關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的控制策略探討

鹿迪

摘要：如今正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)期，價(jià)格水平也比以前有明顯提高，在這樣的背景下，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也在向前發(fā)展，作為現(xiàn)代建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的必要工具，房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)在該行業(yè)中起著舉足輕重的作用，要成為合格的測(cè)繪人員，必須從各種實(shí)踐中學(xué)習(xí)，而不要忘記從中學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的方法和理論，追求自己的全面發(fā)展，將為未來的測(cè)繪事業(yè)做出貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量;控制策略;探討

隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，在這種情況下，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也在發(fā)展，在現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)中，房地產(chǎn)制圖扮演著非常重要的角色，本文闡述了房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的內(nèi)容和意義，并在此基礎(chǔ)上探討了房地產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的控制策略。

1房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的內(nèi)容和意義

1.1房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的內(nèi)容

在對(duì)房地產(chǎn)的面積，位置和布局進(jìn)行測(cè)量后，采用專業(yè)的繪圖方法來描述房地產(chǎn)的實(shí)際情況，從而明確界定房地產(chǎn)的具體情況，內(nèi)容包括許多項(xiàng)目，例如，初始屬性的調(diào)查和計(jì)算區(qū)域，除了繪制房地產(chǎn)地圖等之外，性能圖的最終驗(yàn)收和檢查并不復(fù)雜，但是不能忽略其存在的重要性，這也是所有房地產(chǎn)公司都需要重視的技術(shù)，測(cè)繪相關(guān)技術(shù)加以控制，有效提高其競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，進(jìn)而獲得更多的消費(fèi)群體[1]。

1.2房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的意義

房產(chǎn)在建設(shè)直至銷售的過程中，其平面圖十分重要，平面圖的制作主要是根據(jù)測(cè)繪的數(shù)據(jù)進(jìn)行的，所以在房產(chǎn)管理體系中測(cè)繪技術(shù)占據(jù)著非常重要的位置，管理人員可以根據(jù)其對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行掌握，進(jìn)而為管理的對(duì)策與辦法提供相應(yīng)的幫助?，F(xiàn)階段，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，其為房產(chǎn)交易提供了透明的平臺(tái)，消費(fèi)者通過此平臺(tái)能夠?qū)Ψ课莸那闆r進(jìn)行全面了解，進(jìn)而對(duì)消費(fèi)放心，與此同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行決策產(chǎn)生著相應(yīng)的作用。房地產(chǎn)企業(yè)是我國(guó)重要的產(chǎn)業(yè)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展做出了很大的貢獻(xiàn)，也是對(duì)人們物質(zhì)生活水平提升方面進(jìn)行保障，把房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)當(dāng)作基礎(chǔ)條件，推動(dòng)我國(guó)城市的發(fā)展，這是提升我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)水平的主要途徑。

2房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量的控制策略

現(xiàn)階段，隨著我國(guó)社會(huì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，人們的生活水平得到了全面提升，這使得我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)得到了快速發(fā)展，與此同時(shí)，我國(guó)越來越重視房地產(chǎn)測(cè)繪工作，只有對(duì)測(cè)繪工作的質(zhì)量進(jìn)行有效控制，才能夠推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

2.1建立完善的社會(huì)市場(chǎng)質(zhì)量控制機(jī)制

經(jīng)過建立合理有效地市場(chǎng)質(zhì)量控制機(jī)制，能夠保障房產(chǎn)測(cè)量的質(zhì)量，商品價(jià)格出現(xiàn)浮動(dòng)情況，會(huì)對(duì)制造企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生很大程度上的影響，對(duì)于測(cè)繪的提供者而言，多個(gè)提供者產(chǎn)生了競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，為了獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，就應(yīng)該具備充足的消費(fèi)者，在選擇消費(fèi)者的時(shí)候，也會(huì)對(duì)企業(yè)測(cè)繪技術(shù)的準(zhǔn)確性以及先進(jìn)性進(jìn)行對(duì)比，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的越演越烈，在一定的程度上推動(dòng)了測(cè)繪行業(yè)的不斷發(fā)展，一方面應(yīng)該增加繪制的速度，另一方面也應(yīng)該保障測(cè)繪成品的質(zhì)量。與此同時(shí)，也應(yīng)該提升從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)與綜合素養(yǎng)，只有這樣，才能夠根據(jù)產(chǎn)品自身的價(jià)值對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行吸引，在這樣的機(jī)制下，經(jīng)過整體提升測(cè)繪技術(shù)的辦法，使得企業(yè)與個(gè)人都得到發(fā)展，有效保障房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量，滿足消費(fèi)群體的需求，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)的資源配置情況進(jìn)行優(yōu)化[2]。

2.2加強(qiáng)內(nèi)部控制

為了保證房地產(chǎn)測(cè)繪的整體質(zhì)量，必須嚴(yán)格控制其內(nèi)部控制，首先，應(yīng)該弄清房地產(chǎn)測(cè)繪內(nèi)部控制的實(shí)際內(nèi)容，但是在數(shù)字控制技術(shù)的現(xiàn)階段，重點(diǎn)主要放在信息數(shù)據(jù)和程序的可靠性和準(zhǔn)確性上，需要足夠的設(shè)備。在設(shè)備配置和選擇方法方面，考慮到它可以更好地匹配（包括結(jié)果檢測(cè)），因此需要保留此類有價(jià)值的信息內(nèi)容，從而確保其準(zhǔn)確性和安全性，其次，要完善房地產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量控制機(jī)制，逐步加強(qiáng)責(zé)任制，實(shí)行科學(xué)合理的管理辦法，明確各崗位的職責(zé)和義務(wù)，防止個(gè)別事務(wù)的出現(xiàn)。制定合理的工作機(jī)制，制定測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，使工作人員嚴(yán)格遵守該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)繪工作，由于房地產(chǎn)的測(cè)繪工作非常嚴(yán)格和細(xì)致，因此在細(xì)節(jié)處理中非常重要，重點(diǎn)程度也不盡相同，對(duì)映射結(jié)果的最終影響也不同，面對(duì)這樣的情況，公司應(yīng)建立健全的先進(jìn)系統(tǒng)，不斷完善企業(yè)管理制度。房地產(chǎn)公司還應(yīng)讓消費(fèi)者了解測(cè)繪項(xiàng)目。只有這樣，他們才會(huì)考慮消費(fèi)，采用這種方法后，他們將關(guān)注消費(fèi)者群體的感受，使房地產(chǎn)測(cè)繪工作得到最大程度的發(fā)揮，因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部控制。

2.3定期培訓(xùn)測(cè)繪人員

在整個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪中，測(cè)繪從業(yè)人員的專業(yè)能力與素養(yǎng)十分重要，其對(duì)測(cè)繪作品產(chǎn)生著很大程度上的作用，經(jīng)過對(duì)測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行熟練掌握以及使用，會(huì)在很大的程度上影響房產(chǎn)測(cè)繪的整體質(zhì)量，其對(duì)測(cè)繪從業(yè)人員的技術(shù)要求非常高，所以應(yīng)該對(duì)其工作人員定期進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，經(jīng)過教材的編寫、計(jì)劃的制定以及實(shí)踐演練等辦法，有效提升測(cè)繪從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)與綜合素養(yǎng)，并且對(duì)其培訓(xùn)的成效進(jìn)行定期的核查，防止由于人為方面的因素對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量產(chǎn)生影響，如果企業(yè)為了節(jié)省培訓(xùn)成本，便不對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，會(huì)在很大的程度上對(duì)測(cè)繪成效產(chǎn)生影響。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該定期培訓(xùn)測(cè)繪人員。

2.4增強(qiáng)宏觀調(diào)控

在大多數(shù)行業(yè)中，市場(chǎng)自身的調(diào)節(jié)作用已經(jīng)得不到充分發(fā)揮，這個(gè)時(shí)候便需要社會(huì)管理部門介入，政府是一個(gè)國(guó)家重要的管理部門，應(yīng)該充分發(fā)揮出自身的宏觀調(diào)控作用，和房產(chǎn)測(cè)繪有關(guān)的政府管理部門應(yīng)該經(jīng)過質(zhì)量評(píng)定以及考察等辦法對(duì)測(cè)繪企業(yè)實(shí)施監(jiān)督與管理，對(duì)測(cè)繪市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題，與此同時(shí)，也應(yīng)該增強(qiáng)法律上的管理，對(duì)其相關(guān)的法律規(guī)章制度進(jìn)行完善，有效提升法律的執(zhí)行力度，使用嚴(yán)格的監(jiān)督辦法整體提高房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的質(zhì)量，站在社會(huì)角度保障房產(chǎn)測(cè)繪工作的正常開展，最終推動(dòng)房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該增強(qiáng)宏觀調(diào)控。

3結(jié)束語

總而言之，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，我國(guó)人們的生活水平也在不斷提升，這使得人們?cè)絹碓街匾暦康禺a(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量工作，只有不斷推動(dòng)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展以及成熟，有效提升房產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品的質(zhì)量，才能夠?yàn)槿藗兲峁└哔|(zhì)的服務(wù)。對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪從業(yè)人員而言，要想做好測(cè)繪工作，就應(yīng)該在不斷的實(shí)踐過程中吸取經(jīng)驗(yàn)，并且對(duì)外國(guó)先進(jìn)的科學(xué)辦法以及理論進(jìn)行借鑒，推動(dòng)我國(guó)房產(chǎn)測(cè)繪事業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳鵬.房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)與測(cè)繪質(zhì)量的控制策略研究[J].科技與企業(yè)，2017，（05）：19-20.

[2]周鴻蕓.關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理措施探討[J].科技資訊，2016，（05）： 23-24.

（作者單位：阜陽市測(cè)繪院有限責(zé)任公司）