探究工程概預(yù)算誤差與提升造價(jià)精度的策略

程俊熹

摘 要：我國(guó)的建筑行業(yè)在快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)中得到了迅猛的發(fā)展，當(dāng)前建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益主要來(lái)自建筑企業(yè)的各個(gè)建筑項(xiàng)目。只有不斷提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，才能有效推進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。然而建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益又與建筑企業(yè)的工程造價(jià)管理息息相關(guān)，能否有效控制工程造價(jià)又決定于建筑企業(yè)能否加強(qiáng)工程概預(yù)算誤差的控制。本文從有效控制工程造價(jià)，提高造價(jià)控制精度出發(fā)，針對(duì)加強(qiáng)項(xiàng)目工程概預(yù)算展開(kāi)了全面的探討。

關(guān)鍵詞：工程概預(yù)算;造價(jià)控制;精度提升;有效策略

引言

造價(jià)工程概預(yù)算誤差能夠?qū)こ淘靸r(jià)控制產(chǎn)生很大的影響，要想順利提升控制工程概預(yù)算出現(xiàn)誤差的能力，就要積極采取有力措施，從全方位出發(fā)，盡力降低工程概預(yù)算出現(xiàn)的誤差概率，只有在實(shí)際造價(jià)控制中始終采取可續(xù)的控制方法，最終才能有效把握造價(jià)精度。

一、關(guān)于造成工程造價(jià)誤差的原因

第一，在新的發(fā)展趨勢(shì)下，建筑行業(yè)的壟斷壁壘被逐漸打破，在建筑行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)了激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，很多建筑企業(yè)已經(jīng)不再局限于本地區(qū)或者固定的城市而發(fā)展，很多較大型的建筑企業(yè)都紛紛開(kāi)展了跨地區(qū)、跨地域的發(fā)展業(yè)務(wù)。因此，建筑工程概預(yù)算工作人員會(huì)面臨著更多的復(fù)雜問(wèn)題，這些問(wèn)題會(huì)從根本上影響建筑工程的概預(yù)算情況，在全新的地域中建筑工程概預(yù)算人員會(huì)面臨很多新的困難，例如，缺少對(duì)建筑工程項(xiàng)目應(yīng)有的了解，不熟悉新地點(diǎn)的建筑工程項(xiàng)目需要用哪些專業(yè)技術(shù)，這些問(wèn)題直接降低了建筑工程概預(yù)算的精確度;第二，在一般情況下，建筑項(xiàng)目都存在乙方和甲方的利益糾紛和矛盾，并且除此之外還會(huì)涉及很多利益主體，經(jīng)常發(fā)生的問(wèn)題主要有乙方謊報(bào)工程量，甲方過(guò)度壓低工程投資款項(xiàng)，乙方瞞報(bào)工程施工報(bào)價(jià)等等，這些建筑過(guò)程中出現(xiàn)的實(shí)際因素都會(huì)導(dǎo)致建筑工程的概預(yù)算出現(xiàn)較大的偏差;第三，一旦在施工中因?yàn)榈刭|(zhì)條件或者市政管線避讓和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等問(wèn)題發(fā)生工程變更需要，則也會(huì)影響建筑工程的概預(yù)算精度;第四，由于建筑工程的概預(yù)算工作缺少有效監(jiān)管，在施工中也存在不恰當(dāng)?shù)墓芾韱?wèn)題，一旦發(fā)生施工偷工減料的問(wèn)題，最終也會(huì)影響建筑工程的概預(yù)算精度。

二、有效提升建筑工程概預(yù)算精度有效控制概預(yù)算誤差的措施和策略

（一）制定明確的工程量范圍

相關(guān)工作人員在開(kāi)展具體的概預(yù)算工作前需要預(yù)先做好建筑工程情況的勘察，只有確定明晰準(zhǔn)確的工程范圍，才能做好建筑工程概預(yù)算的基礎(chǔ)工作。參與建筑工程概預(yù)算的工作人員要對(duì)國(guó)家以及建筑行業(yè)都需要做出充分的研究和了解，具體包括：各項(xiàng)材料的市場(chǎng)價(jià)格、施工工藝成本以及人力資源成本等。建筑工程概預(yù)算人員要靈活結(jié)合市場(chǎng)行情，努力提升對(duì)建筑工程概預(yù)算的控制能力。

（二）精確計(jì)算建筑工程量

建筑工程量的精確計(jì)算是建筑工程概預(yù)算的基礎(chǔ)工作，只有做好概預(yù)算基礎(chǔ)工作，才能精確地控制建筑工程造價(jià)。概預(yù)算工作人員要想深入實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，可以積極應(yīng)用當(dāng)前運(yùn)用比較廣泛的BIM軟件針對(duì)建筑工程展開(kāi)模擬，確保使用定額計(jì)算規(guī)則在建筑工程所在行政區(qū)域合理的行業(yè)定額基礎(chǔ)上，完成相應(yīng)的建筑工程量的計(jì)算。

（三）根據(jù)市場(chǎng)行情及時(shí)調(diào)整建筑工程的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)成本

現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)則的關(guān)注和適應(yīng)，只有充分了解當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)和現(xiàn)狀，才能及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情變化對(duì)市場(chǎng)生產(chǎn)成本價(jià)格展開(kāi)調(diào)整。當(dāng)前隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快，機(jī)械設(shè)備成本、人工成本、建材成本等在一定時(shí)期內(nèi)都會(huì)發(fā)生較大的變化，只有不斷增強(qiáng)建筑項(xiàng)目概預(yù)算人員對(duì)市場(chǎng)的合理把控能力，編制出因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而造成的生產(chǎn)成本價(jià)格上漲情況，將差價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)，才能更好地編制出科學(xué)、合理的建筑工程概預(yù)算方案。

（四）提升編制預(yù)算方案的合理性及科學(xué)性

要想合理掌握建筑工程的預(yù)算情況，就需要相關(guān)人員科學(xué)編制工程預(yù)算方案，在進(jìn)入編制工程預(yù)算方案的過(guò)程中，要求相關(guān)工作人員必須充分了解工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、工程施工方案以及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等情況，另外還要時(shí)時(shí)關(guān)注建筑市場(chǎng)的行情變化，參加建筑工程概預(yù)算編制的工作人員要通過(guò)定期或者不定期的市場(chǎng)走訪，掌握本地區(qū)、本時(shí)間段內(nèi)市場(chǎng)人工價(jià)格、原材料價(jià)格的變化和波動(dòng)，力求做到建筑工程的造價(jià)信息實(shí)時(shí)更新，這樣可以從源頭上堅(jiān)決避免出現(xiàn)造價(jià)上的價(jià)格誤差。

（五）不斷優(yōu)化建筑工程概預(yù)算的細(xì)節(jié)化執(zhí)行

只有科學(xué)編定了概預(yù)算的基礎(chǔ)方案，才能為建筑工程的造價(jià)控制提供執(zhí)行的依據(jù)和規(guī)范。很多建筑工程項(xiàng)目雖然辛苦編制了概預(yù)算方案，但是忽視了概預(yù)算方案的執(zhí)行細(xì)節(jié)，只有嚴(yán)格把控概預(yù)算的細(xì)節(jié)，才能真正實(shí)現(xiàn)概預(yù)算對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。在執(zhí)行概預(yù)算方案的過(guò)程中可以積極邀請(qǐng)專家參與概預(yù)算方案的執(zhí)行，原因在與技術(shù)型的專家對(duì)建筑工程都有著較為深入的了解，可以根據(jù)自身豐富的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷建筑工程管理中的造價(jià)管理措施是否科學(xué)、合理。同時(shí)技術(shù)型專家可以通過(guò)其他項(xiàng)目帶來(lái)的經(jīng)驗(yàn)可以學(xué)習(xí)和借鑒。不同建筑工程項(xiàng)目有著不一樣的專業(yè)要求，只有反復(fù)比較不同結(jié)構(gòu)的概預(yù)算方案，才能為建筑工程的造價(jià)提供不同的專業(yè)技術(shù)、人工設(shè)備、材料等形式方面的指標(biāo)，只有做好細(xì)節(jié)處理，才能保證工程造價(jià)控制始終處于可控范圍內(nèi)，并適當(dāng)?shù)販p少概預(yù)算偏差。

（六）把握市場(chǎng)信息

在進(jìn)行工程概預(yù)算過(guò)程中，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境會(huì)對(duì)其造成很大程度的影響，在設(shè)計(jì)工程價(jià)格預(yù)算過(guò)程中需要嚴(yán)格基于市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行作業(yè)，計(jì)算材料成本過(guò)程中也需要嚴(yán)格遵循市場(chǎng)行情。由于不同企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提供產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)方式均存在一定的不同，導(dǎo)致產(chǎn)品價(jià)格也存在明顯的差異性。因此，在進(jìn)行工程概預(yù)算過(guò)程中需要高度把握市場(chǎng)信息，全方位進(jìn)行調(diào)研活動(dòng)。首先需要對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)施工材料的市場(chǎng)價(jià)格、數(shù)量、名稱和類(lèi)型全面掌握，確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和客觀性，確保能夠進(jìn)行更為有效的概預(yù)算工作和造價(jià)控制。同時(shí)還需要對(duì)材料價(jià)格變化整體趨勢(shì)有明確的認(rèn)知，一般而言，工程概預(yù)算具有一定的動(dòng)態(tài)性，主要原因是材料市場(chǎng)價(jià)格始終處于動(dòng)態(tài)環(huán)境之中，在進(jìn)行概預(yù)算工作時(shí)，相關(guān)工作人員必須具有靈敏的商業(yè)意識(shí)，基于我國(guó)客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和各項(xiàng)政策對(duì)材料價(jià)格變化趨勢(shì)進(jìn)行有效分析，確保概預(yù)算數(shù)據(jù)具有一個(gè)彈性空間，保障控制造價(jià)的科學(xué)性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精度的有效提升。

結(jié)束語(yǔ)

總之，穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是建筑行業(yè)發(fā)展的前提和條件，只有具備較高責(zé)任心的建筑工程的造價(jià)控制人員，才能順利提高造價(jià)控制水平，增強(qiáng)建筑工程概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)精確度的正面影響。在具體的實(shí)際工作中要以控制概預(yù)算的誤差為根本目的，通過(guò)針對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和概預(yù)算方案、調(diào)整管理和生產(chǎn)成本以及明確工程范圍等具體措施，最終才能有效提高建筑工程造價(jià)的精確度。

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