房建工程監(jiān)理存在的問題及其應(yīng)對措施探討

摘 要：本文通過對監(jiān)理管理工作進行分析，發(fā)現(xiàn)在房建工程實踐工作階段常常會存在問題，進而導(dǎo)致房建工程監(jiān)理工作未能深度落實給人們帶來不必要的損害。因此，必須做好房建工程監(jiān)理工作，發(fā)揮其對生產(chǎn)質(zhì)量方面的重要作用。

關(guān)鍵詞：房建工程;監(jiān)理;問題;措施

引 言

隨著我國城市建設(shè)進程的快速推進，城市的規(guī)模不斷擴大。這帶動了我國房建工程企業(yè)的發(fā)展，目前房建工程已經(jīng)成為當(dāng)前市場經(jīng)濟的一個重要組成部分，也是衡量社會化發(fā)展的一個主要標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)要想實現(xiàn)持續(xù)的發(fā)展，就需要對工程的質(zhì)量安全給予足夠的重視，并以此為工程施工的核心目的，確保工程的每一項步驟都能符合相應(yīng)的施工規(guī)范，滿足人們的質(zhì)量需求，從而贏得良好的聲譽與經(jīng)濟效益。我國社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，房建工程規(guī)模不斷擴大，如果房建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題那將對人們的財產(chǎn)和生命造成直接的危害，所以房建工程質(zhì)量現(xiàn)場施工監(jiān)理工作具有重要意義。

1、監(jiān)理的重要作用

1.1在工程決策方面起參謀作用。監(jiān)理作為房建工程建設(shè)的獨立第三方，在工程決策中起著重要的作用。在此過程中，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助房建單位對項目的可行性、成本和質(zhì)量進行評估，進而使項目決策符合工程實際，具有先進性，確保房建工程施工可以順利進行。

1.2監(jiān)理對工程施工質(zhì)量的監(jiān)管。監(jiān)理在施工的過程中始終貫徹質(zhì)量控制，并督促施工單位建立完善的質(zhì)量保障機制，突出施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督的重要性，同時要求施工單位必須要將質(zhì)量管理放在現(xiàn)場管理的首要位置。另外，施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督管理可以減少施工過程中的“無用功”，增加先期成本投入的人力、物力、財力，降低施工原材料的使用量，實現(xiàn)施工單位的開源節(jié)流，防止因現(xiàn)場管理不當(dāng)引發(fā)的工期延長或施工趕工的情況出現(xiàn)，無形中弱化了施工的安全管理和成本管理能力。施工質(zhì)量控制監(jiān)理主要包括方案審查、關(guān)系協(xié)調(diào)、工程驗收和全面控制。首先，通過對施工計劃的審核，嚴(yán)格按照合同和項目施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工。其次，施工監(jiān)理需要協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，并與各方進行溝通。房建工程建設(shè)完工，進入竣工時，監(jiān)理單位要堅持公正、科學(xué)原則，做好質(zhì)量驗收工作，保證房建工程施工質(zhì)量。

2、房建監(jiān)理工作存在的問題分析

2.1質(zhì)量監(jiān)督力度不足。目前，我國的房建監(jiān)管沒有合理的標(biāo)準(zhǔn)，對于施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，責(zé)任沒有詳細劃分，造成房建企業(yè)與施工單位互相扯皮。三方會審機制欠缺，即建設(shè)方、施工單位和監(jiān)理單位缺乏溝通，不能做到定期分析已經(jīng)施工和即將施工存在的問題，無法事項全方位管理。同時，監(jiān)理單位沒有切實履行其工作義務(wù)，房建工程管理人員技術(shù)無法落地，施工單位也存在偷工減料的行為。對房建初期的監(jiān)管、房建過程中的監(jiān)督力度不足，監(jiān)管人員把握的更多是房建進行后的問題，失去了對質(zhì)量控制的實際意義，造成竣工后出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。

2.2施工監(jiān)理制度不夠完善。許多施工企業(yè)沒有真正認識到監(jiān)理的重要性，不能根據(jù)施工的實際情況有效地優(yōu)化工程監(jiān)理。因為施工監(jiān)理制度不夠完善，一些相關(guān)的施工監(jiān)理方法和措施不夠合理，導(dǎo)致施工監(jiān)理人員無法真實有效的對施工的質(zhì)量加以把控，要么制度內(nèi)容存在漏洞，要么制度的落實度偏低，施工質(zhì)量目標(biāo)無法得到有效落實，在遇到問題的時候經(jīng)常發(fā)生互相推卸責(zé)任的現(xiàn)象。

2.3施工質(zhì)量監(jiān)管存在問題。房建工程的監(jiān)管控制內(nèi)容較為繁雜，所以在施工質(zhì)量的監(jiān)管上，還存在著一些不足。由于房建工程涉及的行業(yè)種類較多，在監(jiān)管方面存在著難度。而在施工質(zhì)量監(jiān)管過程中，存在著質(zhì)量工作分工不明確的現(xiàn)象，從而對施工的監(jiān)管不嚴(yán)格，導(dǎo)致在發(fā)生質(zhì)量問題時無人負責(zé)的情況出現(xiàn)。

3、監(jiān)理工作措施

3.1對施工過程整體的把控。對于房建工程監(jiān)理人員來說在整個施工的過程中要明確自己的工作內(nèi)容和責(zé)任。對現(xiàn)場的施工情況以及施工質(zhì)量進行嚴(yán)格的監(jiān)督。監(jiān)督方式要結(jié)合日常檢查和不定期抽兩種，而且作為監(jiān)理人員要對施工情況進行監(jiān)督就必須掌握整個工程的具體規(guī)劃內(nèi)容、施工情況、施工進度等內(nèi)容。在監(jiān)督檢查的過程中及時發(fā)現(xiàn)并指出施工中存在的問題，做到對施工工程全方位立體化的監(jiān)督。對于施工工程的關(guān)鍵部位，在進行監(jiān)督的時候需要有安全專業(yè)的人員進行輔助，防止施工時因施工材料和施工方法問題影響整體施工質(zhì)量。

3.2強化施工工藝質(zhì)量把控。因為全部項目建設(shè)進程中，均由一系列相互關(guān)聯(lián)以及制約施工工藝組成。施工流程質(zhì)量為全部工程質(zhì)量基礎(chǔ)，所以一定要強化對于施工現(xiàn)場的工序質(zhì)量把控。第一，強化對于準(zhǔn)備工作控制。開展施工工序前，應(yīng)當(dāng)強化對于工序的正常進行造成影響的各因素管理控制，其中涵蓋材料、人員以及設(shè)備，還有施工環(huán)境是否良好，所采取施工工藝是否合適，產(chǎn)品的質(zhì)量有沒有保障等方面。需要各種因素應(yīng)當(dāng)與規(guī)定要求相符合或是保持著良的好狀態(tài)。第二，強化對于施工進程當(dāng)中各個工序條件把控。除了應(yīng)強化施工準(zhǔn)備工作控制外，還應(yīng)對工序正常實施造成影響的各個因素進行把控，需要各個工序活動條件，一定是通過工程相關(guān)管理工作人員認可審查的基礎(chǔ)之上而實施的。在施工進程當(dāng)中發(fā)生對于工序質(zhì)量造成影響的某類因素或者是條件的時候，一定要及時進行糾正以及控制。

3.3督促施工企業(yè)建立安全管理制度。督促企業(yè)根據(jù)自身的設(shè)備水平、從業(yè)人員數(shù)量、施工人員經(jīng)驗等情況，建立最適合自身情況的、科學(xué)合理的安全管理體系。項目建設(shè)過程中組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置，對企業(yè)安全管理體系的合理性和安全事故的發(fā)生頻率有很大影響。監(jiān)督體系越完善安全管理越有效，如果監(jiān)理制度不完善，實際運行過程中的許多突發(fā)因素將直接影響工程的安全。因此，一套合理、完整的安全管理體系在房建工程建設(shè)中具有十分重要的意義。監(jiān)理單位應(yīng)完善工程的安全監(jiān)理機制，不斷加強對工程安全的監(jiān)管力度，讓監(jiān)管工作逐漸完善，工程施工的各個環(huán)節(jié)得到有效監(jiān)督，并且依照相關(guān)的法律法規(guī)與合同制度進行監(jiān)督與驗收工作。同時，政府作為房建安全法律法規(guī)的制定者，需要嚴(yán)格審核房建工程企業(yè)的各種資質(zhì)與合同，以杜絕違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。通過這樣的方式，房建工程的監(jiān)理和施工安全能形成一個整體，實現(xiàn)科學(xué)、合理的發(fā)展方針。

3.4嚴(yán)格監(jiān)督施工技術(shù)。在房屋建筑施工過程中，需要對工程施工過程中的相關(guān)技術(shù)文件進行定期和不定期的抽查，對于技術(shù)要求高、操作難的施工部位進行單獨監(jiān)督，對施工流程進行合理監(jiān)督，保證監(jiān)督工作有效進行。監(jiān)理不僅要對施工過程進行監(jiān)督，還需要對施工工藝和技術(shù)進行監(jiān)督。保證施工技術(shù)人員都有較高的工作能力和技術(shù)水平，防止因為技術(shù)原因?qū)κ┕すこ坍a(chǎn)生質(zhì)量影響。此外還要嚴(yán)格按照工作流程進行施工。

4、結(jié)論

隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房建工程項目逐漸增多，其質(zhì)量對社會經(jīng)濟有著重要的影響。房建工程項目的質(zhì)量是人民的福祉，做好監(jiān)理工作許多問題是可以避免的，確保工程施工質(zhì)量。因此，在建造房建工程時，應(yīng)充分強調(diào)監(jiān)理工作的作用和價值。通過做好安全監(jiān)理與監(jiān)督，可以降低安全事故的發(fā)生概率，使得房建工程有序開展，也使施工質(zhì)量和進度得到保障。另一方面，加強現(xiàn)場的安全管控，使得施工建設(shè)工作按照施工進度與節(jié)奏進行，這樣一來有助于提高房建工程的建設(shè)質(zhì)量，并確保工程如期竣工驗收合格。。

參考文獻

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作者簡介：黎曉瀅（1971-）女，漢族，廣西昭平縣人，大專，助理工程師，主要從事房屋建筑監(jiān)理工作。