衛(wèi)生間滲漏水原因及預防措施探討

徐開順 宋藝

摘 要 衛(wèi)生間滲漏水是民用建筑中發(fā)生概率很高的質(zhì)量缺陷，一旦衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水，會嚴重影響使用者的生活質(zhì)量和生活品質(zhì)。本文先對民用建筑衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水的原因進行了分析，然后對滲漏水的防治措施進行了探討，最后簡單介紹了衛(wèi)生間發(fā)生滲漏后的補救措施。

關鍵詞 衛(wèi)生間;滲漏水;原因;防治措施

引言

隨著城市化進程的發(fā)展，人們的經(jīng)濟收入逐漸提高，許多家庭都住進了新房，但由于在主體結構施工和裝飾裝修施工工程中，施工工人不按規(guī)范施工，不按要求施工，導致許多家庭的衛(wèi)生間在2年內(nèi)就出現(xiàn)滲水的情況。對于民用建筑最容易出現(xiàn)滲漏水的房間就是衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間的滲漏水部位中，最容易發(fā)生滲漏的部位就是穿墻（樓）管道部位。本文從設計施工方面入手，簡單闡述住宅衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水的原因及其預防措施。

1原因分析

1.1 設計原因

目前國內(nèi)設計人員專業(yè)技術水平參差不齊，部分設計人員缺乏現(xiàn)場施工經(jīng)驗，實踐經(jīng)驗不足，設計的做法與實際情況不符。例如：排水坡度設置不合理;缺少地漏、地漏設置數(shù)量不夠、位置不合適等等;衛(wèi)生間排水管設計不合理，穿墻或穿地管道的細部節(jié)點構造設計不合理。排水坡度過小，同一根排水管短距離連續(xù)出現(xiàn)直角彎頭，直徑大小不合適;衛(wèi)生間四周缺少混凝土上翻坎臺;衛(wèi)生間四周墻底部直接用加氣混凝土砌塊開始砌筑;給水管、開關插座位置設置不合理，裝修過程中，隨意開槽和砸墻，導致衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)開裂，為漏水提供了條件。

1.2 施工原因

目前，防水工程從業(yè)人員較復雜，有專業(yè)建筑工程公司的從業(yè)人員，也有勞務施工隊。由于對施工人員疏于管理，施工人員責任心不夠。在進行防水涂料施工時出現(xiàn)漏刷、涂刷不均勻、陰陽角出現(xiàn)防水層開裂等現(xiàn)象。地漏安裝不合理，導致地漏不能正常排水。施工人員專業(yè)素養(yǎng)不夠，對于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出現(xiàn)錯誤的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保護層，防水層在后期進行地磚施工時被破壞。由于衛(wèi)生間最容易出現(xiàn)滲漏的部位主要位于穿墻、穿地管道處。此處周圍混凝土由于由管道存在，澆筑振搗困難，容易出現(xiàn)振搗不密實的情況，在施工時沒有認真清理穿墻、穿地管道表面，導致穿墻、穿地管道不能與混凝土黏結嚴密。在施工過程中沒有對管道進行可靠固定，在澆筑混凝土時管道容易受到振動，與混凝土產(chǎn)生縫隙。防水工程完工后未做蓄水試驗。后期在進行衛(wèi)生器具安裝時，隨意打孔，破壞原有的防水層。

1.3 材料原因

目前防水材料行業(yè)比較混亂，市場上存在許多假冒偽劣產(chǎn)品。在購買材料時，如果對防水材料不了解，不熟悉防水材料的技術參數(shù)，經(jīng)常會購買到質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，從而導致衛(wèi)生間漏水。例如：PVC排水管壁厚不夠;PVC黏接劑粘接強度不合格;柔性防水劑的韌性不滿足要求等等[1]。

2預防衛(wèi)生間滲漏水措施

2.1 設計方面

設計方應嚴格按照民用建筑設計規(guī)范，防水工程設計規(guī)范的相關要求進行設計。在有防水要求衛(wèi)生間采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部宜設置高度為200mm的現(xiàn)澆混凝土坎臺，墻體為空心小砌塊應灌實底部一皮磚。

2.2 材料方面

防水工程所用卷材、防水涂料、胎體增強材料、密封材料等材料在進場時應檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽檢核實材料的規(guī)格、品種、性能、材料之間的相容性是否滿足設計要求和國家有關標準要求。使用防水材料應有出廠合格證，并且經(jīng)檢測機構的測試認證合格并滿足設計要求方可使用。對于有缺陷的材料要嚴格管理，嚴禁用于施工。

2.3 施工方面

施工前應充分了解施工圖中防水細部構造和技術要求，防水材料的使用方法，防水施工過程嚴格按照防水工程施工規(guī)范施工。

涂膜防水層施工時，基層應平整牢固，基層表面應干凈無灰塵、無浮漿、無泥沙，不得有孔洞、蜂窩麻面、裂縫等等，基層的干燥度應符合產(chǎn)品要求。

施工的環(huán)境溫度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基層陰陽角應該用砂漿壓線，形狀做成圓弧形或三角形，線條要順直。墻角還需增加胎體增強材料，并應增涂防水涂料。胎體增強材料在鋪設時應充分浸透防水涂料，不得有褶皺，長短邊的搭接長度不應小于50mm。預埋件、穿墻（樓）管部位應加強或封閉處理。涂膜防水層應多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在滿足要求的基礎上涂刷一遍，待其干后再進行后一遍施工，前一遍的涂刷方向與后一遍的涂刷方向應垂直，在進行防水工程施工時附加層、涂膜厚度、防水高度、管根處理、防水層的厚度應符合設計要求和規(guī)范要求。地漏應安裝在地面面層最低處，并要求其比地面面層低5～10mm，并將面磚沿對角線切開，加大局部排水坡度。

防水層施工完成后，應做不少于24小時的蓄水試驗，蓄水時做好標記、要求液面無明顯下降，無滲漏，即蓄水試驗通過，然后再做保護層和面層施工。做蓄水試驗時水深應滿足要求，水深應超出最高點10mm。合格后，應及時進行保護層施工，防水層上直接澆筑細石混凝土或砂漿作剛性保護層，以防止后續(xù)施工破壞防水層。施工中若有局部防水層破壞，應及時采取修復措施，以保證防水層的防水效果。在保護層達到強度要求后，方可進行地面面層施工，在面層施工完工后，應進行二次蓄水試驗，二次蓄水試驗應滿足無滲漏和排水流暢為合格，有防水要求的墻壁應做淋水試驗，墻面間歇淋水試驗應達到30min以上無滲漏。

在施工時要提前編制好防水工程施工方案，妥善安排各種施工順序，以免在防水層施工完畢后再鑿眼打孔，破壞防水層。地漏、便桶、蹲坑應保持排水暢通，在施工時嚴禁將建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。

2.4 做好穿墻（樓）管部位的細部防水施工

首先管道穿墻（樓）洞口、施工洞口應提前根據(jù)設計和施工要求預留，不得事后鑿洞。穿樓立管施工時，先將管孔四周松動石子鑿除，然后安裝固定立管，接著在板底支模板，孔壁灑水濕潤，刷界面劑，灌注加入膨脹劑的細石混凝土，厚度比板面低15mm并搗密實，終凝后立即進行養(yǎng)護。灌縫細石混凝土達到一定強度后，將密封材料擠壓在凹槽內(nèi)與板面平齊，并用膩子刀刮壓密實。在進行密封材料施工前，需要將管根四周及凹槽內(nèi)清理干凈并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基層處理劑。

3衛(wèi)生間樓地面防水修補措施

首先根據(jù)衛(wèi)生間的滲漏情況，找出滲漏點，找到滲漏點后，為了防止?jié)B漏繼續(xù)發(fā)展，應及時使用高效的防水材料進行處理。如果漏點部位較小，原防水層沒有大面積損壞，可以在局部進行防水處理，但在施工過程中，一定要注意保護原有防水層，以防止?jié)B漏水面積擴大。如果原防水層已經(jīng)大面積破壞，一定得重新做一個防水層進行補救。穿墻（樓）部位滲漏水可以采用直接堵漏法處理，沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，采用水泥砂漿將溝槽擠壓密實，達到強度后，在表面再做防水層。在修補完成后，按要求進行蓄水試驗并合格后，再次進行面層施工[3]。

4結束語

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平和生活質(zhì)量逐漸提高，從過去只要能解決基本需求即可的觀念逐漸轉(zhuǎn)變成更加注重生活質(zhì)量和生活舒適度。因此，居民在使用住房過程中，如果出現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏問題，不僅為會給居住者造成較大的經(jīng)濟損失，還會減低生活質(zhì)量和生活品質(zhì)，衛(wèi)生長期出現(xiàn)滲漏對建筑結構的安全性和適用性也會造成嚴重影響，鄰里關系也會因為滲漏問題而變得緊張。因此，在住宅的建設過程中，必須從材料采購、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)入手，通過加強施工管理，采用先進的施工工藝等措施，盡可能降低衛(wèi)生間在使用過程中發(fā)生滲漏的概率。本文就衛(wèi)生間滲漏問題的原因及其應對措施進行了簡要分析，以供衛(wèi)生間防水工程設計施工參考。

參考文獻

[1] 張厚先，王志清.建筑施工技術第三版[M].北京：機械工業(yè)出版，2020：107.

[2] 吳秋鋒.住宅工程衛(wèi)生間滲漏水原因分析及預防應對措施[J].建筑工程技術與設計，2019（9）：499.

[3] 常萬偉，李賤平.淺談建筑工程施工技術管理[J].中國高新技術企業(yè)，2012（20）：104-106.

作者簡介

徐開順，男;學歷：碩士研究生，職稱：講師，工程師，國家二級注冊建造師，現(xiàn)就職單位：貴州電子信息職業(yè)技術學院，研究方向：建筑施工技術研究。