建筑工程監(jiān)理程序及控制要點分析

張達雄

(泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所，福建 泉州 362000)

1 建筑工程監(jiān)理的作用

1)確保建筑工作規(guī)范運作，通過有效的監(jiān)理管控，可以使施工活動更好地按照既定質(zhì)量控制制度、安全保證體系運作，降低偏差，確保建筑施工順利、有序進行。

2)能夠控制施工質(zhì)量，可以通過監(jiān)理工作程序的建立確保施工中有章可依，保質(zhì)保量地展開施工。

3)能夠有效控制工程進度，科學(xué)分析施工計劃，有序展開各個環(huán)節(jié)的施工。

4)有利于控制建設(shè)成本，通過嚴(yán)格的監(jiān)理程序控制各部分工程費用的支出，合理控制建設(shè)成本。

2 現(xiàn)階段建筑工程監(jiān)理中存在的問題

目前，隨著我國城市化發(fā)展的不斷推進，建筑行業(yè)也得到了極大的發(fā)展，但縱觀我國建筑行業(yè)的發(fā)展歷史來看，建筑發(fā)展的整體過程尤為曲折，尤其是工程監(jiān)理程序在我國的應(yīng)用起步相較西方發(fā)達國家要晚一些，在現(xiàn)階段的應(yīng)用中還存在一些不足之處。一方面，在現(xiàn)階段的工程質(zhì)量管理中，管理部門已經(jīng)逐步開始實行終身責(zé)任制，但在大部分業(yè)主選擇具體施工單位時還缺乏完善的審核體系，僅僅依賴于建筑工程監(jiān)理的形式很難滿足業(yè)主的需求，甚至?xí)谝欢ǔ潭壬蠈ξ覈ㄖ袠I(yè)的發(fā)展產(chǎn)生一定的阻礙。另一方面，現(xiàn)階段還有一部分業(yè)主對工程監(jiān)理工作的認(rèn)識存在不足，尚未全面、深入地了解相關(guān)工作的重要性，再加上現(xiàn)階段建筑行業(yè)中激烈的競爭關(guān)系，更導(dǎo)致大部分監(jiān)理單位為了爭取更多的機會而選擇通過價格戰(zhàn)的途徑獲取用戶，如此一來使得監(jiān)理工作的有效性受到了嚴(yán)重的影響，既不利于監(jiān)理工作效益的提升，也嚴(yán)重破壞了建筑行業(yè)以及相關(guān)監(jiān)理工作的秩序，對我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展來說是一個非常大的隱患。

3 建筑工程監(jiān)理程序以及相關(guān)控制要點

建筑工程監(jiān)理程序及相關(guān)的控制要點通常是貫穿整個建筑施工過程的，在施工的準(zhǔn)備階段、施工階段以及竣工階段都有非常明顯的體現(xiàn)，建筑工程監(jiān)理程序以及相關(guān)控制要點概述如圖1所示。

圖1 建筑工程監(jiān)理程序以及相關(guān)控制要點

3.1 建筑施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理與控制要點

在建筑施工準(zhǔn)備階段展開工程監(jiān)理程序以及相關(guān)控制方式的過程中，首先需要重視對施工方案設(shè)計的控制。設(shè)計施工方案在建筑工程中是最為基礎(chǔ)的環(huán)節(jié)，因而在設(shè)計中怎樣有效優(yōu)化與完善設(shè)計方案，并將設(shè)計方案過程中遇到的問題逐一解決就顯得非常重要。通常來說，嚴(yán)格審查與核實建筑施工圖紙是在正式交接設(shè)計方案之前最為關(guān)鍵的工作環(huán)節(jié)，在這一過程中，需要施工單位將施工圖紙與施工方案進行全面、細(xì)致、嚴(yán)格的核對，而這部分工作一般是由監(jiān)理部門進行的，在開始審核之前需要優(yōu)先召集施工單位對設(shè)計圖紙進行審核，同時及時展開技術(shù)交底工作[1]。在開展上述工作的過程中，必須要結(jié)合專業(yè)知識盡可能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的潛在問題，力求在施工工作開展之前將相關(guān)的問題控制好，為后續(xù)工作的順利進行提供保障，嚴(yán)格避免后期出現(xiàn)返工情況。

其次，在建筑施工準(zhǔn)備階段還需要注意對施工設(shè)備以及施工材料的監(jiān)理工作。在工程建設(shè)中，施工設(shè)備是非常重要的組成部分，必須得到監(jiān)理人員的充分重視。對此，在對施工設(shè)備及材料展開管理的過程中，要想促進建筑工程質(zhì)量的提升，就必須提前做好施工設(shè)備以及材料的驗收工作，同時，針對施工設(shè)備與材料的質(zhì)量認(rèn)證資料需要結(jié)合相關(guān)規(guī)章制度展開二次抽樣檢驗，切實保障認(rèn)證資料的客觀性與公正性，確保采用的設(shè)備與材料都具備可靠的性能。在驗收過程中一旦發(fā)現(xiàn)工程材料與施工要求不符，監(jiān)理人員必須第一時間拒絕簽收，同時嚴(yán)格督促承包商限時將該部分工程材料撤出；針對尚未驗收、尚未經(jīng)過認(rèn)定的建筑工程材料同樣不能輕易投入使用，采購的所有建筑設(shè)備也是同樣的道理，必須經(jīng)過嚴(yán)格的審核驗收后才能投入使用。一旦發(fā)現(xiàn)建筑材料存在假冒偽劣現(xiàn)象，必須立即退回，必要時可考慮更換代理商家。

3.2 建筑施工階段的監(jiān)理與控制要點

在建筑施工階段的工程監(jiān)理中通常會用到一些監(jiān)理控制方法及舉措，具體來說就是在全面保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要科學(xué)地調(diào)整施工合同，再結(jié)合組織手段、技術(shù)手段、經(jīng)濟手段等采取跟蹤檢驗、實地測量以及將相關(guān)人員組織起來召開會議等方法，依據(jù)相關(guān)的施工規(guī)定對工程項目實施動態(tài)化監(jiān)理[2]。在施工階段的具體監(jiān)理以及控制工作中，主要從以下三方面入手。

1)對建筑工程材料以及相關(guān)設(shè)備的監(jiān)理工作。對整個建筑工程來說，這些都屬于最基礎(chǔ)的監(jiān)理控制工作。在具體的實踐過程中，相關(guān)監(jiān)理人員必須嚴(yán)格監(jiān)督各種施工材料以及施工設(shè)備，要引導(dǎo)施工單位及時對材料與設(shè)備進行抽樣檢查，在確保材料與設(shè)備具備相應(yīng)的性能且各項合格證齊全的前提下再將其投入到實際施工中。同時，監(jiān)理部門要及時采取有效措施跟進材料與設(shè)備的實際應(yīng)用效果，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格的現(xiàn)象必須及時予以清除。

2)對重點工程的跟進式旁站。在施工單位針對一些隱蔽工程、關(guān)鍵性工程部位展開，或采取關(guān)鍵施工工藝與工序手段的施工處理過程中，監(jiān)理單位需要派遣負(fù)責(zé)人在施工現(xiàn)場跟進式旁站，清除過程中可能存在的潛在問題。而在選擇旁站負(fù)責(zé)人時一般具有比較高的要求，需要其具有較高的綜合素養(yǎng)，要有認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，一旦在實際監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全問題，必須及時與現(xiàn)場的施工人員協(xié)作，協(xié)助其采取有效的措施處理，同時還要根據(jù)實際情況在監(jiān)理記錄表上進行登記。若是旁站負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管人沒有確認(rèn)并登記簽字，施工人員則不能擅自展開下一階段的施工。

3)施工現(xiàn)場的日常巡查工作。在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員針對承包單位的施工情況隨時進行巡查是其最基本的工作內(nèi)容，這樣做的主要目的是保證承包單位能夠嚴(yán)格依據(jù)合同內(nèi)容展開施工。在巡查中，通常要求監(jiān)理人員具有一定的預(yù)見能力與大局觀念，同時，還要對施工中涉及的各項內(nèi)容進行全面的核查，其中包含施工圖紙、材料、設(shè)備以及施工技術(shù)等多項內(nèi)容[3]。一般來說日常巡查與跟進式監(jiān)理可以配合進行，綜合提升工程的整體效益。

3.3 建筑竣工階段的監(jiān)理與控制要點

在工程竣工階段的監(jiān)理與控制工作中，首先要注意的是工程驗收階段的整體質(zhì)量，在竣工后，相關(guān)的監(jiān)理單位必須及時依據(jù)相關(guān)的工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程的整體質(zhì)量展開全面的驗收審核，只有在工程整體質(zhì)量滿足驗收規(guī)范時才能確認(rèn)驗收合格，一旦驗收中發(fā)現(xiàn)問題必須及時提出，責(zé)令整改。只有在確認(rèn)質(zhì)量完全滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況下才能簽署確認(rèn)文件，進而為施工單位提供該工程的綜合質(zhì)量評估報告。

監(jiān)理單位還需要針對其監(jiān)督的工程項目展開定期的回訪，要確保相關(guān)的承包單位在竣工后能夠及時妥善地展開相關(guān)的維護工作。另外，在監(jiān)理單位結(jié)束任期后，還要與相關(guān)的建設(shè)單位以及工程承包單位協(xié)同辦理合同結(jié)束手續(xù)。

最后是建筑的安全監(jiān)理工作。在展開相關(guān)的監(jiān)理工作中，必須要嚴(yán)格遵守“安全第一，全面預(yù)防”的原則，要樹立全面的安全監(jiān)理意識，具體的交接工作要在各項工作正式開展前做好，并將其準(zhǔn)確分配給操作人員[4]。同時，必須要明確責(zé)任劃分，要在確保施工單位具備安全施工資格的前提下，要求工程施工人員持安全資格證上崗，現(xiàn)場施工的安全管理責(zé)任也需要由所有相關(guān)部門人員共同承擔(dān)。

4 結(jié)束語

綜上所述，現(xiàn)階段的建筑監(jiān)理工作中還存在一些不足之處，需要采取相應(yīng)的措施加以解決，監(jiān)理人員應(yīng)給予足夠的重視。在這一基礎(chǔ)上，建筑監(jiān)理人員首先要提高在施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理意識，并在施工階段有針對性地對所有施工內(nèi)容進展開監(jiān)督與管理，最后要結(jié)合施工要求保障竣工階段的監(jiān)理工作，從而促進建筑企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效益的雙重提升。

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