綠色金融在綠色建筑領(lǐng)域的實(shí)施現(xiàn)狀及思路

楊曉雙，陳 嫻，方 舟（上海市建筑科學(xué)研究院有限公司，上海 201108）

1 背景介紹

1.1 綠色金融現(xiàn)狀及相關(guān)政策

為了應(yīng)對(duì)環(huán)境的挑戰(zhàn)，2010 年由 194 個(gè)國家建立了綠色氣候基金（Green Climate Fund，GCF），旨在向發(fā)展中國家提供財(cái)政支持，以減少溫室氣體排放并適應(yīng)氣候變化。從那時(shí)起，綠色金融一詞就頻繁出現(xiàn)在國際組織和國家政府的報(bào)告中。國際金融中心（International Finance Center，IFC）將綠色金融定義為“提供環(huán)境效益的投資融資”[1]，聯(lián)合國氣候變化框架公約（United Nations Framework Convention on Climate Change）將綠色金融定義為“地方、國家或多國從公共、私人等渠道籌集到的資金，旨在支持緩解和適應(yīng)氣候變化的行動(dòng)”[2]。盡管在定義上有細(xì)微的不同，但這兩個(gè)術(shù)語的核心是應(yīng)對(duì)氣候變化的融資工具和其他可持續(xù)性融資工具。

自 2007 年以來我國綠色金融歷經(jīng)初始、深化和全面推進(jìn) 3 個(gè)發(fā)展階段。

中國綠色金融初始發(fā)展階段（2007 年—2010 年）。期間推動(dòng)綠色信貸、綠色證券和綠色保險(xiǎn)的若干具體措施出臺(tái)。主要內(nèi)容包括鼓勵(lì)綠色信貸、開展上市公司環(huán)保核查和環(huán)境污染責(zé)任險(xiǎn)試點(diǎn)等。

中國綠色金融深化發(fā)展階段（2011 年—2014 年）。主要表現(xiàn)在碳排放權(quán)交易試點(diǎn)、綠色貸指引和綠色信貸統(tǒng)計(jì)體系的建立，以及環(huán)境污染責(zé)任險(xiǎn)試點(diǎn)的推進(jìn)。2014 年 7 月，中國綠色金融工作小組提出“關(guān)于構(gòu)建綠色金融體系的 14 條建議”。

中國綠色金融全面推進(jìn)階段（2015 年—至今）。中國人民銀行等七部委在 2016 年 8 月發(fā)布的《關(guān)于構(gòu)建綠色金融體系的指導(dǎo)意見》成為全球第一個(gè)系統(tǒng)的綠色金融政策框架。從國內(nèi)的實(shí)際發(fā)展情況來看，綠色債券市場迅猛發(fā)展，各種綠色金融產(chǎn)品的創(chuàng)新不斷取得突破，中國金融學(xué)會(huì)綠色金融專業(yè)委員會(huì)（綠金委）及其他相關(guān)綠色金融推廣機(jī)構(gòu)紛紛設(shè)立，綠色金融標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估機(jī)制、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析的研發(fā)取得重要進(jìn)展，綠色金融能力建設(shè)和培訓(xùn)工作廣泛開展。從國際層面看，2016 年中國擔(dān)任 G 20 主席國期間，將“綠色金融”納入 G 20 議題，并推動(dòng)形成了發(fā)展綠色金融的全球共識(shí)。

各階段國家層面出臺(tái)的相關(guān)政策見圖 1。

圖1 綠色金融相關(guān)政策

1.2 綠色建筑發(fā)展的融資需求與障礙

建筑節(jié)能與綠色建筑“十三五”規(guī)劃提出綠色建筑要實(shí)施綠色建筑倍增行動(dòng)、實(shí)施綠色建筑全過程質(zhì)量提升行動(dòng)、實(shí)施建筑全產(chǎn)業(yè)鏈綠色供給行動(dòng)，目標(biāo)是全國城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比例超過 50%，新增綠色建筑面積 20 億 m2以上，由此推算完成新增綠色建筑目標(biāo)，需要的增量成本資金需求為 1 400 億元左右[3]。既有居住建筑節(jié)能深化改造，潛在需求量為 3 500 億元；公共建筑改造達(dá)到現(xiàn)有節(jié)能 65% 及更高標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測潛在資金需求量為 600 億元，建筑節(jié)能與綠色建筑融資總需求將超過 6 000 億元[4]。

盡管綠色建筑的融資需求巨大，但由于金融領(lǐng)域所關(guān)注的增量成本、投資回收周期、投資回報(bào)率等尚未在綠色建筑評(píng)價(jià)體系中有所體現(xiàn)，由此導(dǎo)致我國綠色建筑與綠色金融各自評(píng)價(jià)，互不融通，帶來諸如綠色建筑項(xiàng)目方如何在事前給銀行提供可采信的綠色項(xiàng)目依據(jù)等問題[5]。

2 綠色建筑領(lǐng)域中綠色金融發(fā)展現(xiàn)狀

2.1 綠色金融產(chǎn)品

目前我國綠色金融領(lǐng)域幾個(gè)主要的綠色金融產(chǎn)品如下。

(1) 綠色信貸。綠色信貸作為一種貸款融資工具，以定期貸款為主，也可通過循環(huán)貸款或銀團(tuán)貸款的形式。2003 年國際金融公司和荷蘭銀行聯(lián)合制定了赤道原則，首次推進(jìn)了綠色信貸的國際化，美國等 7 個(gè)國家的 10 家銀行首批宣布加入。赤道原則（Equator Principles, EPs）是一套在融資過程中用以確定、評(píng)估和管理項(xiàng)目所涉及的環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的金融行業(yè)基準(zhǔn)。截至 2018 年年底，共有 37 個(gè)國家的 96 個(gè) EPFI （赤道原則金融機(jī)構(gòu)）正式采用了赤道原則。興業(yè)銀行、江蘇銀行、浙江湖州銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行先后正式加入了“赤道原則”[6]。

(2) 綠色債券。我國的綠色建筑債券發(fā)行始于 2017 年，截至 2019 年上半年我國累計(jì)發(fā)行投向綠色建筑的債券 154.3 億元，19 只債券，包括 13 只貼標(biāo)、6 只未貼標(biāo)。從資金用途來看，綠色建筑資金分別流向了住宅建筑、公共建筑以及工業(yè)建筑。截至 2019 年上半年共發(fā)行的 6 只非貼標(biāo)債券和 13 只綠色建筑貼標(biāo)債券，資金走向見圖 2[7]。

圖2 2019 年不同類型建筑債券數(shù)量分布

從圖 2 中可以看出，貼標(biāo)債券中用于公共建筑的數(shù)量最多，非貼標(biāo)債券中用于住宅建筑的數(shù)量最多。從總的數(shù)量來看，用于公共建筑和住宅建筑建設(shè)的債券數(shù)量相近，用于工業(yè)建筑的債券相對(duì)較少。

我國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)行綠色債券的主要有龍湖地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)、朗詩綠色集團(tuán)、太古地產(chǎn)、恒隆地產(chǎn)等[8]。2017 年 2 月，龍湖第一次發(fā)行了由國家發(fā)改委審核通過的 30.4 億元綠色債券，用于綠色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。龍湖第一次發(fā)行所獲得的資金，一方面用于固定資產(chǎn)投資 17.2 億元，主要為重慶龍湖禮嘉新項(xiàng)目及上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期 5 號(hào)地塊綠色建筑項(xiàng)目的投資；另一方面為補(bǔ)充營運(yùn)資金 13.2 億元。龍湖地產(chǎn)之所以能夠成功發(fā)行該筆綠色債券是因?yàn)檫@兩個(gè)項(xiàng)目均是獲得綠色建筑二星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目。

(3) 綠色保險(xiǎn)。2016 年，保爾森基金會(huì)發(fā)布了一份由彭博基金會(huì)資助的政策研究報(bào)告“中國城市綠色建筑節(jié)能投融資研究”。該報(bào)告分析了中國綠色建筑市場的巨大融資需求與缺口及期限錯(cuò)配問題，并因此提出通過引入綠色保險(xiǎn)概念，推動(dòng)以建筑實(shí)際運(yùn)行性能為核心的綠色建筑和節(jié)能建筑的規(guī)模化發(fā)展，解決長期困擾建筑行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的兩大錯(cuò)配難題：一是建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)行之間的性能錯(cuò)配，另一個(gè)是綠色信貸發(fā)行與性能認(rèn)定之間的時(shí)間錯(cuò)配。綠色保險(xiǎn)的模式之一是在提供產(chǎn)品和服務(wù)流程中，由政府制定保費(fèi)補(bǔ)貼、貸款貼息、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、建立項(xiàng)目庫等扶持政策，撥付財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金、向銀行貼息、提供保費(fèi)補(bǔ)貼等。開發(fā)商承諾綠色建筑星級(jí)，購買綠色建筑保險(xiǎn)，持綠色建筑保單向銀行申請(qǐng)綠色信貸；銀行在滿足合規(guī)要求的前提下，優(yōu)先支持國家或省級(jí)綠色建筑名單內(nèi)的項(xiàng)目，支持購買。

2018 年初，中國綠色建筑市場最活躍的城市之一北京市同意進(jìn)行綠色建筑運(yùn)行性能保險(xiǎn)的試點(diǎn)，并獲得世界銀行和能源基金會(huì)的支持。2018 年底，青島市也開始和中國人保合作，嘗試將該綠色保險(xiǎn)模式應(yīng)用于確保超低能耗建筑的運(yùn)行性能。

2.2 典型銀行的綠色金融實(shí)施現(xiàn)狀

綠色金融的發(fā)展需要銀行的金融產(chǎn)品能滿足企業(yè)需求，作為國內(nèi)金融系統(tǒng)主體的銀行，其本身的發(fā)展現(xiàn)狀也廣受關(guān)注。本文將對(duì)我國首個(gè)加入赤道原則的興業(yè)銀行以及綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)之一的浙江湖州地區(qū)的湖州銀行的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行闡述。

2.2.1 興業(yè)銀行

我國最早加入赤道原則的興業(yè)銀行，在赤道原則下，興業(yè)銀行從 2014 到 2018 年簽署的貸款、融資項(xiàng)目行業(yè)類別主要分布情況見圖 3。

圖3 興業(yè)銀行綠色融資和綠色貸款項(xiàng)目行業(yè)類別分布

從圖 3 中可以看出，從 2014 年—2018 年，興業(yè)銀行綠色融資和綠色貸款項(xiàng)目主要分布在基礎(chǔ)設(shè)施類別，具體項(xiàng)目包括公路工程建筑、公路管理與養(yǎng)護(hù)、鐵路貨物運(yùn)輸?shù)?。其次為能源行業(yè)，主要項(xiàng)目包括風(fēng)力發(fā)電等，而建筑業(yè)的項(xiàng)目只有 1 個(gè)，建筑領(lǐng)域所占比重非常小。

2.2.2 湖州銀行

浙江湖州銀行結(jié)合國際經(jīng)驗(yàn)、國內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)業(yè)政策等，2018 年湖州推出全國首個(gè)綠色評(píng)價(jià)體系，制訂發(fā)布《湖州市綠色項(xiàng)目認(rèn)定評(píng)價(jià)方法》和《湖州市綠色企業(yè)認(rèn)定評(píng)價(jià)方法》，形成從業(yè)務(wù)表現(xiàn)、環(huán)境表現(xiàn)、社會(huì)表現(xiàn)、行業(yè)表現(xiàn) 4 個(gè)維度 38 個(gè)指標(biāo)的多維度制度框架體系，對(duì)綠色企業(yè)和綠色項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)定評(píng)價(jià)。對(duì)所有企業(yè)進(jìn)行認(rèn)定，識(shí)別“普綠”與“非綠”；在“普綠”的基礎(chǔ)上對(duì)企業(yè)進(jìn)一步評(píng)價(jià)，按綠色程度分為“深綠、中綠和淺綠”3 個(gè)等級(jí)。湖州銀行還建立“銀行+中介”評(píng)價(jià)模式，建立“企業(yè)申請(qǐng)，主辦銀行初評(píng)，第三方中介機(jī)構(gòu)復(fù)評(píng)”的評(píng)價(jià)模式。2019 年 7 月，湖州銀行采納赤道原則，成為境內(nèi)第三家赤道銀行，進(jìn)一步推動(dòng)了湖州銀行在綠色金融領(lǐng)域的發(fā)展。

2.3 目前綠色金融產(chǎn)品在我國綠色建筑領(lǐng)域?qū)嵤┑木?限性

與建筑業(yè)融資需求及綠色金融整體發(fā)展水平比較，我國金融行業(yè)支持綠色建筑的力度明顯不足，具體表現(xiàn)為目前我國綠色建筑融資項(xiàng)目在綠色金融中占比較低，在綠色債券領(lǐng)域，雖然我國作為目前全世界第二大綠色債券市場的國家，但截至 2017 年末，綠色建筑領(lǐng)域發(fā)行的綠色債券僅不到 10%[9]；同綠色債券相比，綠色信貸在綠色建筑領(lǐng)域的占比更低。據(jù)銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至 2018 年 2 月，全國 21 家主要銀行的綠色信貸余額為 82 956.63 億元，其中支持建筑節(jié)能與綠色建筑的僅為 1 347.79 億元，占比僅為 1.62%[10]。

目前綠色金融產(chǎn)品在我國綠色建筑領(lǐng)域?qū)嵤┑木窒扌园ㄒ韵聨c(diǎn)。

(1) 綠色建筑的認(rèn)證體系專業(yè)覆蓋廣、性能指標(biāo)不夠量化，金融機(jī)構(gòu)無法直接獲取建筑的關(guān)鍵價(jià)值信息。目前我國對(duì)于綠色建筑的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為住建部發(fā)布的 GB/T 50378—2019《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“新國標(biāo)”），這部標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于銀行等金融機(jī)構(gòu)來說具有很強(qiáng)的專業(yè)外部性，具體表現(xiàn)在：① 涉及專業(yè)門類廣。新國標(biāo)除了包括土建、機(jī)電等幾大傳統(tǒng)專業(yè)門類外，還涵蓋了安全耐久、健康舒適、生活便利、環(huán)境宜居等以人為本的專業(yè)門類，這些專業(yè)對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說，缺少直接對(duì)等的專業(yè)人才，不能充分理解標(biāo)準(zhǔn)。② 標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)數(shù)量大、性能指標(biāo)不夠量化。新國標(biāo)包括 100 多條條文要求，條文之間又相互關(guān)聯(lián)，主要的指標(biāo)信息缺乏與建筑價(jià)值對(duì)等的量化信息，使得金融機(jī)構(gòu)無法從中提煉出與建筑性能相關(guān)的關(guān)鍵價(jià)值信息，進(jìn)而無法定量的分析建筑性能與建筑自身資產(chǎn)之間的關(guān)系，從而無法精確的定位適用于綠色建筑的金融產(chǎn)品和定價(jià)，只能根據(jù)中國人民銀行 2015 年發(fā)布的《綠色債券支持項(xiàng)目目錄》對(duì)達(dá)到二星級(jí)及以上的新建綠色建筑采取一刀切的金融優(yōu)惠政策。

(2) 金融機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)的綠色金融產(chǎn)品種類較少。在綠色建筑行業(yè)，目前金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的綠色產(chǎn)品主要包括針對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)階段的綠色債券以及針對(duì)綠色施工方面的綠色保險(xiǎn)。根據(jù)新國標(biāo)對(duì)綠色建筑的定義：綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、使用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。也就是說綠色建筑是一個(gè)全生命周期的過程，不單純針對(duì)設(shè)計(jì)和施工，后期的運(yùn)營以及既有建筑節(jié)能改造也十分重要，但目前我國綠色建筑發(fā)展存在設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)多、運(yùn)行標(biāo)識(shí)少的問題，截至 2017 年 12 月，全國共 10 927 個(gè)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，僅有不足 600 個(gè)獲得運(yùn)營標(biāo)識(shí)的綠建項(xiàng)目；同時(shí)我國 95% 的既有建筑是高耗能建筑，《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出“到 2020 年，完成既有居住建筑節(jié)能改造面積 5 億 m2以上，公共建筑節(jié)能改造 1 億 m2”的目標(biāo)。因此對(duì)既有建筑進(jìn)行綠色改造和資產(chǎn)升值有可觀的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)、環(huán)境效益，同時(shí)存在市場需求。然而，目前市場上對(duì)于建筑后期運(yùn)營以及既有建筑節(jié)能改造的綠色金融產(chǎn)品少之又少。

(3) 綠色建筑行業(yè)與金融機(jī)構(gòu)之間缺乏專業(yè)的信息共享機(jī)制。目前我國綠色建筑行業(yè)尚未建立信息披露資料庫，金融機(jī)構(gòu)等利益相關(guān)方無法獲得完整的綠色建筑項(xiàng)目及開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位信息，也無法了解項(xiàng)目建設(shè)后的節(jié)能環(huán)保性能，同時(shí)金融機(jī)構(gòu)與建筑行業(yè)的溝通連接過程中缺少專業(yè)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)。因此，無法發(fā)揮利益相關(guān)方的監(jiān)督作用，相關(guān)綠色金融資產(chǎn)流轉(zhuǎn)或資產(chǎn)證券化時(shí)，投資者難以準(zhǔn)確掌握基礎(chǔ)資產(chǎn)的綠色信息，不利于綠色建筑持續(xù)健康發(fā)展。除此之外。我國近幾年出臺(tái)的各種關(guān)于支持綠色建筑發(fā)展的綠色金融政策缺少具體執(zhí)行層面的規(guī)范文件，使得金融機(jī)構(gòu)由于缺乏對(duì)等信息而對(duì)綠色建筑領(lǐng)域的投資產(chǎn)品不明確，也較為保守。

3 綠色金融在綠色建筑領(lǐng)域的發(fā)展思路

針對(duì)當(dāng)前我國綠色建筑領(lǐng)域投融資現(xiàn)狀及存在的問題，為推動(dòng)綠色金融對(duì)于綠色建筑的資金支持，本文提出以下幾點(diǎn)思路以供參考。

3.1 建立以體現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的綠色建筑關(guān)鍵性能指標(biāo)量 化的評(píng)定方法

上文提到，新國標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)體系龐雜，涉及的指標(biāo)及專業(yè)面廣，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來說，需要提煉出關(guān)鍵指標(biāo)來直觀準(zhǔn)確地對(duì)建筑價(jià)值進(jìn)行判斷，并且，對(duì)于運(yùn)行項(xiàng)目來說，新國標(biāo)也并不能直接體現(xiàn)其實(shí)際的運(yùn)行效果。因此建議在新國標(biāo)的基礎(chǔ)上，提煉出影響建筑實(shí)際資產(chǎn)價(jià)值的主要性能指標(biāo)，兼顧建設(shè)初期及運(yùn)行后端的雙重需求，同時(shí)借鑒金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)建議，實(shí)現(xiàn)與金融機(jī)構(gòu)的信息共享，建立一份以市場為導(dǎo)向的綠色建筑主要指標(biāo)性能量化的評(píng)定方法。這一方面能夠幫助我國的綠色建筑更加體現(xiàn)市場化需求，另一方面也能夠幫助金融機(jī)構(gòu)開發(fā)出更加適合綠色建筑領(lǐng)域的金融產(chǎn)品。

3.2 創(chuàng)新綠色金融產(chǎn)品擴(kuò)寬融資渠道

目前銀行等金融機(jī)構(gòu)在綠色建筑領(lǐng)域的綠色金融產(chǎn)品主要集中在建筑的建設(shè)端，包括綠色債券和綠色保險(xiǎn)，現(xiàn)有綠色建筑的發(fā)展趨勢是鼓勵(lì)綠色建筑向運(yùn)行端發(fā)展，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的性能；同時(shí)，大量的既有運(yùn)行建筑，存在資產(chǎn)提升的市場需求。因此建議金融機(jī)構(gòu)能夠創(chuàng)新性地研發(fā)綠色金融產(chǎn)品，為既有建筑的資產(chǎn)升值擴(kuò)展融資渠道，可以在綠色建筑運(yùn)營階段和既有建筑節(jié)能改造過程中制定多樣化的產(chǎn)品和服務(wù)。在建筑運(yùn)營階段，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際綠色性能運(yùn)行效果提供相應(yīng)的節(jié)能減排指標(biāo)類、健康指標(biāo)類的綠色保險(xiǎn)；在既有建筑節(jié)能改造過程中，引入第三方擔(dān)保機(jī)制，如財(cái)政性擔(dān)保基金，以及非擔(dān)保的風(fēng)控手段，如保險(xiǎn)等。

3.3 完善綠色金融政策建立與金融機(jī)構(gòu)的信息共享 機(jī)制

目前我國已發(fā)布的各種綠色金融政策大都停留在指導(dǎo)層面，缺乏較為明確細(xì)致的執(zhí)行政策，需要國家及各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門聯(lián)合發(fā)改委、稅收、金融等部門出臺(tái)相應(yīng)的指導(dǎo)細(xì)則，加強(qiáng)金融與綠色建筑行業(yè)的結(jié)合，同時(shí)區(qū)分不同類型以及不同階段建筑對(duì)于金融產(chǎn)品的適用性。

建立與金融機(jī)構(gòu)的信息共享機(jī)制，該機(jī)制包含 3 個(gè)方面：一是建議建立全國統(tǒng)一的綠色建筑項(xiàng)目信息平臺(tái)，為每一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目分配全國統(tǒng)一的識(shí)別代碼，允許金融機(jī)構(gòu)等利益相關(guān)方查詢并反饋相關(guān)信息。這些信息中需要涵蓋項(xiàng)目的綠色性能信息、建筑實(shí)際運(yùn)行的能耗數(shù)據(jù)等，便于綠色金融對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的融資支持，也便于基于綠色建筑的金融資產(chǎn)流轉(zhuǎn)以及資產(chǎn)證券化時(shí)披露綠色相關(guān)信息；二是引入第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)可通過專業(yè)的第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行性能評(píng)估，以提供更合適的綠色金融產(chǎn)品；三是建議基于既有建筑能耗信息采集平臺(tái)，向包括節(jié)能服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的利益相關(guān)方開放既有建筑的歷史能耗數(shù)據(jù)和建筑能耗審計(jì)信息，便于銀行機(jī)構(gòu)更加全面地了解企業(yè)的真實(shí)經(jīng)營情況，減少通過財(cái)務(wù)報(bào)表判斷企業(yè)經(jīng)營情況的片面性。

4 結(jié) 語

綠色建筑的發(fā)展離不開金融服務(wù)的支持。但是目前國內(nèi)針對(duì)綠色建筑的綠色金融產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量難以滿足綠色建筑行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢。立足我國綠色建筑領(lǐng)域金融產(chǎn)品實(shí)施現(xiàn)狀及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)和地產(chǎn)公司的實(shí)踐案例，對(duì)當(dāng)下之約綠色金融在建筑領(lǐng)域發(fā)展的主要因素進(jìn)行分析。經(jīng)過分析可知，建立以市場為導(dǎo)向的綠色建筑主要指標(biāo)性能量化的評(píng)定方法、創(chuàng)新金融產(chǎn)品及實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域與金融機(jī)構(gòu)的信息共享等方式可為推動(dòng)綠色金融對(duì)于綠色建筑的資金支持提供幫助。