裝配式建筑工程的造價成本控制措施研究

羅曉松

（山西通昱工程咨詢有限公司，山西 太原 030024）

0 引言

裝配式建筑作為目前住建部大力推廣的結(jié)構(gòu)形式，與常規(guī)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，具有節(jié)能資源、能源，減少施工過程中對環(huán)境的污染，提高生產(chǎn)效率，且施工質(zhì)量可控，是建設(shè)新型城市建筑的重要途徑。近些年，隨著裝配式建筑理念的不斷深入，裝配式建筑的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)數(shù)量逐年增多，裝配式建筑憑借著自身的優(yōu)勢，具有良好的發(fā)展前景，同時在建設(shè)過程中其施工工藝也不斷進(jìn)步。在裝配式建筑發(fā)展過程中同樣也遇到一些問題，如裝配式建筑的建造成本過高，此項單一因素也制約裝配式建筑的發(fā)展[1-2]。

1 裝配式建筑的成本特點

裝配式建筑具有優(yōu)化建設(shè)周期、節(jié)能環(huán)保、節(jié)約人力以及施工生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等優(yōu)點，但是通過分析已完成工程以及對比傳統(tǒng)建筑與裝配式建筑后可知，目前國內(nèi)混凝土裝配式結(jié)構(gòu)總體的裝配率不高，施工周期優(yōu)化不明顯，成本卻遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，裝配式建筑在大部分分項工程中，投入的成本明顯減少，但預(yù)制構(gòu)件的制作及安裝成本大大增加，再加上目前裝配式建筑規(guī)?；蜆?biāo)準(zhǔn)化不夠理想，以及市場接受程度較低，這些客觀因素讓很多企業(yè)對裝配式建筑敬而遠(yuǎn)之，這也是阻礙推廣裝配式建筑的重要因素。與建設(shè)工程項目實施階段組成相比較裝配式建筑項目階段劃分大致分為決策階段、設(shè)計準(zhǔn)備階段、設(shè)計階段、施工階段、動用前準(zhǔn)備階段、保修階段等。裝配式建筑的項目階段如圖1 所示。

裝配式建筑的成本是裝配式建筑在設(shè)計、施工和維護(hù)過程中產(chǎn)生的總費用。裝配式建筑的各種預(yù)制構(gòu)件是在預(yù)制工廠內(nèi)生產(chǎn)，生產(chǎn)后的產(chǎn)品通過機(jī)械運輸至施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，在此過程中產(chǎn)生的一系列費用總和即為裝配式建筑的施工成本。除施工成本外，裝配式建筑的其他費用組成為設(shè)計費用和使用過程中的維護(hù)費用。

圖1 裝配式建筑的項目階段

2 裝配式建筑工程成本高的原因分析

2.1 預(yù)制構(gòu)件成本高

由于裝配式建筑工程中預(yù)制構(gòu)件的加工以及安裝施工等事項與傳統(tǒng)建筑相比較，在很大程度上增加建筑工程成本。根據(jù)我國目前裝配式市場相關(guān)預(yù)制構(gòu)件的價格相關(guān)估算及研究表明，裝配式建筑工程的最優(yōu)經(jīng)濟(jì)裝配率為45%～65%之間。而此時的裝配式建筑的造價相比于傳統(tǒng)的建筑造價也增加85 元/平方米左右，這也說明了預(yù)制構(gòu)件對裝配式建筑工程的成本影響較大。裝配式建筑中單位立方預(yù)制構(gòu)件各單項費用占比情況如圖2所示。

圖1 單位立方預(yù)測構(gòu)件各單項費用情況

2.2 預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化水平不夠

目前，我國裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計和生產(chǎn)，在各地區(qū)、各企業(yè)之間還沒有形成較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。雖然單個項目或者單個企業(yè)有其生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，但是獨立性太過明顯，不同企業(yè)之間的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，彼此之間沒有替代性，構(gòu)配件生產(chǎn)缺乏競爭力，生產(chǎn)規(guī)模較小，成本費用也居高不下。近年來，雖然國家陸續(xù)出臺了一些參考圖集和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度仍有待提高，特別是常用構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)。

2.3 裝配式建筑工程規(guī)模小

由于裝配式建筑正處于發(fā)展初期，行業(yè)規(guī)范不健全，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠規(guī)模相對較小。設(shè)備、場地等固定資產(chǎn)的投入與損耗相同情況下，加工廠規(guī)模越小收益較低。由此可見，裝配式建筑成本的高低取決于固定成本投入收益率的高低。隨著裝配式建筑的規(guī)模越來越大，固定成本投人收益率增加，從而有效降低裝配式建筑工程的成本。

2.4 裝配式建筑材料單一

眾所周知，裝配式建筑工程分為PC 結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。因相關(guān)規(guī)范的不完善和局限性，導(dǎo)致裝配式建筑選用材料單一，同時因市場不成熟，預(yù)制構(gòu)件加工廠家數(shù)量有限，相關(guān)市場的管理制度不成熟，導(dǎo)致裝配式建筑的價格比傳統(tǒng)建筑的價格高出許多。

2.5 施工及吊裝方案不合理

預(yù)制構(gòu)件在安裝過程中空中作業(yè)及垂直運輸明顯增加，科學(xué)而便捷的施工方案，施工前的技術(shù)交底，熟練的安裝工種，必要的安全措施必不可少。通常不同的塔吊位置、吊裝工序、吊裝方案也會直接影響施工成本和時間成本。目前，國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)由于在裝配式建筑領(lǐng)域涉足不深，吊裝及施工經(jīng)驗不足，熟練的安裝工人也比較稀缺，造成施工時事倍功半。其次，在構(gòu)件的連接件、防水處理等方面，因為技術(shù)不成熟，節(jié)點處理方面往往性價比不高，導(dǎo)致成本增加。

2.6 各階段信息交換混亂

與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑從項目前期到設(shè)計、生產(chǎn)、運輸，再到施工，是一個更加統(tǒng)一的整體，相互之間的影響也更加緊密。裝配式建筑涉及的信息交流繁雜，需要多方協(xié)調(diào)和溝通，在此過程中，信息傳遞偏差的概率也會不可避免的增加，最終導(dǎo)致工期加長、成本增加。

3 降低裝配式建筑工程造價的措施

3.1 豐富并完善相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)

目前我國對于裝配式建筑工程相關(guān)規(guī)范與圖集內(nèi)容還比較單一，法律法規(guī)相對不全。通常裝配式建筑工程的成本受區(qū)域影響，由于不同區(qū)域的施工成本以及其他材料等成本不一樣，預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)廠家會根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組價，在一定程度上增加了生產(chǎn)成本，從而導(dǎo)致工程的總成本增加。所以一定要從工程造價所需的政策標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上建立相對健全的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并完善相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 研究多種裝配式建筑模式

眾所周知，目前裝配式建筑主要有PC 結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。隨著鋼結(jié)構(gòu)模式的不斷完善，鋼結(jié)構(gòu)所選用的預(yù)制構(gòu)件大部分不需要建模澆筑，故現(xiàn)階段鋼結(jié)構(gòu)裝配式已經(jīng)比PC 結(jié)構(gòu)造價低300元/平方米，但相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑造價還要高出許多。因此需根據(jù)建筑行業(yè)的發(fā)展不斷研究新的建筑模式，從而達(dá)到裝配式建筑經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化。

3.3 裝配式建筑體系的建立

傳統(tǒng)建筑的施工主要依靠現(xiàn)場，設(shè)計師如何設(shè)計現(xiàn)場就如何施工。而裝配式建筑是把現(xiàn)場搬到工廠的一種新的建造模式，對施工精度要求極高，現(xiàn)場可修改率極低，同時裝配式建筑應(yīng)符合模塊化，流水線式加工，因此要求預(yù)制構(gòu)件的異型構(gòu)件盡可能減少，這樣就要考慮設(shè)計與施工相結(jié)合的體系，設(shè)計不再作為某一工程項目的施工主導(dǎo)，更多的是設(shè)計與施工協(xié)同合作，達(dá)到降低裝配式建筑工程造價的一種方式。

3.4 分析設(shè)計圖紙，確定合理的施工方案

合理的施工方案，不僅可以加快施工進(jìn)度、保證施工質(zhì)量，還可以有效降低工程造價。裝配式建筑的主體施工方案、預(yù)制構(gòu)件的安裝順序都決定了施工進(jìn)度的快慢，因此管理人員應(yīng)對設(shè)計圖紙進(jìn)行全方面的研究與剖析，對圖紙不合理的地方，提出改進(jìn)措施，通過設(shè)計與施工協(xié)同合作，完善圖紙。再分析不同的施工工藝、施工方法，選取最優(yōu)的施工工藝及方法，從而確定最合理的施工方案，加快施工進(jìn)度，降低施工成本。

3.5 編制好相關(guān)的工程量清單

首先要完善相應(yīng)的編制說明，從而確保工程量計算的依據(jù)是準(zhǔn)確可靠的。傳統(tǒng)的建筑模式工程量清單中各種工程的明細(xì)及計量規(guī)則已十分成熟，而裝配式建筑還處于發(fā)展初期，其工程量清單的編制無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單子目難以完全確定。因此編制清單時要做到列項完整、不漏項，項目特征描述準(zhǔn)確，計量規(guī)則清晰。避免因清單編制不完善，產(chǎn)生歧義或缺失，發(fā)生索賠事件，從而增加成本。

4 結(jié)束語

我國裝配式建筑現(xiàn)階段還處于發(fā)展初期，雖然還存在一些工程造價偏高的問題，但是在有效的解決了建筑規(guī)模小、預(yù)制構(gòu)件成本高、建筑材料單一的問題之后，裝配式建筑的發(fā)展會越來越好。相關(guān)部門應(yīng)對裝配式項目的成本進(jìn)行合理控制，只有將裝配式建筑工程的成本降低，才能使裝配式建筑的發(fā)展步伐不受阻礙，實現(xiàn)綠色中國的夢想。