保障性住房技術導則》的發(fā)布為依據(jù)，結合本地區(qū)實際情況來制定綠色保障性住房技術政策，落實技術指導。《導則》中八大項提出了幾項原則，為綠色保障性住房的發(fā)展提供指引，就相關指標體系開展研究，將綠色保障性住房規(guī)劃設計提出，明確了產業(yè)化等技術要點。

4.4裝配式建筑發(fā)展的“政策性”特征

就裝配式建筑的發(fā)展來看，其在全國各地區(qū)發(fā)展態(tài)勢良好，產業(yè)發(fā)展初期，以政策為支持能夠助力行業(yè)發(fā)展。在裝配式建筑發(fā)展方面國務院做出決定，促進了政策大爆發(fā)，對于裝配式建筑來說，進入政策性利用最佳階段。《進一步發(fā)展裝配式建筑的指導意見》出臺后，強調裝配式建筑的發(fā)展需明確重點地區(qū)，以三大城市群為代表;其他城市中常住人口在300萬以上的，可積極推進裝配式建筑;其余城市則采取鼓勵推進的措施。不同地區(qū)所采取的推進力度也有所不同，主要劃分為三種方式，分別為重點推進、積極推進和鼓勵推進，結合具體地區(qū)類型、經濟發(fā)展程度、房屋價格等要素進行綜合分析，采取降次分布的方式。中國政治經濟資源分布具有一定特殊性，若地區(qū)經濟發(fā)展程度高，其政治經濟社會資源分布也較為廣泛，往往能夠吸引人口，可知人口凈流入水平與經濟發(fā)展程度之間存在密切關系，表現(xiàn)為一定程度的正相關。在把握房地產發(fā)展規(guī)律的急促上，新增住房與人口凈流入水平也存在密切關聯(lián)。在2016年，透過房屋價格得以了解到人口凈流入與住房需求之間的關聯(lián)。實際上，若地區(qū)存在較大的新增房地產需求，則該地區(qū)也力推裝配式建筑。

4.5十三五中國裝配式建筑行業(yè)前景預測

就當前我國裝配式建筑發(fā)展情況來看，其在新建建筑面積中占比接近3%，與“10年左右促使新建建筑中裝配式建筑占比達到30%”這一目標存在巨大增量空間，在持續(xù)推進中央與地方政策的條件下，裝配式建筑的滲透率也隨之提升。以《“十三五”裝配式建筑行動方案》為依據(jù)，基于“2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%以上”要求來進行測算，在2020年，裝配式建筑面積或可超過80000萬平方米，在每平米2500元的條件下，市場將突破20000億元大關。另外，基于政策普遍要求出發(fā)，在未來十年內，新建建筑面積中裝配式建筑占比達到30%，若地區(qū)存在較多的新增房地產需求，則為力推裝配式建筑的地區(qū)，就新增住宅面積加以預測，年度提高可達3%，基于現(xiàn)有裝配式建筑均價開展計算，2025年市場規(guī)模預計達到47000億元。

1）目前裝配式住宅還沒有進行大面積的推廣和實施，主要是裝配式施工節(jié)點和施工方法沒有建立起成套的規(guī)范和圖集，設計能力受到限制。

2）裝配式構件的生產和設計深化受到限制，后期產業(yè)鏈不能夠完全跟進，阻了裝配式住宅的發(fā)展進程。

3）常規(guī)施工模式下往往需要加大的操作人力資源，并且受到技術素質與操作熟練度等因素的影響，導致操作水平存在差異，養(yǎng)護的時效性不足，很難有效控制工程質量，且目前面臨操作工人老齡化比較嚴重，使得熟練技術工人的數(shù)量明顯減少，住宅產業(yè)化使用工人“少而精”，裝配式發(fā)展勢在必行，目前裝配式住宅己經在保障性公租房得到了推廣和實施。

五、結束語

綜上所述，現(xiàn)如今城市建設逐步推進，高度重視節(jié)能減排，在環(huán)保政策提出后，裝配式建筑也具備了優(yōu)良發(fā)展條件，成為建筑產業(yè)化發(fā)展的重要趨勢。裝配式建筑施工的開展，促進了預制構件設計的標準化，工廠化生產得以實現(xiàn)，以物流化運輸和專業(yè)化安裝為支持，生產效率顯著提升，施工廢棄物數(shù)量減少，降低對環(huán)境的污染，因而裝配式建筑發(fā)展空間廣闊。

1）住宅產業(yè)化的實現(xiàn)，促進了施工現(xiàn)場周邊環(huán)境污染的降低，如：噪聲、粉塵、光海、水的污染，減少擾民。

2）住宅產業(yè)化模式下，傳統(tǒng)施工方式發(fā)生轉變，污染排放明顯減少，周轉材料的使用量也明顯降低，比如木材以及鋼管腳手架等。

3）預制構件的外觀質量良好，符合免抹灰標準，施工濕作業(yè)得以減少，業(yè)主使用面積也有所增大。

參考文獻：

[1]JGJ/T 398-201，2017（10）.

[2]中國建筑工業(yè)出版社，裝配式建筑標準匯編，2017（1）.

[3]郭學明，裝配式混凝土結構建筑的設計、制作與施工，2017（4）.

（作者單位：北京泰嘉恒建設工程有限公司）