綠色建筑工程項目成本控制研究

郭天成

北京市建筑設(shè)計研究院有限公司 北京 100045

建筑行業(yè)正在發(fā)生一場以“綠色建筑”和“綠色施工”為主題的建筑工程變革，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持續(xù)加快，根據(jù)專家對我國建筑面積增長情況的預(yù)測，2020 年新開工的建筑面積將達(dá)到新高，對于我國的能源和資源供應(yīng)帶來極大挑戰(zhàn)，因此有必要推進(jìn)建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展[1]，為了整個建筑行業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展，必須大力推廣建筑施工綠色可持續(xù)技術(shù)。成本控制的目的是激發(fā)施工企業(yè)推行綠色建筑技術(shù)，但對于環(huán)境保護(hù)的考慮優(yōu)先級仍然高于成本本身，在滿足綠色施工要求的前提下盡可能節(jié)約成本，提高施工企業(yè)進(jìn)行綠色施工的積極性[2]。施工過程采用科學(xué)高效的綠色施工技術(shù)負(fù)荷可持續(xù)發(fā)展的角度，環(huán)保效益與節(jié)約資源齊頭并進(jìn)，避免不必要的開支及浪費(fèi)。綠色建筑需要考慮的成本因素比傳統(tǒng)建筑方式多，因此建設(shè)投入也會更大，建設(shè)高等級的綠色建筑其成本支出還會進(jìn)一步增加。

1 綠色施工基礎(chǔ)理論

1.1 綠色施工的概念

國內(nèi)很多專家學(xué)者對建筑的綠色施工開展了研究。綠色建筑歸根結(jié)底就是要實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)和資源的高效利用，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行優(yōu)化施工方案，保證建筑物完工質(zhì)量以及資源的高效利用，同時作業(yè)人員的安全問題也是方案應(yīng)高度重視的因素[3]。綠色施工就是制造綠色建筑產(chǎn)品的過程，其關(guān)鍵在于打造可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)，充分考量建設(shè)過程，提升經(jīng)濟(jì)效益，將自然環(huán)境受到的破壞和影響降到最低，用技術(shù)和管理服務(wù)成本控制，以提高利潤，將成本控制在合理區(qū)間作為最終目標(biāo)。

1.2 綠色施工總體框架及要點(diǎn)

綠色施工的總體框架如圖1 所示，總體框架涵蓋了施工過程中的六個方面，包括施工管理部分、環(huán)境保護(hù)部分、節(jié)材與材料資源利用部分、節(jié)水與水資源利用部分、節(jié)能與能源利用部分和節(jié)地與施工用地保護(hù)部分。

（1）施工管理。在施工管理的核心是人員管理，施工人員要受到明確的責(zé)任制度約束，在開工前從整體和獨(dú)立兩個維度對工程進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，并按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行審批。工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)是根本，現(xiàn)場優(yōu)化施工措施是方法。實(shí)時監(jiān)控整個建筑施工過程，從前期項目裝備、方案制定到現(xiàn)場施工，嚴(yán)格按照方案要求進(jìn)行全流程監(jiān)督，尤其要把好驗收關(guān)，優(yōu)化建造策略、建造技術(shù)及建材選擇，嚴(yán)格執(zhí)行科學(xué)管理措施。

（2）環(huán)境保護(hù)。包圍型遮擋物是工程建設(shè)中塵土防范的重要手段，可阻止施工中揚(yáng)起的雜質(zhì)、廢棄物四處擴(kuò)散；施工車輛也會對環(huán)境造成影響，車輛輪胎夾雜的泥沙需要處理后才能離場。在塵土裸露的區(qū)域種植臨時性草木或者進(jìn)行隔離，在現(xiàn)場進(jìn)行灑水、封閉控制塵土飛揚(yáng)。嚴(yán)格管理設(shè)備噪音，避免或減少施工振動產(chǎn)生的噪音，使用預(yù)先制作的型材，合理安排與布置施工。減少城市建筑物反光表面、經(jīng)打磨拋光的建材、玻璃幕墻等易反光材料形成的光源污染、提升日光性燈具的使用比例，減少光源對非施工區(qū)域的照射。建設(shè)項目的污水應(yīng)具備專業(yè)管理部門出具的水質(zhì)檢驗報告；防范施工污水對地下水系統(tǒng)的污染；保護(hù)地表環(huán)境，防回收處理有毒、有害廢棄物；施工后恢復(fù)被破壞的植物等。

（3）提升材料資源利用。材料資源利用提升可以從一下方面開展，材料生產(chǎn)企業(yè)采用節(jié)能設(shè)備制造建材、通過優(yōu)化建設(shè)方式和流程降低材料的損耗，提升各類輕質(zhì)建筑板材、高效保溫隔熱材料、新型復(fù)合建筑材料及制品的使用率。減少庫存，避免采購浪費(fèi)、依據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排材料進(jìn)場時間；充分利用當(dāng)?shù)亟ú?、因地制宜、就地取材?/p>

（4）節(jié)水與水資源利用。水資源的保護(hù)對于環(huán)境保護(hù)意義重大，水體一旦因施工用水污染恢復(fù)苦困難；必須在整個過程中重視水資源的節(jié)約與合理使用；引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的節(jié)水工藝設(shè)施；用水應(yīng)優(yōu)先考慮使用建設(shè)單位或附近單位的循環(huán)冷卻水或重復(fù)用水等；確保水資源的使用的長久性、穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

（5）節(jié)能與能源利用?？茖W(xué)地制定能源消耗方案，既保證施工質(zhì)量和安全，又能減少能量消耗，提高能源利用率。采購國家或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)建議的環(huán)境保護(hù)效果好、能耗低的施工機(jī)具；恰當(dāng)?shù)匕才攀┕すぷ髅嬉约笆┕ろ樞颍虻刂埔?，增加施工過程中可再生能源在總能源消耗中的占比。

（6）節(jié)地與施工用地保護(hù)。節(jié)約用地，減少對臨時用地、耕地的占用。應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，避開傳統(tǒng)的，落后的施工方法；認(rèn)真勘察，嚴(yán)格控制土石方工程量；不破壞自然生態(tài)環(huán)境，盡量保持與周圍環(huán)境、景觀相協(xié)調(diào)。嚴(yán)守土地耕地紅線，切實(shí)保障土地合理應(yīng)用。

1.3 綠色建筑成本特點(diǎn)

綠色建筑中，建筑與周圍的環(huán)境是一個整體，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的理念。不能片面地看待綠色建筑的發(fā)展，考量建筑項目成本時要綜合各方面因素，還應(yīng)看到綠色建筑在帶來社會效益的同時也會產(chǎn)生大量外部成本[4]。綠色建筑其成本結(jié)構(gòu)比普通建筑復(fù)雜得多，建設(shè)中需要考慮的因素來自多方面。在對綠色建筑成本進(jìn)行研究時，需要盡可能地將外部成本內(nèi)部化。為了更好的研究綠色建筑成本，還需要對不可預(yù)見成本進(jìn)行總體量化，形成清晰明了的總體成本。在分析和總結(jié)建筑綜合成本時，環(huán)境、時間、技術(shù)也是重要的組成部分，施工建設(shè)費(fèi)用不僅包含了建筑物全生命周期建設(shè)成本，還需要全面結(jié)合其他影響因素進(jìn)行綜合考量。

2 綠色施工成本分析

2.1 建筑工程質(zhì)量成本

隨著加工制造行業(yè)不斷發(fā)展，質(zhì)量成本的管控逐漸形成了一套比較成熟的體系，這套體系也在建筑工程領(lǐng)域逐漸開展應(yīng)用?？刂瞥杀景A(yù)防成本和鑒定成本、損失成本包括內(nèi)部損失成本和外部損失成本，詳見如下公式：

質(zhì)量成本=控制成本+損失成本 （1）

控制成本=預(yù)防成本+鑒定成本 （2）

損失成本=內(nèi)部損失成本+外部損失成本 （3）

建筑施工中成本控制與建造質(zhì)量之間相互影響。預(yù)防成本和鑒定成本是前期投入的控制成本，而內(nèi)部、外部損失成本是結(jié)果成本，施工過程中由于工人施工不當(dāng)，施工過程停滯屬于內(nèi)部故障，而外部單位個人因施工進(jìn)行的投訴、索賠屬于外部故障。

2.2 綠色施工環(huán)境成本

環(huán)境成本包括兩方面，一部分是制造產(chǎn)品所消耗資源的價格，即自然資源本身的價值；另一部分是制造和使用產(chǎn)品過程中對環(huán)境帶來危害所需的整治費(fèi)用，即自然環(huán)境的修復(fù)價值[4]。資源無節(jié)制地使用最后導(dǎo)致的結(jié)果將是沒有資源可用。隨著人類環(huán)保意識的不斷增強(qiáng)，人們開始探索環(huán)境的保護(hù)和再生。環(huán)境的保護(hù)和再生不僅僅是政府的職責(zé)，企業(yè)應(yīng)對其進(jìn)行成產(chǎn)過程所造成的污染負(fù)責(zé)，同時也需要社會公眾的積極參與。

3 綠色施工質(zhì)量與環(huán)境成本控制

結(jié)合建筑所在地的自然環(huán)境因素，例如天氣、地貌、地形等等，根據(jù)實(shí)際情況選取性價比最高的技術(shù)，從而減少增量成本中的技術(shù)成本[5]。

構(gòu)建全面的建筑標(biāo)準(zhǔn)，借鑒先進(jìn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)；開展多區(qū)域的試驗，通過不斷的嘗試總結(jié)出最適合自身的建筑標(biāo)準(zhǔn)，從而有效地規(guī)范綠色建筑行業(yè)，這樣才能更好的計算增量成本[6]。

各個地區(qū)應(yīng)該依據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r制定相關(guān)政策，對綠色建筑行業(yè)予以補(bǔ)貼和優(yōu)惠，從而增強(qiáng)開發(fā)商對綠色建筑的積極性，減少增量成本。在建筑整體建設(shè)過程中，成本受到多種因素持續(xù)變化，因此以全生命周期進(jìn)行成本管控很有必要，包括國家相關(guān)法律法規(guī)的更新、設(shè)計單位的專業(yè)素養(yǎng)、施工團(tuán)隊的工作質(zhì)量、建造技術(shù)水平都會導(dǎo)致成本的變化[7]。

4 結(jié)語

我國屬于發(fā)展中國家這一基本國情短期內(nèi)不會改變，現(xiàn)階段由于資源供應(yīng)的矛盾需要提高施工企業(yè)對綠色施工的重視，如果無法降低綠色建筑施工的成本，將極大的打擊工程企業(yè)采取綠色技術(shù)進(jìn)行施工的積極性，因此本文重點(diǎn)分析的是在節(jié)約資源的前提下進(jìn)行的綠色施工措施，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑的價值作為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)綠色建筑的標(biāo)志和標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計和施工時，要挑選出最優(yōu)的方案。而從綠色建筑成本的角度來體現(xiàn)綠色技術(shù)的經(jīng)濟(jì)價值，能夠讓建筑開發(fā)商看到綠色技術(shù)的優(yōu)越性，選擇使用綠色技術(shù)，以此來促進(jìn)綠色技術(shù)的不斷發(fā)展。