基于ANP的綠色住宅項(xiàng)目評(píng)價(jià)及決策研究

肖振宇

(天津財(cái)經(jīng)大學(xué) 天津 300222)

一、引言

工業(yè)革命以來，人類社會(huì)進(jìn)入了前所未有的發(fā)展速度，然而在發(fā)展過程中，工業(yè)國家也出現(xiàn)了前所未有的環(huán)境污染，保護(hù)環(huán)境的重要性日益凸顯，綠色建筑也應(yīng)該成為現(xiàn)代建筑的發(fā)展方向。

相比世界其他國家，綠色建筑在我國起步較晚。目前我國對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)體系正不斷完善，但仍存在一些不足。而發(fā)達(dá)國家成熟的評(píng)價(jià)體系雖然在國際上已有較為廣泛的應(yīng)用，但是由于各國國情不同，綠色建筑的評(píng)價(jià)也就隨國情差異而有所差異，例如，中國人口眾多，人均土地資源、人均水資源、人均能源等較美國、英國、加拿大等國家較少，因此亦不合適直接套用其他國家的指標(biāo)。所以，作者綜合國內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)研究，構(gòu)建了適用于住宅的新的綠色建筑評(píng)價(jià)體系

二、現(xiàn)有綠色建筑評(píng)價(jià)體系

(一)中國《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

2014年4月，我國發(fā)布了最新的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2014)，這是我國當(dāng)今較為完善和權(quán)威的評(píng)價(jià)體系。該評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于各類民用建筑。

(二)美國LEED評(píng)價(jià)體系

LEED由美國綠色建筑委員會(huì)于1990年代建立，是目前全世界最受認(rèn)可和應(yīng)用最廣的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。LEED針對(duì)不同類型的建筑，有各類相應(yīng)的評(píng)價(jià)體系，其中LEED-Home適用于住宅。

(三)英國BREEAM評(píng)價(jià)體系

由英國建筑研究所在1990年推出的BREEAM，是世界上出現(xiàn)最早的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。BREEAM同樣針對(duì)不同類型的建筑有不同的標(biāo)準(zhǔn)，其中，BREEAM-Ecohomes適用于住宅。

(四)綠色建筑挑戰(zhàn)(Green Building Challenge,GBC)

GBC由加拿大于1996年發(fā)起，挪威、瑞典等國都參與了該項(xiàng)目。由于GBC是一個(gè)多國標(biāo)準(zhǔn)，因此是各個(gè)評(píng)價(jià)體系中最為開放的，也是適應(yīng)性很強(qiáng)的一個(gè)體系，各個(gè)國家或地區(qū)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況自行進(jìn)行調(diào)整或增減，自行設(shè)置權(quán)重。

三、評(píng)價(jià)體系構(gòu)建及權(quán)重計(jì)算

(一)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇

作者通過結(jié)合國內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系，參考國內(nèi)外學(xué)者在相關(guān)方面研究，選擇了節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、污染、室內(nèi)環(huán)境、外部環(huán)境、交通7個(gè)一級(jí)指標(biāo)，23個(gè)二級(jí)指標(biāo)。具體指標(biāo)見表3.1。

(二)基于ANP進(jìn)行權(quán)重計(jì)算

1.建立模型

①建立指標(biāo)體系，將一級(jí)指標(biāo)令為各個(gè)元素組(cluster)，一級(jí)指標(biāo)下的二級(jí)指標(biāo)令為元素組下的子目(node)。

②并獲取評(píng)估二級(jí)指標(biāo)的關(guān)聯(lián)情況。依據(jù)專家打分，并確定各個(gè)子目(二級(jí)指標(biāo))之間的相互影響(反饋或依賴)關(guān)系。

2.構(gòu)造判斷矩陣

(1)優(yōu)勢(shì)度比較

根據(jù)元素之間的相互關(guān)聯(lián)，采用1-9標(biāo)度法，進(jìn)行優(yōu)勢(shì)度比較。

①直接優(yōu)勢(shì)度：兩元素在給定準(zhǔn)則(主準(zhǔn)則)下的重要程度；

②間接優(yōu)勢(shì)度：兩個(gè)元素在給定準(zhǔn)則(主準(zhǔn)則)下對(duì)第三個(gè)元素(次準(zhǔn)則)的影響程度。

(2)一致性檢驗(yàn)

例如，A比B明顯重要，B比C稍微重要，如果A相對(duì)C的重要性應(yīng)該超過明顯重要。采用一致性比率CR來驗(yàn)證所構(gòu)建的判斷矩陣的一致性。

3.指標(biāo)權(quán)重計(jì)算

運(yùn)用Super Decision軟件進(jìn)行權(quán)重計(jì)算，計(jì)算結(jié)果見表1。

表1 綠色住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及權(quán)重

四、結(jié)論

本文借鑒《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、美國LEED、英國BREEAM，多國GBC評(píng)價(jià)體系，并在國內(nèi)外學(xué)者在相關(guān)領(lǐng)域的研究的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了改進(jìn)后的綠色住宅評(píng)價(jià)體系，基于ANP網(wǎng)絡(luò)分析法，根據(jù)專家打分確定了各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，力求更為科學(xué)、客觀的評(píng)價(jià)綠色住宅，給綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供意見和建議。