淺析如何防止建筑物外墻滲水

楊磊

摘 要 隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，建筑數(shù)量的增多，外墻滲水、漏水的案例時有發(fā)生。建筑外墻防水是一項系統(tǒng)全面的防水工程，其涉及設(shè)計、施工、材料等多方面。如何有效防止建筑物外墻滲水問題，保證建筑物在使用年限內(nèi)不出現(xiàn)雨水、生活用水、地下水侵蝕的問題，延長建筑物使用年限，是建筑領(lǐng)域中的熱點問題?；诖耍恼聦θ绾畏乐菇ㄖ锿鈮B水進(jìn)行了探討，以供參考。

關(guān)鍵詞 建筑物;外墻滲水;設(shè)計;施工;材料

建筑外墻防水如何直接影響著建筑物的使用壽命，更關(guān)系到建筑物的使用功能。建筑外墻滲漏影響面比較大，大部分滲漏問題只是發(fā)生在局部，通常情況下，多數(shù)情況是由于細(xì)節(jié)、構(gòu)造、施工或維護(hù)不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐蒣1]。因此，為了能從根源遏止外墻滲水現(xiàn)象，應(yīng)該探討滲水原因，有針對性地制定預(yù)防辦法，以提升建筑物的耐久性以及穩(wěn)定性。

1建筑物外墻滲水的成因分析

1.1 溫度因素

通常情況下，若溫度相同，混凝土的線膨脹系數(shù)要大于磚墻一倍。與之相同，在太陽的照射下，混凝土屋蓋吸收的熱量也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于磚墻。同時，因溫差較大，屋蓋的膨脹變形程度會明顯比墻體大，二者接觸的位置，極易出現(xiàn)剪應(yīng)力。隨著溫差的不斷加大，變形差異也會隨之增大，當(dāng)超過砌體的抗拉強(qiáng)度時，針對磚混結(jié)構(gòu)建筑頂層檐口下的縱墻部位，尤其是兩端，必然會出現(xiàn)裂縫問題，最終導(dǎo)致建筑物外墻滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.2 設(shè)計因素

在設(shè)計過程中，為了獲得良好的采光通風(fēng)目的，一般會設(shè)計大窗。因窗戶的受力與反梁比較相近，若窗間墻的荷載超過了標(biāo)準(zhǔn)的范圍，再加上砌體的強(qiáng)度相對較低的時候，在彎矩的作用和影響下，大寬度的窗臺墻則極易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。若沒有保溫層修飾屋面挑檐溝，也極易被溫度所影響，最后導(dǎo)致變形。目前在對屋面挑檐溝設(shè)計階段，很多都是現(xiàn)澆，并與檐溝圈梁融合在一起，剛度大，一旦發(fā)生變形問題，無法自由伸縮。此外，和其連接在一起的屋面，即便在設(shè)計時對保溫層進(jìn)行了合理應(yīng)用，然而，大多數(shù)做找坡層，緊靠外墻的部位，非常薄，無法獲得良好的保溫效果，在受到的溫度的干擾下，變形問題越來越明顯，進(jìn)而使得與檐下墻連接的位置，存在很大剪力，最終導(dǎo)致裂縫問題發(fā)生，不及時處理必然會出現(xiàn)滲水問題。

1.3 砌筑質(zhì)量因素

在施工過程中，灰縫砂漿的飽滿度不能滿足工程建設(shè)需求和標(biāo)準(zhǔn)，尤其是豎縫，極易出現(xiàn)瞎縫和餓縫等，導(dǎo)致滲水通道逐漸形成。其砌筑作業(yè)期間，應(yīng)用的砌筑方式不科學(xué)、不規(guī)范，致使砂漿的強(qiáng)度不斷下降，黏接力越來越，灰縫抗?jié)B性能無法達(dá)到預(yù)期。此外，在對基層處理過程中，應(yīng)用的方式不合理，造成抹灰層出現(xiàn)了空鼓以及開裂等缺陷，最終引發(fā)墻面滲水問題。

1.4 防水材料因素

外墻防水材料除了應(yīng)滿足抗?jié)B性、不透水性等要求，還應(yīng)具有良好的黏結(jié)性能。防水層位于外墻構(gòu)造的中間層次，使得外墻防水層起著承前啟后的作用，這決定了防水層不只是要與基層表面有很好的黏結(jié)性能，還應(yīng)與依附它上面的飾面層有較好的黏結(jié)強(qiáng)度。施工人員常常存在只關(guān)注防水材料自身性能，忽視防水材料與相臨材料的匹配性。更有甚者，不能充分認(rèn)識防水材料的性能。但在實際的工程應(yīng)用中，由于選擇的防水材料不當(dāng)而造成外墻質(zhì)量問題的案例時有發(fā)生，不僅對建筑物的外觀產(chǎn)生不利影響，還埋下安全隱患[2]。

2防止建筑物外墻滲水的辦法分析

2.1 提升檐下墻的抗應(yīng)變能力

為了能提升防止的實效性，應(yīng)在現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面上設(shè)置伸縮縫，距離為1m。在檐口圈梁上，需要在結(jié)合建筑物實際現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)膶ε畠簤M(jìn)行增設(shè)，在檐溝加貼鋁循反射面SBS。應(yīng)盡可能降低太陽直射所吸收的能量。在施工中，利用預(yù)制檐溝，針對屋平面，借助結(jié)構(gòu)找坡，保證保溫層的厚度相同。利用提升砌筑材料強(qiáng)度的方式，或者上檐下墻通長配筋等手段，不斷促進(jìn)頂層砌體剛度的增強(qiáng)。在施工階段，為了能最大限度地規(guī)避溫度影響以及強(qiáng)度不夠等因素的干擾而引發(fā)開裂問題，在對屋蓋開展現(xiàn)澆工作的時候，應(yīng)盡量避免在盛夏施工。

2.2 重視墻體砌筑的質(zhì)量

在砌筑工作開展期間，針對砌筑方式的應(yīng)用，需要規(guī)范且標(biāo)準(zhǔn)，借助“三一”砌筑法（一鏟灰、一塊磚、一揉壓），有效提升砂漿飽滿度，達(dá)到工程建設(shè)需求的80%以上。需要明確的是：在外墻滲水問題防止的過程中，不應(yīng)利用鋪灰法砌筑。在施工中，部分人員會對隨砌隨用砂漿勾豎縫的施工手段進(jìn)行利用，雖從表面上看，不容易看出滲水問題，但潛藏的隱患較大。在砌筑工作期間，堅決不能采用干磚砌筑。實踐得知，干磚的吸水強(qiáng)度很大，會將砂漿中的水分吸收進(jìn)去，致使砂漿的稠度大大降低，不容易鋪勻，導(dǎo)致砂漿不夠飽滿。此外，應(yīng)該強(qiáng)化對填充墻的干縮及沉實裂縫的把控，填充墻和框架柱之間不會存在構(gòu)造柱一樣的接搓，在拉結(jié)筋留置存在不規(guī)范操作的時候，極易引發(fā)沿柱邊產(chǎn)生的豎向干縮裂縫。為了能更好應(yīng)對，在柱模支好后，應(yīng)該在模板上鉆孔，并將拉結(jié)筋插入在內(nèi)。在拆模時，需要先將小孔封口拆掉，提升拆模便利性。

2.3 加強(qiáng)對外墻裝修前的基層處理

在墻體施工工作完成以后，不要立即粉刷，要在砂漿干縮和沉降都處于穩(wěn)定狀態(tài)之后進(jìn)行。在抹灰之前，需對墻面細(xì)致且認(rèn)真的檢查，做好基層的處理工作，可降低建筑物外墻滲水問題出現(xiàn)的概率。一是將各類墻面縫隙等嵌補(bǔ)密實。透明縫需要剔除浮灰，在澆水預(yù)濕后嵌補(bǔ)密。瞎縫等應(yīng)適當(dāng)?shù)蔫徏訉捈由?，再用水沖干凈，利用1∶2水泥砂漿分層嵌補(bǔ)密實。二是借助科學(xué)的辦法，側(cè)重提升面層的抗?jié)B性能，通過設(shè)置分格條，摻抗裂防水粉，科學(xué)改善。

2.4 嚴(yán)控建筑外墻防水材料質(zhì)量關(guān)

現(xiàn)階段，建筑施工應(yīng)用到的新型建筑防水材料愈來愈多。需注意，不能僅靠單一防水材料來保證建筑物的防水效果，應(yīng)利用多種防水產(chǎn)品協(xié)同作用，按照不同的條件選用外墻防水材料，必須要按照飾面材料的特點，在選擇適當(dāng)材料時既要照顧到防水材料與基層砂漿、混凝土的黏結(jié)性，還要考慮防水材料與其他相鄰材料的適配性，以構(gòu)建完整的建筑物防水體系，優(yōu)劣互補(bǔ)，從而保證建筑物的防水質(zhì)量。

3結(jié)束語

綜上，針對外墻面滲水問題，如若在主體施工過程中加以把控，能起到良好的預(yù)防效果。應(yīng)該強(qiáng)化關(guān)注，在明確滲水成因的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定防治措施，進(jìn)而促進(jìn)建筑物整體性能的提高。

參考文獻(xiàn)

[1] 徐洪濤，張起維，劉星等.建筑外墻防水理論研究[J].墻材革新與建筑節(jié)能. 2019（12）.3-11

[2] 王瑩.外墻防水材料的適用性與匹配性[J].新型建筑材料.2012（8）.74-76